公司高管岗位说明书(共11页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上总经理岗位说明书岗位名称总经理所属部门所属公司金力达房地产公司岗位编制1岗位分析日期 2010年11月审核人职责概述：全面负责公司的经营管理决策，对公司经营管理目标负总责；全面负责公司的团队建设与管理；全面负责业务拓展与社会关系的维护。职责与工作任务：职责一职责表述：全面负责公司经营管理决策工作任务1. 组织制定公司的组织架构及配置人员2. 组织制定公司的薪酬福利体系3. 组织制定公司经营目标和计划4. 组织制定公司的预算方案和资金方案5. 负责公司重大经营管理的决策职责二职责表述：全面负责公司业务发展和业务管理工作任务1. 负责协调公司各部门资源2. 负责拓展社会资

2、源3. 负责新项目的拓展4. 负责审批权限范围内的各项支出5. 负责对项目总成本进行监督和控制6. 审核项目产品定位7. 审批各类业务合同及招标文件8. 审批项目营销方案9. 参与重大招投标职责三职责表述：主持公司行政管理工作工作任务1. 主持召开公司重要会议2. 代表公司参加重大业务活动3. 负责处理公司重大突发事件4. 审批公司相关制度流程，并推动其执行5. 负责公司的团队建设与管理（培训、考核、奖罚、团队精神及廉洁从业建设）6. 对公司的整体安全工作负总责7. 配合支持财务及其他相关部门工作职责四职责表述：完成上级交办的其他工作工作协作关系：直接上级集团总裁/副总裁直接下级常务副总经理任

3、职资格：项 目必备要求/期望要求学历/专业/资格大学本科及以上学历；工民建或建筑类等相关专业；中级工程师及以上职称工作经验20年以上工作经验，其中5年以上施工单位项目管理工作经验，8年以上房地产企业施工、设计、营销等工作经验，5年以上房地产公司高层管理工作经验知识/技能熟悉国家相关政策、法律法规，熟悉企业管理知识；熟悉房地产设计、施工与营销工作流程；全面掌握全国房地产市场发展动态和规律能力/素质出色的全局观和领导能力；很强的决策能力、计划能力、组织能力、协调能力、沟通能力、口头及文字表达能力和公关能力 ；很强的责任意识、风险意识 、敬业精神；具备出色的市场敏感度和判断力其他要求工作时间： 根据

4、工作需要备注： 岗位任职者签字：日 期：直接上级签字：日 期：常务副总经理岗位说明书岗位名称常务副总经理所属部门所属公司金力达房地产公司岗位编制1岗位分析日期 2010年11月审核人职责概述：负责公司日常业务管理，主持公司日常行政管理工作。职责与工作任务：职责一职责表述：协助总经理参与房地产公司经营管理与决策工作任务1. 参与制定公司年度经营计划和预算方案2. 参与房地产公司重大经营问题的决策3. 代表公司参加重大业务、外事或其它重要活动4. 掌握和了解公司内外动态，及时向总经理反映，并提出建议职责二职责表述：对公司项目开发和建设的业务负责，并负责公司日常业务管理工作任务1. 组织完成公司及各

5、部门工作计划，并监督落实2. 组织制定产品生产的标准3. 负责对公司所有部门的业务沟通协调4. 组织完成项目的各类规划和设计5. 组织项目各类报建报批6. 组织完成项目营销方案7. 组织完成各项目销售工作和销售服务工作8. 组织完成各项目的验收、移交、产权办理、工程保修9. 负责对项目进行管理10. 审核各类业务合同、各项费用开支和各类预（结）算11. 协助和配合财务及其他相关工作职责三职责表述：协助总经理主持公司日常行政管理工作工作任务1. 组织公司相关制度流程的建立，并监督检查其执行情况2. 主持召开公司办公会议，对具体事项进行决策3. 负责处理公司重大突发事件，并及时向总经理汇报4. 组

