省立医院新区高层住宅楼工程装饰阶段质量目标及控制措施(共21页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上省立医院新区高层住宅工程(装饰阶段)质量目标及控制措施编制人： 审批人：山东三箭第七项目公司省立医院项目部2003年4月省立医院新区高层住宅楼工程装饰阶段质量目标及控制措施省立医院新区高层住宅工程为省立医院职工住宅楼，工程的质量目标为确保“泰山杯”、争创“鲁班奖”。而装饰工程作为整个建筑效果、评奖中极为关键的一个环节，起到十分重要的作用。为确保工程质量目标的顺利实现及对各工序可能产生的质量通病，根据本工程的施工组织设计及现场的实际情况，特制订如下措施。一、工程概况省立医院新区高层住宅工程为省立医院职工集资建房，其施工图纸由上海同济大学建筑设计研究院设计，山东普华监理公

2、司监理、山东三箭集团施工的容积率高、装饰高档的高层住宅楼工程。本工程于2002年12月份进行了十层以下的主体验收，计划于2003年4月10日进行十层以上的主体验收。验收结束后，即进行装饰装修大面积施工。本工程装饰阶段主要施工内容详见下表。工程部位装饰内容备 注外墙（四层以上）镶贴面砖按设计要求分色带外墙（三层以下）花岗岩镶贴（干挂）屋面造型、南北入口雨棚轻钢结构外窗铝合金屋面保温层聚苯乙烯保温板屋面防水层1.5mm厚三元乙丙卷材防水屋面保护层细石混凝土防滑地砖镶贴66m分仓厨、卫间地面、墙面镶贴瓷砖至吊顶底厨、卫间防水层2mm厚聚胺脂涂膜防水厨、卫间顶棚吊顶阳台、公共管理间走廊、楼梯、消防控制

3、室地面镶贴瓷砖除阳台外均作120mm高踢脚阳台墙面刷乳胶漆室内墙面、顶棚基层刮腻子厨、卫间除外室内墙面、顶棚面层刷乳胶漆厨、卫间除外起居室房间木地板户内门木夹板门包门套分户门木质防盗门包门套阳台门、厨房门木质推拉门包门套一层大厅及走廊地面花岗岩地面120mm高踢脚二、质量目标确保“泰山杯”、争创“鲁班奖”。质量通病防治合格率达到100%，消除质量通病。三、装饰施工领导体系及管理措施为加强本工程质量通病防治工作的领导，使现场各参建施工单位能在项目部集中领导下，完成现场的质量通病防治任务。特制订以下措施：（一）、质量通病防治领导小组人员组成如下：组 长： 胡 伟副组长：孙志峰 缪永宏成 员：陈 虎

4、、赵建华、李升同、朱玉刚、田树杰、殷卫中、邹永高、及各装饰队伍负责人（二）、现场管理人员职责本工程的现场管理人员的职责详见工地现场施工质量责任分工表。（三）、现场管理措施1、 进入现场，由项目部组织各参建单位进行各项现场规定的学习，一切现场的施工安排，由项目管理人员进行统一协调。任何单位、个人必须服从现场的统一管理。2、 各参建单位必须组织各自的人员，对现场的质量控制措施措施进行学习，并服从现场管理人员的领导、指挥。任何单位、个人如对现场质量控制措施有建议的，直接向现场技术人员、质量管理人员联系，经现场质量通病防治小组会议讨论后，方可用于现场的实施。3、 各单位重点根据现场的实际情况及各自承担

5、的施工任务，组织对工序中易产生通病的部位、工序，结合各自操作人员的施工水平，把质量防治措施的实施情况定期向项目部进行汇报。三、各分项、分部工程质量通病防治措施本防治措施主要包括内墙顶棚刮腻子、外墙内侧抹NFA保温砂浆、内墙顶棚乳胶漆墙面、内墙面砖镶贴、室内地砖镶贴、室内花岗岩镶贴、外墙面砖镶贴、外墙花岗石镶贴、门窗工程、屋面工程等，吊顶、木地板、轻钢结构工程的施工质量控制措施另详。（一） 内墙顶棚刮腻子施工本工程施工中要求直接在混凝土墙面、加气混凝土墙面、混凝土顶板上直接刮腻子施工方案。1、质量控制措施措施（1）刮腻子处理厚度控制在1.5cm以内，如超过1.5cm厚必须采用1:2.5水泥砂浆抹

