地下室防水工程监理细则(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 太仓安置房小区各幢楼防水材料使用情况如下表：使用部位使用材料 9#楼屋面（不上人）1.2mm合成高分子防水卷材屋面（上人）2.0mm聚合物防水涂料厨房、卫生间2.0mm聚合物防水涂料，上翻300mm10、11#楼屋面（上人）1.2mm合成高分子防水卷材屋面（不上人）2.0mm聚合物防水涂料厨房、卫生间2.0mm聚合物防水涂料，上翻300mm地下室底板1.0mm水泥基渗透结晶型防水材料地下室墙身4mmSBS改性沥青防水卷材地下室顶板4mmSBS改性沥青防水卷材4、7、8#楼屋面（上人）1.2mm合成高分子防水卷材屋面（不上人）2.0mm聚合物防水涂料厨房、卫生间2.0

2、mm聚合物防水涂料，上翻300mm地下室底板1.0mm水泥基渗透结晶型防水材料地下室墙身4mmSBS改性沥青防水卷材地下室顶板4mmSBS改性沥青防水卷材5、6#楼屋面（上人）1.2mm合成高分子防水卷材屋面（不上人）2.0mm聚合物防水涂料厨房、卫生间2.0mm聚合物防水涂料，上翻300mm为确保工程质量，根据设计要求和地下室防水规范，特制定本工程监理细则。一、建筑防水工程质量预控及其措施1、对承包单位的资质进行审定和认定。（1）对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审查；（2）对防水工程使用的主要原料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂合格证书、检测报告、取

3、样复试报告； 1）对防水材料出厂质量合格证书的验收，要求生产厂家提供出厂建筑防水材料使用证件的复印件，并且此件要盖有红色印章和标明认定的有限期。 2）对生产厂家提供的产品检测报告应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指标数据，检测单位必须是国家认可的检测机构。 3）卷材或产品包装的合格证上应有该省或该市建筑防水材料使用证及防伪标志。 4）进入现场使用的防水材料要进行复试和外观检查，卷材进入施工现场后应抽样检验，其内容是检验不透水性、拉力、柔度和耐热度，并按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。 5）外观检查包括防水材料的外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定的数量，例如：10卷并

4、进行标重检验，不合格产品应清退出厂。防水材料批数的划分可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，沥青类20T为一批，不足此数的也可划为一批。 6）对防水材料有疑议时，可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格产品不能进场，不合格材料不能用于施工中去。 7）对进场的材料督促施工单位做好保存工作，要严禁出现爆晒或超高堆放的现象发生。 8）对要进行防水部位的基层进行质量验收，特别是对基层表面平整度、表面清理、清扫均应对照图纸及施工部位的相对关系进行校验，对不符合要求的，要求施工单位校正处理。2、防水层施工作业条件控制要点1） 气候条件 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分

5、露天作业，气候影响很大，施工期间内遇雨、霜、雾、大风气候，都会影响防水层施工质量。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10以上气温条件下施工，沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工，气温超过35时，所有防水层均不宜施工，炎热夏季后半夜因产生露水，五级以上大风天气，尘土砂粒均影响与基层粘结，污染表面均不能进行防水施工作业。2） 防水层与相关层施工质量控制。与防水层相关的层次是找平层、隔离层的交叉作业，对相关层的施工决不能碰坏，戳破防水层，因此要加强监督管理，引起对施工质量的高度重视。例如：承台面水泥基防水材料施工完成后不得直接堆放钢筋等材料；地下室外墙回填土之前必须黏贴聚苯板进行防护。二、建筑

6、防水工程质量控制要点建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）以成为常见的质量通病，要针对本分部工程的质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。1、 基层控制要点。（1） 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层质量、找平层的刚度、平整度、强度、表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础，必须认真检查，发现问题及时解决。（2） 平整度控制要点。1） 根据图纸要求20厚1：2水泥砂浆找平层，对防水层施工质量影响甚大，找平层不平整，粘结剂涂不均匀，就影响卷材铺贴质量，更容易造成涂层厚度不均，削弱防水能力，要求施工单位

