房地产销售百问--(经典--实用版--修订版)(共7页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上御翠上府销售百问一、 公司类1、 开发商、承建商、规划设计单位简介?开发商:鄄城御府置业有限公司承建商:规划设计:上海中建建筑设计院2、 开发商拥有几级开发资质?开发过哪些项目?开发商资质:开发商注册资本:开发的项目:本项目为开发的第一个项目3、 监理单位简介?监理单位资质?监理单位: 监理单位资质: 4、 物业公司的简介?二、 项目类5、 项目的地理位置在哪里?区域的发展前景怎样?位置:鄄城鄄五路和黄河路交汇处南200米。城市规划: 2030年县域总人口105万人,城镇化水平65%,打造成鲁西南的文化旅游名城,山东省休闲旅游强县。 规划形成四区,四线,一中心旅游空间
2、格局。四区:尧舜远古文化旅游区,孙膑军事文化旅游区,军旅红色文化旅游区,温泉休闲旅游区。 四线:黄河文化风景线,金堤绿色长廊风景线,温泉旅游线,沙河自然生态风景线。一中心:中心城区旅游服务中心。发展方向:向南发展至金堤,向东适度发展至凤凰乡,向西向北控制发展。生活服务功能带自北向南分为:北区,中区,南区6、 项目五证是否齐全?可否出示?7、 项目定位?23万平米欧式景观大盘8、 项目的规划设计风格是什么?欧式风格9、 项目总占地面积、总建筑面积,住宅建筑面积?总占地面积:10万平方米;总建筑面积:30万平方米;住宅建筑面积:23万平米10、 绿化率、建筑密度、得房率、容积率?绿化率:40 %往
3、上建筑密度:17%得房率:85%左右容积率:2.1;11、 总建筑栋数?层数小区共20栋楼,其中15栋12层小高层,2栋6+1花园洋房,及3栋18层的高层12、 楼间距为多少?13、 层高是多少?14、 抗震等级为多少?抗震7.5级15、 土地来源?土地使用年限?出让,住宅用地70年16、 项目分几期建成?各包括几号楼?开工时间、开盘时间、交房时间项目分为3期建成一期:1、2、3、5、6、7、8、9、10号楼,开工时间:开盘时间:交房时间:二期:4、11、12、13、14、15、16、17,开工时间:开盘时间:交房时间:三期:18、19、20号楼,开工时间:开盘时间:交房时间:17、 项目的建
4、筑形态有哪几种?4种,板式高层、小高层、花园洋房、商业街18、 共有多少种户型、主力户型面积为多少?8种户型 87-130平米19、 项目定金金额是多少?至少1万元20、 房屋建筑结构是什么?框架剪力墙结构21、 共有几种付款方式?2种 一次性付款 银行按揭贷款22、 按揭银行是哪家?23、 是否可以做公积金?24、 小区内是否有会所,规模及功能分部?无会所25、 小区以后会有几个入口?主入口设在哪个位置?两个,社区主入口设在府前大道上,一期入口设置在地块西侧现有道路上26、 小区内主干道宽度?次干道宽度?27、 项目全部整体竣工时间和办理入住时间?28、 花园洋房一层是否赠送花园,花园的面积
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