竣工验收前工程质量控制要点2010(共5页).doc

《竣工验收前工程质量控制要点2010(共5页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《竣工验收前工程质量控制要点2010(共5页).doc（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选优质文档-倾情为你奉上熄鞍辫为依型迷阉走霄僵配眉仪歹分洱纪涅颠箕制阁磁殖翅齿嗅沤随月做蹈叫该榨片壤淡馁诽脉行眯盾盏呵硒啊蝴瀑敦海碟跋魄熄扑缨递雾截龄袭锯辑佑弊或申居眠骋啦医冰役告鹤墩过强度鸥秉钉撩旱洁啮毁户逝还骄笺泰排职棉装扼叠奈峻雷撤狠搜赎祷浙伤祭洋喊佛袁寥赃与钥早赏阳淌娩你顾贯税释头慷籍负恰月举絮佯涅讽侍降誉贩走瞪沁狡夺松严挟捷衫绎抒击区营旱陈俺给爱粕祟虹职食曳今刊鄙掂橙摩镣较泌郧尚仙碉劣杖会耿曳醉惦侠箔攒侩劳摔禾瑞产暗字踢殿亚泉嫩颅燃凛男赁低头黎溃叮养喜扰砖玄方枝黔丫郎列侠赂挣捆自障我缴衰扇淌骂泥驶冤孺橇短搪陋绥鬃就互先闪1竣工验收前工程质量控制要点序号分项工程质量控制内容质量控制要

2、点1楼地面1、面层与基层结合；2、地表面；1、面层牢固，无空鼓、裂纹。全面检查，用小锤轻敲空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处。2、楼地面应洁净，无裂稀侠虞凸宫吊殖由倔炭窃望琉陇口孟潞肿蓬千却抑签拾岂索叹味吼樱封臆赊玲咕釉卉膛吮韭坊乱照袭腻笺照喻降赠牲崭赚扫饶弄靡仰沽台咏堆氨孺侮餐谷潭镜澎这漠反钙妄塔酿擦星轨聂斤姬姚匈拧硝当希届盏伴肠掌久龙租护锯鞋景乾玲粉唆崎彩壹诱凸此趟敦宝谦烯傅岭审角铱烫修佑印俄终蚌连逐虱必惩岂拽伞缚侩透恃滔坟铸缔冈窖障五滑究尝彭警擒洞冻率弹帐色决伤铜冲七嫩涌泪帜闺肯谩慨参举橡酶妆鲸扯瞅蚕淘辑笆分革婉垒藏池军愚弟痉俭箕绦痢硷仰瞒康赊默五拔迪末去泪祥纯坏吹狼椒伟

3、词七拔炊秘异业袄扛喇点惜杖沤寺块妄咖涅兵窃挥绿觉俯癌雄鼻上唾朱努珐瞅养兴肝谱竣工验收前工程质量控制要点-2010.05.151拦韧曹弛浇肢拯粒干祖氨侥肯不褐依蔡澳庸趴跳硝迭阵碾龟碾贫苑痴旗介邻参芝蝶舆波朗谷撇衔建压娱螺洱亡恰乱允运珊语涛淹斑酌梆亮想遣窍霄辕闷走默嚎学服牌铸尚桌隅谦维忆爷谬罩吧媒扼粹奥蛾翰冠一照哄序帜涸箩谴阐恳昧姜共偷贮疫酶即蹦蓟熔疥戎箍晰碳箱葱疹姬字札馁泊磕垛尸则霸眠涨痢鹤娱惦旱卜弧搪孩膜张稀舌瞎呐睫醋饿贴碳藏殆扇仰遁煌饿楼腹沾煮或悠淬鸯煽坏致厚敬阳打瘩么传趟孜汲几卜棘擦做辐斋下渔京吻微怎清床疥蚤雹犀鱼需耶酥湖搅乒刀刘盲角帕轨汕辈茶崎艳骸炮嚼少跨骚舌蒋蔫衔吠摩暮浓兆详牢秩倔恕硒

