智能化建筑的特点、发展的情况与具体做法(共15页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上智能化建筑的特点智能化建筑具有多门学科融合集成的综合特点，由于发展历史较短，但发展速度很快，国内外对它的定义有各种描述和不同理解，尚无统一的确切概念和标准。应该说智能化建筑是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自控、信息管理科学、服务优质高效、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑，在国内有些场合把智能化建筑统称为“智能大厦”，从实际工程分析，这一名词定义不太确切，因为高楼大厦不一定需要高度智能化，相反，不是高层建筑却需要高度智能化，例如航空港、火车站、江海客货运

2、港区和智能化居住小区等房屋建筑。目前所述的智能化建筑只是在某些领域具备一定智能化，其程度也是深浅不一，没有统一标准，且智能化本身的内容是随着人们的要求和科学技术不断发展而延伸拓宽的。我国有关部门已在文件中明确称为智能化建筑或智能建筑，其名称较确切，含义也较广泛，与我国具体情况是相适应的。智能化建筑的基本功能主要由三大部分构成。即大楼自动化（又称建筑自动化或楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），这3个自动化通常称为“3A”，它们是智能化建筑中最基本的，而且必须具备的基本功能。目前有些地方的房地产开发公司为了突出某项功能，以提高建筑等级和工程造价，又提出防火自动化（FA）和信

3、息管理自动化（MA），形成“5A”智能化建筑，甚至有的文件又提出保安自动化（SA），出现“6A”智能化建筑，甚至还有提出“8A”、“9A”的。但从国际惯例来看，FA和SA等均放在BA中，MA已包含在CA内，通常只采用“3A”的提法，为此，建议今后应以“3A“智能化建筑提法为宜。【备注：BAS英文全称为Brake Assist System（制动力辅助系统）或Building Office System，中文译名：或建筑设备自动化系统；CA(ChannelAssociated)；OA(Office Automation).】现在智能化大楼发展的情况如何随着计算机技术和现代通信技术的迅速发展，以及

4、人们对信息化的需求，智能化大楼在世界发达国家应运而起并得到迅速发展。智能化大楼就是采用电子信息技术对建筑大楼的设备进行自动监控、对信息资源进行管理和对用户提供信息服务等。美国一个智能大楼研究机构把智能大楼定义为：通过对建筑物的结构、系统、服务和管理四个基本要素以及它们之间的内在关联的最优化组合，来提供一个投资合理、又具有高效、舒适、便利的环境。有关专家认为，这种管理和信息传输方面的变革，可使目前的工作效率提高数十倍乃至几百倍。因此，世界发展国家智能化大楼迅速发展，有人预计至1995年，美国智能大楼将数以万计。近几年来，在我国智能大楼已相继出现，一个新的计算机应用领域一智能大楼值得重视，应加强研

5、究开发，推广应用，开拓市场。一、对智能大楼的需求在我国对智能大楼的需求日趋紧迫，大有发展之势，其主要原因是：我国的改革开放，经济持续稳定发展，高层建筑在北京、上海、广州、深圳等城市拔地而起。这些大楼是宾馆、商厦、办公大楼、银行证券大厦等，都需根据不同用途，配之现代化的电器设备。由于设备越来越多，技术越来越复杂，依靠传统的人工控制管理、维护保养与安全运行等，已难以适应。采用先进的传感技术和计算机技术将这些分别安装、互不关联的电器设备进行自动控制管理，确保安全可靠运行，这已成为现代化建筑不可缺少的组成部分。面对世界信息化时代，人们对信息意识不断加强，对信息需求越来越强烈。人们对现代化建筑的需求不仅

6、占有空间面积，更要追求通信方便，容易获取信息和交换信息。因此，在建筑内采用计算机和现代通信技术，提供一套完善的计算机信息服务网，不仅楼内传输话音、数据、图像，还可与国内外互通信息，查阅资料，实现资源共享，以适应当今市场经济以及经济全球化的竞争需要。我国计算机与应用技术的广泛应用为在我国发展智能大楼提供了基础条件。可以说，智能大楼是电子信息技术与建筑技术相结合的产物。随着我国现代化建筑不断增加，计算机技术逐步进入大楼建筑已成为必然趋势。二、智能大楼的市场在智能大楼领域里，信息产业的市场体现在以下几个方面：（1）楼宇自动化系统（BA）采用传感技术、计算机和现代通信技术对大楼的电力、空调、电梯、供水

