第四安置小区监理实施细则(砖混结构)(共19页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 第四安置小区 土 建 监 理 实 施 细 则 总监理工程师： 监 理 工程师： 陕西华茂建设监理咨询有限公司 第四安置小区项目监理部 二0一0年七月二十八日目录一、 工程概况二、 监理工作依据三、 监理工作流程四、 监理工作内容五、 分部、分项工程质量控制要点1、地基与基础2、砖砌体工程3、钢筋混凝土工程4、隐蔽工程验收工作程序，质量控制点5、装饰工程六、工程质量检验程序的种类七、工程材料、生产设备控制八、资料审核九、冬季施工要求十、安全文明施工 监理实施细则一、工程概况 1-1工程名称：第四安置小区 1-2工程地点：西安市高新开发区丈八西路与西三环以西，科技八路以

2、南。 1-3工程规模：该工程由15栋六层砖混结构建筑物和一栋会所组成，其中1#、2#楼均为6120，3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#楼均为4080，7#楼为3840，15#楼为7560，建筑高度均为18.10m，会所540（地上一层240，地下300），建筑总面积6.906万。 1-4工程建筑设计标准：建筑物抗震设防烈度为8度，耐火等级为二级，使用年限50年，0.000相当于绝对标高40.570m。 1-5建设单位：西安市高新技术产业开发区征地拆迁管理办公室。 1-6勘察单位：长安大学工程设计研究院 1-7设计单位：中联西北工程设计研究院 1-8施工单

3、位：西安市第一建筑工程公司 中国有色金属第六冶金有限公司二、监理工作依据标准 2-1砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 2-2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2-3依据国家有关工程建筑法律法规。 2-4批准的项目建设文件、工程监理合同及已批准的监理规划。 2-5施工蓝图设计及说明。 2-6施工组织设计三、监理工作流程资料报验（原材料出厂及复试报告；砂浆、砼配合比报告及其他相关技术资料） 监理工程师审查 进 场、挂 牌 堆 放清理基层、放线、植筋开 工 报 告 监理工程师验收砌 筑 施 工 按规定频率留置试块 自检合格后申报验收 监理工程师验收不合格施工方整改

4、 合格进入下道工序 四、监理工作内容4-1施工准备阶段监理工作内容。 4-1-1熟悉图纸、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否满足施工需要，并提出建议，参加图纸会审，技术交底。 4-1-2审查施工单位上报的施工组织设计、施工方案，及保证工程的质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督、并提出监理建议，报总监审核。 4-1-3检查施工单位定位放线测量成果及计量设备的技术资料进行审核。4-2施工阶段监理工作内容。 4-2-1检查确认进场工程材料、构配件、设备的质量证明书、出厂合格证、化验报告单是否齐全、合格，并按相关规定进行见证取样。 4-2-2在施工单位人员自检、专检工作合格

5、的基础上，监理工程师根据现行的工程质量验收规范、施工图纸及有关文件、标准，从外观几何尺寸、质量控制资料，以及检验批主控项目和一般项目的质量要求进行检查验收，并签署验收结论。 4-2-3对于隐蔽工程或关键工序的施工质量，监理工程师对施工过程进行经常的，有目的的巡视、检查、检测。 4-2-4监理工程师对施工单位报送的分项工程质量评定资料进行审查，符合要求予以签认，报总监审核。4-2-5监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，处理施工中发生的一般质量事故，做好监理记录。4-3施工阶段工程质量控制措施 4-3-1每个检验批施工前，坚持要求施工单位对施工班组进行安全技术交底，使参与施工的人员

6、都知道怎么干，达到什么标准，并确认前一工序的质量已达标，管理人员到位方可准许施工。4-3-2对未经监理人员验收和验收不合格的材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并严禁施工单位在工程中使用或安装。4-3-3重视开展“首日检查”工作制度，在各分项工程开工后的第一个工作日，要严格检查施工单位人员是否按照施工验收规范，施工技术交底进行具体操作，发现不符合规范要求，应及时通知现场质量技术管理人员给予纠正，坚决改掉不符合规范要求的习惯做法，引起施工管理人员的重视。4-3-4认真做好平行检查工作，发现质量缺陷，采用指令性文件向施工单位提出指示或命令，要求施工单位及时整改，并检查整改结果，使其必须符合标准要

7、求。对未经验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并严禁施工单位进行下工道序施工。 4-3-5在监理过程中发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应及时报告总监工程师，下达工程暂停令，要求整改，整改完毕报监理复查。4-3-6对施工单位报送的检验批工程质量经检查验收合格后，及时予以签认。对按规定进行见证取样的材料、构配件、设备、试件的检测报告，督促要求施工单位及时报送监理人员。 4-3-7施工阶段过程中，对承包单位或设计单位提出的工程变更按程序进行审核，经各方签认后方可生效予以实施。 4-3-8审查施工单位报送的施工方案，质量计划技术保障措施，相关工序产品质量证明文件、试