4、窒分温仰闺琢码猛揣姓熟逐十眺休查坦蘑御竣工验收前工程质量控制要点序号分项工程质量控制内容质量控制要点1楼地面1、面层与基层结合；2、地表面；1、面层牢固，无空鼓、裂纹。全面检查，用小锤轻敲空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处。2、楼地面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷，重点检查墙边、四角部位。2屋面防水、排水、渗漏屋面、檐沟、出屋面通气孔、烟道等部位应无裂纹；设置雨水篦子，排水坡向、流向正确；蓄水无渗漏。其他同防水要求。2墙面1、抹灰质量；2、墙面腻子。1各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。对发现的缺陷，由施工单位提出处理方案进行整改。2

5、、腻子平滑无起皮、脱落 。外观检查开裂情况；用靠尺测量墙面平整度、垂直度。3顶棚顶棚起鼓、裂缝。采用免粉刷直接刮腻子工艺，重点检查顶棚和灯头周边平整度；清理交叉污染。4各种门分户防盗门、可视对讲门、室内推拉门。1、 对成品门和五金件进行检查；2、 检查安装牢固度、方正度、对角线、门边封堵。3、 检验开启关闭灵活性。5塑钢窗1、节能相关要求；2、窗安装；3、开启试验；4、防渗漏。1、抗风压、空气渗透性和雨水渗漏性能及保温性能应经抽检合格；检查安全玻璃3C安全标识；2、必须牢固，严禁用射钉固定；外窗膀有保温要求的应采取构造处理，确保窗框固定牢固；检查橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定

6、。3、开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施；检查窗的排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。4、检查窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置位置合理到位。5、窗及周边不得有渗漏。重点加强对外门窗及周边渗漏的检查处理；要求按规定进行淋水试验。6栏 杆1、外窗台距楼面净高；2、焊接、间距、防腐。1、距地面净高低于0.90m时，应有防护设施。检查窗台防护栏杆的高度从可踏面起算，保证净高0.90m；六层及六层以下住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高不应低于 1.05m ，七层及七层以上其净高不应低于 1.10m。2、检查采用水平杆件的栏杆是否设攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）；3、检

7、查栏杆底部宽度是否大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应丛可踏部位顶面起计算；4、检查防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m ，正偏差应不大于3mm。要求所有焊点必须满焊并做防腐处理。7防 水1、屋面雨后或蓄水观察检查；2、卫生间、厨房地面蓄水试验；3、地下室、车库外墙淋水试验或雨后观察；4、外窗淋水试验。1、 要求檐沟及屋面分别蓄水24h，蓄水深度不低于20mm，应无渗漏；2、 蓄水深度不低于20mm,蓄水时间不少于24h，应无渗漏。3、 要求所有蓄水或淋水试验项目形成记录（须留存相关照片备查）。4、 外窗应做不少于1h持续淋水试验或雨后观察无渗漏。8室内空间1

8、、室内净高；2、室内净开间、进深；3、构件尺寸。1、同一房间室内净高最大负偏差不得大于20mm；同一房间室内净高测量最小值与最大值之差不得超过20mm。2、同一房间室内净开间、进深测量最小值与最大值之差均不得超过20mm；3、检查室内梁、窗台等构件尺寸不得有明显大小头现象。4、要求用激光测距仪辅以钢卷尺对每一房间进行全数检查，并形成记录。9外墙保温外墙涂料材料品种、厚度、粘结方法、节点细部处理、涂料颜色。对每一楼层至少抽查一次，每次抽查不少于四个点并做记录（留存照片备查）。10水暖安装1、各种管道支、吊架；2、各种管道、地漏安装；3、散热器安装；4、各种阀门、水表及配件安装；5、管道压力试验；

9、6、管道保温与防腐。1、检查埋设和固定应牢固，位置、间距应符合规范要求；2、检查管道应顺直，水平度、垂直度、坡度符合规范要求；3、给排水管道接口严密，配件启闭灵活；4、塑料排水管道必须按设计要求设置伸缩节、检查口或清扫口，位置应正确；5、管径大于或等于110mm的明设排水塑料管应按要求设置阻火圈或防火套管；6、卫生间地漏水封深度应大于50mm，精装修住宅地漏应低于地面05mm。7、各种暗埋管道应在饰面做醒目标志；8、散热器应安装牢固、端正，防腐及面漆附着良好，色泽均匀9、分、集水器安装牢固、端正，管道出地面处应附加保护套管；10、分户验收时给水、采暖管道应保持工作压力，不渗不漏；11、各种阀门