6、织实施公司的安全管理工作5. 负责直接下级的团队管理（培训、考核、奖罚、团队精神及廉洁从业建设）6. 对公司的各项专业培训负总责职责四职责表述：完成上级交办的其他工作工作协作关系：直接上级总经理直接下级副总经理、总工程师、项目总经理、设计部总监、合同预算部总监、营销管理部总监、综合部总监任职资格：项 目必备要求/期望要求学历/专业/资格大学本科及以上学历；工民建或建筑类等相关专业；中级工程师及以上职称工作经验20年以上工作经验，其中5年以上施工单位项目管理工作经验，8年以上房地产企业施工、设计、营销等工作经验，5年以上房地产公司高层管理工作经验知识/技能熟悉国家相关政策、法律法规，熟悉企业管理

7、知识；熟悉房地产设计、施工与营销工作流程；全面掌握全国房地产市场发展动态和规律能力/素质出色的全局观和领导能力；很强的决策能力、计划能力、组织能力、协调能力、沟通能力、口头及文字表达能力和公关能力 ；很强的责任意识、风险意识 、敬业精神；具备出色的市场敏感度和判断力其他要求工作时间： 根据工作需要备注： 岗位任职者签字：日 期：直接上级签字：日 期：副总经理（分管大外联）岗位说明书岗位名称副总经理（分管大外联）所属部门所属公司金力达房地产公司岗位编制1岗位分析日期 2010年11月审核人职责概述：负责拓展与维护各类社会资源，为整个项目创造良好的外部环境，配合支持项目的各项工作；负责领导实施报批

8、报建工作；协助投资项目开发。职责与工作任务：职责一职责表述： 负责规划报批报建的工作计划并领导实施工作任务1. 负责规划报批报建的工作计划2. 按计划按节点组织完成项目的各项报批，并取得相关批件和证书3. 审批权限范围内的各项费用开支职责二职责表述：配合项目的策划、设计、施工、营销、竣工验收、产权办理等工作工作任务1. 配合支持项目营销策划2. 配合支持项目前期设计3. 配合支持项目启动4. 配合支持施工中的各项外部检查5. 配合支持项目销售、竣工验收、产权办理、移交物业工作职责三职责表述：协助投资项目的开发工作任务1. 配合收集房地产行业相关信息2. 协助对新项目的调查与研究3. 参与投资项

9、目的决策职责四职责表述：负责团队管理工作任务1. 负责团队的培训、考核、奖罚2. 负责团队精神及廉洁从业建设职责五职责表述：负责拓展与维护各类社会资源职责六职责表述：完成上级交办的其他工作工作协作关系：直接上级常务副总经理直接下级外联部总监任职资格：项 目必备要求/期望要求学历/专业/资格大学本科及以上学历工作经验15年以上工作经验，其中5年以上房地产企业报批报建工作经验，5年以上房地产公司外联高层管理工作经验知识/技能熟悉国家相关政策、法律法规，熟悉企业管理知识；熟悉房地产报批报建工作流程；掌握全国房地产市场发展动态和规律能力/素质出色的全局观和领导能力；很强的决策能力、计划能力、组织能力、

10、协调能力、沟通能力、口头及文字表达能力和公关能力 ；很强的责任意识、风险意识 、敬业精神；具备出色的市场敏感度和判断力其他要求有一定社会资源工作时间： 根据工作需要备注： 岗位任职者签字：日 期：直接上级签字：日 期：副总经理（分管小外联）岗位说明书岗位名称副总经理（分管小外联）所属部门所属公司金力达房地产公司岗位编制1岗位分析日期 2010年11月审核人职责概述：负责拓展与维护项目周边社会关系，为整个项目创造良好的外部环境，配合支持项目的各项工作；负责领导实施大小市政工作。职责与工作任务：职责一职责表述： 负责规划小外联的工作计划并领导实施工作任务1. 负责规划小外联的工作计划2. 按计划按