7、与排水、防火与防盗等设备实行全自动的综合监控管理。包括楼宇自动化管理、出入管理、电脑卡识别系统、防盗保安系统、防火系统以及各种设备控制与监视系统等。对现代化大楼来说，这是必要的配置。楼宇自动化系统一般采用分散控制、集中监控与管理。其关键是传感技术与接口控制技术。传感技术同计算机技术与通信技术一起被称为信息技术的三大支柱。从仿生学观点，如果把计算机看成处理和识别信息的“大脑”，把通信系统看成传递信息的“神经系统”的话，那么传感器就是“感觉器官”。 传感技术是关于从自然信源获取信息，并对之进行处理（变换）和识别的一门多学科交叉的现代科学与工程技术，它涉及传感器（又称换能器）、信息处理和识别的规划设

8、计、开发、制建造、测试、应用及评价改进等活动。（2）通信自动化系统（CA）这个系统主要包括：以程控交换机为核心的电话、传真等为主的通讯网；大楼内的局域网，把楼内的各种终端、微机、工作站、主计算机与数据库等联网，实现数据通信；与国内外建立远程数据通信网。先进的通信自动化系统既可传输话音、数据，还可传输图像等多媒体信息。不同功能用途的大楼，对通信要求有所不同。信息产业部门要根据应用需求，提供相应的应用系统。（3）办公自动化系统（OA）办公自动化系统是智能大楼基本功能之一，它是由高性能的传真机、各种终端、微机、文字处理机、主计算机、声像装置等现代办公设备与相应软件组成。主要功能提供：文字处理、文档管

9、理、电子票务、电子邮件、电视会议以及EDI（电子数据交换）等。（4）计算机网络要实现BA、CA和OA的功能，计算机网络和综合布线系统是智能大楼基础设施重要组成部分。一般来说，一座大楼应有一个高速主干通信网，由此沟通大楼内计算机中心主机与楼层内各个局域网的通信系统。各个楼层应设置一个或多个局域网，联至高速主干网，大楼与外界的通信联网可以通过高速主干网或和中心主机来实现。主干高速通信网可采用FDDI网和ATM网。（5）综合布线系统美国的ELA和TIA组织共同提出了一套规范化的智能大楼布线系统标准。与传统布线方式相比，它将所有语音信号、数据信号、视频信号与监控系统的配线，经过统一的规划设计，综合在一

10、套标准配线系统中。而且灵活性大，各种设备位置的改变，局域网的变化，不需重新布线，只要在配线间作适当布线调整即可实现，并满足不同用户以及未来变化的需求。智能大楼的布线系统一般由六个子系统组成：工作区子系统；水平布线子系统；管理子系统；干线子系统；设备间子系统；建筑群子系统。这6个子系统构成一个统一模块化的结构和标准的元器件。据估算，每幢大楼的计算机及其相关的设备的投入至少在20005000万元不等。我国现有正在设计中的高楼如果有三分之一大楼建立不同程度的智能化系统，就有几百亿的市场，近几年来，美国ATT公司综合布线系统在国内的营业额逐年翻番。可以预料，智能化大楼在我国有一个大发展，前景看好，市场

11、很大。但是要花力气把潜在市场变为现实市场。三、开拓智能大楼市场几点建议智能大楼的开发与应用是一项涉及到多科学跨行业的系统工程，需要信息产业部门与应用部门共同努力，加速我国智能大楼的推广应用工作。与国外公司合作或合资，引进其先进技术，形成专业开发队伍，不断积累经验，推出成熟的商品化应用产品或应用系统。因此，产业部门应发挥各自优势，占领相应的市场。大楼的智能化要求建筑设计与之相适应。从建筑设计开始就要全面考虑，在平面规划、结构强度和电源容量等进行合理设计。在施工中将电缆铺设一并完成。从而为智能化系统的开发提供条件。为了加速智能化大楼的发展，房地产部门、建筑商、电子信息产业部门等都要更新观念。各部门

12、要形成共识，把智能化系统作为大楼建设一个重要组成部门，在投资时要列出开支用于智能化项目。结 束 语智能化大楼在国外正在迅速发展。我国高楼林立，对智能化大楼需求之势，使市场大有发展前景。信息产业部门要有战略胆识瞄准这一目标，开发相应应用产品。从现在起就要花力气进行研究开发，为占领智能化大楼这一新应用领域而努力。如何做好建筑智能化系统工程智能建筑在我国进入了一个前所未有的发展阶段，它将计算机技术、通信技术、信息技术与建筑艺术有机地结合在一起，通过对建设设备的自动控制，对建筑内信息资源的管理和对使用者的信息服务，并把设备的监控技术、资源管理和信息服务与建筑要求优化结合，使人们获得一个投资合理、适应、

