房建工程主体验收小结(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上水岸新都花园二期工程主体验收小结一、工程概况序号项 目内 容1工程名称宇佳水岸新都花园二期10、11座住宅，3、4座住宅，18座住宅2工程地址南海区桂城街道广东金融高新区B区C-03地块3建设单位佛山市南海区宇佳房地产开发有限公司4设计单位广东南海国际建筑设计有限公司5监理单位广州穗峰建设工程监理有限公司6工程规模建筑面积约为63840.077建筑层数3、4座地上32层；10、11座地上30层；18座地上35层。8建筑檐口高度10、11座地上98.6m，3、4座地上99.8m，18座地上118.7m9结构形式主体：剪力墙结构；屋面：钢筋砼平屋面。10砼强度等级主体结构

2、C25-C50；二次结构：C20.11抗震等级7度12防水等级屋面1级。二、 模板工程模板组装按照模板配板图尺寸拼装成整体，模板在现场拼装时，控制好相邻板面之间拼缝，两板接头处加设卡子，以防漏浆，拼装完成后用钢丝把模板和竖向钢方管绑扎牢固，以保持模板的整体性。拼装的精度要求如下：1、两块模板之间拼缝 1.5 2、相邻模板之间高低差 1.53、模板平整度 2 4、模板平面尺寸偏差 3墙柱模板采用15胶合板（黑模）拼装而成；模板外侧用5050方钢作压条搁栅，压条搁栅间距不大于200mm，墙、柱箍为横向双钢管483.2柱箍，M12、14对拉螺栓，双钢管柱箍间距450mm，边长800mm至1000mm

3、的在中间加一道M14对拉螺栓及用26型3型扣件拉结，即每块标准板为8个孔。垂直度控制用钢管斜撑，外侧墙柱用钢管外撑，钢丝绳内拉的方式进行固定。 拉杆端部用标准螺帽紧固中间留设砼浇灌孔，柱底留清理孔。 板模板安装时，先根据楼层标高计算出板底找平钢管的标高，安装牢固好找平钢管后，在钢管上铺设5090mm木枋，木枋间距200mm，木枋铺设均匀整齐，木枋铺好后再铺设10mm厚竹胶合板，竹胶合板用钉子钉在木枋上牢固。板模板压梁侧模板。板模板与模板之间拼缝用胶带粘牢，防止漏浆。梁底模、侧模均采用15胶合板（黑模）拼装而成；技术要点是按设计要求起拱(跨度大于4m时，起拱2)，并注意梁的侧模包住底模，下面龙骨

4、包住侧模。梁模板主要施工方法：梁底模宽度同梁截面宽度，侧模落在底模下表面，用5090mm木枋压缝。梁模板安装时先安装底模板，校准轴线和标高，用扣件将梁底模板固定在小横杆上，梁底模板安装好后，再安装梁侧模板，当梁高度大于600mm时，先绑扎梁的钢筋再关梁的侧模板。梁加固采用对拉螺杆加固，对拉螺杆纵横间距均为450mm左右。梁模板安装后要求进行轴线和标高的复查。梁侧模外侧木方作压条，竖向间距300mm，梁模板截面侧面压木方距离400mm,梁侧板端悬臂不允许大于300mm也不小于100mm,梁底用5090mm木方作搁栅,梁底木搁栅间距200mm-300mm 楼梯的梁板模板均采用15mm厚的胶合板拼装

5、而成，梁侧模板外侧用5090木枋做压条，竖向间距300，并用5090木枋作斜撑间距300。梁底用5090木枋作隔栅，梁底木隔栅间距300 ；板底隔栅采用5090杉木枋，木隔栅间距350，木隔栅置于483.2钢管檩条上。 模板支撑采用轮口式脚手架支撑体系。 根据模板支撑受力计算，并充分考虑到支撑的安全系数，支撑支点距离选择12001200mm，每1800mm高设置纵横二个方向水平拉杆一道，一层不得少于两道。支撑的高度通过各种杆件的组合及可调托座的调节来达到本工程各楼层的高度要求。顶托丝杆外露长度不得超过200cm。三、 钢筋工程 钢筋进场时有材料出厂合格证和试验报告。为了防止锈蚀和污染钢筋进场按

