给排水设备管理制度(共3页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上给排水设施设备管理制度为规范物业管理中给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特制订本管理制度：一、管理责任1、物业服务中心工程维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作，工程主管负责组织维修人员实施。2、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供排水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人。3、管理人员负责对供排水设施设备的检查维护管理，并做好各项工作记录；服务中心主任负责给排水管理工作的监督检查和考核。二、巡视制度1、定期巡视水泵设施设备运行是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁等。组织安排水箱每半年清洗消

2、毒一次，确保用水卫生。2、发现水管爆裂时，必须尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，即时发出通告，立即安排紧急抢修。三、保养制度1、注意水箱的保养，预防破裂和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后及时锁好，防止蚊虫滋生。2、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，平时严禁使用消防水作其他用途。四、检修制度1、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。2、供水设备每年按保养计划进行保养，保养情况按年度保养计划填写。给排水设备，除了按年度保养计划保养外，还必须按规定进行正常的巡视检查，以便及时发现设备在运行中出现的问题。

3、五、正常给排水1、工程维修主管负责给排水管理工作的技术指导和监督检查，保障给排水设施设备的正常运转，确保24小时不间断供水。2、管理人员在设备发生故障时应立即报告主管领导并积极组织抢修。六、正常停水1、当接到自来水公司的停水通知后，应立即报告物业服务中心，张贴停水通知，使住户有所准备，并做好记录。2、当按计划保养必须停水时，应提前一天将停水的范围和时间通知物业服务中心，在得到物业服务中心的许可后方可进行保养。3、由于工程的需要，对消防系统停水时，必须通知消防人员后，由消防人员进行操作，并做好相关记录。七、水质保障1、每年组织专业人员对生活水箱进行两次清洗，并按规定取得供水卫生许可证及卫生防疫部门的水质化验合格证明。八、异常情况处理1、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维修。3、安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。4、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并立即检修。5、化粪池每季度进行一次检查，化粪池满时及时组织人员清理，并将检查清理结果进行记录。6、当发生突然停水事件时，物业服务中心应及时与自来水公司取得联系，了解恢复供水的时间，帮助做好对业主、住户的解释工作。专心-专注-专业