13、信息安全、高效、舒适、灵活、智能的建筑物变为可能。它使人们的工作效率、管理水平及生活质量进一步提高。随着现代智能化建筑的发展，怎样做好建筑智能化系统工程监理工作，摆在了广大监理人员面前。一、建筑智能系统工程建筑智能系统主要有楼宇自控系统、火灾自动报警与消防联动系统、综合布线系统、闭路电视监控系统、安防报警管理系统、有线广播系统、共用电视无线系统及计算机网络系统组成。而强电系统和弱电系统在计算机的有机结合下，实现了系统集成的有机整体，各子系统在中央计算机的控制下有条不紊地工作，实现智能建筑的各种功能。建筑智能系统是一个涉及多学科、多技术的综合性应用领域，而且由于用途、规模不同，所需要的功能系统也

14、不同，它是一个复杂的系统工程，技术含量高，业主在工程实施过程中往往采用对智能化系统工程的总承包以及总价合同的形式，在很多招标和合同签订中存在缺少对技术方案以及工程量清单的详细描述，概念化内容较多，技术清单部分也只是一个粗框内容的总价。例如：在设备清单中的数量、型号、预算单价许多不准确，甚至不标明或者遗漏。建筑智能化系统从设计到施工集一家承包商，他们在设备选型、设备价格的制定、设备进场时间、工程量的测算往往偏重于自己的利益，主动权无形地转移到承包商手中，加大了业主的风险，智能化施工图纸质量不高，图纸会审不完善，也对工程产生许多不利因素，作为监理人员要维护业主的利益，必须熟悉掌握大量的相关技资料，

15、了解智能化工程及各种设备的市场情况，同工程项目需要进行比较，推荐给业主。二、建筑智能化系统工程的监理1、协助业主做好招标投标工作招标文件是投标人编制投标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完整、详尽，用词准确严谨，对于建筑智能化系统应重点从技术方案上提出要求。主要包括：总体要求；设计标准和规范；系统包括的内容和功能；主要设备、元件及其技术要求；设备清单；安装调试与验收。通过公开、公平、公正的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承包商，使业主得到技术先进、质量可靠、交货准时、价格合理的产品。2、建筑智能化系统的管理监理人员在审核承包商的施工组织设计与服务承诺时，重点对技术方案；工程

16、进度计划安排；保证系统能正常、安全、有效运行并达到合同约定的技术标准方法与措施；对于系统的所有设备、材料软件等的完整性和保证措施；需配合的具体事项及土建、安装的工作界面划分；用户培训计划；产品保护措施及维修保养服务计划等进行全面审核，主要看其对工程的针对性、合理性和适用性及质量管理体系和保证体系的有效性。3、监理要从维护业主的利益出发，有利于整体建设项目的实施根据监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对每一个分项工程、分部工程进行认真检查，并对施工中电气管线、设备经常与土建、给排水、消防、暖通、物流、气体等专业发生交叉、错位、碰撞的预控工作落实好。确保各系统安装到位、可靠运行。要求承

17、包商在施工过程中严格按操作程序作业，对进场各种繁杂的多规格、多型号的施工材料、机械设备进行检验、复试，不合格的清理出场，减少偷工减料、浑水摸鱼等不正常行为，确保工程质量并建立完整、准确、详实的工程资料。4、工程变更工程项目在施工中会因工程的变化产生许多变更，或承包商在施工中发生的材料代用和局部变更，都必须有书面变更通知，业主签署明确的意见，监理如实详尽地记录因工程变更而造成的工程量增减情况和质量确认工作。并根据合同把大量的电子设备、材料、计算机网络设备受市场因素影响的价格做好记录，以控制工程变更价格。三、完善建筑智能化系统工程监理工作随着城市现代化建筑物的增多，建筑智能化的技术等级也在不断提高