6、级别、规格、型号、批号分别垫楞堆好。进场后按要求取样复检，分别在两根钢筋中取一根拉伸试验和抗弯曲试验，以及重量偏差试验，合格后才能投入使用。本工程钢筋原材料送检数量及结果如下：1、 6 3组、 2、8 16组、 3、10 6组、 4、12 4组、5、 14 2组、 6、16 4组、 7、18 2组、 8、20 3组、9、 22 3组、 10、25 4组，检测结果评定全部合格； 加工钢筋前必须熟悉图纸，下料过程中，注意设计和规范的各项要求，翻样时充分考虑钢筋弯曲过程中的延伸率，既满足锚固长度又防止露筋。级钢筋作90度弯折时，弯曲直径为4d，直径大于25mm时为6d，顶层边节点弯曲直径分别为6d，

7、8d。箍筋的末端弯钩为135度。平直部分长度为10d和75mm的较大值。 绑扎严格按设计与施工规范进行绑扎，尺寸、规格、锚固长度，接头长度位置均符合要求。绑扎牢固，无松动变形的现象。钢筋相交点全部绑扎，采用八字扣绑扎。钢筋搭接范围内，除交叉点外，另加三道丝扣进行绑扎，中间一道，两端各一道。绑扎钢筋与架立筋的连接点，箍筋闭口处弯钩在梁中交错绑扎。梁端第一个箍筋距端面50mm，且梁两端箍筋按设计要求进行加密布置。梁钢筋保护块放置到位。绑扎过程中，次梁筋让主梁筋、梁筋让柱筋。双排受力钢筋之间用短钢筋隔开，使其间距符合要求。墙柱及梁板钢筋均采用绑扎接头，接头率不大于50%，墙柱钢筋绑扎自砼面50mm起

8、按设计间距要求绑扎，并注意箍筋锚固端沿柱四角通转布置。施工时根据放线检查纵向钢筋是否偏位。如果偏位，采取相应的纠正措施。墙柱钢筋保护层采用与砼颜色一致的塑料卡，塑料卡布置在竖筋上，间距1000，呈梅花状布置。梁钢筋绑扎其布置原则：1） 对上部钢筋从上到下钢筋的顺序依次为板的上筋，次梁的上筋，最下为主梁的上筋，有二排筋的，还要考虑二排筋安装秩序。2）对下部钢筋则为主梁的下筋在次梁的下筋之下即优先保证主梁的钢筋保护层，有二排筋的，还要考虑二排筋安装秩序。3）框架节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁顶面主筋间的净距要大于等于30mm,以便于混凝土浇筑。4）梁钢筋连接避开最大弯矩处，同一截面内搭接接头的

9、受拉钢筋截面面积占受拉钢筋总截面面积的百分率应不大于25%，且接头应错开1.2La ,梁侧面纵向钢筋采用与砼颜色一致的塑料卡来控制钢筋保护层厚度，梁底采用水泥砂浆垫块作为保护层。钢筋网片和骨架的绑扎质量符合规范要求。缺扣、松扣的数量不超过绑扎扣数的10%，且不集中。弯钩的朝向正确。绑扎的接头符合规范的规定，其中搭接度的检查结果，每个搭接长度不少于规定值。板上砌墙板底按设计要求附加钢筋，允许偏差项目符合有关规定及规范要求。剪力墙两侧钢筋间用拉筋连系，呈双向梅花型布置，规格按施工图。剪力墙内水平和竖向钢筋连接接头位置错开，每次连接量不超过 50%，搭接长度1.2Lae。四、 混凝土工程本工程混凝土

10、采用商品混凝土，混凝土到场检查出厂时间、配合比、塌落度、出厂合格证明及有关试验报告。砼强度按设计要求。泵送混凝土捣砼时由远而近，先浇筑柱，在临边梁板，最后浇筑附近，墙柱分层浇捣，控制好浇筑的时间，振捣棒不得触动钢筋和预埋件，除上面振捣外下面还有人随时敲打模板检查是否漏振。确保墙柱混凝土的密实度，杜绝通病发生。浇筑梁板前检查模板是否有沉降、变形，模板和支承的固定是否牢固，模板内的垃圾、木片、刨花、锯木、泥土等杂物清除干净，模板湿润，梁分层浇筑，当达到楼板位置时在与板的砼一起浇筑。楼梯段砼自下而上浇筑，先振实底板砼当达到踏步位置时与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进。并及时用抹子将踏步表面抹平。同一