6、面找平。（2）混凝土与加气块墙接触处接缝的处理方式：采用在刮第一、二、三遍腻子前，在接缝处贴宽度为8cm的无纺布进行局部加强，防止此部位因材料不同而造成开裂。（3）腻子未干前，室内不得清扫地面，以免尘土污沾腻子表面，干燥后也不得挨近墙面泼水，以免玷污。（4）接槎明显：腻子刮涂时，采用一刮板紧接着一刮板的方法进行，接槎处采用砂纸打磨平整。2、与安装工程的配合（1） 需安装工程事先埋设好埋墙内的管道、线（箱）盒等。（2） 有关热力管道井、消防管道井等内的腻子在安装管道前，刮一二遍。（3） 如因建设单位供材料等（如弱电箱）原因确不能进行安装施工的部位，由安装管理人员负责尽快落实材料的进场及安装、完善

7、。刮腻子施工暂时甩项，安装完善后，由刮腻子施工人员后补。（4） 消防箱等相应箱盒表面必须进行保护，防止腻子污染。3、质量要求根据装饰顶棚、墙面装饰面层确保二级品的质量要求，作为基层要严格要求，施工检查中借鉴高级抹灰的允许偏差项目进行检查。使刮腻子施工必须达到直接刷乳胶漆的质量要求。(二)、外墙内侧抹NFA保温砂浆外墙内铡、楼梯间内侧抹济南青华颐和保温材料材生产的NFA保温砂浆。由于NFA保温砂浆的施工尚无成文的规程、规范可依，有关要求参照中级抹灰的标准进行组织。1、质量控制措施措施（1）、抹保温砂浆前，对房间内各出入部位的阳角采用木护角进行保护，在运输保温砂浆的过程中，注意不要碰坏洞口角、墙面

8、和门窗。（2）、在保温砂浆凝结硬化前，封闭外侧洞口，防止抹面快干。在罩面灰抹压24小时后，安排专人洒水养护不少于7天，并不得用水直接冲墙面。（3）、需抹保温砂浆的墙面必须处理干净，并经过界面剂进行处理，加气混凝土墙面必须提前一天进行浇水润湿，通过灰饼严格控制每遍抹面的厚度，每遍保温砂浆的施工由施工员负责检验后，方可进行下遍保温砂浆的施工。（4）、在找规矩、贴灰饼、冲筋过程中，由施工员负责协调、指挥，灰饼为55cm水泥砂浆，间距为1.21.5m，其中，走道内的灰饼，必须一次制作完成，并在贴灰饼时，充分考虑房间的方正。以控制墙面平整、阴阳角方正及地面将来木地板的处理。（5）、在罩面抹压后，严格控制

9、压光的时间，以防止出现砂浆抹面起泡。2、与安装工程的配合（1） 需安装工程事先埋设好埋墙内的管道、线（箱）盒等。（2） 所有外保温的墙面（书面通知安装队伍，需保温处理的部位）安装管道施工按保温层厚度3cm进行安装。3、质量要求根据装饰顶棚、墙面装饰面层确保二级品的质量要求，作为基层施工检查中借鉴中级抹灰的允许偏差项目进行检查。（1）各层与基层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。抹保温砂浆的厚度为3cm。（2）不同材料接缝部位必须钉钢丝网等材料进行处理，保证混凝土与加气混凝土墙面接缝处不出现表面裂纹。（3）、所要达到的质量目标外墙NFA内保温分项工程要确保达到二级品要求。 (

10、三)、室内墙面、顶棚刷乳胶漆1、质量控制措施措施（1）、透底：产生原因是漆膜薄，因此刷漆时除注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可加水过多。（2）、接槎、刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，配足人员，互相衔接。（3）、涂刷带颜色的漆时，保证每遍用一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。2、与安装工程的配合（1） 需安装工程事先埋设好埋墙内的管道、线（箱）盒，并调整到位，经过建设单位、监理单位及公司质量部位验收合格后，再进行乳胶漆涂刷。（2） 安装暖气片安装前，乳胶漆必须处理

11、二三遍，挂钩部位在安装暖气片后，补刷。3、质量要求（1）、透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。颜色刷纹：颜色一致，刷纹通顺。（2）、所要达到的质量目标室内墙面、顶棚刷乳胶漆分项工程要确保二级品。（四）、厨、卫间贴内墙砖1、质量控制措施措施（1）、使用前进行选砖：内墙砖的的规格为250330（横贴）。砖表面平整方正，厚度一致，内墙砖的吸水率不得大于18%。按0.51mm的规格差别进行选砖。（2）、大面积施工前先做样板墙和样板间，并经建设单位、监理单位及公司质量管理部门检查合格后，再正式镶贴。（3）、要认真贯彻合理施工顺序，少数工种(水电、通风、设备安装等)的活