7、用2米靠尺检查平整度，最大孔隙不许超过规范要求，其间必须跟踪监理。2） 设计要求防水层（卷材、涂料）与基层全粘结且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高，表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。3） 防水层的收头、防水层及保护层的固定，要按设计或遵守施工工艺规范要求进行。4） 防水层施工与气候条件直接影响施工质量，施工期内若遇35或大于35的气候或风砂天气都会影响施工质量，要求施工单位停止施工。5） 施工期间要严格监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，必须引起对施工质量的足够认识。三、SBS改性沥青防水质量控制要点 1、质量标准。 （1）所用SBS防水材料的技术性能，必须符合设计要求和有关标

8、准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料质量认证书，未经认可或复试不合格的防水材料不准使用。1） 热熔法操作要注意对卷材底面和基层表面同时均匀加热，滚压时不要卷入空气和异物，并防止偏斜，起鼓和起皱；2） SBS卷材防水层做法必须符合设计要求和施工规范的规定。2、基本项目。1） 基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角；2） 结合层、附加层其涂刷方法、搭接、收头等做法应符合规定，并应粘结牢固、紧密、接缝严密、无空鼓及损伤等缺陷；3） 防水层应涂刷均匀，且保护层和防水层应结合牢固、紧密，不许有损伤、空鼓、脱落、张嘴、翘边等不符合质量要求的现象发生；4） SBS卷材防水层的搭接宽度为80

9、mm，从最低处开始铺贴，长边留出80mm，短边留出10mm接茬。3、应注意的质量问题。1） 空鼓：造成的原因是因为找平层和卷材层之间串入空气，使防水层空鼓，形成气泡，因此，不但要注意施工单位的施工工艺，而且应事先要求施工单位做好技术交底；2） 渗漏现象：由于搭接处未处理好或者是防水层局部损伤，会造成渗漏，应注意在防水层施工前提醒施工单位引起注意并认真检查，在回填土时注意挤塑板的黏贴防护，若不符合要求则应要求施工单位加以修补。四、聚合物防水涂料施工质量控制要点1、质量标准。 （1）所用聚合物防水材料的技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料质量认证书，未经认可

10、或复试不合格的防水材料不准使用。1）聚合物防水材料的双组份必须于施工前按施工说明所标注的配比在现场拌制，采用搅拌器搅拌5分钟，彻底搅拌均匀，并在1小时内用完；2） 细部处理，在阴阳角和管根部应多遍涂刷；大面防水施工时，防水涂膜应多遍涂布，至少四遍完成，每遍涂布时间一般间隔8小时。2、基本项目。1）基层应洁净无灰尘、油污、明水、平整、阴阳角处呈圆弧形或钝角、低凹破损处修平；2）涂刷应分两遍进行，确保涂膜满足设计要求的厚度；两次涂刷的方向要交错，待第一遍涂刷完全干透后再涂刷第二遍。3）防水层应涂刷均匀，且基层和防水层应结合牢固、紧密，不许有损伤、空鼓、翘边等不符合质量要求的现象发生；3、应注意的质

11、量问题。1）分层起皮：造成的原因是因为多遍涂刷成型，分遍时间过长使防水层遍间结合差容易造成起皮；要求施工单位再实际施工中严格按实际情况环境条件控制分遍的时间间隔，防止遍层表面的污染；发现起皮后要涂膜修补。2）空鼓：由于基层处理不洁净，有灰层导致防水层出现空鼓，砂眼。要求施工单位在防水层施工前必须对基层进行彻底的清洁，不得有浮灰，油污。五、合成高分子防水卷材施工质量控制要点 1）合成高分子防水层为粘贴法铺贴防水卷材，基层处理完成后要涂刷聚氨酯底胶，在大面涂刷前应在阴阳角、管根等细部复杂位置均匀涂刷一遍，然后再大面积涂刷，涂刷应厚度一致，不得有漏刷、花白等现象； 2）阴阳角、管根等部位须先做附加层。 3）卷材表面和基层上均应涂胶，待胶基本干燥后可进行卷材铺贴施工；搭接宽度，满粘法为80mm，点粘法为100mm。 4）防水层施工后，应做蓄水试验，确认不漏水后，方可进行防水层保护层施工。专心-专注-专业