总包与分包的施工界面划分及配合事宜(共10页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上总包与分包的施工界面划分及配合事宜1.1门窗制作安装工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1门窗翻样图校对审核编制及自审2门窗洞口的现场复核提供基准控制线，校对及审核现场复核并提供复核结果3门窗洞口尺寸偏差的修补校对复核并根据规范及安装要求进行整改提出需修补整改部位及建议4门窗边口嵌缝及粉刷工序验收并根据安装及规范要求进行边口嵌缝及粉刷门窗规定及工序验收交接、发泡剂及硅胶施工门窗下槛采用细石砼嵌缝5门窗接地（如需要）接地点预埋并确保达设计规范要求，接地点土建修补，接地测试参与接地连接及测试接地预埋按施工图及相关规定决算1.2 幕墙内侧栏杆制作安装工程施

2、工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1翻样图校对审核编制及自审2洞口的现场复核提供基准控制线，校对及审核现场复核并提供复核结果3栏杆预留、预埋件负责栏杆预留、预埋件施工及复核整改现场复核并提供复核结果预留、预埋按施工图及相关规定决算4洞口尺寸偏差的修补校对复核并根据规范及安装要求进行整改提出需修补整改部位及建议5预留、预埋件安装后边口土建修补工序验收并根据安装及规范要求进行边口嵌缝及粉刷门窗规定及工序验收交接6接地（如需要）接地点预埋并确保达设计规范要求，接地点土建修补，接地测试参与接地连接及测试接地预埋按施工图及相关规定决算1.3 弱电、智能化工程施工界面划分及配合事宜序号内容总

3、包单位分包单位备注1布管及箱体预留、预埋件施工及预埋管验收整改疏通及安装配合布管及箱体预留、预埋按施工图及相关规定决算2管线补槽及箱体安装后洞口周遍土建修补工序验收并根据安装及规范要求进行边口嵌缝及粉刷工序验收交接，负责预留套管内的嵌缝3接地接地点预埋并确保达设计规范要求，接地点土建修补，接地测试参与接地连接及测试接地预埋按施工图及相关规定决算4设备基础及预留、预埋件根据要求施工，特殊预埋件配合分包单位定位、固定提供施工要求，特殊预埋件预埋按施工图及相关规定决算5桥架（如有）桥架安装及根据施工要求局部桥架开孔等桥架按施工图及相关规定决算6弱电系统所需强电施工到位交接验收按施工图及相关规定决算7

4、设备运输及吊装、安装提供合理的堆场及现场交通条件、单体内施工工作面，提供现成垂直运输设备使用提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调8调试提供调试用临时用电，调试需土建及强电配合其他事宜提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调1.4 通风、空调工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1孔洞预留、预埋件孔洞预留、预埋工程施工，预留空调排水接口交接验收孔洞预留、预埋按施工图及相关规定决算2孔洞周边土建修补孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷3接地接地点预埋并确保达设计规范要求，接地点土建修补，接地测试参与接地连接及测试接地预埋按施工图及相关规定决算4

5、设备基础及预留、预埋件根据要求施工，特殊预埋件配合分包单位定位、固定提供施工要求，特特殊预埋件预埋按施工图及相关规定决算6通风、空调系统所需强电施工到位交接验收按施工图及相关规定决算7设备运输及吊装、安装提供合理的堆场及现场交通条件、单体内施工工作面，提供现成垂直运输设备使用提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调8调试提供调试用临时用电，调试需土建及强电配合其他事宜提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调1.5 消防工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1孔洞预留、预埋件孔洞预留、预埋工程施工交接验收孔洞预留、预埋按施工图及相关规定决算2

6、孔洞周边土建修补孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷套管内封堵施工3接地接地点预埋并确保达设计规范要求，接地点土建修补，接地测试参与接地连接及测试接地预埋按施工图及相关规定决算4设备基础及预留、预埋件根据要求施工，特殊预埋件配合分包单位定位、固定提供施工要求，特殊预埋件预埋按施工图及相关规定决算6消防系统所需强电施工到位交接验收按施工图及相关规定决算7设备运输及吊装、安装提供合理的堆场及现场交通条件、单体内施工工作面，提供现成垂直运输设备使用提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调8调试提供调试用临时用电，调试需土建及强电配合其他事宜提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总