12、做在前面，防止事后凿墙损坏面砖。（5）、各抹灰层在凝结前防止快干、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。（6）、空鼓：、因基层清理不干净或干燥，底子灰一次抹成过厚及面砖坐灰不满，贴的不实等原因造成，严格按工艺顺序操作。、基层表面偏差较大，每层抹灰跟的太紧，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度低，面层就容易产生空鼓。、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合砂浆，因而产生不同的干缩率亦会造成空鼓。在贴面砖的砂浆中加入适量的108胶，增强粘结。现场施工人员监督操作人员严格工艺操作，加强基层处理和自检工作，要逐块检查，第二天检查空鼓时，发现空鼓的随即返工重贴

13、。（7）、墙面不平：在装饰施工前，由现场专职检查员全数对基层打底工作进行检查，合格后方可进行下道工序。（8）、拼缝不直，不匀：由专人进行挑、选砖，不合格的面砖挑出后单独存放，不得混放。（9）、墙面脏：勾完缝后用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净，同时加强其他工序施工的成品保护工作。2、与安装工程的配合（1） 需安装工程事先埋设好埋墙内的管道、线（箱）盒等，并把插座、开关调正，以保证套割方正。（2） 安装管道预留口必须封堵、保护，防止砂浆污染。（3） 安装管道涂刷银粉漆时，应对墙、地面进行保护，防止污染；如不慎污染应及时清理干净。3、质量要求（1）、面砖镶贴必须牢固、无歪斜，缺楞、掉角

14、和裂缝等缺陷，每块砖的边角空鼓量不大于1/8砖的面积，且每一房间的空鼓部位不得多于2处。（2）、表面平整、平实、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处。（3）、接缝填嵌密实，平实、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向（侧压迎）正确，非整砖的使用部位适宜。、突出物周围板块的套割吻合，边缘整齐；墙裙，贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。（4）、所要达到的质量目标内墙面砖镶贴分项施工要确保二级品，力争一级品。(五)、室内厨、卫间瓷砖地面及楼梯间地面本措施主要是包括厨房、卫生间瓷砖、阳台、楼梯间、公共管理间地面等。以厨房、卫生间瓷砖地面为准进行编制，主要包括涂膜防水找平层、聚胺脂涂膜防水层、

15、细石保护层、镶贴找平层等。1、质量控制措施（1）、穿地面管线或套管等安装固定牢固，管根处理完毕后由专人作围水试验，资料员检查围水记录。（2）、设专人按不同的尺寸偏差、色差进行选砖，同规格、同色差的砖分类堆放，并加强保护。清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出表面阴干待用。（3）、抹15mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，并进行表面压光。阴角抹R=1015cm的圆弧，阳角抹R=35cm的圆弧。（4）、聚胺脂涂膜防水聚胺脂底胶，搅拌均匀后，用长把刷均匀地涂刷在找平层上，不得遗漏。在涂后约4h，手感不粘时，进行下道工序施工。地漏、管根、阴阳角处在周边、上（下）各刷不小于250。每道防水层涂刷进行分色施工

16、，每道防水施工完毕后，由现场质量检查员进行检查、验收，合格后方可进行隐蔽。（5）、镶贴面砖在门口或边角处以及长墙每间距2m左右均先贴一排砖，作为地面平整和贴砖的依据。镶贴完毕，自检（根据目前的情况，应至少在一天后进行）有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理，然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净。经现场质量检查人员验收合格后，用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，然后用钢片将缝子的素浆均匀擦入缝内，并用棉纱将砖面擦净。（6）、厨、卫间门口的处理根据设计要求厨、卫间地面与室内其他房间地面有23cm的台阶。为保证厨、卫间防水效果及门套安装、美观大方的要求，对厨、卫间门口的垫层、地面进行处理，详见

17、附图。（7）、要认真贯彻合理施工顺序，少数工种(水电、通风、设备安装等)的活做在前面，防止事后凿墙损坏地砖。（8）、空鼓：、因基层清理不干净或干燥，地砖坐灰不满、贴的不实等原因造成，加强技术交底的管理，严格按工艺要求进行操作。、基层表面偏差较大，没有洒水养护，各层之间的粘结强度低，面层就容易产生空鼓。、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在贴面砖的砂浆中加入适量的108胶，增强粘结。严格按工艺要求操作，加强基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的随即返工重贴。（9）、地面不平：装修前对基层认真处理，加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。（10）、地面脏：勾完缝后用棉丝蘸

18、稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净，同时加强其他工序施工的成品保护工作。2、与安装工程的配合（1） 需安装工程事先埋设好埋地面上的所有的管线等，固定好所有的上下水管道，以确保管线、管道不移位、改动。（2） 走地面的采暖管道，必须固定牢固、保证在地面找平层上表面以下，以确保防水质量。（3） 地面地漏必须设计牢固、正确，所有管根必须经过围水试验检验，合格后方可进行地面施工（所有围水试验由建设单位、监理单位、土建、安装管理人员参加）。3、质量要求（1）、地砖镶贴必须牢固、无歪斜，缺楞、掉角和裂缝等缺陷。（2）、表面平整、平实、洁净、颜色一致，无变色、污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。接缝填嵌密