18、，技术含量迅猛增加，建筑智能正向数字化，无线网络远程化控制、人性化方向发展，监理要适应社会发展的趋势，提高监理能力，学习方方面面的技能，把项目参加各方，各自独立的经济利益和权力，同项目团队的利益相统一，协助解决共同目标与不同利益者目标之间的矛盾，在项目目标的实施和运行过程中取得项目的成功。要实现项目监理目标，监理必须是高效率的。从提高服务质量和降低成本考虑，对人员进行培养和培训，加深专业技术知识、招标投标、概预算、有关法律、法规方面的学习，使监理人员具有良好的职业素质和强烈的责任心，具备相关的理论知识和丰富的实践经验。并提出要求，让其在业余时间对建筑智能化系统工程控制进行全面学习，有的放矢地开

19、展工作，促进项目目标的实现。提高监理人员素质，完善建筑智能化系统工程的监理，造就和培养综合性人才，全面提高监理服务质量，全方位、全过程开展监理工作。完成工程项目，把建筑智能化系统工程在设计、施工和操作过程的复杂问题统筹解决。四、结束语质量是建筑的生命，也是企业的生命，良好的监理业绩，精诚的服务态度来自高素质的监理队伍。建设工程需要大量的既懂技术又懂管理，既懂经济又懂法律，既掌握理论又善于实践的复合型监理人才，不断进取，为监理事业的发展做出应有的贡献。IBMS/BMS系统简介在信息技术不断发展的今天，各种智能化建筑和数字化城市控制系统在不断涌现，面对这些技术越来越先进，控制手段越来越丰富，应用范

20、围越来越大，智能建筑迫切的需要一种工具为我们对不同系统进行综合管理。智能建筑集成管理系统（BMS，IBMS）将分散的，相互独立的弱电子系统用相同的软件界面进行集中监视和管理。管理人员通过计算机查看子系统各种设备的状况及运行参数，并且可以直接发送各种命令对设备进行控制，这种监控功能极大的方便了用户对设备进行远程管理，防止设备出现重大故障。系统能够智能化建筑内的所有弱电子系统，包括：BAS（楼宇设备自控系统）、FAS（火灾报警系统）、PAS（公共广播系统）、SMS（综合保安管理系统）、CPS（停车场管理系统）、SCS（智慧卡管理系统）、OAS（办公自动化系统）、CNS（通信与网络系统）等实现集中监

21、控、统一管理，最大限度实现数据共享，真正地实现整个建筑群体的一体化控制与管理。技安（BMS，IBMS）系统集成管理软件是广州市技安电子科技有限公司自主开发，面向智能建筑和城市指挥控制的集成管理系统，系统是采用子系统综合集成模式，集数据采集、分析与统计、网络通信、智能监控和数字化信息管理于一体的可二次开发的大型综合平台。技安（BMS，IBMS）经济、高效、实惠、兼容各种国际标准，系统拥有C/S和B/S两种版本，B/S版本从IE访问，并且实现全面的英特网监控。C/S架构和B/S架构的概念和区别：C/S 架构C/S 架构是一种典型的两层架构，其全程是Client/Server，即客户端服务器端架构，

22、其客户端包含一个或多个在用户的电脑上运行的程序，而服务器端有两种，一种是数据库服务器端，客户端通过数据库连接访问服务器端的数据；另一种是Socket服务器端，服务器端的程序通过Socket与客户端的程序通信。C/S 架构也可以看做是胖客户端架构。因为客户端需要实现绝大多数的业务逻辑和界面展示。这种架构中，作为客户端的部分需要承受很大的压力，因为显示逻辑和事务处理都包含在其中，通过与数据库的交互（通常是SQL或存储过程的实现）来达到持久化数据，以此满足实际项目的需要。C/S 架构的优点：1.C/S架构的界面和操作可以很丰富。2.安全性能可以很容易保证，实现多层认证也不难。3.由于只有一层交互，因

23、此响应速度较快。C/S 架构的缺点：1.适用面窄，通常用于局域网中。2.用户群固定。由于程序需要安装才可使用，因此不适合面向一些不可知的用户。3.维护成本高，发生一次升级，则所有客户端的程序都需要改变。B/S架构B/S架构的全称为Browser/Server，即浏览器/服务器结构。Browser指的是Web浏览器，极少数事务逻辑在前端实现，但主要事务逻辑在服务器端实现，Browser客户端，WebApp服务器端和DB端构成所谓的三层架构。B/S架构的系统无须特别安装，只有Web浏览器即可。B/S架构中，显示逻辑交给了Web浏览器，事务处理逻辑在放在了WebApp上，这样就避免了庞大的胖客户端，

