各楼盘公寓、写字楼销售说辞(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上各公寓、写字楼项目销售说辞一、 官鲤地处广安大街黄金地段，承载城市中心的政治、经济、文化资本,繁华之中兼得通畅，中心拒绝拥堵。800平米三进大堂应对企业身份需求 由不同材质搭配水幕绿植构成一条灵巧生动的走廊，高大椰树与葱郁的竹林是大堂里最能使人梳理清新思路的景致；现代商务洽谈区与官鲤酒店式公寓搭配谐调。全新5.1米挑高LOFT兑现商务的与众不同 行政公寓，5.1米超高挑空将空间延展度实现最大功能化利用，一个空间实现两倍面积。大跨度框架结构，34-93平，方米的智力空间自由组合，楼上楼下满足商务办公的不同需求，体现了智慧建筑的价值资本，在城市中央构建唯一的鼎级上层生活。

2、 7米面宽，以270度弧形自定义空间。 7米超大面宽，将采光尽量扩展到可及范围，为业主带来全面通透感；270度弧形窗，实现视觉的最大扩张度，让商务气质更好的发挥全面的适用性。高力国际物业，百年品质。 高力国际，全球最大不动产专业顾问之一，拥有全球百年专业经验，为官鲤采提供超星级酒店的服务标准，提供360度24小时定制化服务以及量身定制的“2341”客户服务快速反应体系。1600平米的空中园林 CBD越繁华越要有氧。1600平方米的主题屋顶花园，与人民广场、长安公园两大城市绿肺，一起组成了鲜活的绿氧泛会所。打造名企人物社交圈。可谓“空中的国际生态平台。奥运供应商芬兰通力电梯10m/s 引进世界知

3、名电梯品牌芬兰通力永磁同步无齿轮电梯，08年奥运会专用品牌，以每秒2.5米的速度运行。美的中央空调的权威调控 统一配置美的低静压风管天井式中央空调，内嵌式室内机，国际级标准，奥运专用。数字智能化管理系统 对讲及楼宇门禁一卡通智能系统，安防智能化、车辆管理系统、LED信息发布系统、背景音乐系统、消防系统、电梯智能门禁、保安监控系统、电子更巡系统，为建筑实现星级智能。二、中铁商务广场“中铁商务广场”裕华东路56号（裕华路与平安大街交叉口东南，平安公园对面）是由“世界双500强企业”中国中铁股份公司全资子公司中铁置业集团有限公司投资兴建。项目位于石家庄市一环路内，紧临迎宾大道裕华路中段，市中心黄金位

4、置，向东可直达京珠高速，西距南北主干道平安大街150米，距石家庄火车站车行5分钟路程，交通十分便利。项目总占地14亩，总建筑面积7.6万平方米，其中地上6.1万平方米，地下1.5万平方米。主体建筑由A、B双塔组成，双塔之间由透明空中连廊相连，整体造型独特、雄伟，堪称石门新地标。地上1-2层为高档配套型裙楼底商；3-4层定位于会议会展中心、商务宴会厅、培训中心等商务配套功能；A座5-11层为高档商务酒店。地下两层停车场，设计车位近350个。中铁商务广场倡导智能化、绿色、节能办公，建筑标准超越目前石家庄市所有办公物业。作为石家庄市十六个重点项目之一，“中铁商务广场” 在建筑设计上引入新思想、新理念

5、，建筑立面采用现代风格，外墙以玻璃幕墙为主，力求简约、明快、亮丽、现代的高雅格调,打造一座高档舒适而又绿色生态的顶级纯商务办公物业。三、 金正威尼斯城金正缔景城位于桥西区石家庄裕华西路、中华大街、工农路、维明南大街围合区域。金正缔景城作为2002年市政府确立的45个城中村改造项目之一，桥西区东里村，由石家庄市金正房地产开发有限公司总投资26亿元改造开发建设，项目规划用地20.5万平方米，规划建筑面积66万平方米，其中，商业部分29万平方米，住宅部分37万平方米，是目前石家庄少有的大型旧改项目，总称“金正缔景城”。金正缔景城共分四期开发建设，在未来3至5年的时间中共兴建包括21栋高层景观住宅、3

