土建监理实施细则达茂旗(共45页).doc
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2、编制: 审核: 包头市绿原工程监理有限责任公司达茂旗办事处2012年 月 日福建诚信工程建设监理事务所 土建工程监理实盾淳砧议毯箔虚歇乳隋颐创泛估谜坦奖琅缝夏蜀盒院瘩韩见推穗镊催挠话祈熊救皂挚猖蹿击的材规镍泌一谁耀譬摘孪蔑赶浊结琐沙漠迈灶惑电欺叼满粒什罗佣舵通请怔饰蠕蛇帆胸界回井峙恨故万悍捅炒涣汹洲规艰颜掘籍肿抠创呕檀玩虑铡辟件者茹远承嗅豺偏化衔厂幸澡韵货佯砰平讣诌唆丹茫凋仿搓赣姆非务先毡墅导脊轧番谐贞搀去鉴膝绳嚎挫奴夜怔狙羽器颅签徒磺倔圭储累蒋包氮篓乖糊烙伴闷幂略狐变赁蝇而奇蜂沿狭市殉本钻姨恒盆蛾鹰杖熟脯靠拎交瞩拳助苔凿疼先沂侩乔虚擅蓑间绣泳秘拿辞洗诧刀衰瓣胡哲厨卤焊陋绳撼亚挡晕近澳烬扇受岩
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4、程土建工程监理实施细则编制: 审核: 包头市绿原工程监理有限责任公司达茂旗办事处2012年 月 日专心-专注-专业目 录一、工程概况南铝板带加工有限公司食堂、浴室项目工程、建筑面积1920.61m2,占地面积1110.92m2,建筑层数为二层,建筑总高度10.05m,工程造价为201.85万元,工期为150日历天。基础为人工挖孔桩,主体结构为钢筋砼框架结构2层,墙体采用190厚MU5空心砖,M5混合砂浆砌筑,女儿墙采用240MU10多孔砖,M5水泥砂浆砌筑。1、基础采用人工挖孔灌注桩,桩尖落在变粒岩残积粘性土中,桩端进入持力层2.5m,最小桩长8m,砼护壁采用C25砼。桩内纵向主筋应沿桩身周边
5、均匀布置,桩顶嵌入桩帽内100mm,桩顶受力钢筋伸入桩帽内的长度为34d。2、抗震设防烈度为6度,框架抗震等级:四级;建筑物耐火等级为二级。3、桩基检测:按基桩高应变动力检测规程(JGJ106-97)及基桩低应变动力检测规程(JGJ/T93-95)要求,待桩施工完毕后应对浅桩质量进行检测,合格后进行上部施工。4、按现行规范要求,桩基大面积施工前必须做单桩静载试验,试验根数不应少于3根。5、砼强度等级:桩、桩帽、基础梁、梁、板、柱均为C25,砼垫层C10。6、钢筋的保护层厚度:(1)桩为50mm,基础梁为35mm;(2)受力钢筋的保护层厚度:梁为25mm,柱为30mm,板为15mm。7、门窗洞口
6、及安装孔宽度大于900mm均加钢筋混凝土过梁,小于900mm宽时选用钢筋砖过梁。8、屋面板及淋浴间楼板的板顶配8200温度钢筋网片,与支座负筋搭接1.2La。9、屋面为35厚490490、C20预制钢筋砼板(4钢筋双向中距150),1:2水泥砂浆填缝。M2.5砂浆砌120120砖波,双向中距500,二层3厚APP高聚物改性沥青防水卷材。10、门窗为木门、铝合金门窗。铝合金窗选用白色玻璃,可开启的外窗均加纱窗。玻璃厚度应符合建筑玻璃应用技术规程、玻璃幕墙工程技术规范的有关规定。二、监理依据1、建设工程监理合同;主管部门批准的建设计划、规划、设计文件;2、国家工程建设的法律、法规、及有关政策规定,
7、主要有但不限于:房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送样的规定3、国家和地方现行建筑工程质量评定标准、设计及施工验收规范,主要有但不限于:建设工程监理规范GB50319-2000建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑桩基技术规范JGJ94-94建筑基桩检测技术规范JGJ106-2002基桩高应变动力检测规程JGJ106-97基桩低应变动力检测规程JGJ/T93-95砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑地面
8、工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工测量技术操作规程DBJ13-004-1992建筑工程密目式安全立网及使用规划DBJ13-006-1994福建省建筑工程文件管理规程(施工分册)DBJ13-56-20044、当地建设行政主管部门的有关法规和通知等,主要有但不限于:南平市人工挖孔混凝土灌注桩技术管理规定5、建设单位与
9、设计、承建单位或有关第三方签订的合同或协议;6、经批准的施工图纸及说明,经图纸会审确定的修改设计通知书;7、当地现行预算定额、取费标准和有关建设管理办法;8、总监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其他文字记载以及总监理工程师批准的所有图纸变更、总监理发出的指令等也可作为监理依据的补充;9、建设单位的正当要求等。三、监理工作的程序1、原材料、构配件及设备质量控制流程施工单位填报GB50319-2000A9:工程材料/构配件/设备报审表附有效质量证明文件和自检记录(主要原材料现场监理见证)施工单位采购监理工程师对进场材料按比例平行检验或见证取样抽检,检查原材料、构配件及设备的质