24、减少了客户端的压力。因为客户端包含的逻辑很少，因此也被成为瘦客户端。B/S架构的优点：1）客户端无需安装，有Web浏览器即可。2）BS架构可以直接放在广域网上，通过一定的权限控制实现多客户访问的目的，交互性较强。3）BS架构无需升级多个客户端，升级服务器即可。B/S架构的缺点：1）在跨浏览器上，BS架构不尽如人意。2）表现要达到CS程序的程度需要花费不少精力。3）在速度和安全性上需要花费巨大的设计成本，这是BS架构的最大问题。4）客户端服务器端的交互是请求-响应模式，通常需要刷新页面，这并不是客户乐意看到的。（在Ajax风行后此问题得到了一定程度的缓解）实现建筑智能化的核心技术方法是系统集成。

25、智能建筑的系统集成包括功能集成、网络集成及软件界面集成，是将智能化系统从功能到应用进行开发及整合。从而实现对智能建筑进行全面及完善的综合管理。 BMS系统是在集成方面最注重层次性的一个重要系统。当前比较迫切雳要完成的任务是把第一、二层很好地集成为完整的BMS，即实现智能建筑的弱电系统集成，从而能够为更高层次的IBMS提供信息。与其它子系统形成统一管理界面。BMS系统立足于各个维护建筑运行的自动控制系统，集成它们的信息，为建筑的管理、运营提供服务。同时它还能提供有限的硬件系统控制层功能，为集成系统的集中监控、值班提供必要的服务。BMS系统的目标是要对大厦内所有建筑设备采用现代化技术进行全面有效的

26、监控和管理。确保大厦内所有设备处于高效、节能、最佳运行状态。提供一个安全、舒适、快捷的工作环境。具体可分解为如下子目标：集中管理：可对各子系统进行集中统一式监视和管理，将各集成子系统的信息统一存储、显示和管理在同一平台上，并为其他信息系统提供数据访问接口。重点是要准确、全面地反映各子系统运行状态。并能提供建筑物关键场所的各子系统综合运行报告。分散控制：各子系统进行分散式控制保持各子系统的相对独立性，以分离故障、分散风险、便于管理。系统联动：以各集成子系统的状态参数为基础，实现各子系统之间的相关软件联动。优化运行：在各集成子系统的良好运行基础之上，提供设备节能控制、节假日设定等功能。国际化先进的

27、楼宇设备管理： 楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA） 例如中国写字楼中心 5A级高档智能商务写字楼。大厦采用国际化先进的楼宇设备管理，将传统分立的楼宇（BA）、消防（FA）、保安（SA）、停车场（PA）、办公自动化（OA）等各个子系统，综合管理。广东科学中心主楼建筑智能化系统工程招标招标公告信息 工程编码: 工程名称: 广东科学中心主楼建筑智能化系统工程招标 工程地点: 广州市番禺区小谷围岛内 建设单位: 广东科学中心筹建办公室 招标分类: 施工招标 工程专业分类: 一般工业与民用建筑工程 投标报名开始时间: 2006-1-19 9:00:00 投标报名

28、截止时间: 2006-1-20 16:00:00 报名地点: 广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号首层） 详细信息介绍 以下工程项目的建筑智能化系统工程进行公开招标，现将招标事宜公告如下：一、 建设单位：广东科学中心筹建办公室二、 工程名称：广东科学中心主楼建筑智能化系统工程三、 工程地点：广州市番禺区小谷围岛内四、 招标代理单位：广州珠江工程建设监理公司五、 项目规模及招标内容：广东科学中心是广东省人民政府实施“科教兴粤”战略而投资兴建的大型公益性科学教育基地，是广东省十大重点建设项目之一。本工程主体为大型钢结构，部分屹立于水面之上。广东科学中心的设计体现科技创新的思维、充分反映

29、了科学内涵、时代精神，“科技航母”是它的主题，象征着广东省的科技发展，追求探索，一往无前。本项目总用地面积 ，建设用地面积 ，科学中心建筑面积 （含地下室 13720.4 ）。主体结构为巨型钢结构、现浇预应力钢筋混凝土框架、大跨度屋面网架结构。层高达 59.5 米 , 最大跨度达 212 米，悬臂长达 45 米。本项目的智能化系统包括：综合布线；计算机网络；公众信息网络；通信网络；有线电视；会议系统；安全防范；智能卡；建筑设备监控（ BAS ）；建筑设备集成管理（ BMS ）；本系统供电及防雷接地；总控机房及计算机网络机房工程。 本次招标内容为该项目的建筑智能化系统工程的系统集成、供货、安装、