11、节点组织完成项目的各项报批，并取得相关批件和证书3. 审批权限范围内的各项费用开支职责二职责表述：配合支持项目的各项工作工作任务1. 主要负责项目的小外联（城管、派出所、居委会、办事处、民扰、属地交管、市政管委、临电、临水、属地建委、属地消防、销售服务）相关事宜职责三职责表述：组织完成大小市政工作工作任务1. 负责组织大小市政规划设计、报批报建工作2. 负责大小市政施工过程中的质量和履约监督3. 负责组织大小市政验收、开通、移交4. 负责组织大小市政工程结算5. 负责大小市政成本控制6. 配合大小市政招投标职责四职责表述：协助投资项目的开发工作任务1. 配合收集房地产行业相关信息2. 协助对新

12、项目的调查与研究3. 参与投资项目的决策职责五职责表述：协助团队管理工作任务1. 协助团队的培训、考核、奖罚2. 协助团队精神及廉洁从业建设职责六职责表述：负责拓展与维护项目周边社会关系职责七职责表述：完成上级交办的其他工作工作协作关系：直接上级常务副总经理直接下级外联部副总监（分管小外联）任职资格：项 目必备要求/期望要求学历/专业/资格大学本科及以上学历工作经验15年以上工作经验，其中5年以上房地产企业报批报建工作经验，5年以上房地产公司外联高层管理工作经验知识/技能熟悉国家相关政策、法律法规，熟悉企业管理知识；熟悉房地产报批报建工作流程；掌握全国房地产市场发展动态和规律能力/素质出色的全

13、局观和领导能力；很强的决策能力、计划能力、组织能力、协调能力、沟通能力、口头及文字表达能力和公关能力 ；很强的责任意识、风险意识 、敬业精神；具备出色的市场敏感度和判断力其他要求有一定社会资源工作时间： 根据工作需要备注： 岗位任职者签字：日 期：直接上级签字：日 期：副总经理（分管物资、精装）岗位说明书岗位名称副总经理（分管物资、精装）所属部门所属公司金力达房地产公司岗位编制1岗位分析日期 2010年11月审核人职责概述：负责领导实施项目物资采购、精装管理工作。职责与工作任务：职责一职责表述：负责规划物资采购、精装的工作计划并领导实施工作任务1. 负责根据集团公司关键节点计划规划物资采购和精

14、装的工作计划，并领导实施2. 组织建立重要的物资、精装数据库职责二职责表述： 负责领导项目物资采购和管理工作工作任务1. 审批权限范围内的各项费用开支2. 审核物资的具体采购计划和价格3. 领导实施权限内的物资采购工作4. 参与配合物资采购招投标工作5. 参与物资选型、定版6. 领导物资的验收7. 对进场重要物资的监督8. 配合支持物业的移交与维护维修职责三职责表述：负责领导项目精装管理工作工作任务1. 组织领导精装队伍的考察，并预选目标队伍2. 参与前期规划、设计及相关方案的审定3. 审批权限范围内的各项费用开支4. 领导组织精装招投标工作5. 配置与管理精装监理班子职责四职责表述：负责团队

15、管理工作任务1. 负责团队的培训、考核、奖罚2. 负责团队精神及廉洁从业建设职责五职责表述：完成上级交办的其他工作工作协作关系：直接上级常务副总经理直接下级物资采购部总监、精装管理部总监任职资格：项 目必备要求/期望要求学历/专业/资格本科及以上学历；建筑、装修等相关专业工作经验15年以上工作经验，其中8年以上房地产行业精装工作经历，5年以上房地产公司精装高管工作经验知识/技能精通相关用材和装修知识，熟悉房地产企业施工管理能力/素质具有较强的组织协调能力、现场指挥能力和灵活变通能力，保密意识强，很强的抗压能力，良好的心理素质和工作耐心其他要求工作时间： 根据工作需要备注： 岗位任职者签字：日 期：直接上级签字：日 期：专心-专注-专业