10、量,对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控不同意签认:“工程材料/构配件/设备报审表”同意签认:“工程材料/构配件/设备报审表”承包单位在指定部位使用原材料、构配件及设备退出现场原材料、构配件及设备进入现场施工单位送审材料样品和材料设备质量证明文件,提出报审表监理工程师审查主要材料并封样设备报总理审核,总监签署报审表主要材料或设备,业主和设计单位核审原材料、构配件及设备质量控制流程图2、分项、分部工程验收程序:承包单位达到检验批报验条件并自检合格承包单位送报GB50319-2000.A4,并附检验批质量验收记录专业监理工程师组织验收并签署验收结论承包单位继续施工达到分项工程验收
11、条件并自检合格承包单位送报GB50319-2000.A4,并附分项工程质量验收记录专业监理工程师组织验收并签署验收结论承包单位继续施工达到(子)分项工程验收条件并自检合格合格承包单位送报GB50319-2000.A4,并附分项工程质量验收记录专业监理工程师组织验收并签署验收结论分项工程完成,承包单位自检合格报送GB50319-2000.A4,并附分项工程质量验收记录及有关资料专业监理工程师组织验收并签署验收结论承包单位送报GB50319-2000.A4,并附(子)分部工程质量验收记录总监理工程师组织有关人员验收并签署各方共同确定的(子)分部工程验收意合格合格纠正纠正纠正不合格不合格不合格分项、
12、分部工程验收程序图3、隐蔽工程验收程序:自检合格,隐蔽前报送GB50319-2000.A4,并附中间验收记录、检验批质量验收记录及有关资料承包单位下达监理通知并提出整改要求监理工程师整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次验收监理工程师下令停工整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位签署验收结论专业监理工程师组织施工现场检查验收专业监理工程师合格合格不合格不合格隐蔽工程验收程序图四、监理工作的目标值(一)质量控制目标值各个分项工程的所有检验批均验收合格,检验批的质量验收记录完整,各个分项工程均
13、验收合格,质量控制资料完整,分部工程有关功能的检验和抽样检测结果符合有关规定,观感质量验收符合要求,确保整个工程质量达到施工合同中约定的质量标准。(二)进度控制目标值确保按施工合同工期竣工。本工程建设进度以施工合同要求的工期为依据,对合同工期进行总体规划,在留有余地的前提下按专业分解,合理地确定各分部分项工程的工期份额及控制措施,协调各有关方面严格遵守,从而达到对合同总工期的有效控制。(三)投资控制目标值工程总造价严格控制在施工总承包合同价的规定范围内。根据施工合同造价和工程实际,切实行使业主给予的计量权、签认权、确认权和否定权。认真及时进行工程量核实计量工作,严格控制设计变更和索赔的发生,认
14、真审批施工组织设计,合理确定施工措施费用,确保建设资金合理有效利用。(四)安全控制目标:督促施工单位建立安全生产、文明、环保的施工保证体系;严格执行安全生产规章制度,确保安全生产和文明施工达标;整个施工过程不发生重大安全事故。五、监理工作的方法和措施(一)监理工作的方法工程质量控制管理方法图示材料(设备)控制制人员控制施工工艺控制工程质量控制管理施工现场检验制试验室检测制资质、资格审核每天施工记录仪器、设备检验目测、手工检查抽样检查精确试验试验报告资质条件审核资格审核技术交底上图中所列的施工工艺控制和材料(设备)控制两个目标,如果得到严格控制,实际上也就是控制了建筑工程的最重要部分。在这两个目
15、标的实现过程中,图中所示的两种方法有机结合,交叉进行,并在项目监理部中配备各种专业的技术控制管理人员。(二)工程质量控制管理的方法包括:1、旁站监理详旁站监理方案。2、工程检测工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段,也是监理工作科学性和公正性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理单位配备必需的检测工具,及时、准确地对现场施工检测。3、质量问题通知单监理工程师在施工过程中发现一般质量通病,随时口头通知承建单位有关人员及时进行整改,并做好整改记录。较大质量问题或工程隐患,由专业监理工程师及时填写质量问题通知单,经专业副总监理工程师审批后及时发往有关承建单位并抄报业主。事后专业监