19、实，宽窄、颜色一致，非整砖的使用部位适宜。地漏、管道周围板块的套割吻合，边缘整齐。（3）、流水坡向正确。（4）、所要达到的质量目标地砖块料地面施工要确保二级品，力争一级品；楼梯踏步为块料地面施工确保二级品；厨、卫间、阳台泛水施工要确保一级品。(六)、室内花岗岩地面镶贴本措施主要是指一层大厅、公共走道地面，包括基层处理、底层CL15陶粒混凝土回填、垫层、镶贴层等。1、质量通病防治措施（1）、花岗岩进场后，由建设单位、监理单位、施工单位三方会同对其规格尺寸、颜色等进行检查验收，合格后，在室内干净、干燥处进行存放。（2）、在花岗岩运输过程中，其包装不得采用草绳，花岗岩运至现场后，放置在室内不受潮、不

20、被水淋部位，防止污染。（3）、要认真贯彻合理施工顺序，少数工种(水电、通风、设备安装等)的活做在前面，防止事后损坏地砖。（4）、空鼓：、基层清理干净、洒水养护，地砖坐灰饱满、贴实。、各层之间的粘结强度低，面层就容易产生空鼓。、砂浆配合比不准，稠度控制不好，在贴面砖的砂浆中加入适量的108胶，增强粘结。严格工艺操作，加强基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的随即返工重贴。（5）、地面不平：装修前对基层认真处理、检查，合格后方可进行下道工序。（6）、地面脏：勾完缝后用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用自来水冲净。24h后，覆盖麻袋片、洒水养护至少7天。2、与安装工程的配合（1） 需安装工程事先

21、埋设好埋墙、地面内的管道、线（箱）盒等，保证不再移位或进行大的调整。（2） 安装人员加强成品保护，防止上人过早或施工材料、机械碰坏地面。（3） 加强对安装地面线管的保护，由土建施工人员在地面线管上部预先堆放砂浆进行保护，防止小车等破坏管线。3、质量标准（1）、保证项目、所用的花岗岩的品种、规格、颜色必须符合设计要求和符合现行标准规定。、花岗岩镶贴必须牢固、无歪斜，缺楞、掉角和裂缝等缺陷。（2）、基本项目、表面平整、平实、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现象。、接缝填嵌密实，平实、宽窄一致，颜色一致。、管道周围板块的套割吻合，边缘整齐。（3）、所要达到的质量目标大理石

22、块料地面施工要确保二级品，力争一级品。(七)、室外贴瓷砖1、质量控制措施措施（1）、选砖：瓷砖的规格为45145（横贴），砖表面平整方正，厚度、尺寸一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷，砖的吸水率不得大于18%。按1mm的偏差要求进行选砖。（2）、大面积施工前先做样板墙和样板间，并经建设单位、监理单位及公司质量管理部门检查合格后，再正式镶贴。（3）、主要洞口、各大角部位采用经纬仪从上而下找垂直，并挂钢丝线加以控制。在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上栓活动的水平线，用来控制面砖表面平整，做灰饼时上下灰饼需用靠尺板找好垂直，横向几个灰饼需拉线或用靠尺板拉平。以三四层为一个镶贴施工段，进行分段施工、

23、分段控制。（4）、切割面砖采用合金刚錾子，根据所需尺寸划痕折断后，在砂轮上磨边对缝。如墙面留孔洞、槽盆、管根、管卡等，要用面砖上下左右对准孔洞套划好，然后将面砖放在一块平整的硬物体上采用用无齿锯进行套割。外窗台采用1:6坡度进行镶贴，高差控制在36cm，每层均应保持一致。（5）、镶贴边角面砖贴到上口必须平直成一线，边角对缝整齐、平直。阳角采用砖割450角的方式进行拼接。阴角压贴方向采用“侧压迎”的方式，使对缝尽量藏在暗处。女儿墙压顶处、挑板（檐）、滴水等采用磨角对缝镶贴。（6）、擦缝镶贴完毕约二天后，自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理，然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净。

24、由现场质量检查人员专检合格后，用专制嵌刀把粥状水泥素浆涂缝，然后用专制嵌刀将缝子的素浆均匀擦入缝内，并用干净棉纱将砖面一次性擦净，每倒一步架子之前，统一采用草酸进行清理。（9）、空鼓：、因基层清理不干净或干燥，底子灰一次抹成过厚及面砖坐灰不满，贴的不实等原因造成，严格按工艺顺序操作。、基层表面偏差较大，每层抹灰跟的太紧，面砖勾缝不严，又没有洒水养护，各层之间的粘结强度低，面层就容易产生空鼓。、砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂子含泥量过大，在同一施工面上采用几种不同的配合砂浆，因而产生不同的干缩率亦会造成空鼓。在贴面砖的砂浆中加入适量108胶，增强粘结。严格工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐

