工程监理协议书(共15页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上工 程 监 理 服 务 协 议客户姓名： 客户电话：工程地址：合同造价: 合同工期： 合同开工日期：实际开工日期： 实际竣工日期：设计师： 质检员：项目经理： 带班长：监 理 服 务 说 明尊敬的客户您好：随着家庭居室装修的日益完善和规范化，齐家网更好、更专业的服务您的家庭居室装修质量，做到真正的透明、公正、客观，特推出第三方专业监理公司，独立进行分阶段质量验收工作。验收概念：监理公司只对”齐家”的装修施工队在现场“直接施工”的装修项目进行验收，不负责对”齐家”分包单位施工的项目、成品安装及甲指甲供施工项目进行验收。监理职责：一 第三方监理分阶段验收所涉及阶段：“开工

2、交底、水电工程验收、泥、木工程验收、油漆工程验收、竣工阶段验收”。1.外埠工程不赠送第三方监理。备注：如客户要求增加验收次数，需另行支付验收费用。二各验收阶段所涉及验收内容：1 隐蔽阶段验收所涉及验收项目如下：11装饰工程：吊杆的固定、吊杆间距、沿边龙骨安装、沿顶/地龙骨安装、主龙骨安装、次龙骨安装、竖向龙骨安装、隔墙龙骨安装及分档、龙骨间连接、木制构件安装及防火处理、原墙基层铲除（存在此项施工时）、新开门洞加过梁、钢制构件防锈处理、墙面砂浆找平等。12电气工程：配电箱安装、盒箱稳固、开槽布管、导管固定、导管连接、水电共井、柔性导管与设备/器具连接、绝缘摇测、弱电导通测试等。13给排水工程：水

3、管固定间距、穿墙套管、嵌墙暗敷、横平竖直、交叉敷设、PPR管与金属管道平行敷设、冷热间距、隔热处理、管道熔接、水管保温、排水安装、给水打压试验、排水通排试验等。2竣工阶段验收所涉及验收项目如下：21装饰工程：饰面砖空鼓、勾缝、排布等，水性涂饰流坠、色差、砂子划痕、分色线直线度等；溶剂型涂饰、石膏线粘贴、木制框架、实木线条、观感验收等。22电气工程：开关/插座面板安装、闸箱安装、插座接线、漏电检测、照明通电运行、空开标识等；23给排水工程：水表固定、排水通水试验、地漏安装、地面坡度试验、给水压力观感检查等。三验收流程简述：1各阶段验收由“现场负责人”提报给第三方监理公司，由第三方监理公司与“现场

4、负责人”约定时间，再由“现场负责人”通告客户到场时间；原则上客户必须参加，但因客户到场时间可能与监理预约时间存在出入，监理因验收工作安排无法长时间等候客户，因而：如客户本人在约定时间不能到场，则可委托他人代理，但必须出据委托书（委托书由监理人员收取存入监理档案）；如果没有委托书，监理公司将在验收现场以电话方式与客户联系，说明情况，并由客户确认后再行验收。2监理人员在到场后第一时间必须与客户确认是否同意进行 “该阶段”验收，如客户不同意验收，在明确原因后，由监理公司人员记录并存档。3监理人员、“现场负责人”、客户（或委托人）三方到场后，监理人员对现场验收条件进行确认，如符合“该阶段”验收条件，则

5、可进行下一步具体工程验收；若不符合验收条件，则监理不予验收并于当场和“现场负责人”重新确定验收时间后，将时间安排告知客户，准备二次验收，或由现场负责人重新提报复验时间。4符合验收条件时，监理人员参照国家规范和河北地区标准对验收项目进行验收。5各阶段验收完毕后，参验人员必须对监理验收记录或结果进行会签，客户或委托人因故未到场的情况下，则由监理人员向客户电话通知验收结果。如验收存在整改问题，除参验人员全体对验收记录进行签字确认外，需由“现场负责人”当场确定整改后的复验时间或重新提报复验，复验仍存在整改项目的，则反复进行复验直至验收合格为止。如三方之中有一方拒绝签字确认，则监理写明原因存档。如验收符

