房地产基础考核试题(共4页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上东方置地集团员工房地产基础知识考核试题答卷人： 所在公司： 得分： 一、单项选择题(本大题共10小题，每小题3分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1. 房地产业在我国国民经济中有着重要的地位和作用，它是国民经济的( )A第一产业B新兴产业C支柱产业D朝阳产业2. 国家颁发的“建设用地批准书”针对的土地使用权证取得方式是( )A划拨B出让C招投标D转让3. 中国土地市场的基础为( )A集体所有制B私有制C国家所有制D公有制4. 我国的房地产供给体系中，由国家定价并向最低收入者提供的住

2、房是( )A经济适用房B廉租房C商品房D公房5. 通过市场方式取得城市土地，然后在土地上建造房屋，最后把建设好的房屋以市场方式售出的房地产市场类型是( )A城市土地开发市场B房地产开发建设市场C房地产交易市场D房地产金融市场6. 物业管理的正式启动，一般是从物业接管验收开始到( )A用户入住B产权备案和档案资料管理C业主委员会的正式成立D确定了服务标准7. 契税是在土地、房屋权属转移时，向承受人征收的一种带有规费性质的税收。我国契税实行的比例税率的范围是( )A13B35C46D578. 我国承担房地产建设工程项目的监理机构是( )A建设单位B承建单位C政府建设主管部门D取得监理资格的专门机构

3、9. 房地产买卖必须遵循的程序是( )A受理验证确权调查估价立契报批归档B受理验证调查确权估价报批立契归档C受理确权调查估价报批立契归档D受理验证确权调查估价报批立契归档10. 建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与（ ）之比。 A规划建设用地面积 B居住区总用地面积 C居住建筑用地面积 D获取土地使用权面积二、多项选择题(本大题共5小题，每小题4分，共20分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。11. 经济适用住房的特点有( )A社会保障性B经济性C舒适性D适用性E设计科学性12. 房地产开发经营管理大体

4、可分为( )A研究决策阶段B土地申报阶段C施工建造阶段D市场销售阶段E物业管理阶段13. 商业用房租金的形式一般有( )A固定租金B百分率租金C固定租金或百分率租金D累退租金E固定租金加百分率租金14. 影响房地产价格的因素有( )A心理因素B自然因素C社会因素D经济因素E行政因素15. 我国目前房地产的收费大体上包括( )A土地转让费B设施和设备补偿费C国家在房地产管理中的管理费和服务费D房地产交易中的手续费和服务费E各种工本费三、简答题（本大题共30分，每题10分）16. 请你分别写出5家全国和本地房地产优秀企业，并说他们的优点？17. 你为何选择房地产企业工作？18. 说说你未来的职业发展规划？四、论述题（本大题1小题， 20分）19. 谈谈你入职东方置地以后的切身感受，并提出改进性建议专心-专注-专业