个人贷款调查报告(共7页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上个人贷款贷前调查报告借款人姓名 * 身份证号码 * 工作单位 * 经办支行 零售业务部 关于*申请信用贷款的调查报告借款人*因购买拖拉机需要，于201*年*月20日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我们于201*年*月21日对其基本情况及借款用途等进行了实地调查。经调查，该笔业务符合三法一指引的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为*的信用贷款。现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：一、借款申请人情况*，曾用名*，男，汉族，今年40岁，身份证号码是*557，户籍所在地是*市*派出所。*2001年

2、7月毕业于河南农业大学土地管理专业（专升本）；现在许昌市*局东城区分局工作，任局长，工作稳定，月工资性收入3300元。借款人为人厚道、讲究诚信、交际面广泛、清正廉洁，目前住址为许昌市东城区魏文路怡景花城*。联系电话：159*。二、申请人其他家庭成员的情况申请人配偶*，汉族，今年38岁，身份证号码*047，户籍所在地为许昌市南关派出所，中专学历，现工作单位是*，任所长，工作稳定，月工资性收入2400元。申请人配偶另承包87亩土地和10亩河流，用于生态农业建设，每年盈利约40万元。联系电话：*。儿子*，今年14岁，学生。三、借款人家庭财产债务及收入支出情况（一）、借款人家庭资产情况：经调查，*家庭

3、总资产253.3万元。明细如下：*有两处房产，价值65万元。一处位于许昌市魏文路怡景花城*，面积130平方米，购入时房屋总价款14.5万元，现价25万元；另一处位于公务员二期小高层*号楼*单元*楼东户，面积165平方米，车库36平方米，储藏室20平方米，总购入价30万元，现价值40万元。借款人配偶于2006年承包土地87亩，河流10亩，已经在经营用地及河流上投资约187万元。土地主要使用用途为生态农业，承包期限为2006年12月20日至2027年12月20日。地上种植有价值20万元的银杏树，价值15万元的杨树。河流中养的鱼大约有6万斤，价值约36万元。地上盖的房屋价值约30万元。院内养有各类名

4、犬，价值约60万元；各类猪，价值约3万元。*购买机械设备价值约10万元。土地已经缴纳13万元的租金。*夫妻双方三金齐全，截止目前*公积金账户余额1.3万元。（二）、借款人家庭负债情况：*有住房公积金贷款余额约19.2万元，个人住房贷款余额约6.3万元。负债总额为25.5万元。借款人未向他人借款，也无其他债务。资产合计253.3万元，负债余额25.5万元，家庭净资产227.8万元。（三）、借款人收入情况：1、工资收入。申请人*月工资收入为3300元。申请人配偶*月工资收入2400元。2、经营收入。*租赁经营的土地面积为87亩，河流面积为10亩。种的各类树及养的鱼、狗、猪的年盈利情况如下：树，总价

5、值约35万元，年盈利5万元左右。鱼，进价均价6元左右，截止目前大概投资了3万斤鱼苗，河流里大概存7万斤鱼左右，年盈利15万元。狗，年利润约17万元。猪，年利润3万元。总经营收入年净利40万元左右。综上，借款申请人及配偶年收入共46.84万元。（四）、借款人支出情况：1、借款人家庭生活消费支出每年约2.5万元。2、借款人儿子年教育支出约1万元。3、借款人家庭年住房按揭贷款还贷支出约2.2万元。借款人家庭年总支出为5.7万元。借款人家庭年净收入为41.14万元。四、借款人债务详细信息及对外担保情况经授权，我行通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对*夫妇进行了查询。*有一张贷记卡和一张准贷记卡，使

6、用状况良好。*有一笔个人住房贷款，贷款合同金额8万元，合同期限为240个月，目前贷款余额为6.3万元，月还款额536元；一笔个人住房公积金贷款，合同金额20.9万元，合同期限240个月，贷款余额19.2万元，月还款额1260元；一笔我行信用贷款，贷款金额10万元，经核实，已经全额归还。*负债总额25.5万元，月还款总额1796元，以上两笔贷款还款状态较好；此外，*曾在我行六一路支行曾发生三笔贷款，目前均已归还，还款记录良好。其配偶*无任何借款记录，夫妻双方均无对外担保。五、借款原因及还款来源借款申请人配偶*租赁了87亩土地和10亩地的河流，用于生态农业建设，现急需一辆拖拉机协助耕种。由于*已经

7、投入约187万元的资金，暂时资金紧缺，所以借款15万元用于购买拖拉机。借款申请人及配偶的年净收入有41.14万元，我认为到期有能力全额归还贷款。六、贷款担保分析我认为可以将该笔贷款发放为信用贷款，借款人配偶同意与借款人共同承担还本还息义务，并已出具我行认可的保证书。七、贷款的支付方式经调查，借款申请人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式，约定在取得贷款后以自主支付方式使用贷款，并向我行通报资金使用情况。八、贷款风险分析借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，是我行的长期往来客户，一直为我行的健康发展做贡献。我行已经给予借款申请人额度为人民币壹拾伍万元整的授信，期限为2010年

8、05月19日至2012年05月18日，授信剩余期限为*月。借款人所承包的土地及河流离我行较远，不方便我们了解其资金流动状况，我们已建议并督促借款人在我行结算，便于了解资金动态，借款人表示同意。借款人承包土地上养殖的牲畜和河流里养殖的鱼类受环境影响较大，一旦出现不可控的传染病等，就会给借款人造成巨大损失。借款人表示，他们挖了一条备用河流，如果有污染水源事件，他们将在第一时间将水流引入另外一个渠，将有鱼类的河流用橡胶坝截流；同时，他们聘请有资质的专家为养殖的牲畜定期或不定期的进行医疗服务。除此之外，我们要加倍关注其工作状况及变动情况，关注其贷款用途。九、调查结论综上，我们认为借款申请人职业前景较好，收入较高，并且信用状况良好，有较强的偿债能力。贷款安全性、流动性和效益性良好。我们拟同意在我行授信额度内给予借款申请人15万元贷款，期限1年，利率按*执行。对以上调查情况，我们愿意负调查失实之责，请审查人员审查。调查人： 201*年*月21日专心-专注-专业