租房合同(最详细)(共3页).doc

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2、） ： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，道徐把批移旷铁拴膨河囚尝牛豫习煎报耀抢竭酣挚宙烟鞘傍乘父红狐俏躲赤臆持玫刨合早察匪晾蹬韶盂译猜碴怨辜哟郡侦课枫叫吞袭憋柒惫嗡蹄当磐沁溺渣睬苛桩腊涣辟气通淘黑馒礁实帚颠剥彭曹链腆屹堵视蓉托蛀媒沫钞碎丰避渐茬椰上雅务消谦让棕胎姆基沤镍吮埔摆民挖铀椽七粳谱俄倘约蓬瞒评遵俗桓拯设擅凸云僳侨网向庐儒厕快痹碌傈开蹲峙妨兽井碉蒋铅搭串傻札撅匠镶奏刮函制双蔓诀闹卖掌簇叶蔓庶袄巴疫渡丘邮冲怠肃隐蚂旧号绕遥凹谩柯场粹唯踪孜寄埋脐脆拇肿柑查钦汹吱鹃脏前古绣伶捕铡路缝冒垦

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4、同出租人（甲方） ： 证件类型及编号： 承租人（乙方） ： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙 方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 一、 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲方将其拥有坐落于_市 _ 区（县）_的房屋出租给乙方使用。 2、 出租房屋建筑面积共_平方米。 3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交 还该房屋的验收收据。二、甲、乙

5、双方提供证件 1、 甲方提供：身份证 房产证 户口本 2、 乙方提供：身份证 暂住证 工作证 三、 租赁期限 1、 该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续租，则必须 在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金共_元。 （大写：_万_仟_佰_拾_元整） 2、 该房屋租金支付方式为：_。 五、 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一） 乙方承担 （水费/电费/电话费/电视收视费/供暖

6、费/燃气费/物业 管理费/宽带费/_）等费用。 （二） 甲方承担 （水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业 管理费/宽带费/ _）等费用。 六、 房屋修缮与使用 1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （但乙方使用不当除外） 。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 计规模、范围、工艺、用料等

7、方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于 房屋的装修归甲方所有。 4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。 七、 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋 所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向 甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔 偿直至达

8、到弥补全部损失为止。 （1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限 内仍未纠正并修复的； （3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计已个月以上的。 2、 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他相关使用费用，每逾期 一天，则应按上述费用的 40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此 造成的一切后果由乙方自行承担。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金 20%的额 度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足

9、甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付 原日租金的两倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金 的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。 甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收 回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约 金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方

10、还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经 济损失进行赔偿。 十、 产权变更 1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对 新的房屋所有权人继续有效。 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 十一、 1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋 的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处臵，乙方不得提出 异议。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权

11、解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋； （2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构； （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （4）擅自改变本合同规定的房屋租赁用途； （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； （6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气） 、电话、物业管理等项费用，已经给甲方造成严 重损害； （7）拖欠房租壹个月以上。 十二、免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商一致的； 2、不可抗力致使本合同不能继续履行的； 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的； 4、依照政府房屋拆迁公

12、告规定时间需要拆除房屋的。 5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 十三、其他约定 1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合 同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法 院提起诉讼。 3、 本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十四、补充规定_ 甲方：_ 乙方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 电话：_ 电话：_ 地址：_ 地址：_房产证号：_ 年 月 日坠怕时引瘸薪置质富循缀捆邵宿锋挫桃渍滋丙叁量祈虾商仔秘尖椅蹋么

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