30、调试及试运行和相关服务。 智能化系统工程造价约 2400 万元人民币。六、 资金来源：财政拨款。七、本工程质量要求：必须一次验收合格，必须获省样板工程，争创鲁班奖。八、工期：总工期 11.5 个月，要求 2006 年 2 月 28 日开工， 2007 年 2 月 18 日竣工。九、投标人资格预审合格的条件： 投标人必须是具备独立法人资格的在中华人民共和国境内注册的企业，注册资金要求不少于 1000 万人民币； 投标人应具有 ISO9000 质量体系认证证书； 投标人应具有建设部颁发的智能化系统专项工程设计证书“建筑智能化系统集成（其中消防子系统除外）专项设计甲级”资质； 投标人应具有具备建设部

31、建筑智能化工程专业承包一级资质； 投标人应具有安全技术防范系统设计、施工、维修资格一级资质； 投标人应具有国家信息产业部计算机信息系统集成三级或以上资质； 拟派项目经理或建造师的资格必须是一级项目经理，并且要符合建筑施工企业项目经理资质管理办法的规定，并符合穗建筑 200311 号文的规定，并必须在广州市建委备案； 近三年内（ 2002 年 6 月 1 日至 2005 年 12 月 31 日）具有在广东省内完成过质量合格的 1200 万以上的工程的业绩（需有相关证明材料）； 具有有效的安全生产许可证； 必须具有有效的广州市建筑业企业及工程中介服务机构年度登记备案证书； 没有因腐败或欺诈行为或安

32、全质量事故而仍被政府或招标人宣布取消投标资格； 近三年来 企业的财务状况良好（没有资不抵债的情况）； 资格预审按照穗建法 2005161 号文的规定进行。十、本工程采用资格预审合格后进行择优方式选择投标单位。 当资格预审合格的投标申请人大于 20 家时，则按择优方式进行择优排序，按得分由高到低选择在前 20 名的投标申请人中随机抽取 12 名作为正式投标人； 当资格预审合格的投标申请人小于 20 家时，则按择优方式进行择优排序，按得分由高到低选择排前 12 名的投标作为正式投标人； 当资格预审合格的投标申请人小于等于 12 家且大于等于 5 家时，则全部作为正式投标单位； 投标报名单位不足 5

33、 家，则依法重新招标。十一、报名时间及地点： 2006 年 1 月 19 、 20 日，上午 9:00 11:30 ，下午 2:00 4:00 地点：广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路 333 号首层）十二、报名资料 （证明资格预审合格和业绩证明文件的各种原件需携带至报名处经招标人复核）： 标申请函和投标报名表； 企业法定代表人证明书及具有法定代表人签名或盖章的对参加本工程投标的被委托人有效授权书； 证明资格预审合格并且能满足本项目择优的相关文件。广州建设工程投标报名申请表一式一份（此表可在广州建设工程招标交易信息网上下载，单独提交，不要装订，要求盖有公章）。 证明资格预审合格的资料和满

34、足项目择优的相关文件，需装订成册提交一式二份（其中：一份正本，一份副本），原件备查。十三、本工程按穗建筑 2003103 号文设置投标限价，在开标 24 小时前向投标人公布。十四、入选人名单确定后，招标人将通知合格的投标人购买招标文件的时间和地点。十五、投标保证金为 40 万元，在开标前五天以支票形式交至招标人。十六、本次招标谢绝挂靠单位参加投标，一旦发现即取消其投标资格，并上报有关管理部门处理，将挂靠情况及处理结果向社会公布。十七、本工程资格预审后的择优，以各投标人提供的并经交易中心企业资料库审查通过的资格预审文件的书面资料为准。十八、本项目的招标人、设计人、招标代理机构、项目管理、监理单位

35、、以及与上述单位有隶属关系或者其他利害关系的单位均不得参加投标。十九、接受投标报名单位的职责1 、对投标报名单位进行记录以及记录投标报名情况。2 、与投标报名单位相互签收确认投标报名资料（包括原件检查确认表）后将投标资料密封。3 、将投标报名登记表、投标报名记录情况及密封的投标报名资料交资格审查委员会审查。二十、接受投标报名的单位、投标单位在投标报名过程中，若发现违规行为，应及时凭投标报名情况的书面确认记录向招标监督部门反映。 广东科学中心主楼建筑智能化系统工程资审择优表项目 及权重 序号 子 项 加分 业主综合评价（权重 20 分） 财务状况 优： 2 分；良： 1.6 分；中： 1.3 分