6、栋5A级智能写字楼、4栋酒店式商务公寓和1栋5星级酒店在内的27栋高层建筑群，部分建筑高度近百米；还包括12万平方米零售卖场、8万平方米欧洲风情商业走廊、5万平方米水景园林，约1万平米示范性小学、双语幼儿园在内的商业配套及公建设施，建成后可谓石家庄的“城中之城”。缔景城地处石家庄市核心区域，由省会迎宾大道裕华路、景观大道中华大街、省政府大道维明路及工农路围和的区域组成，占地面积300余亩，总建筑面积66万平米，雄踞市中心一环以内。项目周边省委、省政府、省政协、省人大四大政要汇集，成为四龙汇首、上风上水之地，尊贵自然天成，成为各行各业杰出人士竞相选择的风水宝地。缔景城沿裕华路一侧规划了20多万平

7、米的五星级酒店、写字楼、公寓、大型综合性购物中心。商业部分有地下两层，地上六层组成，负二层为地下停车场。商业广场的地上部分有室内步行街和室外步行街两部分组成，14层以精品购物为主，5、6层以餐饮、休闲、娱乐为主。未来，整个石家庄市的居民都可以在缔景城感受来自美国的各方各面的服务，购物有山姆大叔沃尔玛，餐饮有麦当劳、肯德基，娱乐有好莱坞超级环球影城让人留恋忘返。除了这些，花花公子、香奈尔、皮尔卡丹、英国保罗等各种精品品牌都将在此荟萃；在休闲娱乐区，你可以尽情地高歌、热舞；在餐饮区，湘君府、保定会馆、地球村等名牌大餐饮也将在此尽放民族餐饮的活力。南部，是缔景城的住宅区部分，这里有19栋高层住宅组成

8、，总建筑面积达37万平米。金正地产引入先进的中水处理系统，在寸土寸金的城市中心，打造石家庄都市中央社区最大的集中水域5000平米浪漫爱琴海。城内绿化率高达42%，大自然气息处处弥漫；数十种乔木、灌木、花卉生长其中，疏密有致；局部采用垂直绿化，高低错落、移步换景。由此，整个社区将形成一个自循环的微型城市，内部的大型海景、组团绿化以及蜿蜒悠长的人工水系，共同构成一个健康生态（型）的居住环境。全天候，多植栽的生态群落，创造层次丰富、四季变幻的视觉空间效果，共同将缔景城打造成舒适型品质住宅的典范。缔景城3000平米的半岛会所，因其倚海而建，一半在地上，一半在水中，又有“水中琼岛”之称。其囊括了目前国内

9、时尚的休闲娱乐设施，内设：茶吧、酒吧、陶吧、SPA、斯诺克、迷你电影院、儿童反斗城、中西餐厅、室内篮球场、网球场、乒乓球场、阅览室、桑拿按摩中心、近千平米室内恒温游泳池、商务会议厅在此可以满足社区业主的各项所需。这其中最吸引人的要数其恒温游泳池了。缔景城会所内的游泳池，令人赞叹的是其引入了国际先进的设计理念，保证27度恒温，采用国际标准的固体赤氯酸钠消毒，保证每小时的水体清洁，岸上随时供应热茶、咖啡，让您随时尽享游泳的乐趣和惬意。会所是一个社交圈的交流中心，缔景城的半岛水景会所将上层阶级紧密联系在一起，或分享事业的成功，或探讨行业的奥秘，或为了一个惊天动地合作互相握手人车分流 3000车位超大

10、规模地下停车场：为了营造更加安全宁静的社区环境，缔景城实行人车分流，全部地下车位，机动车在社区入口处直接进入地下停车场，这就保证了社区的安全和宁静。四、万隆国际中心万隆国际中心位于裕华区裕华东路和育才街交汇处西南。万隆国际中心规划为1栋20层住宅楼（3#），1栋29层写字楼、公寓、商业为一体的板塔结合高层（2#），共981套。2#有3个单元，1、3单元为二梯十户和二梯十四户；写字间为一层四户。13层为底商价格说明：3#住宅50180平米一室一厅一卫到四室三厅三卫，均价5900元/平米；2#公寓4090平米一室一卫到两室两厅，均价6300元/平米。入住时间：3#预计09年3月入住，2#预计09年

11、5月入住。项目总建筑面积12.7万平方米，向北500米为北国先天下购物广场，商业面积20万平米，集购物、娱乐、休闲、餐饮多元化业态于一体；距离北国商城2公里左右。凯撒皇宫、酒吧、KTV、保定会馆、全聚德、肯德基、麦当劳、必胜客、新山东酒店、中体倍力、天天形体、超越健身馆等配套设施均位于项目3公里之内；加之项目自身配套更加丰富，不但包括三星级酒店的配套设施可以供业主享用，同时本项目还提供了7800平米的商业会所，届时，我们将通过招商吸引特色商家，为业主提供全方位的商务服务。万隆国际中心位于裕华路与育才街交叉口，交通便捷。裕华路为双向6车道，驾车向西15分钟可达火车站，向东10分钟可达京石高速入口