8、验报告及隐蔽工程、分项工程的质量报告资料，对工程质量进行全面监督检查。 4-3-9通过监理例会及质量专题会议，将施工过程的质量状况及存在的问题想向施工单位提出整改要求，检查施工单位质量管理体系运转情况。 五、分部、分项工程质量控制要点 5-1地基与基础 5-1-1灰土工程5-1-1-1按设计要求，基坑、基槽开挖后，应立即施工基础，否则应保留300mm厚原状土，待做基础垫层时再全部挖除。基坑开挖时施工单位应按地质勘察资料进行放坡，基坑开挖及施工过程中，严禁坑边3m范围内堆载重物，并防止受水浸泡，无条件放坡时应进行基坑支护和降水专项设计。 5-1-1-2地基处理采用换垫层法，以提高地基承载力，换填

9、0.6m厚的2：8灰土。回填灰土垫层前应对基底进行夯实处理，灰土搅拌均匀，回填时必须按要求分皮回填夯实，每做完一皮灰土及时取样做干密度、压实系数、平均含水量试验，试验结果必须符合设计要求。5-1-1-4灰土回填工程全部过程，监理工程师现场进行监督检查，检查所用白灰和黄土的质量应符合回填要求；检查灰土的配合比应符合设计要求，拌和颜色应均匀一致；灰土必须分层压实，其虚铺厚度应符合规范规定；灰土分层接槎的位置必须符合施工规范的规定，接槎处应密实平整；5-1-1-3 灰土回填夯实完成后，应及时进行承载力检测，试验结果及检测报告及时送至设计院，经确定符合设计要求后，方可进行基础施工。5-1-2钢筋砼条形

10、基础及基础圈梁工程5-1-2-1监理工程师巡视检查钢筋型号、数量是否符合设计要求，钢筋接头搭接、间距必须符合验收规范要求。5-1-2-2模板应按设计尺寸安装到位牢固，模内垃圾清理干净。存在问题的地方监理工程师要求施工人员及时整改，经过验收合格后才能进行砼浇注。 5-1-2-3浇注砼过程中使用振捣棒振捣，应做到快插慢拔，插点排列均匀逐点移动，不得漏振或过振，保证振捣密实。要求有专人负责看模，发现跑模胀模立即采取措施加固。5-1-2-4监理人员在浇注前检查砼供应站资料，混凝土标号应符合设计要求，塌落度应满足18020mm。见证试验员现场同等条件下试块取样，并做塌落度试验。5-1-2-5基础砖墙砌筑

11、前，监理工程师按图纸设计检查墙体放线是否到位。砖墙砌筑过程中，墙体需留洞口的地方，洞宽600mm时应设置钢筋混凝土过梁，洞宽600mm时采用砖砌平拱。5-2砖砌体工程5-2-1砌砖的技术要求进场砖材必须有出厂合格证，应达到图纸规定的强度等级标准才能使用。 砖头使用必须隔夜浇水，砖四周浇水深度15mm。 砂浆级配每天复核，试块指定专人制作。拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定。 砌墙必须每皮甩麻线，做到三皮一吊、五皮一挂，确保砌体垂直，表面平整，灰缝饱满均匀及水平灰缝垂直。 构造柱与墙体连接处应沿墙高每500mm设26 拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1.0m，拉结筋末端应有90弯钩。构造柱应在

12、主体完工后施工，必须先砌墙，再支模，后浇注。构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，每一马牙槎高度不宜超过300mm，且应沿高每500mm设置26水平拉结筋，每边伸入墙内不宜小于1.0m，马牙槎砌筑应先退后进。墙体至梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌完7天后再用45斜顶砖及混凝土补砌挤紧。砖墙砌筑时应上下错缝，内外搭砌，灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度和竖缝宽度一般为10mm，但不小于8mm，也不大于12mm。墙体洞口：当洞口宽度超过30cm时应设钢筋混凝土过梁，小于30cm时设钢筋砖过梁。砌筑时工人不得站在墙上操作及在墙体上设置受力支撑或缆线等，应搭设内施工架，在施工过程中对稳定性较差的窗间

13、墙应加设稳定支撑。砌体内预埋件及管道应及时预留或预埋，成活墙体不得打凿通长沟槽。5-2-2砌体工程质量通病与防治措施砂浆强度偏低，不稳定，主要原因是计量不准或不按配合比计量，砂浆强度离散性必然偏大。主要预防措施是：加强现场管理、监督、检查、加强计量控制。砂浆和易性差，沉底结硬，主要表现是：产生沉淀现象，降低砂浆与砖的粘结力。预防措施是：低强度水泥砂浆尽量不用高强水泥配制，不用细沙。应在初次搅拌中取最佳用水量，以控制水灰比，加强砂浆拌制计划性，随拌随用，砂浆经常翻拌、清底。砌体组砌错误，砖墙面出现通缝、直缝、同缝，影响砌体强度，降低结构整体性。预防措施：要求施工单位对工人加强技术培训，严格按规范

