质量缺陷修补方案(共12页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上兰州新区方家坡（棚改）安置房工程质量缺陷修补方案批准： 审核： 编制： 兰州新区方家坡（棚改）安置房项目部2016年7月目 录专心-专注-专业质量缺陷修补方案一、工程概况1、兰州新区9#、14#楼方家坡安置房工程（标段）位于兰州兰州新区方家坡村三社，基地北侧为城市道路纬十一路，西侧为经十路，东侧为经十支路。 9#楼：为地下一层，地上十八层；地上一层为商铺，二层至十八层均为住宅，总建筑面积为9418m2；建筑主体高度为51.75m，地上各层层高均为2.80m。14#楼：为地下一层，地上十八层；地上一层为商铺，二层十八层均为住宅，总建筑面积为9435.37m2；建筑主体高

2、度为50.95m，地上各层层高均为2.80mm。2、结构类型：工程结构体系为剪力墙结构。结构抗震类别为丙类，建筑抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年。二、编制依据（1）与工程有关的施工图纸和技术说明。（2）与工程施工有关的资料、记录。如：施工组织设计或施工方案、技术交底、施工日志、建筑材料质量证明资料等。（3）质量问题调查分析报告。一般包括：质量问题情况；质量问题性质；质量问题发生原因；质量问题评估；设计、施工及使用单位对质量问题的意见和要求；质量问题涉及的人员及主要责任者的情况等。三、质量问题分类质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病等。1、质量缺陷：是指工程质量达不到技术标准允许的技

3、术指标的现象。分为一般缺陷和严重缺陷。（1）一般缺陷，对结构构件的受力性能、耐久性能或安装、使用功能无决定性影响的缺陷。（2）严重缺陷，对结构构件的受力性能、耐久性能或安装、使用功能有决定性影响的缺陷。2、质量通病：是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。如：现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；屋面、厨房渗水、漏水；门窗变形、缝隙过大、密封不严等。四、 质量问题处理流程图发现问题 确定防护措施问题调查原因分析防护措施实施不清楚 清楚 补充调查，进一步分析原因确定是否处理 不要处理确定处理方案设计、施工检查、验收结论提交处理报告五、混凝土

4、结构1、蜂窝、麻面（1）原因分析麻面多为模板没有清理干净，未刷隔离剂，拆模过早等；蜂窝一般是混凝土中气泡太多或模板拼缝不严漏，浆过多。（2）防治与处理1)用过的模板一定要及时清理干净，涂刷隔离剂（侧模拆除至少 24 h 以上 , 防止模板粘连混凝土）；2)蜂窝：主要是混凝土气泡方面，目前使用的混凝土大部分均掺外加剂，一般含气量 3 % 左右，多者达到 5 % 以上 , 所以选择外加剂一定要注意其含气量。其次振捣时严格按规程操作，快插慢拔并成 45 斜角，这样大部分气泡均会随着振动棒的缓慢拔出而随之溢出。3)出现蜂窝、麻面后 , 一般表面打磨平整后，用聚合物砂浆涂成规则的四边形。2、孔洞、露筋、

5、缝隙夹渣（1）问题及原因孔洞、露筋主要原因是振捣不密实，振点分布不合理。缝隙夹渣一般存在于柱、剪力墙根部，实质是施工缝隙处理 , 主要是因为下层柱和剪力墙上部浮浆太厚，上层柱、墙根部漏浆。（2）防治与处理1)振动时构件边、角一定要作为一个振点，柱周长1.8m以外，除四角外柱中间须补振一点，梁靠近两边侧模均须布点而不能只在梁中间布点。混凝土振动时间一定要按泛出浮浆、混凝土不再沉落为准。2)当出现孔洞、露筋时，将孔洞处松动的混凝土凿去，清理干净，并浇水湿润之后用同标号的混凝土补平，并进行精心养护。3)浇筑柱、墙混凝土时，多浇筑 5 cm 10 cm ，浇筑完毕后凿去。这样浮浆基本除去，并且在上层柱

6、、墙模板支模前 , 在下层柱、墙侧面混凝土上利用胶水粘上一层薄海绵 , 防止浇筑上层混凝土漏浆 , 保证接缝密实、平滑。六、砌体结构（1）填充墙与混凝土柱、梁、墙连接不良 A、现象： 填充墙与柱、梁、墙连接处出现裂缝，严重的受冲撞时倒塌。 B、原因分析：混凝土柱、墙、梁未按规定预埋拉接筋，或偏位、规格不符。砌填充墙时未将拉接筋调直或未放在灰缝中，影响钢筋的拉接能力。钢筋混凝土梁、板与填充墙之间未楔紧，或没有用砂浆嵌填嵌密实。C、预防措施加气砌块填充墙与柱和承重墙交接处应沿墙高每隔600mm设置26拉接筋，拉结筋于填充墙通长设置。填充墙砌至拉接筋部位时，将拉接筋调直，平铺在墙身上，然后铺灰砌墙；

