垫资业务操作流程(共4页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 广东华腾投资担保有限公司 房产垫资业务操作流程（试用版）款项收回，经财务经理签字确认后，整理相关资料进行归档，填写提成领款申请表报总经理审批，到财务处领取提成经办人员对业务继续进行跟踪，及时了解放款银行放款时间1.填写好放款审批表，经总经理签字后交由财务经理放款；2.放完款项后经财务经理确认签字后保存以备归档1.先办理公证；2.再签订相关合同；3.签收客户相关权证原件1.借款合同；2.保证合同3.授权委托书准备相关合同业务资费确定公正，签订相关合同；签收相关证件放 款房款后跟踪结款 归档客户申请业务受理业务调查1.确定业务种类；2.根据业务种类收集客户资料1.客户背

2、景情况调查；2.贷款行相关贷款真实性核实；3.拟贷款行的授信审批情况核实；4.房产权证情况查询；5.客户信用情况调查1.借款天数确定；2.借款费用确定经调查不符合我司放款要求的，退回 操作流程注意事项：一。业务调查1 客户背景情况调查，由客户填写客户情况表并根据情况表的内容提供相应的证件（复印件），主要证件如下： 身份证（复印件）； 结婚证（复印件），未结婚应有未婚证明； 户口本（复印件）； 学历证或职称证书（复印件） 军人的为军人证（复印件）； 护照（复印件）； 回乡证（港澳台）（复印件）； 工作证（复印件）或者名片； 收入证明（原件） 以上证件的复印件，经办人员均要与原件核实，并在复印件上

3、签名“与原件相符”2 对贷款银行的贷款情况调查需收集并核实一下资料：借款合同（复印件）抵押合同（复印件）保证合同（复印件）经办人要与原件核实，并在复印件上签名“与原件相符”注意情况如下： 借款种类 借款主体 借款金额 借款期限 抵押物种类3 对拟贷款银行的情况调查 实地到拟贷款银行进行核实，确认客户在此行进行贷款并知晓目前的进展情况，需收集资料如下： 银行同贷书（复印件） 已开立的贷款帐户注意如下事项： 申请借款主体 借款种类 借款金额 借款期限 放款条件 贷款帐户是否为存折卡并存4对房产权证的调查 需收集房产证复印件 注意事项：到房管局进行查册，了解房产抵押情况。4 客户征信调查 根据申请人

4、提供的相关资料，联系银行进行征信查询，并打印信用报告，了解申请人信用情况。注意：客户需填写同意查询信用授权书二签订相关合同 1。借款合同 2。垫资赎契服务协议 3。担保合同 4。授权委托书，办理公证 5。抵押合同 6。资产处置协议 5，6项视业务情况来定三委托公证 根据公证处情况，办理相关委托事项公证，注意夫妻双方均需到场四相关权证的签收 在办理完委托公证并签订相关合同后，我司经办人员需签收相关证件原件： 身份证、护照、军人证、回乡证 户口本 结婚证（最好有） 房产证 借款合同、抵押合同、保证合同 拟放款帐户存折及卡 客户办理放款手续相关凭证（原件）以上我司经办人员要做权证签收单，一式两份并盖边缝公章以上操作流程为简易垫资业务操作流程，公司在今后将根据办理业务情况再进行调整和修改，希望我司业务人员在办理业务过程中发现遗漏并及时报风控部或提出更加合理的意见，谢谢！ 广东华腾投资担保有限公司（风控办）制定 2009年11月3日专心-专注-专业