7、包单位沟通协调1.6 电梯工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1孔洞预留、预埋件孔洞预留、预埋工程施工交接验收孔洞预留、预埋按施工图及相关规定决算2孔洞周边土建修补孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷，包括电梯门边及电梯按扭周边嵌缝套管内封堵施工3接地接地点预埋并确保达设计规范要求，接地点土建修补，接地测试参与接地连接及测试接地预埋按施工图及相关规定决算4设备基础及预留、预埋件根据要求施工，特殊预埋件配合分包单位定位、固定提供施工要求，特殊预埋件预埋按施工图及相关规定决算6电梯系统所需强电施工到位，包括井道照明，机房电源切换箱施工交接验收按施工图及相关规定决算7设备运输及吊装、安

8、装提供合理的堆场及现场交通条件、单体内施工工作面，提供现成垂直运输设备使用提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调8爬梯及栏杆总包施工按施工图及相关规定决算9机房通风总包施工按施工图及相关规定决算10安装基准线、标高线提供基准线及标高线并进行交底11井道施工脚手根据实际情况委托总包施工及拆除进行交底，提出技术要求分包单位与总包单位自行协商解决12调试提供调试用临时用电（包括临时电缆），调试需土建及强电配合其他事宜提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调1.7 景观绿化、道路工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1总体管道保护总体管道走向、位

9、置、标高及施工过程注意事项交底及现场跟踪、监督管理采取措施保护，合理安排施工2道路、广场、水景排水接入方案指导及审核及现场配合支管施工3定位放线提供定位放线及标高基准点，定位放线复核定位放线及自检4现场布置及施工协调根据现场施工要求，必要时合理调整现场布置，包括必要时临时材料堆场及设施的搬移；及时清除现场建筑垃圾及施工道路现场硬地坪等临时设施的拆除，以满足现场施工要求合理安排施工，必要时提出配合事宜与总包沟通协调按施工图及相关规定1.8幕墙施工工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1孔洞预留、预埋件孔洞预留、预埋工程施工交接验收孔洞预留、预埋按施工图及相关规定决算2孔洞周边土建

10、修补孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷套管内封堵施工3接地接地点预埋并确保达设计规范要求，接地点土建修补，接地测试参与接地连接及测试接地预埋按施工图及相关规定决算4施工吊篮（如需要）审核吊篮施工方案并对安全进行监督，吊篮安装产生埋件或孔洞榫眼的土建修补工作方案编制及报审，按要求进行安装及使用，安全施工。分包单位与总包单位自行协商解决1.9总包施工工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位市政配套分包单位备注1给排水、采暖从市政水表井内阀门后的出管开始；室内污废水管道至市政接驳口的位置市政引入管包括市政水表井内的阀门水表（热计量表）；出红线后至市政预留口2电气低压柜出线开始由机电承包商负责供应及安

11、装市政引入高压电缆由高压及变电所承包商负责供应及安装1.10装修施工工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位装修分包单位备注1外立面间按照设计要求，外墙面涂刷或者铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装完成；外墙淋水完成无渗漏注意检查各种预留孔洞是否齐全、和孔洞坡度是否合格、是否有穿墙套管等，如：燃气、空调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全2铝合金/塑钢门窗门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，配件安装齐全功能调试正常后移交接收后按万科统一成品保护做法进行成品保护，并负责精装修期间的成品保护责任；注意刮风下雨时门窗保持关闭，避免漂雨或打烂门窗玻璃3

12、外墙排水按设计要求完成安装及疏通、排水坡度满足要求按设计要求完成安装及疏通、排水坡度满足要求4阳台结构蓄水无漏水，地坪找平层完成，下面为开放空间的无需做防水，下面为房间的需做完防水，栏杆安装完成进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成5露台/屋面防水层、保温层、保护层完成，蓄水试验无渗漏；栏杆安装完成进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成6墙面、梁底、梁侧面水泥砂浆抹灰完成面层装饰7卫生间盲沟管安装完成，沉箱底结构板上防水层施工完成四周上返600，墙面无需做防水；防水层上防水砂浆找平管道通水测试及蓄水试验，坡度检测；完成陶粒回填并施工墙地面防水层及后续的装修工作注意盲管口的高度和坡度、马桶等

13、预留口位置尺寸8厨房结构面原浆收光找坡蓄水检测和坡度检测；负责防水层施工及后续装修工作9内保温墙面内保温面层施工完成（面层为石膏板或薄抹灰）墙面装饰10顶棚结构砼面修补、做2道腻子刮平顶棚装饰（涂料或吊顶）11楼梯踏步抹灰面完成完成楼梯装饰12厅结构完成并地坪找平装修总包负责对毛坯地坪进行成品保护；木地板分包负责施工木地板13消防楼梯完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补、消防门安装，栏杆安装、楼梯间墙面涂料14电梯前室完成地面管线预埋，不做地面找平层，完成墙面砂浆抹灰（若墙面装饰需做石材的，总包做到结构面；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面的粉刷）完成墙地面、顶棚的装修注意各标高关系：电梯厅