7、严禁把拉接筋折断或未进入墙体灰缝中。填充墙砌完后，砌体还将有一定的变形，因此要求填充墙砌到梁、板底留一定的空隙，在抹灰前再用侧砖、立砖或预制混凝土块斜砌挤紧，其倾斜度为60左右砌筑砂浆要饱满。另外，在填充墙与柱、梁、板结合处须用砂浆嵌缝，这样使填充墙与梁、板、柱结合紧密，不易开裂。D、治理方法采用后植法将拉筋植于剪力墙、暗柱上。柱、梁、板或承重墙与填充墙之间出现裂缝，可凿除原有嵌缝砂浆，重新嵌缝。（2） 墙片整体性差A、现象墙体沿灰缝产生裂缝或在外力作用下造成墙片损坏，影响墙片的整体性。B、原因分析砌块含水率过大，砌上墙后，砌块逐渐干燥而收缩，因此体积不稳定，容易在灰缝中产生裂缝。砌块施工未预

8、先绘制砌块排列图，使砌块排列混乱，造成砌块搭接长度不符合要求，灰缝过厚等现象，引起沿灰缝产生裂缝。因轻质小砌块和加气砌块的强度低，承受剧烈碰撞能力差，往往墙底部容易损坏，影响墙片的整体性。在抗震设防区，未按抗震要求对墙体采取加强措施，遇地震，墙片整体性差，出现裂缝，甚至倒塌。加气砌块块体大，竖缝砂浆不易饱满，影响砌体的整体性。另外，因块体大，灰缝少，受剪能力差，在外界因素影响下（如温差、干缩等），容易沿灰缝产生裂缝。随意凿墙破坏墙片整体性。过梁支承处轻质小砌块孔洞未用混凝土填实，造成砌块压碎。C、预防措施蒸压加气混凝土砌块砌筑前应绘制砌块排列图，并设计皮数杆，砌筑时应上下错缝搭接，砌块搭接长度

9、不宜小于砌块长度的1/3，。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应在砌筑当天对砌块砌筑面喷水湿润，相对含水率为60%70%。因砌块在龄期达到28d之前，自身的收缩较大，为控制砌体收缩裂缝，要求砌块砌筑时龄期应超过28d。加气砌块砌筑时，不应将不同干密度和强度的加气砌块混砌。灰缝应横平竖直，不得有亮眼。蒸压加气混凝土砌块高度较大，竖缝砂浆不易饱满，影响砌体的整体性，因此，竖缝宜支临时夹板灌缝。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度不应超过15mm。砌块墙底部应砌筑烧结普通砖、多孔砖、预制混凝土块或现浇混凝土，其高度不小于200mm。在抗震设防地区应采取相应的加强措施，砌筑砂浆的强度等级不应低于M5。当填充墙长度大于5

10、m时，墙顶部与梁应有拉接措施，如在梁上预留短钢筋，以后砌入墙的垂直灰缝内。当墙高度超过4m时，宜在墙高的中部设置与柱连接的通长钢筋混凝土水平墙梁。不可随意凿墙。D、治理方法粉刷前，发现灰缝中有细裂缝时，可将灰缝砂浆表面清理干净后，重新用水泥砂浆嵌缝。裂缝严重的要拆除重砌。压碎和损坏的墙体，应拆除重砌。七、抹灰工程墙与梁形成错台问题处理措施：将墙梁错台处用水泥砂浆修补至板底，保证修补处阴阳角方正、垂直度符合要求。窗户副框固定条遮盖问题 副框边未抹灰图片处理措施：选择用水泥砂浆做假柱子方式将固定条遮盖，假柱子应与窗户上梁外边平齐（见附图）。副框边抹灰完成图片副框边抹灰完成图片烟道安装后与剪力墙形成

11、缝隙处理措施：选择用砖块对缝隙从下到上进行塞填，塞填要密实可靠，塞填完成后再挂网进行抹灰。砖墙抹灰层与剪力墙形成错台处理措施：已形成错台处，采用拉水平线，挂垂线，用石膏对错台处进行找平。未抹灰墙面，首先要对砖墙及混凝土剪力墙整体平整度进行检查，如果混凝土墙面、梁因胀模造成的突起处过高，可以对胀模处进行混凝土凿除或打磨，然后再次进行整体平整度测量，可减少砖墙抹灰厚度，以保证砖墙抹灰后不形成错台。抹灰完烂根处理措施：抹灰完烂根处用墨线弹一条水平通线，然后对烂根处进行凿除并将墙体粉尘、灰渣清理干净，浇水湿润后在进行抹灰，保证根部平直通顺，无烂根现象。水电预留管处较宽处理处理措施：a.对预留管处进行支模，用对拉丝杆固定，进行混凝土浇筑。b.对较宽处用多孔砖进行封堵，然后墙面两侧都挂设钢丝网片，然后进行抹灰处理。多媒体箱变形处理措施：多媒体箱变形因上部未增设过梁导致，对已变形、抹灰完成的多媒体箱上部进行凿除，增设过梁后再进行封堵抹灰处理，过梁选用两根14钢筋增设，搁置长度200mm。未抹灰的及时增设过梁，再进行抹灰封堵。