14、方法组砌，缺损砖分散使用，少用半砖。墙面灰缝不平直，游丁走缝，凹凸不平。预防措施：砌前应摆底，并根据砖的实际尺寸对灰缝进行调整，采用皮数杆拉线砌筑。拉线长度（15-20m）超长时，应加腰线。墙体留槎错误，拉结筋遗漏。砌墙时构造柱马牙槎不标准，随意留直槎，接槎砂浆填塞不严，影响砌体强度。预防措施：在施工过程中严格按规范要求留槎，构造柱马牙槎先退后进，对拉结筋留置应加强检查，对所砌部位需要的配筋数量，应一次备齐。砌体爆灰现象，主要出现在抹灰后的一段时间内，主要原因：一般为砖块含杂质太多、砂浆内石灰膏未完全熟化造成。预防措施：把好原材料质量关，不合格材料严禁在工程中使用，石灰膏应待完全熟化后再使用。

15、产生裂缝：主要出现在砖墙体至梁、板底部位处，主要原因：砌体未自由沉降天后，直接填顶部砖或顶部填砖未挤紧或砂浆不密实、填砖未斜砌、拉结筋不足等造成。预防措施：砖墙砌筑完成，自由沉降天后再填顶部砖，保证砂浆密实、挤紧，斜砌砖按排列。5-钢筋混凝土工程5-钢筋绑扎技术要求钢筋原材进场后，监理工程师对钢筋现场检查，应有出场质量证明或试验报告单，每捆（盘）钢筋应用标牌。钢筋表面不得有裂缝、结疤，钢筋表面的凸块不允许超过螺纹的高度。钢筋工程施工时，钢筋的规格、数量和位置必须与结构施工图一致。监理工程师在验收时将绑扎完成的钢筋与图纸对照，发现规格、数量与图纸设计不符时，及时要求施工人员更换或添加。构造柱及圈

16、梁钢筋绑扎质量：钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块必须符合规范及设计要求。防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。5-3-2混凝土浇注技术要求对混凝土拌合物运输的基本要求：不产生离析现象、保证浇筑时规定的塌落度和在混凝土初凝之前有充分是时间进行浇筑和捣实。混凝土的振捣，要求混凝土工人用振捣棒振捣，应做到快插慢拔，插点排列均匀逐点移动，不得漏振或过振，保证振捣密实。混凝土的养护要求:混凝土在平均气温高于5的条件下，相应的采取保湿措施（如浇水），养护时间不得少于7天，应在浇注完毕的12小时以内对砼进行养护工作。混凝土冬期施工要求：室外

17、日平均气温连续五天稳定低于+5时，混凝土工程的施工即进入冬期施工，应及时采取必要的冬期施工措施。5-3-2-1混凝土工程质量通病与防治措施蜂窝麻面、露筋、空洞、内部不密实产生原因：模板拼缝不严，导致漏浆；混凝土配合比现场计量有误，振捣不密实或漏振，混凝土入模时自由倾落高度较大；底模未放垫块或垫块脱落，导致钢筋移位。防治措施：混凝土浇注前要求模板工人对模板进行检查，发现安装不牢固或不密实的地方及时加固支撑；浇注过程中，要求混凝土工人用振捣棒振捣，应做到快插慢拔，插点排列均匀逐点移动，不得漏振或过振，保证振捣密实。要求有专人负责看模，发现跑模胀模立即采取措施加固。在梁、板、柱结构的接缝和施工缝处产

18、生烂根、烂脖原因：施工缝位置留得不当，不易振捣；模板安装完后，接槎未处理干净，对施工缝的老混凝土表面未处理或处理不当，形成冷缝；接缝处模板拼缝不严，导致露浆。 防治措施：要求施工人员合理选择施工缝，浇注混凝土前将施工缝清理干净，并进行处理。梁、柱接缝处的模板重点检查，模板安装完后，要求模板工认真自检，要求拼缝严密，不得有露缝现象。 在梁、柱部位混凝土浇注时，必须振捣到位，特别是柱子底部和梁、柱接槎处。 混凝土浇注过程中，监理人员进行旁站、记录，发现问题及时提出，要求整改或及时补救。5-4隐蔽工程验收工作程序，质量控制点5-4-1隐蔽工程施工完毕，施工单位按规范及图纸要求进行自检，合格后填写报验

