2015年上半年北京房地产经纪人:建筑物及其附属设施的费用分摊试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2015年上半年北京房地产经纪人:建筑物及其附属设施的费用分摊试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、目前我国房地产代理活动的主要类型是。 A:新建商品房销售代理 B:存量房承购代理 C:存量房租赁代理 D:新建商品房租赁代理 E:客户资金代收代付风险 2、下列居住小区内设置的景观中,属于软景观的是。 A:修剪整齐的草坪 B:雕塑 C:凉亭 D:座椅 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房源营销推广工作程序需要遵循的阶段,一般不包括。 A:提炼卖
2、点 B:信息共享 C:内部推广 D:外部营销 E:工厂的生产设备 4、国有建设用地使用权出让合同规定,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。 A:20 B:40 C:60 D:70 E:权利型房地产投资信托5、城市房屋拆迁估价中,被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定,协商不成的,可以通过确定。 A:租金标准 B:租赁合同 C:委托评估 D:补助标准 E:权利型房地产投资信托 6、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用,不包括。 A:土地补偿费 B:安置补助费 C:征地管理费 D:青苗补偿费 E:权利型房地产投
3、资信托 7、造价低、施工方便、使用耐久,适用于住宅室内地面的是。 A:水磨石地面 B:水泥砂浆地面 C:混凝土地面 D:木地板地面 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、市场营销组合策略中,主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。 A:产品策略 B:分销策略 C:价格策略 D:促销策略 E:工厂的生产设备 9、关于规范发展物业管理的作用,表述不正确的是。 A:有利于提高人民群众居住质量,改善城市面貌 B:有利于增加就业,扩大居民消费 C:有利于促进财富增值,培育民主意识 D:有利于促进农村城市化的进程 E:权利型房地产投资信托 10、房地产经纪机
4、构,企业内部岗位设置的基本原则是。 A:工作丰富化 B:因事设岗、因岗设人 C:资源最优化 D:利润最大化 E:客户资金代收代付风险11、下列关于在建工程抵押登记的表述中,错误的是。 A:在建工程抵押权可以转让 B:已经登记在建工程抵押权转让的,应当申请变更登记 C:已经登记在建工程抵押权消灭的,应当申请注销登记 D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记 E:权利型房地产投资信托 12、对于房地产经纪机构而言,门店设置的区域选择是否准确,将直接关系着。 A:市场的供需 B:客户的消费 C:成本的高低 D:经营的好坏 E:客户资金代收代付风险 13
5、、实地看房时应掌握的基本要点中,看房的时间不宜过长,一般控制在分钟为宜。 A:515 B:1015 C:515 D:1020 E:工厂的生产设备14、房地产经纪机构最主要的收入来源是。 A:佣金 B:信息费 C:介绍费 D:销售收入 E:客户资金代收代付风险 15、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是。 A:良好的个人形象 B:标准的商务礼仪 C:掌握5S技巧 D:提问技巧 E:工厂的生产设备 16、房地产定价目标中,一般用于房地产长期投资项目。 A:稳定价格目标 B:竞争定价目标 C:过渡定价目标 D:预期投资收益率目标 E:工厂的生产设备 17、下列选项中,是委托业务能否操作成功的重
6、要步骤,对房源进行市场推广,而推广的前提是对买卖双方信息的充分把握。 A:筛选购房客户 B:寻找客户 C:收集物业信息 D:展示房地产 E:工厂的生产设备 18、如果某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实,会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高,这就是信息的反映。 A:时效性 B:增值性 C:传递性 D:积累性 E:客户资金代收代付风险 19、根据电磁波的波长,电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波,它们对人体的危害程度是。 A:超短波微波短波中波长波 B:超短波短波微波中波长波 C:微波超短波短波中波长波 D:微波短波超短波中波长波 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、通常以完成
7、特定事项为代理内容,事项完成后,代理即告终结的是指。 A:法定代理 B:复代理 C:指定代理 D:委托代理 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、房地产经纪信息管理系统设计的原则中,原则要求房地产经纪信息管理系统的设计,在提供信息共享平台的基础上,构筑协同办公的平台。 A:网络化 B:协同 C:共享 D:积累 E:客户资金代收代付风险 22、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括。 A:房地产经纪人 B:房地产经纪人协理 C:私下成交的房地产交易双方 D:房地产经纪机构 E:客户资金代收代付风险23、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为。 A:提供好、 中、差三类不同房源进行展
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