6、合质量标准，则由监理人员出示（该阶段）工程移交证书，并由客户进行签收。监理权利： 为保证客户利益和监理验收工作“执行”的公平、公证、公开，特对各阶段验收事项侧重说明：1各阶段验收时，凡“现场负责人”不到场参与，则监理不予验收，在向客户说明后，由客户确认。2各阶段验收时，凡客户“不同意”进行验收，则监理不予验收，在向客户说明后，由客户确认。3各阶段验收时，凡验收界面施工不完整，则监理不予验收，在向客户说明后，由客户确认。4隐蔽阶段验收时，凡“现场负责人”不能提供水路打压器具并提前进行打压、并稳压的，则监理不予该项验收，在向客户说明后，由客户确认。5各阶段验收时，凡客户不能到场参验而指定委托人的，

7、必须由客户签署委托证明，在验收时，由监理人员收取，不能提供证明的，在监理电话核实、确认后，方可进行阶段验收，由客户补办手续传真至监理公司。工程现场交底单填表日期： 年 月 日 现场交底内容与原设计方案是否相符1、 相符 ：2、 不相符 ： 若现场交底内容与原设计方案不相符，则客户须通知设计师另行调整或补图纸，调整预算，履行工程延期手续，一并由客户签字确认。此工程延期至 年 月 日;拆改项目情况1、 拆改项目及部位：2、 提示：拆改项目须通过房屋管理机构行政审批及物业管理部门审批！已通过房屋管理机构行政审批及物业管理部门审批手续的复印件须客户签字确认由公司留档！3、 特殊情况说明：提请关注项目1

8、、 检测原结构防水层的闭水试验是否开始？ 是 否 2、 开关、插座、灯具的位置与线路布置等电路施工方案是否已确定？ 是 否 3、 上、下水口与管线布置等水路改造方案是否已确定？ 是 否 开工手续办理情况1、 装修工程许可证 已办 未办 不需要办2、 施工许可证3、 物业许可证4、 特殊情况说明：若出现需办理“装修工程许可证”的情况，由客户负责办理。其他情况说明设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：拆除项目审批确认单填表日期： 年 月 日非承重结构位置1：位置2：位置3：位置4：以上拆除是否已通过物业管理部门审批？ 是 否 以上拆除是否满足准许拆除条件？ 是 否门

9、窗 拆除是否已通过物业管理部门审批？ 是 否 拆除是否满足准许拆除条件？ 是 否其 他 拆 除项目名称数量及其它情况描述洁具五金水路电气上述“其它拆除”项目中，需经过物业管理部门审批的项目，是否已办理审批？是 否 1、 已通过房屋管理机构行政审批和物业管理部门审批手续 的复印件（以下简称“复印件”）是否由公司留档？ 是 否2、 客户是否已在复印件上签字？ 是 否以上全部拆除的物品，客户要求留存的有：1、2、3、4、 注：本页填写完毕后，须将全部审批手续复印件附于本报告书后，复印件必须经客户签字确认。设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：公司材料验收单材料名称材料

10、规格单位数量验收结果是否合格验收日期是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否是 否设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：客户自购材料交接单材料名称品牌材料规格单位数量交接日期说明设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：隐蔽工程项目验收单验收项目项目确认验收情况客户签字验收日期补验签字补验日期电路改造项目合格 待整改水路改造项目合格 待整改吊顶龙骨合格 待整改防水项目合格

11、待整改防水项目合格 待整改保温项目合格 待整改其它项目合格 待整改合格 待整改合格 待整改合格 待整改合格 待整改注：1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“”表示未发生；2、在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目，经整改合格 后，由客户在“补验签字”一栏签字确认表示“合格”；2、 此表全部内容需由客户及公司签字人员确认，方可进入后续施工操作。设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：工程项目变更单变更项目单位数量单价合计变更性质变更原因日期备注：变更金额总计=增项绝对值-减项绝对值= 元人民币（“-”、“+”符号保留）注：1、“变更性质”一栏中若为增项应填入