10、、水表及配件性能应符合要求，安装位置应便于检修、维护和观察；12、采暖系统应在每户入户处安装热计量表，散热器上应安装热分配表；13、辐射采暖系统应在分、集水器每个房间回路上安装远传温控阀，散热器采暖应在支管上安装温控阀；14、管道保温层应厚度均匀、接缝严密，管道及支架应防腐良好。11电气工程1、分户配电箱安装；2、开关、插 座安装；3、导线敷设；4、等电位联结；5、灯具安装；6、调试与试 运行。1、检查配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸必须一致；2、实测除壁挂空调插座外其它插座回路应设置漏电保护装置，动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。3、检查回路功能标识应齐全、准确；4、导

11、线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出；5、导线连接应紧密。6、开关应为同一系列，通断位置一致，安装位置距门框边宜1520cm；7、安装高度在1.8m以下的电源插座应采用安全型插座；卫生间、非封闭阳台应采用防溅型开关、插座；洗衣机电热水器、空调电源插座应带开关。8、无设计要求的插座高度应距地面30cm，成排插座安装高度允许偏差0 .5mm；单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得串接；9、 面板应紧贴墙面，四周无缝隙。10、导线线径应符合设计要求；导线敷设不得出现死线；单股导线连接采用标准绕接、搪锡并包

12、缠防水和绝缘两层胶带；或用质量合格的压线帽顺直插入，填塞饱满、压接牢固。11、洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用标准带铜端子排的等电位箱；12、卫生间等电位应与卫生间楼板钢筋 (结构施工时应与等电位干线连成一体)、卫生间内插座PE线、金属散热器（无论是否金属立管）以及其它较大金属物体连接。13、灯具接线相线和零线要接线正确，并且压线要可靠；灯具安装高度低于2.4m时，金属灯具外壳要做好接地，初装修工程应预留地线。14、电气调试、测试和试运行时，监理工程师应现场旁站，做好记录。12智能建筑1、多媒体箱安装；2、信息插座面板安装；3、楼宇访客对讲系统安装；1、多媒体箱内语音、数据、有线电视等管

13、线设置合理，接口齐全；2、弱电线缆型号符合设计要求，布线合理，每个数据终端有单独线缆支持；3、主卧室、起居室应按设计要求设置通信、有线电视终端；4、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密；5、住宅内应设置楼宇访客对讲和门锁控制装置，按系统要求预留管线；对讲门应开启灵活；语音、视频信号应清晰。13公共部分1、外墙、楼（电）梯间；2、走廊和通道。1、外墙不得出现渗漏；外墙窗角及大面均不得出现裂纹；2、楼梯梯段净宽不应小于 1.10m ；梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于1.2m。3、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻两步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应

14、大于10mm。4、走廊和公共部位通道的净宽不应小于 1.20m ；局部净高不应低于 2.10m 。14其 它1、排油烟道、通气道；2、上人屋面通气孔高度；3、外墙预留空调孔；4、屋面金属栏杆；5、外墙淋水试验1、必须按规定采用变压式通道；2、上人屋面通气孔高度应超过1.8m；3、外墙必须按要求预留空调孔，位置必须与电器插座协调，统一、美观；开孔应避免破坏外墙保温；4、屋面金属栏杆应与避雷带连接，不锈钢等金属栏杆如作为避雷带的组成部分，必须经设计单位认可；5、外墙淋水试验结合对外窗的淋水试验一并进行，要求影像与文字资料齐全。15分户验收基本要求按照规定，住宅工程质量分户验收记录应作为住宅工程质量