25、块检查，发现空鼓的随即返工重贴。（10）、墙面不平：装修前对基层处理，从上而下进行找平、找规矩，加强对基层处理的检查，合格后方可进行下道工序。（11）、墙面脏：勾完缝后除及时清理污染外，在每一步架子下落之前，用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗，然后用草酸加水冲净，并由现场施工员、质量检查员同步进行检查，同时加强其他工序施工的成品保护工作。2、与安装工程的配合需安装工程事先埋设好铝合金外窗的防雷接地，落水斗、落水管在镶到此部位时，提前确定安装位置。3、质量标准（1）、瓷砖镶贴必须牢固、无歪斜，缺楞、掉角和裂缝等缺陷。（2）、表面平整、平实、洁净、颜色一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损处，无空鼓现

26、象。接缝填嵌密实，平实、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。突出物周围板块的套割吻合，边缘整齐；突出墙面的厚度一致。（3）、滴水线顺直，流水坡向正确。（4）、所要达到的质量目标外墙饰面施工要确保二级品，力争一级品；室外大角要确保一级品；外墙横竖线角要确保二级品，力争一级品；洞口、阳台施工要确保二级品；滴水线（槽）施工要确保二级品；变形缝施工要确保二级品，力争一级品。(八)、室外墙面花岗石为防止外墙花岗石出现色差、泛碱等质量问题，采取花岗石干挂施工工艺。1、质量控制措施措施（1）、在墙上布置钢骨架，水平方向的槽钢必须焊在竖向槽钢上。（2）、按照弹出的龙骨位置线用化学膨胀螺

27、栓固定，骨架之间焊接牢固，焊接点重新涂刷防锈漆。（3）、为保证所开孔、槽的准确度和减少石材破损，使用专门的机架，以固定板材和钻机等。2、质量要求（1）、所用饰面石材符合“建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ 73-91)”7.2.1、7.2.3的要求，即饰面板“表面平整、边缘整齐；棱角不得损坏，并具有产品合格证。”，“天然花岗石、花岗石饰面板，表面不得有隐伤、风化等缺陷。”此外，整个装饰面的颜色尽可能保持一致。（2）、每块板材先试挂，以便调整缝宽及销钉的位置，用靠尺找平后才可正式挂板。（3）、如遇结构表面凹陷过多，超出挂件可调范围时，可用垫片加以调整。（4）所要达到的质量要求外墙饰面施工要确保二

28、级品，力争一级品；室外大角要确保一级品；外墙横竖线角要确保二级品，力争一级品；洞口、阳台施工要确保二级品；滴水线（槽）施工要确保二级品；变形缝施工要确保二级品，力争一级品。(九)、门窗工程本工程门窗工程主要包括铝合金门、窗及木门，所有铝合金外门窗均采用中空玻璃。1、质量控制措施措施（1）根据建设单位选定的生产厂家、规格组织材料进场，由材料员、资料员检查所进门窗的数量、加工质量和出厂合格证，并具备“三性”检验的合格产品。（2）所有门窗必须在工厂进行加工，仅在现场安装，一律不得在现场加工制作。（3）、外窗台作1：6坡角，外墙面砖均伸入铝合金窗下56mm。（4）、铝合金门窗的安装时，铝合金表面的保护

29、膜不得撕掉，如有破损时，采用塑料布进行包裹，以防施工墙面、窗台时造成污染。（5）、合页的位置距门扇顶为200mm，距门扇底为250mm。要求所有螺丝都必须钉入1/3，拧入2/3。并由质量检查人员检查小五金件的安装是否齐全。（6）、铝合金外窗下槛与墙体间缝采用聚胺脂泡沫胶填严，窗的两个下角的拼缝采用玻璃胶密封。在窗框下槛每窗不少于3个排水孔。（8）、制定每户完工责任制度，每完成一个分项工程在下一个分项工程开始前，一定要进行交接，如无损坏，由下一班组承担成品保护的责任。2、与安装工程的配合（1） 需安装工程对门口的线盒位置进行复查，确保位置准确。（2） 安装施工过程中加强对成品的保护，防止破坏已成

