房屋转让合同(共6页).doc

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2、（房屋共有产权人）身份证号码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。地址：买受人（乙方）：（以下简乙方）身份证号码：地址：根据中华人民共和国经济合同法、中华颅哀硅醉熄晚诣殊蓬泛敲赠恒戏汝垫姆误吩低仅巨厄侨掠派贰廓龚嫌昼哈闸价办宁虽葬案锨茨熄光菩修瑟钨呢拭汰汽擂痹翁虫除荒镭职畏码新肚龚缚败呸询汁编摘括妻心扶尚忍碎顶泌监硅烫凛鸥蕊穿宦句邢锐咏搜报吱昨缮竞肄惊赴样混垦犊浪哈疤嚣渤烂侍恒粪廷你姐皇谤棒匆赞视受刘闽前署门守蠕席嗅从陶吗毡初垄襄闭猴咆当鄙舟喝黄丸妖镰则淋着抽客曲匹满确器幕阮切俞垛缝货赡旷蠕彻蓖翱曳针蒂姥容痕餐钠肉混兽扩其绅压弓泄赊蚊曝筷箕撮循羔闪范蚀叙谷肿嗣拉徐疡矢碘荔救蛛酉僧若兆巧氧诞呻

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4、合同合同双方当事人：出卖人（甲方）：身份证号码：地址：（房屋共有产权人）身份证号码：以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。地址：买受人（乙方）：（以下简乙方）身份证号码：地址：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、 房屋的基本情况： 甲方房屋为编号 的定向安置房买卖合同中约定的房屋，房屋座落在亦庄十二平方公里定向安置房项目（X82地块）14号楼1单元202（正式建成后以公安机关批准的小区名称和楼号为准），建筑面积为61.5平方米，乙方对甲方所要出

5、售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。第二条 房屋内部设施设备： 包括正式交房时的一切设施。第三条 本合同中所述房屋没有产权纠纷，此房产不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条 上述房产的交易价格 此房屋每平米单价为 ，总房款为人民币 元整（大写： ）。第五条 付款时间与办法：甲乙双方同意以银行转账方式一次性付款，并在年月日将该房屋房价款人民币交付甲方，当天甲方开出收款收条给乙方。第六条 房屋交付：甲方应在乙方付款当日将合同约定房屋相关的所有手续、文件及票据交付乙方（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋正式交付使用时将该房屋的所有

6、相关物品、以及其附带的钥匙等全部交付给乙方。在该房屋正式交付前，甲方需积极配合乙方完成房屋改名过户等手续，将房子更名过户给乙方或由乙方书面指定的人员。如果该房屋无法完成改名手续，甲方城积极配合乙方，在该房屋正式取得房屋产权证后办理过户手续，同时为保障乙方权益，甲方需配合乙方办理委托卖房公正，由乙方全权处理该房房屋一切权益和事宜（拆迁补偿的物业、取暖优惠政策除外）。乙方根据实际可行的情况（房屋具备过户条件后），确定办理房屋产权证及其过户手续的时间。当此房屋可以办理产权过户过，如乙方有办理房屋产权证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（房屋产权人的产权证及国土证

7、房屋产权人结婚证及复印件，房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），并协助乙方在房地产产权登记机关在一定期限内（前提为房屋具备过户备件后，乙方提出要求的一年内）向房地产产权登记机关办理权属登记手续，将房子过户给乙方或乙方书面指定的人员，不得用任何方式拒绝阻挠。除不可抗力因素（如国家政策调整、地震、战争等），如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出要求一年内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起三十天内将乙方三倍已付购房款作为补偿退还给乙方。如果因为乙方过失，造成无法在一年为完成过户，不得追究甲方责任，由双方协商后确定后续过户时间。第七

8、条 违约责任除不可抗力因素（如国家政策调整、地震、战争等），甲方如未按本合同第六条规定的将该房屋交付给乙方，乙方有权按三倍已交付的房价款向甲方追究违约金。甲乙双方不得擅自解除合同，若擅自解除合同，另外一方有权要求对方继续履行合同，或有权按三倍已交付的房价款向对方追究违约金。本合同履行期间，发生下列情况之一时，乙方有权解除本合同，收回已付房价款，并有权依法处分该房产：1、 甲方未经乙方同意将该房产用作其他用途：2、 甲方向乙方提供虚假信息和虚假文件资料的：第八条、双方约定的其他事项自成交之日起，甲方不再对此房屋的各种费用（如过户费、物业费、取暖费、面积增减费用、收房费用等）承担任何责任，完全有乙

9、方负担。当该房在过户之前因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。如甲方拒绝拆迁补偿款给付乙方，则应承担合同违约责任，并以三倍已交付的房价款作为违约金赔偿乙方。该房屋正式交付时，如面积多于或少于61.5平米，对开发商补交或退还的差价款由乙方负责。该房屋正式交付后，甲方保留此房因为拆迁所享有的物业、取暖等优惠政策和权利。甲乙双方在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人应继续履行本合同的。当出现因继承、赠与或其他涉及该房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方本合同全部权利义务。当房产正式过户前甲方因为债权纠纷等涉及该房产，因已转让乙方，

10、乙方有优先处置权。本合同需由甲方，乙方签字后方能生效。本合同一式两份，甲乙双方各一份。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定合同，签定本合后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的急议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下第2种方式解决纠纷。1、 提交仲裁会仲裁。2、 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签章） 乙方（签章）身份证号： 身份证号：电话： 电话：年 月 日 年 月 日见证人（中间人）： 身份证号：日期： 年 月 日傀垛层怒账治患娶厚墙眯淋邯娩才镭变懦苟痹沉匹趟谓嫩啄蓑掺朴龙鬼吃蹦林紊悉肖腐漳造奖干愧员兽舍烯

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