新版工程竣工监理评估报告(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上工程竣工监理评估报告一、 工程概况： 昆山市人民检察院技侦大楼工程位于开发区前进东路1268号内，工程建筑面积7321.32，共七层。主体结构为全框架钢筋砼，框架结构抗震设防类别为丙类，按7度三级抗震设防。设计使用年限为50年；主体结构采用HRB335及RRB400钢筋；主体结构砼强度等级为：C40；内外墙砌体材料用MU10实心水泥砖，M10水泥砂浆。 本工程由昆山市城区建设管理处（代建），苏州苏园建筑设计院设计，昆山新意建设咨询有限公司监理，昆山市城建发展设计院勘测，昆山市质量、安全监督站监督，主体结构由江苏城南建设集团有限公司承包施工；装饰分别为：苏州天一实业有限

2、公司，昆山华鼎装饰有限公司。 本工程于2008年8月27日开工，至2009年12月18日施工全部完成，施工方于2009年12月28日提出竣工申请；2009年12月30日由建设单位组织各参建单位进行了竣工验收，并对提出的22条问题进行了商讨解决办法，监理发出竣工初验收整改通知，要求施工方整改，整改后经各方复查，大家一致意见该工程为合格。 二、评估依据： 1、建设工程委托监理合同 2、工程施工合同 3、工程建设监理规范 4、江苏省建筑节能管理办法 5、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 6、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 7、混凝土结构工程施工及

3、验收规范（GB502042002） 8、建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007） 9、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 10、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 11、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 12、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 三、质量控制： 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的监理规划和监理实施细则，同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正

4、常进行。2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 （1）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范

5、要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。 项目部监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性 （2）主体结构工程： 模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉

6、杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于1.5 mm符合要求。 钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度符合施工规范。 混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍

7、落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。 经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量符合设计及规范规定，留置构造柱位置正确。基本项目符合要求。 （4）、装饰工程： 卫生间、厨房间墙面用饰面砖粘贴，房间墙面乳胶漆局部地方采用硬包、软包。卫生间、厨房、走廊、大厅局部房间地面为地砖，办公室房间采用实木地板，健身房、乒乓球室采用PVC材质地面，视频会议室、大会议室采用地毯地面；弱电机房采用静电地板等。我项目监理部严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施

8、工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对走廊、卫生间及厨房间面砖的平整、垂直、空鼓等现象进行复查；对实木地板施工进行检查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。 （5）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等； （6）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、吊扇、排水管等原材料严格

9、验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。 4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。5、质量保证资料核查 土建资料: （1）、钢筋出厂合格证18份，试验报告18份； （2）、钢筋接头焊接试验报告共21份； （3）、砼试块报告共53

10、份，砂浆试块检测报告共19份； （4）、水泥出厂合格证、试验报告4份；（5）、商品砼质量证明书33份 （以上试块、试件报告均为合格） 主体结构安装资料: （1）、水电专业:检验批:56份(其中,电气26份;给排水20份;通风10 份);材料报验:给排水3份，电气7份 避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。 四、建筑节能工程： 1、门窗工程：外窗采用断桥隔热铝合金型材、幕墙(120系列明框幕墙)，玻璃厚度为5low+9A+5mm、6 low +12A+6mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗、幕墙工程施工时，对窗、幕

11、墙的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，保证了窗、幕墙安装的质量。 2、外墙保温工程：本工程外墙保温浆料采用聚苯颗粒保温砂浆，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，玻纤网格布是否设置到位，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。 3、屋面保温工程：本工程采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（SPS）（40）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用

12、同类材料嵌填密实。 五、安全生产、文明施工监督管理： 我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了安全监理规划，在关键工序施工前有针对性的编制了安全监理实施细则，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的施工组织设计、安全施工方案中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现

13、安全隐患及时签发安全监理通知并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。 六、资料信息管理及技术资料： 1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会67次，形成监理例会纪要62份（其中专题会议5份）；向施工单位发出各类通知、指令共45份（其中质量通知单17份，安全通知单27份，工程暂停令1份）。2、分部资料汇总情况 地基与基础分部（子分部）验收记录 7份； 主体分部（子分部）验收记录 3份 ；装饰装修分部（子分部）验收记录11份； 屋面分部（子分部）

14、验收记录份 ；电气分部（子分部）验收记录7份 ；给排水分部（子分部）验收记录7份；建筑节能分部（子分部）验收记录1份。单位工程验收记录 1份。 以上分部工程均为合格 七、沉降观察情况： 本工程沉降观测共观测4次，其中累计最大沉降值为16mm，累计最小沉降值为1mm，到竣工验收时沉降值为3 mm情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求； 八、评估结论 ： 监理部在竣工验收前对检察院技侦大楼工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为： 1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务； 2、单位工程所含各分部工程质量全部合格； 3、质量保证资料齐全、完整； 4、相关安全和功能的检测资料完整； 5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定； 6、观感质量综合评定为一般； 综上所述，昆山市人民检察院技侦大楼工程综合评定为合格。 昆山新意建设咨询有限公司 检察院技侦大楼工程项目监理部 2009年12月30日专心-专注-专业