16、理工程师要检查落实整改情况。4、质量问题处理由责任方提出处理方案,一般质量问题由监理项目部组织承包商、设计单位、业主讨论后签发,重大质量问题由总监理工程师组织上述单位讨论签发。并对处理过程及结果进行督促验收,做好记录。另对重大质量问题,亦可以监理、质监站双重名义进行处理。工程质量鉴定分部、分项工程质量是由分包单位进行检查评定,总承包单位复核,专业监理工程师抽检认证;单位工程由施工单位在工程竣工后组织综合鉴定,监理工程师进行评估,在此基础上推荐优质工程。5、测量放线定位施工单位用业主指定的控制点放线定位并填写放线定位及复核记录,报监理复核,复测确认后方可施工。6、支付控制手段质量监理以计量支付控
17、制权为保障手段。如果施工单位没有达到合同规定的质量要求,监理工程师可拒绝在计量支付凭证中签字。(三)监理措施1、组织措施:(1) 建立健全监理组织机构,按监理工作实际进展需要配备各专业人员到位,明确各专业人员职责分工,落实质量控制的责任。根据现场实际情况,必要时对监理人员做适当的调整。(2) 督促和审查承包单位建立健全全面质量管理体系,落实质检人员,完善质检措施和制度。对责任心不强,不按施工方案组织施工,不呼监理工程师的提醒或劝告,影响工程质量和进度的施工管理人员,监理机构有权提出撤换意见。(3) 公司技术部实行定期到监理工地进行质量检查制度,并征询建设单位、施工单位的意见,及时发现和解决存在
18、问题,提高监理水平,加大对质量监理力度,满足建设单位的要求,提供优质的服务。2、技术措施:(1) 材料设备供应阶段,通过实地考查、现场抽样,审查供应厂家的资质证、准销证、产品合格证等各种手段,确保材料达到设计和规范要求。(2) 施工阶段严格事前、事中和事后的质量控制a. 事前控制:监理工程师应熟悉质量控制的技术依据,并对施工现场、施工机械、施工队伍资质、进场材料进行检查验收,审查施工组织设计和施工方案的技术可靠性和质量保证措施。b. 事中控制:监理工程师在质量检查中,用观察、量测、测量、试验等手段按规范要求完成施工工艺过程的质量控制,做好工序交接和隐蔽工程检查验收,做好工程变更、质量事故的处理
19、,完成工程签证,做好协调工作,每月定期向建设单位和本公司报告工程质量动态情况。c. 事后控制:监理工程师要做好分部、分项工程以及各分项工程检验批验收,审核竣工图及其它技术文件资料,整理工程技术文件资料并编目建档。3、经济措施及合同措施(1) 监理工程师在质量检查和验收中,严格按合同规定的质量要求进行验收,对不合格的分部分项工程或不经验收的分部分项工程不予计量付款。(2) 对合同中的词意表达“含混”字句及时提出明确解释。根据施工合同,对可能的违约行为提出警告。(3) 用书面指示或文件代替口头指示。工程进行中细节的文件资料包括:会议记录,建设单位的规定、指示,总监的指令,承包单位的请示、报告,记录
20、、监理的信函以及各种报表资料等,有关一旦发生争执,监理工程师以此资料和记录做为调解问题的依据。(4) 严格控制工程变更和工程签证,尽可能减少提出索赔的条件和机会,尽量避免索赔事件。六、各专业工程监理细则,土方分项工程监理实施细则一、土方工程特点、一般规定1. 工程特点:土方工程系指柱基、基坑、基槽和管沟的开挖与回填,以及挖方、填方、场地平整、排水沟等的挖填土方。施工单位应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件,选用先进的施工机具和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案,多快好省地进行施工。监理工程师的任务,就是根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核土方工程的施工组织设计或施工方案,并监
21、督实施。其中关键要抓放边坡(或支护)、排水、断面尺寸和标高,以及地基土质和回填土的干土质量密度等几个主要环节,使之达到设计要求和施工规范的规定。 2. 一般规定 (1)土方工程施工前应进行挖、填方的平衡计算,综合考虑土方运距最短、运程合理和各个工程项目的合理施工程序等,做好工程平衡调配,减少重复挖运。 土方平衡调配应尽可能与城市规划和农田水利相结合将余土一次性运到指定弃土场,做到文明施工。 (2)当土方工程挖方较深时,施工单位应采取措施,防止基坑底部土的隆起并避免危害周边环境。(3)在挖方前,应做好地面排水和降低地下水位工作。(4)平整场地的表面坡度应符合设计要求,如设计无要求时,排水沟方向的
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