2019年楼宇自动控制系统维保合同协议书范本(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 编号：_楼宇自动控制系统维保合同甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，就甲方的楼宇自动控制系统（BAS）维护保养达成如下协议：第一条：维保合同内容甲方将 大厦楼宇自动控制系统（BAS）保养作业委托给乙方，并向乙方按合同支付相关费用。乙方以甲方BA系统正常运行为目的，进行日常保养工作。第二条：本合同对象及设置场所1. 合同对象： 大厦楼宇自动控制系统（BAS）。2. 设置场所： 第三条：本合同金额及付款方式1.合同总金额：RMB 大写： 元整。2.付款方式：a.合同签定后，甲方分五次向乙方付款，五次付款比例分别为合约总金额的2

2、0%、20%、20%、20%、20%，即甲方在签订合约后每个季度第三个月中旬向乙方支付年度合同总金额的20%，即RMB40000.00（人民币肆萬圆整），乙方负责提供相应金额的服务发票。第四条：合同有效期本合同有效期为： 年 月 日至 年 月 日。第五条：合同范围 大厦BAS项目硬件点位和软件点位数，系统软件、电脑操作站及网络控制器、热泵机组、空调系统、新风系统、送排风系统，照明系统、供配电系统等。第六条：双方责任甲方的职责：1. 依据本合同的付款方式条款，及时将所需支付的款项支付给乙方。2.严格现场管理制度、保证设备现场的出入制度及良好的工作环境，尽量避免人为因素对系统可能造成的故障及损害。

3、3 乙方技术服务负责人员到达现场进行技术服务工作时，甲方应提供良好的配合，当乙方需高空作业时，甲方负责提供登高设备，以便乙方负责人员的工作能正常有效地进行。4 突发故障和损害事件发生时，甲方应严格执行所对应的24小时随时应急服务管理制度。若突发故障和损害事件属实，甲方有责任尽快通知乙方，并依据乙方的处理指令采取相应的措施（指令以不得有损于甲方的利益为前提条件），尽量将突发故障和损害事件所造成的损失控制在最小范围内。5 未征得乙方同意，甲方人员不得随意变更系统设备的配置、进行改装及拆迁工作或违反厂方提供的操作手册违规操作。否则，由此引起的后果由甲方全部承担。6 甲方有权随时对乙方的工作予以抽查，

4、包括且不限于：设备设施各子系统的正常运行；各类数据的反馈、统计及实时追踪的正确；数据的备份工作；设备设施的清洁情况；7 甲方有权对设备系统要求新增内容，乙方应尽量予以满足（费用另于协商）。乙方的职责：1. 乙方技术服务规范详见附件系统维护保养方案，保养方案中如与下列职责描述中有冲突的，以下列职责描述为准，保养方案中相关内容自动失效。2. 乙方提供的定期技术服务及测试服务，委派专业工程师 为该项目指定维护人员，其余维护人员均以配合为主。其每次定期服务及测试工作的内容应严格按规范的要求予以实施，严格遵守各类安全操作规程，确保不发生各类安全事故。3. 现场维修无法在当天情况下完成的，乙方应明确告知甲

5、方，且应在条件允许之情况下，采用替代设备应急（如需更换配件）等各类手段，以尽量保证系统的运行。乙方进入现场必须遵守弱电安全生产的一切规章制度。对楼宇内的设备、设施未经甲方同意，不得挪用、拆装及更换。因乙方行为使楼宇内的设备、设施遭到损坏并影响生产正常进行，由乙方承担相应责任。4. 乙方应对所有的设备设施进行做及时的设备清洗和数据调整等工作，及时对各系统软件进行整理、升级，以达到较好的使用效果。5. 乙方应承诺：所有的设备设施及配件，以维修为主，如因设备老化而无法正常投入使用且必须更换的，乙方应以最低廉的价格，经甲方同意后更换，且对更换之设备或配件，提供一年的质保。6. 系统发生的各类问题及可能

6、产生的后果，乙方应及时书面通知甲方，并督促甲方进行整改工作或应急措施。7. 乙方工作人员应尽心、尽责、勤奋地工作，尽快地按质、按量完成所需进行的相应工作，直至甲方确认。第七条：合同总价包含的费用内容乙方工作人员的人工、交通、食宿费用、测试所必需之仪器设备和工具、系统软件之修改的费用均包含在合同总价内（双方另有协议规定除外）。第八条：合同总价未包含的费用内容1. 天灾及不可抗力原因造成的设备事故所产生的费用。2. 因设备故障排除所需全部材料费、设备费不包含于合同总价内。3. 甲方需新增系统设备软件、硬件功能时，其可能发生之费用不包含于合同总价内。4. 由于甲方人员未得到乙方同意而变更系统设备的配

7、置、进行改装及拆迁工作或违反厂方提供的操作手册违规操作引起的故障，由甲方承担相关全部技术服务费用，该费用不包含于合同总价内。5. 因工作环境限制造成乙方无法正常工作，甲方又无法提供相应保障所产生的相关费用。第九条：保密内容1. 甲方或者乙方在本协议书中得知的有关对方机密（以下简称“机密情报”）。应本着善良管理者的态度注意保密，在未得到双方的同意时不能向第三者公开该机密。2. 甲方及乙方从对方提供所得的机密情报，只能在本协议书的范围以内使用。任何复制、改变等用于本项目以外的场合时，事先必须得到对方的承诺。第十条：责任的限制乙方在以下情况下不应担负损失的责任：1) 由于甲方人为操作失误或失职引致的

8、系统运行失灵或损坏而引起的一切后果。2) 由于未经乙方认可而进行的系统改造引起的系统损坏。3) 由天灾地变或其他不可抗力造成的损失。第十一条：损失赔偿一方违反合同对另一方造成损失时，应协商解决，并支付相应的赔偿费用。第十二条：协议本合同未叙及之内容或在合同执行过程中发生异议时，甲乙双方应通过友好协商予以解决。第十三条 ：下列情况下，甲方有权终止本合同，且持有对乙方追究赔偿或其他责任，乙方不得追究甲方之责任：1) 由于乙方的工作疏忽而造成甲方重大经济损失或其他的；2) 乙方未能按本合同履行相应的职责，且在甲方催促后一个月内仍无法继续完成的；3) 乙方明知系统中存在重大问题（包括且不限于：设备设施

9、的完好性，数据的分析记录存在重大偏差，程序无法响应日常操作之要求等），且可能对甲方造成损失，但乙方未及时告知甲方的；第十四条：仲裁若甲乙双方协商不成则按中华人民共和国有关法律提请仲裁。仲裁地点为上海，按相关仲裁规则进行仲裁。第十五条：如因甲方公司发生各类变化，不再担任大厦物业管理活动的，本协议将自然失效，乙方必须无条件接受且不追究任何责任。费用按自然月结算。第十六条：本合同壹式肆份，双方各贰份，甲乙双方盖章、签字后生效。第十五条：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议或附件等书面文件或补充协议。本合同存在附件，与本合同具有同等法律效力，如附件中描述的事项与本合同中有冲突的，以本合同为准。如双方再次达成新的协议时，以新成立的协议为准。甲方： 乙方：日期： 日期：专心-专注-专业