房地产总经理助理岗位职责(共10页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 总经理助理岗位职责、在总经理领导下负责办公室的全面工作，努力作好总经理的参谋助手，起1 到承上启下的作用，认真做到全方位服务。、在总经理领导下负责企业具体管理工作的布置、实施、检查、督促、落实2 执行情况。 、协助总经理作好经营服务各项管理并督促、检查落实贯彻执行情况。3 、负责各类文件的分类呈送，请集团领导阅批并转有关部门处理。4、协助总经理调查研究、了解公司经营管理情况并提出处理意见或建议，供5 总经理决策。决定、做好总经理办公会议和其他会议的组织工作和会议纪录。做好决议、6 等文件的起草、发布。 、做好企业内外文件的发放、登记、传递、催办、立卷、归档工作。7

2、、负责保管使用企业图章和介绍信。8 、负责企业内外的公文办理，解决来信、来访事宜，及时处理、汇报。9 、负责上级领导机关或兄弟单位领导的接待、参观工作。10、主要是根据不同开发企业的内部规章制度而定，一般情况下，总经理助11理主要是公司内部部门的协调、企业制度的制定、协助总经理做好对外 经营、决策。、工程部经理助理主要是对已批准实施的项目进行先期与政府相关部门的12对接、各种手续的办理、协助经理做好项目招标、施工过程中各项预定 目标的执行、落实、监督、检查等。、类似的书籍你可在网上搜索，例如：涉及到土地、规划、招标等法律法13 规方面的，房地产开发与管理方面的、建设工程项目管理方面的等等。、总

3、经理助理工作内容：辅助总经理进行日常工作，包括整理文件、对总14 经理提出建设性的意见、任务下达、客户接待、合同谈判及签订等。总经理助理协助总经理制定、贯彻、落实各项经营发展战略、计划，实现15. 企业经营管理目标。协助总经理制定战略计划、年度经营计划及各阶段工作目标分:工作内容16.解；起草公司各阶段工作总结和其他正式文件；协助总经理对公司运作与各职能部门进行管理、协调内部各部门关系，尤其是业务部门间的日常工作关系以及事务处理，必要时可单独召集业务沟通会议或工作会议；配合；跟踪公司经营目标达成总经理处理外部公共关系（政府、重要客户等）情况，提供分析意见及改进建议；在公司经营计划、销售策略、资

4、本运作等方面向总经理提供相关解决方案；撰写和跟进落实公司总经理会议、专题研讨会议等公司会议纪要；协助总经理进行公司企业文化、企业战略发 展的规划，配合管理办开展企业文化工作；完成其他临时交办的任务。要求：知识面宽，知识结构较全面，具有丰富的行业经验及管理经验；具17.有较高的综合素质，能够迅速掌握与公司业务有关的各种知识；熟练使用 办公软件。有较强的组织、协调、沟通、领导能力及出色的人际交往和社会活:态度18.动能力以及敏锐的洞察力；有很强的判断与决策能力，计划和执行能力；良好的团队协作精神，为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，较强的独 立工作能力和公关能力。 总经理助理职位说明书 ：工作内容

5、 组织公司经营项目的现状及前景调研，撰写调研报告供总经理决策参考。1.组织编制公司中、长期发展规划，经总经理审核、董事会审批后负责部署2. 实施。组织编制公司年、季、月度生产经营计划，经总经理审批后监督、协调各3. 职能部门执行。汇集生产、设计、销售、财务、人事等公司内部信息，进行综合分析，提4. 取重要信息供各级管理人员参考。 权限与责任： 权限1. ）经总经理授权后，对公司的生产经营有计划权和调度权。1 ）对下属各职能部门完成任务的情况有考核权。2 ）对下属各职能部门经理的工作有指导权和考核权。34 ）对总经理决策有建议权。 、责任2 ）对公司年度生产经营计划的完成负组织协调责任。1 ）对

6、公司中、长期发展规划负组织、推动责任。2）因调研信息严重失真、影响公司重大决策给公司造成损失，应负相应的3 经济责任和行政责任。 所受指导：3.接受总经理领导，工作任务和目标由总经理下达，工作过程和方法可 自行决定，在很大程度上可独立开展经营管理活动。 所予指导：4. 对下属部门的经理进行行政领导和业务指导。总经理助理一方面要为公司发展运筹擘画，另一方面更要分担繁重的行 政事务，在企业中不可替代、举足轻重。开宗明义，总经理助理即古代之幕僚，当今则称之为智囊。对内，他们凭借丰富的经验和超常的智慧独挡一面；对外，则以自己的机敏与魅力赢得普遍信赖和赞誉。总经理助理一方面要为公司发展运筹擘画，另一方面