12、“+”号，若为减项应填入“-”号；2、因篇幅需要，可另附页填写附于本报告书后，附页必须经客户签字确认。设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：中期工程验收单验收项目项目确认验收情况客户签字验收日期补验签字补验日期木工工程项目合格 待整改瓦工工程项目合格 待整改电路工程项目合格 待整改水路工程项目合格 待整改吊顶工程项目合格 待整改隔断工程项目合格 待整改其它项目合格 待整改合格 待整改合格 待整改合格 待整改合格 待整改注：1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“”表示未发生；2、在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目，经整改合格 后，由客户在“补验签字”一

13、栏签字确认表示“合格”；3、 此表全部内容需由客户及公司签字人员确认，方可进入后续施工操作。设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：工程延期单第一次延期原因： 因以上原因工程延期 天 客户签字确认： 日期：第二次延期原因： 因以上原因工程延期 天 客户签字确认： 日期：第三次延期原因： 因以上原因工程延期 天 客户签字确认： 日期：第四次延期原因： 因以上原因工程延期 天 客户签字确认： 日期：双方约定，工程延期共计 天工程竣工日期延期至： 年 月 日设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：工程竣工验收单填表日期： 年 月 日验收项目

14、项目确认验收情况客户签字验收日期补验签字补验日期电路工程项目合格 待整改水路工程项目合格 待整改木工工程项目合格 待整改瓦工工程项目合格 待整改油工工程项目合格 待整改安装工程项目合格 待整改其他工程项目情况说明工程整体验收是否合格？ 客户签字确认： 日期：备注：注：1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“”表示未发生；2、 在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目，经整改合格后，由客户 在“补验签字”一栏签字确认表示“合格”；设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：工程延期单第一次延期原因： 因以上原因工程延期 天 客户签字确认： 日期：第二次延期原因： 因

15、以上原因工程延期 天 客户签字确认： 日期：第三次延期原因： 因以上原因工程延期 天 客户签字确认： 日期：第四次延期原因： 因以上原因工程延期 天 客户签字确认： 日期：双方约定，工程延期共计 天工程竣工日期延期至： 年 月 日设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：工程竣工验收单填表日期： 年 月 日验收项目项目确认验收情况客户签字验收日期补验签字补验日期电路工程项目合格 待整改水路工程项目合格 待整改木工工程项目合格 待整改瓦工工程项目合格 待整改油工工程项目合格 待整改安装工程项目合格 待整改其他工程项目情况说明工程整体验收是否合格？ 客户签字确认： 日期

16、：备注：注：1、“项目确认”一栏中如该项目已发生，请划“”表示未发生；3、 在“验收情况”一栏中标选“待整改”的项目，经整改合格后，由客户 在“补验签字”一栏签字确认表示“合格”；设计师签字： 质检员签字： 项目经理（或授权带班长）签字： 客户签字：办公室卫生管理制度一、主要内容与适用范围1本制度规定了办公室卫生管理的工作内容和要求及检查与考核。2此管理制度适用于本公司所有办公室卫生的管理二、定义1公共区域：包括办公室走道、会议室、卫生间，每天由行政文员进行清扫；2个人区域：包括个人办公桌及办公区域由各部门工作人员每天自行清扫。 1. 公共区域环境卫生应做到以下几点：1）保持公共区域及个人区域

17、地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2）保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。3）保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4）保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。5）保持卫生间、洗手池内无污垢，经常保持清洁，毛巾放在固定（或隐蔽）的地方。6）保持卫生工具用后及时清洁整理，保持清洁、摆放整齐。7）垃圾篓摆放紧靠卫生间并及时清理，无溢满现象。2. 办公用品的卫生管理应做到以下几点：1）办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2）办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3）办公

18、小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公桌一侧，要从哪取使用完后放到原位。4）电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5）报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。6）饮食水机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7）新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3. 个人卫生应注意以下几点：1）不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。2）下班后要整理办公桌上的用品，放罢整齐。3）禁止在办公区域抽烟。4）下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好，将一切电源切断后即可离开。5）办公室门口及窗外不得丢弃废纸、烟头、倾倒剩茶。 4总经理办公室卫生应做到以下几点：1）保持地面干净清洁、无污物、污水、浮土，无死角。2）保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。3）保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4）保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。三、 检查及考核每天由领导检查公共区域的环境，如有发现不符合以上要求，罚10元/次。专心-专注-专业