概念性规划合同(共9页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上旅游区总体策划合同书项目名称： 委托人： （甲方） 受托人 （乙方）签订地点： 河南省郑州市签订日期： 2016年 01月 01日专心-专注-专业汝州市“风情花海”旅游区总体策划合同书项目名称： 委 托 方（甲方）： 被委托方（乙方）： 签约时间：2016年XX月XX日依据中华人民共和国合同法的规定，为明确双方责任，保证策划工作的顺利进行，确保策划质量，合同双方就 的技术服务经协商一致，签订本合同，以共同遵守。第一条 本合同签订依据：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国城乡规划法、城市规划编制办法实施细则等。1.2 国家及地方有关城市规划编制、管理、审批的法规

2、和规章。第二条 本合同编制项目的基本内容：2.1 项目范围：汝州市王湾村，项目用地规模约5ha。2.2 项目内容：对旅游项目的开发远景做出轮廓性安排，分析客源市场，确定旅游主题形象，划定项目有地范围及空间布局，提升主题概念，对景区近期的旅游定位、布局和主要建设项目进行策划，同步安排基础设施建设内容，提出开发措施建议。第三条 策划设计内容及成果：3.1 策划内容主要包含一下几个方面：l 对客源市场的需求总量、地域结构、消费结构等进行全面分析与预测；l 界定策划范围，进行现状调查和分析，对旅游资源进行科学评价；l 确定旅游性质和主题形象，策划旅游项目；l 确定功能分区和土地利用，提出景区范围内的旅

3、游容量；l 策划对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；策划内部其他道路系统的走向、断面和交叉形式；l 策划景观系统和绿地系统的总体布局；l 策划其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局；l 策划防灾系统和安全系统的总体布局；l 研究并确定资源的保护范围和保护措施；l 策划卫生环境系统布局，提出防止和治理污染的措施；l 提出近期建设策划，进行重点项目的策划；l 提出总体策划试试步骤、措施和方法，以及策划、建设、运营中的管理意见；l 对开发建设进行总体投资分析。3.2 成果要求成果包括：规划本册5套，光盘1张。第四条 规划设计收费：本规划设计收费依据中国城市规划协会关于发布城市规划设计计

4、费指导意见的通知（2004中规协秘字第022号）及其城市规划收费工日定额（试行）以及国家及地方有关标准,经双方有好协商而定。第五条 项目费用及支付方式：5.1 项目费用：甲方应支付乙方本项目的全部设计费为 ￥6.8万元 ，大写： 人民币陆万捌仟元整 。以上设计费不包括规划编制成果专家论证所涉及的相关费用。提交最终成果后，如果甲方还需修改或增加新的策划设计内容，费用另计。5.2 支付方式：本项目费用分为3次支付完结：1) 签订合同后，3个工作日内支付设计费总额的20%作为定金，即 人民币1.36万元 ，大写 壹万叁仟陆百元整 。2) 乙方收到定金后进行现场深入调研，并开始初步方案设计工作，初步方

5、案设计完成后进行方案汇报。方案汇报后，甲方提出修改意见，并在3个工作日内甲方支付设计费总额的50%，即 人民币3.4万元 ，大写叁万肆仟元整 。3) 乙方根据中期汇报会甲方提出的修改意见进行最终方案设计工作，并进行终期汇报，经甲方认可后，3个工作日内甲方支付设计费总额的30%，即 人民币2.04万元 ，大写 贰万零肆佰元整 。乙方提供策划终稿。第六条 项目进度：6.1 编制时间：2016年XX月XX日起，至2016年XX月XX日止。6.2 时间分配及成果提交：1) 乙方在收到甲方支付的第一期编制费用起 X 日内，安排相关项目调研组组织对现状进行初期调研，并进行中期汇报；2) 乙方在收到甲方支付

6、的第二期编制费用起 X 日内，对初步方案进行调整，并形成最终成果。3) 乙方在收到甲方支付的第三期编制费用起 X 日内，提交最终成果。第七条 为保证乙方有效进行工作，甲方应当向乙方提供下列工作条件：7.1 甲方应在合同签订后5个工作日内提供相关技术资料，具体内容以资料清单为准： 1) 详细规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；2) 建设方及政府规划部门的倾向性意见、开发意向、前期资金投入和运作模式、后期管理办法；3) 用地红线图；4) 区域位置图；5) 现状地形图；6) 公共设施规模、分布；7) 工程设施管网的现状、规划位置及规模容量；8) 工程地质、水文地质等资料；9)各类建

7、筑、环境工程等资料；10)所在地区历史文化传统、民风民俗、城市格局、地形地貌特色、植物种植特色等资料；7.2 提供工作条件：1)指定联系人配合乙方工作；2)乙方在现场调查及汇报过程中，甲方应负责协助联络；3)甲方负责组织召开汇报会、座谈会等，并及时将意见通知乙方；4)甲方提供上述工作条件和协作事项的时间及方式：合同生效至合同结束。第八条 双方责任8.1 甲方责任1) 甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性、及时性负责。2) 甲方提交上述资料及文件超过规定期限10天以内，乙方按本合同第六条规定交付成果时间顺延；超过规定期限10天以上时，乙方有权重新

8、确定提交最终成果的时间。3) 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。4) 甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。8.2 乙方责任1) 乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其

9、负责。2) 乙方按本合同第三条和第六条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。3) 乙方交付设计资料及文件后，按规定参加甲方的审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。4) 乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。第九条 违约责任双方确定，按以下约定承担各自的违约责任：1、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全

10、部支付。2.因乙方自身的原因，未能按本合同约定的期限提交设计成果，甲方有权按逾期日每日扣减本合同总设计费1的违约金。3.甲方未按本合同约定的期限按期向乙方支付相应设计费，每逾期支付一天，应承担总设计费1的逾期违约金。并应相应顺延本合同所列时间进度；逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。第十条 合同变更本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。一方可以书面形式向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在15日内予以书面答复；逾期未予答复的，视为同意。第十一条 争议的解决办法在履行本合同的过程中发生争议，双方当事人和解或调解不成，可采取仲裁或按司法程序解决

11、。1、双方商定申请由郑州仲裁委员会仲裁。2、双方约定向（被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地）的人民法院起诉。第十二条 免责条款由于不可遇见的不可抗拒因素，导致任何一方不能执行本合同中的部分或全部条款时，遭受不可抗拒力的一方应及时通知对方，对方可根据实际情况部分或全部免除其应承担的责任，并可根据不可抗拒力的严重程度顺延项目完成的期限或取消合同。第十三条 其他1、 本合同一式4份，甲方2份，乙方2份。具有同等法律效力。2、 本合同自双方签约代表签字、盖章之日起生效，自甲方付清所有项目款和乙方递交最终成果后，本合同自动失效。3、 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方名称： 乙方名称（盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：联系电话： 联系电话：