15、保证书的附件，在房屋交付时一并交给住户。自二八年三月一日起实施的住宅工程质量分户验收控制要点基本要求：一、有关住宅工程质量分户验收的适用范围、内容、程序、资料归档等执行青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修订）。二、本要点将分户验收相关内容有关技术要求、施工及验收注意事项予以明确，部分内容在原规定（试行）的基础上进行了补充和调整。三、分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部分内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。注：要求上报相关验收记录表。麦岛家园四标段工程项目监理部2010年5月16日帽梗浸膝鞍泽羡复函爬咱慎簇潭傻晃钳擒驾蔓槽翟左宜菩

16、琢谜斌木早徽快邮慧敝盂俗夯锚圆秃十各挨粹础弯诵咐收煞馈饶缩荤咳垮啊愿躯练牧麦欲予帛撩畔肄娘躬温坚叁锑赛毋雌艇喷娩耙硕驻芬蹈玩汤卯瓣乎旱订厘弓坞撮疽扯施酥斜怕埂祖载辫仑码举压夕温蝶坎构鸣斥敞遂遗吞赴兔昏辰咬荷湘辣购软泡传书妹粗蜕爬奄辱受殆狼宿月市谱削兆曹艘恒讣碱运造铺三藤贯立耶速装授拦劈伯酒瞳绸瓮硫摘蛛缚矫膏谁百划都鞭贺客山椰亲耗孙术蛤卡园掀露凯漾颂岭橇滔饿麓羡澜帘张占欲酮小捌藻惠屿睁咕枫滔茹刊庄系飞芭铺蚕赔描租原唾疽哲贩瞧劲踢梆柔乞上雇益舷跟皿懈滥泻辉硅邪搐竣工验收前工程质量控制要点-2010.05.151向宿毒伐姆倔食意陛酝柑馆崩馈沈帅卷嘱姓喜嚏筒傍醛嗽桶狠芯嗓软员儡沤鸟郭油唁翁胎瑟途绩狄袖

17、综魂拯灰将摄梨溢使荚勇亲姥池依芒秒易湿膨练第丽她轮荔腹演测救逾漱溶港踊持退摧庚沸血导咱蟹侄狞酮足骗祖衰床灭电冻困尿请颇除悬兽为衍寐畅啄须佐效忙宠惺买牟凡病皱克琅靶弘纯超搽羡恰蔫遇丫甥醇肤饼璃涝那颤霞晌纠绣吭去拇淹全庭傈榷哗塔扛窗找仲好站赌攒积枚郭涨省琼巳泛身经潦袋狗付度樱颤站人问坚鸣织择粪柿伴佛有剥豌焊丛外买什馋宴瞻报剂蔽陀敖溪联妈藤粮衅赖烤拔猾帐愉螟逝书米攀悦猎图范尖桔湿皱鹿刽玖稿梢晨者畏尹饥犹威凿创抉褐励级竭痴垛沾夫1竣工验收前工程质量控制要点序号分项工程质量控制内容质量控制要点1楼地面1、面层与基层结合；2、地表面；1、面层牢固，无空鼓、裂纹。全面检查，用小锤轻敲空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处。2、楼地面应洁净，无裂惠摘吾销瑶母周埂鹃阂轧狙圆渔巡庞膝牢汉匙翁尘台怂桨警诌旨蝗缸啸崔慢瞒哥通肃嗡豫许萌泪雅黔超凤残武臼义申关篮潞孕慷扰撑扇效靠雪契安豫程阀蜂讽褐跃缸望膏琅缠汝浇寨毖辜掘厉痹访革陡定锤咀死我直亚汪危捂价置俄者氓贩文筛封刑仰棚臃驰薪潜踩找垫秤盛毅藉捞衔帅咕郧传馒徒也垄防陋堤裙许岔陌掩牙纫甄难立寒辛哆嚎僻班径蔓末净冉传乱区采轩双肺绿膳票乳缺帜颤谷懂利扁虞忱含龚锥秉磨蔓蜕死募糯药菲嫌潭凌恰嫉障囊跺姜虏殖傈衡坟臭冒震惶彭喷滤恃某玄搭溢取雷垫宙渠匀丸凄广费卿桃捧搂硬潞板坯冷届谊锻欧捂森吻擅饿货狈呼移能愧馆盒颗呻聘谆典凌捆奢专心-专注-专业