11、施工段不同混凝土标号严格按要求分开施工。水平结构砼初凝前，表面用平板振动器做二次振捣，改善混凝土的密实性。两次振捣后用刮杆刮平，表面用抹子搓毛两遍以上，掌握好时间，防止产生收缩裂缝，并拉细毛。砼浇筑完毕后，在12小时以内覆盖和浇水，浇水次数能保证砼有足够的润湿状态，养护期一般不少于7日，掺入外加剂一般少于14日。用自来水浇水养护，采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。未达到强度之前不得行人，拖车和堆放重物。 在浇筑各结构层混凝土时，在监理的监督下在施工现场浇筑地点随机抽取商品混凝土，制作混凝土试块，试块制作数量根实际浇筑的混凝土数量和规范要求留取。同

12、条件试块置于现场带篦加锁铁笼中做好标识同条件养护。标准养护的试块必须在试块制作后一个星期内，在监理的监护下送至试验室进行标准养护。本工程混凝土强度标养和同养试块送检数量及评定如下：3、4座：C50各8份、C45各10份、C40各8份、C35各8份、 C30各5份、C25各46份10、11座：C50各8份、C45各10份、C40各8份、C35各8份、 C30各4份、C25各43份18座：C50：12份、C45：10份、C40：8份、C35：8份、 C30：4份、C25：43份数量符合设计及规范要求，强度评定全部合格五、砌体结构 框架填充墙:采用蒸压加气砼砌块,M5混合砂浆砌筑,地面以下或防潮层以

13、下的墙体采用Mu20蒸压灰砂砖,采用M10水泥砂浆砌筑。砂浆全部采用预拌商品砂浆。 墙除注明外,楼梯间、外墙、户间墙为200mm厚，所有内墙隔墙为100mm厚。并应砌至梁板底，不留空隙。墙柱连接处沿高度600布筋26(100墙用16)入柱250(入墙750)带钩。水平缝砂浆饱满度不小于85%，用百格网检查检验不小于5处，每处3块砖。砖砌体的转角处和交接处同时砌筑，严禁无可靠措施的内外分砌施工，对不能同时砌而又必须留置的临时间断砌成踏步式斜槎，不能留槎时，除转角处可留直槎加设26拉结钢筋，拉结钢筋间距高度按600。砖砌体组砌方法正确，上下错缝。搭砌长度一般为砌块的1/2，不少于1/3，加气混凝土

14、砌块水平灰缝和竖向灰缝的宽度为12mm，不小于10mm，也不大于15 mm。实心水泥砖、灰砂砖水平、竖向灰缝的宽度为10mm，不小于8 mm，也不大于12 mm。 净高大于4米的墙体一律在墙高中间设一道400高,宽度同墙厚的圈梁,内配412纵筋, 6200箍筋,纵筋锚入柱内30d,此圈梁遇门洞可断开,并在门洞顶做圈梁并与原圈梁交接1米，凡墙转角处或墙长超过5m时均设置GZ,屋面女儿墙每2.5m设构造柱， 墙洞口宽大于等于2.5时,在洞口两侧加GZA.外墙门窗洞2000mm，且洞 卫生间及外墙各楼层均做混凝土反坎，高200mm。所有铝窗其窗台位置都做臥梁，其厚度不少于100mm,内设配筋。本工程

15、砂浆强度送检数量及检测结果评定如下：3、4座：M5混合砂浆各32份，10、11座：M5混合砂浆各30份，18座：M5混合砂浆35份。检测报告评定全部合格 六、过程控制 本工程通过图纸会审、方案、施工工艺等技术交底、样板先行、三检制度、实测实量、风险评估等进行质量控制。 七、资料验收情况本工程图纸会审记录、设计变更(洽商)记录1份，开工申请报告1份，工程定位测量、放线记录共342份，施工组织设计（主体分部）1份，原材料合格证书、检验报告等共294份，施工试验报告384份，见证检测报告共259份，其中钢筋隐蔽工程验收记录共318份，施工记录1份，预制构件、预拌混凝土合格证318份，钢筋加工及安装、

16、模板安装及拆除、混凝土施工及观感、填充墙墙体等检验批各159份，主体结构检验及抽样检测资料159份，分项(检验批)、分部(子分部)工程质量验收记录共6份。八、实体验收情况 本工程各工种专项施工方案齐全并经监理工程师审批，所有原材料出厂报告齐全，复验报告均符合设计及规范要求，检验批及隐蔽验收等资料齐全，其评定均符合设计及规范要求，混凝土强度及保护层等实体检测均符合设计及规范要求，经建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等联合检查验收，一致评定本主体工程为合格。 今提交相关主管单位负责人检查、审核。 中天建设集团 宇佳水岸新都花园二期工程项目部 项目负责人：王 洋 于2015年11月3日专心-专注-专业