《房屋租赁合同(自行成交版))(共5页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 合同编号：当年粮店房屋租赁合同中国.北京专心-专注-专业当年粮店房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）：北京当年丰埠商贸有限公司 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于 市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（

2、是 / 否）设定了抵押。第二条 房屋租赁情况（一）租赁用途： 非居住 ；。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前45 日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式：第一期 到 租金为 元/年，第二期 到 租金为 元/年，第三期 到 租金为 元/

3、年，租金总计：人民币 元整（： ）。本合同产生的税金由甲方承担，由甲方在乙方支付房租之日起七个工作日内交付乙方房屋租赁发票。支付方式：银行汇款户号: (户名: ) 中信银行 支行:，各期租金支付日期: ， ， 。（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， _8，由甲方承担，1，2，3，4，5，6，7， 9，10，11 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(

4、9)卫生费(10)上网费(11)车位费第六条 房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 15 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障

5、的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。若乙方擅自转租或转让本房屋而使甲方受到损失，乙方需承担全部责任包括损失赔偿。第八条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 7 日的。2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 15 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自

6、改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（以开发商交付标准为准）5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的300 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 300 %向甲方支付违约金，若乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构，甲方可要求乙方将房屋恢复原状，并承担相应经济损失和法律责任。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的

7、，应提前 45 日通知对方，并按月租金的 1000 %向对方支付违约金；（三）因甲方未按约定履行房屋维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 100元每天 标准支付违约金。第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项1，合同结束日，乙方必须交还商铺，原有装修无偿移交甲方。逾期不交还，视作乙方放弃对该商铺内物品的拥有权，甲方可自行处理。

8、2，如乙方公司注册在甲方商铺，租赁期结束乙方须30天内将公司注册地迁出，每延误一天赔偿100元，从保证金内扣除。 3，乙方要自行负责房屋消防安全（安全用火用电）和防盗工作，发生火灾或失窃事件与甲方无关并承担甲方相应损失 4，乙方应合法诚信经营，与顾客发生经济纠纷与甲方无关。5，租赁期内，甲方需配合乙方提供办理营业所需证照（包括营业执照，税务登记证）的相关资料，若因甲方资料提供不全或无法提供等原因造成乙方任一必备证照无法办理的情况，乙方可无条件单方解除租赁合同，甲方须将乙方的租金予以退还。6，在租赁期内，如产权人将商铺转卖，甲方需要求买方承认本租赁合同继续有效。7，甲方如将房产所有权出售转移至第三方，应在正式销售后的15个工作日内以书面形式通知乙方，房产所有权转移给第三方后，第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。8，如甲方将房屋抵押或为按揭，未能及时偿还贷款的，银行执行收房程序时，甲方需退还乙方全部租金并无条件赔偿乙方装修费用等损失。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 贰 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 以下无正文出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人 ： 委托代理人：联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日