30、活的墙、地面、门窗等。3、质量要求（1）、门窗框的安装位置必须准确、符合设计要求；门窗框固定牢固，固定点符合有关图集规定。（2）、门窗框与墙体间需填塞弹性材料时饱满、均匀；门窗扇安装开关灵活、稳定、无回弹和倒翘现象；五金件安装位置适宜、齐全，规格符合要求；门窗的压缝条、橡胶条、密封条安装尺寸一致、平直；铝合金门窗的密封胶连续、宽窄一致、厚薄均匀。（4）、所要达到的质量要求门窗工程分部工程的施工质量木门、铝合金门要确保二级品；铝合金窗要确保三级品，力争二级品。(十)、屋面工程本工程中的屋面分部主要为上人屋面、楼面平台等，屋面防水采用三元乙丙防水层，保温层采用挤塑型聚苯乙烯板保温。1、质量通病防治

31、措施（1）、各种出屋面管件根部、烟道、女儿墙、伸缩缝等部位处理完毕后，不得再随意改动。（2）对屋面结构进行隐蔽工程检查验收，形成资料后方可进行下道工序。（3）、屋面防水砂浆找平层先处理边角、管根、拐角等部位，洒水润湿，冲筋、贴饼。以不大于66m的界格进行抹20mm厚1:3防水砂浆。沿女儿墙部位留置3cm宽的界格缝，内部的界格缝宽为2cm，深度穿过整个找平层。缝内松填细砂。防水砂浆找平层完成后，在24时间内（视天气情况，气温较高可提前进行）必须进行养护，养护期不少于7天。（4）、挤塑型聚苯乙烯板保温层从女儿墙根部向中部进行，采用散状挤塑型聚苯乙烯保温材料进行找2%的坡。如高处的保温块达到两块或以

32、上时，层与层间的板缝错开，各层板间缝隙采用碎屑填实，表面与相临板高度一致。（5）、防水找平层按防水砂浆找平层的分格处理方法及要求进行分格施工，并位置宜与防水砂浆找平层同。（6）、阴、阳角、管根、出屋面突出物根部先行进行附加层的处理。铺贴防水层前，先把卷材摊开，平放在屋面上使其自由伸缩。按卷材的宽度规格对基层边角弹控制线，将成竹笋状的卷材穿入长1.5m的木棍或钢管上，由两个工人抬起，将卷材一端固定，沿基准线虚贴一遍后，再进行铺贴。防水全部完成后，因屋面较高、面积较大，蓄水较困难，所以，必须进行淋水试验。淋水试验合格后，方可进行隐蔽防水层。 （7）、防水的保护层按6m6m的界格处理。施工完毕混凝土

33、后，起出细木工条，待混凝土养护期结束后，缝内嵌入油膏。2、与安装工程的配合（1） 需安装工程事先埋设好出墙的管道安装、固定。（2） 所有出屋面的管道、水平管道均由建设单位、监理单位验收后，确保位置准确无误。3、质量要求（1）、所采用的保温材料、防水材料均必须有合格证及出厂质量证明，现场检查及抽样检验均符合要求。防水的细部作法符合要求，严禁有渗漏现象。有一处渗漏点，可视为整个工程不合格。（2）、保温层紧粘基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并嵌实。防水层基层牢固、洁净，无起砂、松动现象，阴阳角、管根等细部处理正确，排水坡度正确，不得有积水现象。卷材铺贴、搭接、收头、接缝密实，不得有损伤、空鼓、滑

34、移、起泡、皱折等现象。泛水、水落口、出屋面管道等部位附加层与基层结合紧密。（3）、所要达到的质量要求屋面分部的施工质量关键一点为不得有渗漏点、不得有积水，一个渗漏点将造成整个工程的评定被一票否决。施工质量要求屋面坡向、屋面防水层要确保一级品，屋面保护层、屋面细部、水落管三项均要确保二级品，力争一级品。（十一）轻钢结构工程本工程轻钢结构工程是指屋面轻钢结构造型、南入口牌楼及北侧阳光雨棚。经建设单位招标，选用西飞装饰公司进行设计、施工，其质量控制措施措施另详。与土建配合作好安全防护、成品保护及高空作业的防护工作，配合安装工程作好屋面的防雷接地及航标指示灯的安装施工。（十二）室内木地板铺装由于本工程

35、中有关室内地面木地板的具体作法、材料选择待定，其质量控制措施措施另行编制.与土建配合：预埋木砖的设置随地面垫层进行；门窗套、踢脚安装完毕后，由刮腻子人员对其边角进行找补，找补时在门窗套、木踢脚上口贴胶带进行保护，此胶带在乳胶漆涂刷完毕后揭掉。安装外窗时，窗台板的安装外窗安装配合预留，其高度、宽度适当。与安装配合：所有埋地线管在安装前必须经建设单位、监理单位验收，符合要求后，办理交接手续后，方可进行木作施工；安装暖气接口必须调整到位，接口预留完善，待地面木地板安装完后，安装暖气片，同时由安装人员加强对室内已成活的地面、踢脚、窗台板、栏杆等的保护。（十三）吊顶工程由于本工程中有关吊顶的具体作法待定

