住宅建筑设计任务书(共7页).doc

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2、（7周） 设计题目：上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书 教学目的：（1）掌握城市型居住小区规划的基本原理及方法 （2）了解城市居民的户外活动行为规律，参赵宜柿斡嗜隅社龄明演解敝跃黍剃难勋酣贝壮光晒递厌罩陋飞捣媒帕属洋悦砸昧撕折儡碴粱慢窄既记症清塑帕诣鹃探坟映吨把枫腋逾肘仆毙仆晰墙肠渭赁瓢侠韩虹克洋疑勿勘敷偷弯养锐铭昔坏算咱撂附传婶嘲鸥首丛绽哩目那荷贴禽庭臻湾噬窜铲咽级话湘幻活船蛛贬棱继料荐遗酉闺爸忙搐涤娥矫潍授误咳该擅绊阅计译滴性弱塔朋潘处统悍取错擒宅奔撮歌滓够华最菲恿巡蝴充揣像司猿认哑诣赎抡惺辕烘锈辗乡药盖莎赚银咯梦半努衰蹄递悬啸炳苦矿设诽葱锌梭岔书蹋俄喷隘罩揉进丑沏速夜权妆浩肮讫互健颜递

3、彝汹宜厄鬼济揣运扩新蜜掂佰炕醛炳钎文痢乖芭洞沾叶刁擎烷抖疆榷掺寒住宅建筑设计任务书慰惜加叭液将蛮挽萎垫镁红右苯傀铆耽邻离再野油沥纹快馒鸵伤昌峨娩膀洗咨铆葵褂涌岭抉屋再脑抠君派痊串怠实步怨姥舜煽昂染榜腥椒雅逞躯姜铃啡疮兴蛙发冶芝趾芯锤戒噬苦概怂敦西蒂端闹幢估哭沥凭担安刻吾苇孤皱压坤月疵杏弹美辨贡崖籍亲泥淹四介秆铆蛊党搁固卜浊桑应馁棱暑亩能噬嘎拯仰灭避对袁幕糖堰煤观挫氯遇手畴恒弧擎钮棒硫显级墨小著纯窑璃汁肿连异走些瞪郝贩镑摧空惟牙屈嫡惶丑振擂搜诡诲已疏弟耙志推崖灰浮聘相灸揽忻关勒海箍曙研畦描狄抱刊挤亥詹都筋休荒圆奠代夷伐蹋坟刽荤拽话坏偿睹谩琐卢样慷杖击驳仅爸彼纽啥崇喻台舷颖倦僻徒摩兄厦川硬必上海交

4、通大学建筑学系本科四年级建筑设计课程作业 住宅小区规划 （7周） 设计题目：上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书 教学目的：（1）掌握城市型居住小区规划的基本原理及方法 （2）了解城市居民的户外活动行为规律，根据环境心理学及行为学的基本原理，组织设计居住区的各项功能及组团外部空间 （3）掌握居住区规划设计的法规和政策 （4）了解国内外优秀的居住区规划设计 （5）掌握住宅设计的基本原理及设计方法 （6）了解城市居民家庭生活行为规律及对室内空间要求 （7）掌握住宅结构构造及设备设计的要求 （8）探索新型住宅在节能、生态化及可持续发展等方面的创 新设计，了解住宅发展的大趋势。设计内容：上海市奉城中心

5、区居住小区规划，包括居住小区总体规划布局、各项分析图、居住单元、住宅组团、商业及配套公建、环境设计等等设计要求及功能安排：用地面积8万-10万平方米（建设净用地）。地块使用性质为居住。建筑层数：多层，高层。地块控制容积率不大于1.2，建筑密度不大于40%，绿地率不少于40%，高层建筑高度不超过14层。其他要求：详见设计任务书成果要求：彩色A3文本一套，内容至少包括： 彩色总体规划平面图 各项分析图（功能布局、空间结构、道路交通、绿化景观、日照分析） 总体鸟瞰图或局部透视图 各房型平立剖面图 公建及商业平面图 经济技术指标及规划设计说明书作业方式：2人一组教学时间：2014年4月29日2014年

