消防、空调改造合同(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上编号：北 京 市 建 设 工 程 施 工 合 同（小型工程本）发 包 方（甲方）： 西藏汉拿山餐饮管理有限公司 承 包 方（乙方）：邢台昊泽通用设施工程有限公司 北京市建设工程施工合同依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，就本项工程建设有关事项、遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经双方协商达成如下协议： 1 工程概况 1.1 工程名称：邢台世贸天街二号楼3层小城渔家 1.2 工程地点：邢台市世贸天街二号楼3层小城渔家 1.3 工程内容：消防设施改造 1.4 承包范围：消防设备设施改造 1.5承包方式：乙方包工包料 乙方包工、包部分料 乙

2、方只包工2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或者双方约定的其他标准。 2.2 约定标准： 消防批文、所承包项目要通过物业和发包公司验收合格后方可付全款。且根据附件一清单，总价为11900元整。 3.工期3.1 本合同工程定于 2014 年 8 月 7 日开工；并于业主顺利搬入工程地点后竣工。具体开、竣工时间依据装修公司的施工进度做相应调整。 3.2 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未作出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期另行约定。如因甲方原因需延期开工的，应征的乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工

3、期。 3.3 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复，甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。 3.4 工期顺延 3.4.1发生下列情况，工期顺延，乙方不承担责任： （1）甲方未能按合同约定提供开工条件； （2）工程量增加，设计变更； （3）甲方未按时验收隐蔽工程的； （4）由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的； （5）甲方未按时支付工程款； （6）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期； （7）不可抗力或其他非乙方原因造成停工的。 3.

4、4.2 出现上述情况，乙方及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担相应的责任，并工期顺延。 4.设计、图纸 41设计图纸及技术文件的提供方式甲方于开工_ 日前，向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件；乙方于开工 7 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于3日内审批完毕并交还乙方。 4.2设计变更4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分项工程施工3日前通知乙方。乙方立即停止对涉及部分的施工及准备。4.2.2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应的损失。4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。4.2.4 设计变更应由

5、甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。5 工程价款5.1本工程价款总计：人民币 11900.00元整 ；(RMB: 00.00元整。)5.2本工程价款可在出现下列情况时调整： （1）甲方确认的工程量增减； （2）甲方确认的设计变更或工程洽商； （3）符合“3.4.1”约定的其他工期顺延条件之一的。5.3工程价款的支付5.3.1付款方式为验收合格后一次付清。 6 材料设备供应 6.1 本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为合同附件，应写明材料设备的规格、品种、型号、数量、质量等级。 6.2 本工程由乙方采购材料设备的，应按

6、照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量合格证明，并对所采购的材料设备质量负责。 6.3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方对材料设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后应移交给乙方管理，使用。 6.4 本工程的主要材料应由双方选定样品样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。 7双方派驻本工程项目的代表 7.1甲方派驻代表为 任铭宇 ，职务： 监理 。 8 双方权利 8.1 甲方权利 8.1.1根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日通知乙方，撤换后代表职责不变； 8.1.2 监督乙方

7、履行各项合同义务； 8.1.3 审批乙方编制的施工进度计划； 8.1.4 对工程质量、施工进度进行监督，参加材料设备验收，隐蔽工程验收，竣工验收。 8.2 乙方权利8.2.1 根据需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日通知甲方，撤换后代表职责不变；8.2.2 监督甲方履行合同各项义务；8.2.3 乙方代表认为甲方代表指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持原指令的决定，乙方代表予以执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9 双方义务9.1 甲方义务9.1.1按约定向乙方支付工程款；9.1.2 办理施工许

8、可证及其他施工所需的审批证件；9.1.3 组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作；9.1.4 提供施工场地，清除影响施工的障碍物；9.1.5 提供房屋主体结构，水，电等技术资料；9.1.6提供施工所需的水，电，冬季供暖设备，保证施工期间的需要；9.2 乙方义务9.2.1 制定并组织落实施工进度计划；9.2.2 应按照有关规定，严格安全防护和防火措施。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担；9.2.3 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门和通知甲方，甲方提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故，事故引发的费用有责任方承担。10 工程验收10.1 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自

9、检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。102 竣工验收：10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内以书面形式通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限，乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后

10、提请甲方验收的日期。竣工日期视为保修起始日期。10.2.4 工程未经竣工验收或验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均有甲方自行承担。11 违约责任11.1 甲方、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付赔偿金，赔偿因违约给对方造成的经济损失。11.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的。每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款的 3 的违约金。11.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方向甲方按已付工程款的 3 支付违约金。11.4 由于乙方责任导致工程质量不合格的工程，乙方对工程质量不合格

11、的部位返工修理，由于以上原因造成的工期延期交付的视同延误工期。11.5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况终止合同外，双方应继续履行合同，以保持工程的延续性和已施工程的完好： （1）合同已无法履行； (2)甲乙方协议停止施工； （3）仲裁或法院要求停止施工。12 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的经济损失。13 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解；协商解决不成的依法向有管辖权的人民法院提请诉讼。14 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。15 本合同正本

12、一式两份，甲乙双方各执一份，副本 份，甲方 份，乙方 份。16 补充约定：16.1 工程质保期为贰年。第壹年维保免费，第贰年维保只收取工料成本费（维修项目工料成本费不超过人民币500元的，由乙方赠送）； 16.2 在维保期内，乙方保证每年两次（春秋换季期间），对空调风口和过滤网进行清洗；16.3 在发包方将工程项目消防报批和报验资料准备齐备的前提下（严格按照北京市朝阳消防支队的相关规定），承包方负责本工程消防报批和报验的申报工作，相关工作需甲方配合；16.4 在发包方确保所施工项目完全符合国家和北京市相关规范施工的前提下，承包方负责工程项目可以通过消防验收； 16.5 承包方在施工和安装相关设

13、备设施（包括消防、空调和水环机组途径路由部位）中所涉及到的矿棉板吊顶，由发包方负责拆卸和恢复；16.6相关工程保险，由发包方负责统一购买。发包方确保所购买的工程保险包括承包方承揽的工程项目。工程出险后，全部理赔事宜由发包方负责，承包方不负责赔偿或者临时垫付相关赔偿费用。（以下无正文）本合同订立时间： 年 月 日（即日起生效）发包方 （章） 承包方 （章）甲方（签章）： 乙方（签章）：地 址： 地 址：法定代表人 ： 法定代表人 ：委托代理人 ： 委托代理人 ： 电 话： 电 话 ：开 户 银 行： 开 户 银 行：工行团结支行帐 号： 帐 号：签 订 时 间： 签 订 时 间：签 订 地 点： 签 订 地 点：附件一：改造清单名称数量单价（元）总价（元）改造喷领头28601680消防栓移位110001000增加烟感112002200增加温感2200400消防手续费160006000合计11280税金5.5%620.4合计11900专心-专注-专业