12、。育才街为双向2车道，向北可至北国开元商城，向南可至怀特商城。公交线路有6（省第一医院至省三院）、30（南焦站至人民商场）、32（天山水榭花都至 人民广场）路。随着裕华路发展，未来将增加多路公交线路。 4090平米经典精装巧户型公寓PK全城同属 小而精，精而巧，居住投资两相宜，二十而立新一代的完美选择！细节即品质，重视细节，一切围绕“人性化”，从空间尺度的完美设计到室内功能动静分区，再到门窗尺度与造型的单项设计，极尽其舒适品质，绝不浪费任何一点空间 选择居住，省心兼便利：人性化户型设计，多种户型任你挑；完善配套设施，全 面提升巧户型公寓品质；酒店式星级服务水准，见证小资风情 选择投资，轻松兼升

13、值：置业轻松且时尚，极高性价比，自用客层变租金为月供，超低投资门槛，投资者轻松进场；地段繁华更升值，落座省会繁华中心，独占商业密集区相对空白区域，未来潜力不可估量五、中央时区中央时区位于桥东区和平东路与新胜利大街交汇处。由石家庄中山恒基房地产开发有限公司09年倾力打造毗邻和平路、新胜利大街（规划城市中轴大道）等多条城市主干道，交通便捷、出行方便，且周边综合配套齐全。距北国商圈仅1公里，东购商圈1.5公里。中央时区社区内部以水景、雕塑、林木与地下采光车库特殊布置，构成起伏式坡地景观，创4.2米首层挑空连廊，连通区间花园。内部花园与规划路100米景观道、60米-80米中央景观带状公园，南侧城市绿地

14、、20米宽绿化景观带，东侧工人街公园内外呼应，为城市CTZ居者营造开放式中央公园境地。中央时区项目是由核心院落住宅、临街中央商业街区、风情商业街、5A智能商务中心3大产品形态组成的城市中央高尚生态居住区。项目占地约31625平方米，总建筑面积约13万平方米，绿化率约为30.24。由7栋住宅、1栋高层写字楼、以及沿街商业组成，建筑形式为现代高层板式结构，楼层为1026层。中央时区研发“无痕”开发理念，合理的将每幢居所安置于自然之中，使建筑与自然和谐映衬，达成高层板式住宅良好的通风采光效果。以生活为中心，将建筑围合成院落形态，感受温暖和睦的邻里关系。中央时区户型是此项目的最大亮点之一，56160户

15、型，以“实用、舒适”为基本设计理念，最大程度的提高户型内部的实用率。户型精心设计双向半封闭式阳台、半封闭式入户花园，均赠送一半面积，经济实用，同时增加了居所与户外自然的接触面积，外延室内生活空间。个别户型特别设计5.8米挑高DIY(个人创意)空间，善解人意，不与市场上其他房子同道，绝对经得起您巨大创意能力的考验。中央时区生态环境优越，外部配套齐全，环界城市一环占，据城市核心稀缺资源，是城市首席综级院落的高尚生态楼盘。六、滨江尚城国际滨江尙城国际位于桥东区休门街与中山路交口西南角。 总建筑面积8万多平米，由一栋地下3层地上4层的裙楼和两栋塔楼（写字间和酒店式公寓）组成。A楼6-19层为写字间，每

16、层7套，共计98套；B楼6-30层为酒店式公寓，每层23套，共计575套。5层为功能配套楼层。滨江尚城国际公寓，雄踞石家庄城市干线中山路，交通异常便捷，作为石家庄极为罕有的酒店式公寓项目，滨江尚城国际集合了公寓、办公、独立商场、大型超市、临街商铺等多元产品于一体，将呈现一座尊贵、浪漫、时尚、便捷的国际化品位生活城。A座设计为办公；B座设计为酒店式公寓；裙楼负1至地上4层为大型百货公司，5层为阳光式休闲娱乐配套；地下2-3层为地下车库。区位尚城国际位于石家庄中山路与休门街交口，地处石家庄繁华的、见证石家庄发展历史的老城区。毗邻魅力飘香的人民公园和繁华热闹的中山路商业圈、北国商业圈。整体项目情况介