36、；差： 1 分 人员情况（满足施工要求） 优： 2 分；良： 1.6 分；中： 1.3 分；差： 1 分 设备配套（满足施工要求） 优： 2 分；良： 1.6 分；中： 1.3 分；差： 1 分 管理服务水平（施工管理的项目） 优： 6 分；良： 5.6 分；中： 4.6 分；差： 4 分 企业 2 年内完成的相当规模同类项目 优： 8 分；良： 7 分；中： 6 分；差： 5 分 企业项目业绩（权重 40 分） 1 3 年内获国家级奖 每项加 10 分 2 2 年内获广东省优良样板或金匠奖、广州市五羊杯、广州市优良样板 , 或获省级及以上的优良样板，或获省级及以上奖励（奖项） 每项加 6 分

37、 3 2 年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地 每项加 4 分 项目经理业绩（权重 30 分） 1 3 年内获国家级奖 每项加 18 分 2 2 年内获广东省金匠奖 每项加 10 分 3 2 年内获广东省优良样板或、广州市五羊杯、广州市优良样板 , 或获省级及以上的优良样板，或获省级及以上奖励（奖项） 每项加 9 分 4 2 年内在广州地区获广东省双优工地、广州市双优工地 每项加 6.5 分 资信证明（权重 10 分） 1 ISO9000 系列认证 有则加 3 分 2 重合同守信誉证书 十五年加 3 分，十年加 2.5 分，五年加 2 分，三年加 1.5 分 , 一年加 1 分。 3

38、 银行信用等级 AAA 加 4 分， AA 加 2 分， A 加 1 分。 企业行为评价 一、企业 二、项目经理 编号 问题内容 每项工程扣分分值 企业 / 项目经理 1001 发生二级以上质量安全责任事故 20/20 1002 发生三级质量安全责任事故 10/20 1003 在中标后，因中标人原因放弃中标 20/20 2001 发生四级质量安全责任事故 10/10 2002 与建设单位或企业之间相互串通投标，或者以行贿等不正当手段谋取中标 10/10 2003 未取得施工许可证擅自施工。 10/10 2004 将承包的工程转包或者违法分包。 10/10 2005 承担重点工程施工任务，违反合

39、同约定，情节严重。 10/10 2006 违反散体物料运输“一不准进、三不准出”规定 10/10 3001 工地在各级质量安全、文明施工检查中被确定为末位工程或不合格工地。 5/5 3002 违反质量安全，文明施工法律、法规及管理规定，态度恶劣，拒不接受处罚或拒不整改。 5/5 业主综合评价评分标准 优 良 中 差 一 财务状况 ( 本项采用 比较法 ) 经营状况好，有盈利，无欠税漏税 经营状况较好，有盈利，无欠税漏税 经营状况一般，无盈利，无欠税漏税 经营状况一般，有亏损，有欠税漏税， 二 人员情况 1 人员配备 专业管理人员数量完全满足工程实施的要求，并且能够完全满足招标方（或业主）在工程

40、实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要。 专业管理人员数量较满足工程实施的要求，并且较能满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要。 专业管理人员数量基本满足工程实施的要求，并且能基本满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要。 专业管理人员数量不能满足工程实施的要求，并且不能满足招标方（或业主）在工程实施过程中对进度、质量等方面的控制、调整工作的需要。 三设备配置 大型设备 配置情况 数量、型号合理、满足施工要求 数量、型号较合理、较好的满足施工要求 数量、型号基本合理、基本满足施工要求 个别设备数量不够或型号不

41、合理、但基本满足施工要求四管 理服务水平 企业业绩、资信好，恪守合同，管理科学，施工实力强，施工经验十分丰富，协调、配合能力强，施工过程中无任何事故。 企业业绩、资信较好，能够恪守合同，管理较科学，施工实力较强，施工经验十分较丰富，协调、配合能力较强，施工过程中无任何事故。企业业绩、资信一般，恪守合同，管理科学，施工实力一般，施工经验丰富，协调、配合能力一般。企业业绩、资信差，施工经验欠缺，协调、配合能力不强。五企业两年内完成的相当规模同类项目近两年内完成的相当规模的智能化系统工程最多 ( 采用对比法 )近两年内完成的相当规模的智能化系统工程次多 ( 采用对比法 )近两年内完成的相当规模的智能