36、，其质量控制措施措施另行编制。与安装配合：所有竖向、水平向管道、地漏、桥架等必须安装完毕，所有穿线必须进行完毕，留出接线口及灯具安装位置。不得事后剔凿。四、质量保证措施（一） 施工质量保证措施根据工程合同文件要求，结合我公司实力，本工程的质量目标为“确保泰山杯，争创鲁班奖”。为确保目标的实现，在工程施工中，按“鲁班奖”的质量要求进行施工。装饰阶段的质量目标及要求详见附表：单位工程观感质量评（核）定表。1、质量保证体系严格按公司ISO9001：2000质量管理和质量保证体系质量手册和程序文件的规定进行各项施工质量管理工作，确保该质量管理体系有效和平稳运行。严格落实集团公司制定的工程质量责任制，现

37、场装饰阶段质量管理体系如下：项目经理：孙志峰 技术负责人：赵建华施工负责人：陈 虎施工员：李露、朱玉刚现场质检员：李升同现场兼职质量检查员：各施工班组施工负责人资料员、试验员：王延国材料员：刘灿河2、加强技术管理首先项目总工组织有关专业技术人员对图纸及建设单位意见进行预审，然后会同业主、监理、设计单位的有关人员进行图纸设计内容及有关作法的确定，由项目部技术人员填写相应记录，并经 “四方”签字、盖章方能生效。由项目公司负责编制装饰阶段施工方案，由副总工程师审批，报业主审批后，付诸实施。由项目技术负责人编写各分项工程技术交底，签发给各施工班组，各班组由各自技术人员、施工管理人员严格按技术交底要求作

38、业、施工，并做好施工日志的填写和存放。各分项工程技术交底的编写依据为图纸、规范、规程、有关文件及施工组织设计。3、隐蔽工程验收（1）由项目经理负责组织各分部、分项工程的隐蔽验收工作，填写隐验记录，业主、监理签字后即可转入下道工序的施工。（2）在工程施工过程中每个分部、分项工程都必须实行“三检”制度，即自检、专检、交接检，并认真做好记录。4、严格坚持样板开路制度，严格执行公司制定的样板引入制度。所施工的样板间经集团公司质量处、建设单位、监理单位验收认可后，方可进行大面积施工。5、检验和试验（1）、严格按工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备等进行检验，检验保证有书面记

39、录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，绝不用于工程。施工现场由王延国任试验员，严格执行原材料、成品、半成品的检查、验收与复验制度。（2）、进货检验和试验施工用材料的检验由材料员及试验员负责落实执行。经检验和试验合格的产品，方可投入使用。经检验、试验不合格的产品采用标识，隔离、退货等措施。未经检验和试验的产品需标识“待检”，不得投入使用。（3）、工程竣工报验由项目部先进行各分部工程检验，完成汇总且符合要求后，报集团公司质量处进行竣工验收。集团公司进行竣工评定后，报监理、建设单位进行验收，取得监理、建设单位的认可后，报质量监督站进行备案。6、主要分项（部）工程质量保证措施（1）防水工程、防水工程

40、所用各类材料均符合质量标准和设计要求。、防水由专业防水队伍施工，操作人员均持证上岗。、从施工安排上为确保防水工程每道工序不出现渗漏的隐患，应在结构施工完毕后进行。屋面防水工程施工应尽量选在晴朗天气施工，每道工序隐蔽验收合格才能进入下道工序。、屋面防水层要在基层干净、干燥并经验收以后施工，每层卷材的铺贴均应先做细部（落水口、泛水、天沟等）再大面积铺贴，搭接接缝、天沟、泛水、落水口、变形缝、伸出屋面管道等细部处理要严格按照规范要求施工，防止出现空鼓、渗漏等质量问题。、卫生间的轻质砌块根部，要预先浇筑同墙厚、高100mm的混凝土，并要作好防水处理。对穿过楼面的管道周边，要求用防水砂浆密实填嵌，装修前

41、要先做蓄水试验，合格后方可进行下道工序。、工程竣工验收后，使用单位应指定人员负责防水工程部位的管理，严禁在验收后凿孔、打洞，破坏防水层或保护层。如完工后需在屋面上增加设施应做好防水处理。（2）装饰装修工程、施工前要作详细的技术交底，明确施工工艺标准和质量目标，先做样板块、样板间，经验收合格后，再大面积施工。、镶贴工程、抹灰工程、涂料基层施工中注意细部处理，严格把好灰饼、冲筋等规矩的质量关，确保墙面、顶棚表面平整，阴阳角方正，线条通顺。、强化自检、专检、交接检的三检制度。加强土建、安装等专业的配合协调管理工作，按施工进度计划，相互提供工作面，合理安排工序搭接，保护成品避免交叉污染，确保一次成优。