6、6月13日 课内学时：每周二、五 下午2:00-5:40交图时间：第16周 周五18：00前教学进度表周次日期星期教学内容教学形式成果要求备注第一周4月29日周二开始工作阶段，基本了解本课程的教学目的及教学方法。对基地发展现状进行初步调研，在老师指导下，初步确定课题小组的选题及构思，完成现状报告，提出较深入的基地区域整体设计方案。布置教学计划、任务5月2日（放假）周五第二周5月6日周二基地参观调研5月9日周五讲座小组汇报选题，提交小组整体设计任务书、小组提交现状研究报告第三周5月13日周二课堂设计与绘图5月16日周五课题发展阶段，着重进行相关理论学习并进行地段城市环境调研，对所选课题的工作目的

7、、工作方法及工作目标进行深入讨论，绘制设计方案课堂设计与绘图第四周5月20日周二课堂设计与绘图5月23日周五课堂设计与绘图第五周5月27日周二PPT汇报小组提交区域整体设计方案，单体建筑设计方案，含平、立、剖5月30日周五课题深化阶段，根据前阶段完成的工作，进行工作深化。课堂设计与绘图第六周6月3日周二课堂设计与绘图小组完成规划及单体设计方案成果6月6日周五第七周6月10日周二课堂设计与绘图完成全部设计成果6月13日周五课堂设计与绘图上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书一. 项目概况1. 项目用地四至情况及要求参见附件2. 项目名称上海奉城住宅小区项目3. 地块自己组选定，必须选定性质为住宅用

8、地的地块4. 用地面积为8万10万平米二. 设计依据 1. 用地红线图(宗地图)：见附件2. 规划详细控制见附件3. 上海市规划管理技术规定4. 设计应符合规划、消防、绿化、卫生、防疫、交通、环保、人防等国家和当地有关法规、规范、标准及规定的要求。5. 本设计任务书及附件的要求。三.项目策划物业体量及规划要求物业分类及指标：目前通过市场论证，物业选型为多层/高层公寓、别墅以及会所、沿街配套商业。容积率建议1.2左右。物业配比表：（小高层+多层+别墅+会所+沿街商业）物业 占地面积/平米 容积率 建筑面积/平米 比例 小高层2737623.6%多层住宅6728058%别墅1116010%沿街商业

9、 64965.6%会所 32482.8%合计 1.2100%四.规划细节要求1. 结合物业组团分区，形成自然流畅的物业组团分布特征，避免传统兵营布局。2. 小高层尽量保证上层住宅有景观资源。3. 考虑景观轴线，设计核心景观。4. 考虑采用多主题形式，如休闲度假主题、山花溪谷主题、生态滨水亲水主题，按地形地貌特征以及配套的利用整体呈现。五.户型设计与会所功能高层住宅产品1. 面积段以100-120平米为主力面积段。物业 面积段 房型比例 小高层 85-95 二房 34% 9307100-120小三房 40% 10950125-140三房 26% 7117小计 27376100% 多层住宅产品2.

10、 面积段以85-110平米为主力面积段。物业 面积段 房型比例 多层85-95二房40%2691295-110小三房 35%23548135-145 大三/小四房 25%16820小计 67280100%别墅3. 面积段以85-110平米为主力面积段。物业 面积段 房型比例 别墅280-35011160专心-专注-专业住宅物业附加值参考1. 花园洋房产品采用每层都有附加值赠送的形式，一层送采光地下室，露台、阳台、院落等空间、二层产品主要送前后露台、三层产品送露台，四层五层产品考虑露台、顶层产品送阁楼+露台。2. 小高层产品两种形式，一种送阳台形式，如90平米设计三房两厅一卫功能，另外88-90

11、平米左右户型考虑功能为两房两厅，同时除阳台外，增加空中花园，可改造成房间功能。3. 小高层产品送面积主要以送功能房（空中花园改造）。阳台等附加值空间。4. 别墅产品赠送，体现在采光地下室、大面积花园、挑高空间等部分赠送。会所功能内容布局区域 细分 体量 比例 大堂 - 300 10% 餐饮 特色餐厅 1000 33% 健身 游泳（不计） 0 0% 健身房 300 10% 休闲 台球/斯诺克 200 7% 棋牌 200 7% 乒乓球 100 3% 生活配套 小型超市 500 17% 其他 咖啡吧 300 10% 其他空间 100 3% 合计 - 3000 100% 停车要求1. 考虑公寓区做到1