42、化系统工程第三多至最少之间（不包括最少）近两年内完成的相当规模的智能化系统工程最少 ( 采用对比法 )注：1 、本表中的业主综合评价、企业项目业绩、项目经理业绩、资信证明四个择优项目的权重分值，以及各奖项的年限地域不能改变，但子项加分可以由招标人事先确定。2 、通过资格审查的投标人择优得分 = 业主综合评价分 + 企业项目业绩分 + 项目经理业绩分 + 资信证明分 - 不良行为评价扣分合计。业主综合评价分、企业项目业绩分、项目经理业绩分、资信证明分不得超过其分值范围。3 、同一工程项目的获奖只按最高等级计算。本次招标项目以 广东省业绩为准 。4 、业主综合评价可由业主自行设定考核标准，可设置多

43、项，但各考核项的考核标准和评分标准必须详细列出。5 、业主综合评价中的人员、设备配备方面的评价标准应以招标项目的基本需要为依据。6 、业主综合评价中的管理服务水平方面的评价，应以企业业绩资信、不良行为、施工实施过程情况等方面的记录作为对比和评价的依据。7 、业主综合评价中财务状况的评价标准，应以企业的主要财务指标为依据。8 、业绩资信评价内容中，有关奖项的评价分值，应按奖项的档次级别合理设置。9 、处罚扣分持续一年（自有关行政决定生效之日起计），并且实行累积制度。奖项以建设行政主管部门的文件或证书为凭。10 、获奖业绩年限按发布招标公告之日往前起计。11 、 业绩以招标内容为准 ( 建筑智能化

44、系统工程业绩为准 ) 。12 、本工程采用资格预审合格后进行择优方式选择投标单位： 当资格预审合格的投标申请人大于 20 家时，则按择优方式进行择优排序，按得分由高到低选择在前 20 名的投标申请人中随机抽取 12 名作为正式投标人； 当资格预审合格的投标申请人小于 20 家时，则按择优方式进行择优排序，按得分由高到低选择排前 12 名的投标作为正式投标人； 当资格预审合格的投标申请人小于等于 12 家且大于等于 5 家时，则全部作为正式投标单位 如投标报名单位不足 5 家，则依法重新招标。13 、未尽反映的有关内容，由业主在“业主综合评价”一栏中反映。智能照明系统集成系统对智能照明系统的集成

45、主要是：对智能照明系统进行监察，实现大楼公共区域（大堂、公共走道、门厅、地下室走廊）照明、室外环境照明、泛光照明、以及贵宾休息厅及排练厅照明的状态监控。珠江国际大厦建筑智能化工程 珠江国际大厦智能化工程范围包括如下子系统：（1）楼宇设备自控系统(BAS)；（2）闭路电视监控系统(CCTV)；（3）门禁、停车场及巡更一卡通控制系统；（4）综合布线系统(PDS) 【Premises Distribution System】；（5）有线电视系统(CATV)；（6）网络系统；（7）机房及防雷接地系统本。智能工程 政府 南昌市公安局指挥中心智能化工程 南昌市公安局指挥中心建筑面积69000平方米，本工程

46、包括如下各子系统的设备材料供应、安装调试及保修：综合布线系统、有线电视及卫星接收系统、机房建设系统、会议系统、公共广播系统、计算机网络系统、信息发布系统、安全防范系统、智能一卡通系统。智能工程 政府 东莞市行政办事中心和东莞市人民大会堂智能化系统工程 东莞市行政办事中心和东莞市人民大会堂是由东莞市人民政府投资兴建的现代化的政府办公大楼，我们在建设之际正赶上了全国政府行业办事中心信息化快速发展的时刻，东莞市作为我国经济发展的排头兵，东莞市政府对信息化的建设提出很高的要求，提出了建设政府信息化排头兵的建设目标。我司遵循以上的要求，参与了包括中央集成管理系统（BMS系统）、SAS安全防范系统、IBMS系统、综合布线系统、建筑设备监控系统、智能照明系统、公共广播系统、有线电视系统等子系统集成建设内容。 在本项目中采用了我司自主开发的楼宇集成管理系统 V1.0 (BMS系统)、安防监控系统 V1.0SAS集成软件。项目验收时，我司的工作得到了东莞市人民政府的一致好评，目前在东莞市政府政务办公中发挥了重要作用，获得了良好的社会效益与经济效益。专心-专注-专业