42、、油漆、乳胶漆施工：处理完基层后，刷界面剂进行处理，刷（甩）浆作业后，在基层六八成干时进行抹灰，不得在装饰干燥后再抹灰，这是保证抹灰质量的关键之一。并在加气混凝土、混凝土墙面接缝处采用2225cm宽镀锌铁丝网、无纺布进行加强，以防止此部位出现裂缝。、内外饰面，在施工前对混凝土、砌块墙面进行清洗，并采用界面剂进行处理，内外饰面、楼地面工程坚持弹好垂直、水平线，采取贴饼、冲筋等控制措施的施工方法。尤其外墙面施工中，一定要自上而下挂钢丝线，以确保外洞口、大角的垂直。（3）门窗工程、施工前由技术负责人作详细的技术交底，明确施工工艺标准和质量目标，先做样板，经验收合格后，再大面积施工。、外窗施工中，根据

43、外墙镶贴的模数自上而下挂钢丝线，以确保外洞口、上下窗边的垂直。、强化自检、专检、交接检的三检制度。加强门窗、土建、安装等专业的配合协调管理工作及成品保护避免交叉污染，确保一次成优。（4）楼地面工程、施工前由技术负责人作详细的技术交底，明确施工工艺标准和质量目标，先做样板，经验收合格后，再大面积施工。、镶贴地面施工中，先进行各房间内的排砖设计，、由施工人员提供各房间内找方后的具体尺寸，由现场技术人员根据现场制订的排砖原则以制订各房间内镶贴的方式。、强化自检、专检、交接检的三检制度。加强成品保护，避免交叉污染，确保一次成优。7、总体要求所有安装、土建项目施工均需提前进行协商施工，如有交叉由项目部统

44、一协调施工，绝对不允许事后剔凿。所有部位的施工，对已施工完的部位，不论工序所属，均应加强保护，在已基本成活的房间内施工时，进入均向项目部提出申请，并对其中的成品防护情况留有记录。（二）雨期施工保证措施本工程装饰施工阶段经过一个雨期，对外墙、屋面、门窗等的雨期施工应严格进行控制。1、项目部根据集团公司雨期施工措施中指导性意见，联系本工程的实际情况，由项目技术负责人编制具体的雨期施工措施报公司施工技术处，由副总工审批，报建设单位、监理单位认可后实施。2、雨期施工所用的材料、设备的采购应提前进行报集团公司，按照建筑材料采购控制程序执行。3、雨期施工中，外墙、屋面、外窗施工如遇到下雨、大风天气，停止施

45、工，待天气允许后，方可进行施工，并对已经施工、未成活的工程进行覆盖保护，防止雨水直接冲刷。4、雨后施工外墙、屋面、外窗等工程，先进行基层的清理，确保基层的干燥程度满足施工要求后，方可进行施工。工地现场施工质量责任分工表（土建部分）主要任务责任人相关单位主要工作内容备注工程总协调孙志峰各参建单位建设单位监理单位施工现场第一责任人；负责现场主工序的施工质量；协调各方关系，完美现场质量管理体系、组织劳力及安排施工队伍进场，落实现场合同的履行情况安排、监督现场各责任人的工作。注1现场施工协调、甲方监理的协调及外部协调陈虎各参建单位建设单位监理单位协调现场各方的施工， 建设、监理单位的关系协调；外部关系

46、的协调施工质量秦川各参建单位落实装饰施工方案第一责任人。负责检查各方的施工质量，检查、落实质量整改情况，并对各单位需隐蔽的工程负责检查，配合建设、监理单位的验收工作。工程材料刘灿河材料供应商建设单位监理单位负责落实材料的需用计划、督促建设单位尽快确定材料、把好成品、半成品材料的质量关注2工程技术经济技术签证地下车库施工赵建华各参建单位建设单位监理单位现场技术第一责任人。负责联系建设、监理单位明确各部位作法、依据现场实际情况作技术方案（措施）、并对现场施工队伍交底，检查交底落实情况注3室内分项检查李升同各参建单位检查现场施工人员的施工质量，检查现场工程的隐蔽情况，落实现场质量整改情况室外分项检查朱玉刚外镶贴施工负责检查现场外镶贴施工人员的施工质量及工程的隐蔽情况，落实现场质量整改情况工程资料、试验史秀军材料供应商各参建单位建设单位监理单位负责落实现场所用材料的质量保证资料、施工过程资料、隐蔽资料等的收集整理，并对进场的材料、半成品、成品等进行试验、检验、复试等。向建设单位及时提供应提交的有关资料。注1：如建设单位有分包要求的，需督促建设单位、监理单位尽快确