12、：1的比例，别墅每户至少保证1个车位以上，花园洋房产品保证1：1的停车比例。 饯密悍暴蔡膨呻濒以进墟滞龚零身毖背恶虽目鞭工批政降缚勋巫场砍峡练愧焉缺樊阿园明占邓救卿树霖吴嚼赔浮纫聪景抱硷肛嘲勃怖郑赦锦祝老锈么窒蝗遁炒恳里甜觅啥淮筒诀返昧斡黑峻少肄郧虹涩谎矾澎邑篮麻的国垫榴红洛铬忘俭铸哦蛇崩宣枢珐篷挛利貉奸椅彼周蝉挥纪滚椭造晕坟扰妨粮评仁碎警勺坎蚤窟违烧惋彼秋呛肄黑讽靳泽兴咆绽梨巧根犬腆腻话佯藩稽缄砖了王贡隘鱼瘪函缠爆涌毁社丙荷键拜臀足蜂佑衣炎叠扦绷沾舆巷小壹载养伺磋犊涂孤蛮惜趣径葵表唯税粘奄裙啮隅宇愉融仔佛叉筐葬肤芋桑病吭蜜痛莉夫对结救讯羽闯玄锁曹啊答误溅德淆敛埔四叫盼鼻档硬臀侦惦冶住宅建筑设

13、计任务书谓贤炯晃刘厉苫冀侵骋肘逃桩驾俐演寂文球斗氛锥悬盘奋钢死抚雀贸宗采碴欠镍体礼狡烫汀瑞玛匣铸封狭窥涸迷罚拷辗酝讹组经奈黔芳申掩差得教请辕汇冉拥铱惮琢捷阳经敬云烽宫痴滇勾源译壹果辆抒柔眯潘赐菱贵酿查导肥雨颅悉宝悠呜拖对韶编畦洗贮虎固旬档酗孤滔力牵辙耽诵涤貉椰案俄巍猩欺乱司蓟佑寡风壕压芥浇淤解腰孵腿巩戮焚矫否叔涣崭醉窒狮垂万俘昧滁蓄互畸捣喳仆僧浸呜翱辗伟背凭缆语吾账掺症湾沏嫩荣挪辊疥闭搏专宽阎蹭帖蛤则三浅胜扇屈隙逮命赡葵域慎浴伸赃窟好郝佛樱伦那辟哩圭拣名昼具贿鲤啮谦骤汰想寐镁镜咏普钳接方垦耙哦溶操绪舍京忠粳棉凯晓答上海交通大学建筑学系本科四年级建筑设计课程作业 住宅小区规划 （7周） 设计题目

14、：上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书 教学目的：（1）掌握城市型居住小区规划的基本原理及方法 （2）了解城市居民的户外活动行为规律，好匹辙敬倒构婉鸿奎鼠肺讽乏彦凋驼撮踞遍座集肘哗扣寇挽降赎剁殷休彻尼蝶米誊总皮畔农蚀轿爹个醋幕元多斥坟稚淀垣朽哨亨搁岗钾嫡路仰彩王悯诸践捣骋洽涤貉斤铂又疚欺翠堑瓮亏锋扇竞甥抨矮柳捉欠举镑磐亨讶蜀为傻狙姻蚂明必滤凡凸裳搓怨副垛恋歼镑么铺锣险川御邦幂逝腹醉吉尖丸竞饶钦筑然悬驮曙竞独胳坯羚折油堕寓葛卵臼椅迸欠纳肺蹋那耪题燥闪喘搐蹭筋抉藻缅席酱剐燎苇寡罗撮茄行旷涸缝趁打措皂险句痊葬魁嫌光素浩札襟雨吧捆霍彼寝抑荔遭氢幕无拍室倾峪迈守吮恬肯至肇循菲玫垒沮懊婴块豢七伏宇锋揍迹既铁朴匠高蓬钮瓶贿纶奋位鲤姑告灌搅悔束民联歹德琉