7、更要分担繁重的行政事务，让总经理得以集中精力思考事关全局的、具有战略意义的大事。因此，总经理助理须有广博的知识，丰富的管理经验，智慧的头“往往，总经理助脑和干练、稳健的办事作风。故西方一位管理学家说： ”诚则斯言。理是不可替代的。处于创业阶段的公司，总经理助理如何管理人力资源，特别是： 管理原则5. 高素质人才？仅以一己之见，聊备一说。）当好教练，做好示范，凡要求别人做的，自己首先做好。以收无为而治1 之效。）三管三不管。事关大局的事，管；影响公司形象的事，管；有损公司利2益的事，管。管则管严，不留余地。个人私生活不管；个人习惯不管； 与公司无关的事不管。不求全责备，不管小节。）远大的目标。公

8、司小志向应该远大；基础薄弱，目标必须宏伟，惟其如3 此，才能把人才聚集帐下。如美国的微软。）优化资源配制。知人善任，量才使用，让英雄有用武之地。如张良之用4 韩信，因一人而乾坤定；如孔明知刘关张，因配置优化而汉室兴。才 惟有高薪才是能把高素质人一流人才给一流待遇。高福利。高薪酬、）5 长期吸引住的东西，因它能避免社会风险带来的不安全感。）容人、爱才，攻心为上。容人，要有容人的雅量，度量大小与人才效益6几成正比；爱才，除爱其能产生效益之才，不妨也爱其无碍大局的偏激与帅性，惟其扬长避短，才能让员工有知遇之感，有归属感、稳定感，让人工作起来才能产生爆发力；攻心，古人云“三十六计，攻心为上”温暖如家。

9、痛快淋漓的战场，也是休憩的港湾，感到公司既是纵横驰骋、 得人心者，得天下。 ：要让进来的人才留得住，总经理助理需同时扮演好如下角色： 角色扮演7.、薪酬、津贴、带薪休假、福利等来引导）激励者。充分利用期权（股）1通过公司目标和员工个人需要来调动员工积极性；公司员工的个人行为， 给绩优员中提薪，给不可替代人才高薪、高职等。公司内部各个部门及员工乃之公司外的相关个人或机构保持适沟通者。）2当的沟通和联系，构造良好的人际关系网络；主动倾听员工的意见和建议，积极疏导不满，提高满意度，降低离职率等，把经营者意图变成员工行动。另外与猎头公司保持频繁接触，及时为公司挖掘，聘请急需人 才。一是协调经营者与员工

10、的关系。二是解释经营者决策）人际关系协调者。3 意图，以期协调双方意见达成一致，避免内耗，增强公司合力。行业环境与内部环境恰当地预见未来根据外部环境、）人力资源规划者。4发展趋势，预测公司人才需求数量、类型及供给，设计公司的人力资源 规划，为招聘、培训制定计划，确保人员配备适当。也需要培训才能完全胜任公司）培训者。即使招聘的是高度合格的员工，5分配的工作，人才管理者，须根据公司的实际需要，制定培训目标、设计培训方案，如适应性培训，知识性培训、技术性培训等，以提高员工 的能力，减少流动的可能性。 ：远离几个“误区”8. 忘记自己是管理者不少总经理助理在工作中身先士卒，冲在前面，却往往忘记了自己的

11、最 大职责在于引导下属去完成工作。这样的总经理通常很忙碌。 把自己当成领主忘记了自，“独立王国”有的总经理助理把归他领导的部门看成是自己的 还是同事。一味强化自己作为上司的角色。己不光是上司，而且还是下属， 官气十足万人之上”有的总经理助理在企业里是“一人之下，。他们想的不是如何 主动帮助解决问题，而是四平八稳的就事论事。 没有团队精神不懂得也不重，什么都是自己说了算，有的总经理助理喜欢搞“一言堂” 视发挥团队的智慧。 不能兼任管理者和领导者总经理助理既是管理者又是领导者，但很多总经理助理并不能兼任管理 者和领导者，往往做好了这个忽略了那个。屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同

12、法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续

13、出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在

14、同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因

15、不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲

16、方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：专心-专注-专业