14、地坪、电梯门下槛、室内地坪15电梯轿厢完成电梯轿厢顶、厢壁安装完成轿厢墙地面、顶棚装修及成品保护16大堂完成结构以及墙面水泥砂浆抹灰（若装饰需做石材的，总包做到结构面清理；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面粉刷）；不做地面找平完成大厅墙地面、顶棚装修面17大堂门完成单元门、门庭雨篷等安装需做好成品保护1.11外墙涂料、真石漆工程（分包）和外墙饰面砖（分包）施工工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1孔洞预留、预埋件孔洞预留、预埋工程施工交接验收2孔洞周边土建修补外墙面抹灰完成，防水施工完成；外墙预留孔洞完成；外墙淋水完成并无渗漏检查外墙是否有开裂，渗漏水、空鼓的现象；按照设计和合

15、同要求，完成外墙面涂刷；负责门窗/幕墙等交界面的收口；1.12卷帘门、采光顶、雨棚施工工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1孔洞预留、预埋件孔洞预留、预埋工程施工各组成构件应具有较高承载力，以满足抵抗风荷载、雨雪荷载、地震荷载以及构件的自重的能力。各构件必须具有足够的强度，并保证连接牢固可靠2孔洞周边土建修补外墙面抹灰完成，防水施工完成；外墙预留孔洞完成；外墙淋水完成并无渗漏与主支承体系的连接应该可靠，平面内要有抗挤压变形的能力；足够的排水坡度，排水路线要短捷畅通1.13自动旋转门施工工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1孔洞预留、预埋件孔洞预留、预埋工程施

16、工交接验收2孔洞周边土建修补外墙面抹灰完成，防水施工完成；外墙预留孔洞完成；外墙淋水完成并无渗漏特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求；特种门的表面装饰应符合设计要求；特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤旋转门安装完成后，及时把距地2m以下部分进行包裹保护，防止碰撞损坏。交工时方可拆除保护1.14 LED屏施工工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1孔洞预留、预埋件孔洞预留、预埋工程施工交接验收2孔洞周边土建修补孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷，包括电梯门边及电梯按扭周边嵌缝线路的敷设、底座安装、设备安装、与信号源设备连接、系统软件安装

17、及系统设备的联调最后为系统培训已完工程成品保护3接地接地点预埋并确保达设计规范要求，接地点土建修补，接地测试参与4设备基础及预留、预埋件根据要求施工，特殊预埋件配合分包单位定位、固定交接验收1.15 遮阳卷帘、道旗施工工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1孔洞预留、预埋件专业测量员根据卷帘窗的外形尺寸及墙面上的位置，确定导轨及端座的固定点位置，然后制定产品安装工艺文件连接件；卷帘窗导轨、端座安装测量2孔洞周边土建修补洞口及墙面已完成。平整、干燥，洞口尺寸及端座两侧空间符合安装条件；导轨与连接片安装好，同时导轨上墙进行安装；导轨安装；导轨端座系统安装校正与验收；卷轴、卷帘片的安

18、装1.16 外墙保温工程施工界面划分及配合事宜序号内容总包单位分包单位备注1外里面结构、各类墙面尺寸偏差施工验收完毕后进行。交接验收2基层墙体表面浮灰、油污、杂物及凸出物等已清理完毕 现场复核并提供复核结果3脚手架眼按规范要求封堵完毕总包完成现场复核并提供复核结果4装修用吊篮或操作架体校对复核并根据规范及安装要求进行整改交接试用5孔洞周边土建修补孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷交接验收注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范、客服模拟验收检查质量标准及分户验收标准，交接单位都需对此签字认可。2、以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，各项目实际操作时可根据实际情况进行调整。1.16 配套工程施工配合事宜配套工程包括：自来水接驳（表前）、市政排水接驳、高压送变电工程及高压电缆（表前）、天然气工程、市政供热系统、电话网络接驳、有线电视接驳等配套工程；其他可能在本项目中实施的专项工程。上述1.1-1.15条未列明的配套工程施工界面划分及配合事宜，均根据相关规定及配套施工合同要求进行，并参照指定分包工程相关事项。专心-专注-专业