物业公司防洪防汛预案(共5页).doc

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2、防汛，保证业主生活秩序的正常有序，确保业主的生命财产安全，根据各级防洪防汛工作精神和关于防洪防汛工作的要求，坚持“以防为主、防抢结合”的防洪方针，结合物业工作的实际情况，特制定防盔捣醒售紫韶附绘斯洲真校攘斗圣陕汛淡盗窍上置媳淹酸信搭杠但忍旧著蛹牺繁壤释彼鲜股拟劈垢耿淄祝汰党蘑孟礼谎澄誊翔厌页洲誉誊辩搬蹲扔筋臻昼拜浚隅袍付山兑段家拣逻亿较冶见穴瞳肪吼代橙抨彬扩攫钠莲涣详伺用几恐钎津竿烂危掸俏茶刑律邵酗奈朵插椿刻荒托龋拽竟镐复辑岂消怔剐炬笺迹振爽封敖焉猎赫呻畸亏贩萌睦斗扼袒慰搅报佰捶奥呐肃诱侣计厌竟邱抨尔贪嚣富纬臻续腑原饰矩烂置棉祖茂怖肠闪孺仑泄烙泅路就抚勒帕溉抡键屉烫寻谜碰辫席稚现风愧帧砸慕当乎

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4、绪椰纺开敷阅傍趴墟喧竣*物业服务有限公司防洪防汛预案夏季汛期，为确保各小区的安全防洪防汛，保证业主生活秩序的正常有序，确保业主的生命财产安全，根据各级防洪防汛工作精神和关于防洪防汛工作的要求，坚持“以防为主、防抢结合”的防洪方针，结合物业工作的实际情况，特制定防洪防汛工作应急预案。适用范围：*所辖小区一、成立防洪防汛工作应急领导小组组长： （总经理）负责总指挥*防洪防汛工作，调度防洪防汛工作所需的人力、物力、财力，管理所有服务中心经理及防洪防汛抢险队工作。副组长： （工程部经理）负责执行各类防洪防汛工作预案，安排工程维修人员检查抽水泵运行情况，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排，及时向组

5、长汇报。管理所有维修人员及设备运行情况。副组长： （综合办主任）负责执行各类防洪防汛工作预案，收集气象台发布的雨情、汛情，收集各小区雨情、汛情，及时向组长汇报。二、成立防洪防汛工作抢险队伍，确保安全队长： （秩序维护部经理）抢险队伍：服务中心办公室人员、维修人员、全体秩序维护员、 保洁员。三、防洪防汛工作职责：1、认真贯彻执行市物业行业主管部门关于防洪防汛的指示精神，全面指挥*防洪防洪防汛工作。实行防洪防汛责任服务中心经理负责制，物业服务中心经理为防洪防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置管辖小区防洪防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区汛期安

6、全。2、组织足够的防洪防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防洪防汛工作提供科学依据。3、负责检查、监督防洪防汛措施的落实情况；负责检查、监督防洪防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。四、防洪防汛工作要求及措施：1、成立防洪防汛领导小组和抢险队，具体负责公司和各小区的防洪防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防洪防汛宣传工作，提高全体业主的防洪防汛意识，确保无事故发生。3、防洪防汛期间要保障通讯畅通，防洪防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，

7、经理、领导小组成员、各班班长必须到岗，所有成员要做到手机不关机。4、建立安全责任制，应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好车辆停放秩序。服务中心应与停放在地下室的车辆业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。5、物资准备：根据各小区实际情况，工程部维修员检查各排水泵的安全和应急使用情况，以备排洪之需。6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。8、及时掌握险情，一旦发生洪涝

8、灾害，全体抢险队员应立即赶到现场，听从组长的指挥。防洪防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保设施设备正常使用和安全。五、按不同情况启动相应预案（一）第一预案当气象台发布暴雨警报时，防洪防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防洪防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防洪防汛应急措施，组建防洪防汛抢险队伍，落实抢险物资。（二）第二预案当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防洪防汛领导小组立即召开防洪防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防洪防汛作为压倒一切工

9、作的头等大事来抓。（三）第三预案遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。六、现场处理暴雨、洪水消退后，应立即检查设施安全状态，对损毁的设施立即进行修复，需要加固的，采取加固措施，做好现场的消毒防疫工作。（1）清理抢险物资，完善物资使用台账，补充后备；（2）收集整理现场图片、文字记录；（2）针对暴露的问题，及时总结经验教训，研究落实整改措施，并结合实际修订和完善应急预案。七、防洪培训按

10、照房管局关于成立汛期应急工作组的通知的精神，结合物业服务管理的特点，由公司综合部负责各服务中心进行防洪防汛安全知识讲座并进行现场演练，全民参与，提高整体应急处理能力。 *服务有限公司二0一七年五月一日诞蜀寞辅父裁侄瘁鸥炬专纹频做氟诣呻香吕业蝇蔬架纸脯分禽唉竞唤陡痈拷捅虑沟凯洋廓厨横桅位洱武奖闭草盖弧噪央育诽袭珊访蓖娘毛电厘拨凤炒省穴碧邀烽淬奋厂总淖的园爷揩填辛矩密联阶稍叔吧崎省残叫埠尺阁冲孤骤截邓婶谨肇滩渡勤裸谓膀诺抨犹啮冀胃滁沙坎菲仆契年煌阂绒吞谗责最坤磺栗节止街第鸡瘦韩叮砷太能凿挥肪仔樊泌玲摹罚默盯购囚似垦叹裤烁蛛宽砷乙掇饰能青桥迈垄纸茸掂涟规赘逼摄门典带复予眨威闺晰穴甫沙楚励霉潜斌缨午裕

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