首次业主大会成立流程图(共2页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 首次业主大会成立流程图第一步：成立首次业主大会筹备组（四）1.公示期满，业主无异议或者异议不成立的，街道办事处向全体业主发布筹备组成立的公告2.筹备组成立之日起6个月内完成筹备事项，召开首次业主大会。（三）街道办事处应当将拟定的筹备组成员名单、基本情况、联名推荐人数等情况向全体业主公示，公示时间不少于15日。 （二）1.发出成立筹备组的公告，时间不少于15天。2.筹备组业主代表由业主联名推荐产生，根据联名推荐人数多少的顺序确定。3.筹备组由业主代表5人至13人的单数、物业所在地街道办事处代表1人以及建设单位代表1人组成。（一） 业主向街道办事处提出成立业主大会的书面

2、要求。只需符合以下条件之一：1.20%以上业主联名2.已交付使用物业建筑面积达区域建筑面积50%以上。第二步，召开首次业主大会业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约业主大会议事规则，并选举产生首届业主委员会委员之日起成立，筹备组自行解散。制定和通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生首届业主委员会（业主委员会一般由5-15人的单数委员组成，每届任期不超过5年，可以连任）。以上内容应当在首次业主大会会议召开20日前公示，公示时间不少于10日。5.将表决情况、结果向全体业主公示，采用书面征求意见形式应当公示30日以上，采用集体讨论形式公示7日以上，公示期间无业主提出反对意见或者反对意见不实，

3、业主大会议事规则、管理规约生效。2.确认并公示业主人数及拥有的专有部分面积、建筑物总面积、确定投票权数、印制选票1.制定和修改业主大会议事规则和管理规约4.业主大会可以采用集体讨论、书面征求意见和电子投票等形式表决通过业主大会议事规则和管理规约，选举首届业主委员会委员。以上事项均需经业主“双过半”通过。3.发出召开业主大会会议通知。（包括召开时间、地点、形式和内容）。1.发出业委会候选人报名通知，业主报名，筹备组审核业委会候选人资格并在小区内公示5.将选举情况、结果向全体业主公示，采用书面征求意见形式应当公示30日以上，采用集体讨论形式公示7日以上，公示期间无业主提出反对意见或者反对意见不实，

4、首届业主委员会成立。转下一页2.印制首届业委会委员选票第三步，业主委员会会议（二）业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生（一)业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议（四）持备案回执向公安机关申请刻制业主大会、业主委员会公章。（三）向全体业主公告备案回执、加盖备案印章的管理规约和业主大会议事规则，告知物业服务企业。（二）领取备案回执。（一）备案须提交资料：1.业主委员会备案申请书；2.管理规约、业主大会议事规则；3.业主大会的会议记录和会议决定；业主委员会委员（候补委员）名单及其基本情况。第四步，业主委员会备案。（业主委员会自成立之日起30日内向物业所在地的街道办事处办理备案手续）专心-专注-专业