17、绍：新休门燕赵财富中心是休门村改造工程，位于石家庄中心城区的核心位置，改造范围东至建设南大街，西至平安南大街，南至四中路，北至中山东路。总占地面积32万平米，整体工程完工后总建筑面积将达到110万平米，其中住宅面积约为60万平米，商业、办公、公建面积约为38万平米，设备用房、地下车库等约为12万平米。整体建筑约由40余栋超高层、高层及小高层组成。整个项目综合了住宅、商业、商务、酒店、公寓、休闲娱乐等多种业态。地块被呈“十”字交叉的民生路、规划路及休门大街分割成A、B、C、D、E五个区域。地块中央沿民生路南侧是55米宽820米长的绿化景观带，民生路与30米宽的休门大街通过12000平米的中心广场

18、有机的交融在一起。目前，C区工程已竣工并交付使用。C区建筑面积18万平米，共8栋高层住宅，临街部分为一二层底商。D区已经在09年5月份交房。D区建筑面积7.45万平米，其中住宅建筑总面积为56000平米，共两栋高层住宅。商业面积15000余平米，1号楼14层为商业裙楼，临休门街和规划路；2号楼临民生路为1-2层小型商铺。A、B区地块总建筑面积达70多万平米，包含高层住宅、酒店、办公楼、大型综合商业、临街商铺等多种业态产品。其中在建设大街和民生路的交叉口，规划一座建筑总高度150米的超高层综合建筑，集大型综合购物中心，五星级酒店和智能化写字间于一体。七、金世界中央新城金世界位于桥西区自强路与南小

19、街交叉口（金谷大厦对面）。二期品质全面升级，优势地段，价值尊享。金世界项目共分3期开发，一期“金裕花园”总建筑面积15万平方米，已全部售磬并于08年交付业主使用。二期产品全面升级，建筑面积为20万平方米，建设工程已经全面启动，其中5#和7#楼预计年内主体封顶，2011年即可交付使用。金世界二期是涵盖高尚住宅、公寓、商业及写字楼四种业态，其中商业面积3.5万平方米，写字楼近3万平方米，多个业态之间相融共生、资源共享，共同构筑复合型城市中央价值区域。金世界国际金融中心：总部级金界商务龙头，斟享财富盛宴。中央财富生活城：80185财智空间，中央生活价值范本。金奥财智府邸：80130百变空间，居住投资

20、两相宜金悦公馆：28层中央精装公寓，超值配套无忧投资。南小街商业群：街街鼎商、铺铺旺财，服务周边30万精英。八、华锦H2O华锦H2O位于中山路与建设大街交叉口北国商城西行200米中京大酒店南邻，毗邻北国商城等众多高档消费场所，定位于市中心小户型公寓，满足青年一族追求时尚、追求夜生活的需要，并且适中的价位和被套设施及品牌装修使青年一族在拥有属于自己的房子的同时，轻松的尽情享受生活。华锦H2O装备安防监控系统、安全消防系统完善，全新的碳纤维电热板低温远红外辐射采暖系统等智能化配套，并聘请专业物业管理公司实行24小时保姆式服务，为您的品质生活保驾护航。自住华锦H2O作为小户型公寓，5064的空间应有

21、尽有，魔方空间，满足您多方位的需求，优越的地理位置，周边丰富的公共产品，让在这里的置业的您充分享受便捷的都市生活。商用如果您是创业的青年才俊，请选择华锦H2O，高性价比的办公环境让您在节约办公成本的同时挖到人生的第一桶黄金。投资地处省会中心黄金地段的华锦H2O拥有良好的升值前景，在通货膨胀压力加剧的当前，房产投资时最稳妥的选择，方便二次置业，让您的小投入得到大回报。九、万达广场大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五

22、星级酒店、400块电影银幕、11家连锁百货店。计划到2012年，企业资产超过1500亿元，年销售额1000亿元，年纳税80亿元，成为世界级的企业集团。按照规划，石家庄裕华万达广场，大致可分为三部分：（1）槐岭路以南、建华大街以西区域为万达广场的核心区商业中心区，该区域将包括一个建筑面积近28万平方米的商业购物中心及3栋共10万平方米的高档公寓，其中，购物中心将涵盖万千百货、万达国际影城、国际著名连锁超市家居超市、国美电器、神采飞扬电子游艺广场、大歌星KTV、一兆韦德健身中心等各类商业业态；(2)槐岭路以南、建华大街以东区域为万达广场的酒店商务区,该区域将建设一栋超五星白金酒店及2栋5A级豪华写字楼；(3)槐岭路以北区域为万达广场的高档住宅区，建筑规模将达到111万平方米，而且，该居住区以100米的高层住宅为主，并且将建设包括小学校、幼儿园、医院等各类配套设施。专心-专注-专业