19、申请表，附相应资料，报监理工程师。5-4-2监理工程师收到申请后，对资料进行审查，并到现场进行验收，施工单位专职质检员和有关施工人员一起到现场。5-4-3经检查符合质量要求后，在申请表上签字确认，准予施工隐蔽，进入下一道工序施工，如不合格，指令施工单位整改，整改自检合格后再报监理工程师复查。5-4-4对下述工程部位进行隐蔽检查时必须重点控制基础施工前对地基质量的检查，尤其是要检测的地基承载力。基坑回填土前对基础质量的检查。混凝土浇注前对钢筋质量的检查、包括模板检查。砖砌体内拉结筋、插筋、锚固筋及预埋件的隐蔽验收。圈梁、过梁、构造柱钢筋的隐蔽验收。六、工程质量检验程序的种类 6-1全数检验：主要

20、是用于关键工序部位或隐蔽工程，以及质量验收标准中有明确规定进行全数检验的对象，监理工程师进行全数检验。 6-2抽样检验：对于主要的建筑材料，半成品或成品等，监理工程师进行抽样检验。 6-3砖砌体实测抽检项目： 砌体轴线位移及垂直度按检验批抽查10%且不小于3间。 砌体砂浆饱满度按每步架不少于3处且不少于3块抽查。 砌体表面平整度及门窗洞口抽查10%且不少于5处。 砌体内拉结筋及预埋件按每一验收批得20%且不少于5处抽查。 错缝搭砌按每一验收批得10%且不少于3间抽查。 灰缝厚度、宽度按每一验收批得10%且不少于3间抽查。 砌体顶部填塞质量按每一验收批得10%且不少于3片墙抽查。七、工程材料、生

21、产设备的控制 7-1材料控制7-1-1监理工程师预检项目：检查确认进场材料的质量保证资料、出厂合格证和技术说明书、质量检验证明是否齐全、有效按照设计图纸及施工方案检查施工方原材料规格、型号、数量、表示牌等，并按验收规范进行抽检。对预制加工厂生产的成品、半成品，应由生产厂家提供出厂合格证，必要时还应进行抽样检验。贮存期超过3个月的过期水泥或受潮、结块的水泥，需重新检定其强度等级，并且不得使用在过程的重要部位。 7-1-2要求试验项目 原材料的质量复试报告 钢筋的质量复试报告 砖的抗压强度报告 水泥安定性及三天、二十八天抗压强度报告砂浆、混凝土的配合比及强度试验报告7-2生产设备控制7-2-1监理

22、工程师审查进场设备的质量保证文件和有关厂方的资质、资料。依照质量保证文件对设备的规格、型号、数量、外观等进行清点和检查。7-2-2审核设备安装调试的施工组织设计、施工方案。7-2-3对设备安装过程中的隐蔽工程进行检查验收。7-2-4在设备运行阶段，监理工程师定期或不定期的到现场了解设备试运情况，并做好记录7-2-5督促做好设备运行记录 ，检查操作人员是否具备操作能力，必须持证上岗。八、 资料审核8-1前期阶段监理工程师审核资料有：施工单位开工（复工）报告、施工进度计划、施工组织设计及各种施工方案。施工单位资质、劳务队资质、项目部组成人员及资格证、特殊岗位人员资格证。8-2施工过程中监理工程师审

23、核资料有：原材料出厂合格证、质量保证书、复试报告。施工管理资料、分项工程检验批质量验收资料及工程质量控制资料、施工技术资料。见证取样委托单、试验项目材质资料。混凝土及砂浆配合比通知单砖、砂浆及混凝土试件抗压强度实验报告。隐蔽工程验收记录、分部分项验收记录。重大技术问题的处理或修改设计的技术资料。竣工验收综合资料、竣工图。包括：工程竣工总结、单位（子单位）工程质量验收记录、竣工验收报告等。九、 冬季施工要求 9-1监理工程师及时督促施工单位编制砖砌体工程冬期施工方案，要求符合砌体工程施工质量验收规范，还应符合建筑工程冬期施工方案JGJ104的规定。 9-2冬期施工阶段所用材料应符合如下规定： 防

24、止石灰膏受冻，应经融化后使用。 拌制砂浆时，不得含有冰块和大于10mm的冻结块。 砌体用砖或其他块材不得遭水浸冻。 空心砖、多孔砖在气温低于或等于0条件下砌筑时，可以不浇水，但必须增大砂浆稠度。 监理工程师对以上规定认真检查、验收，做好记录。十、 安全文明施工 10-1施工单位应制定安全文明施工措施，并对工人进行现场交底，在施工中指派专人监督实施。 10-2现场要做到工完场清，争创文明工程。 10-3现场隐患要及时排除，牢记安全第一。 10-4安全用电，专业电工拆接线路。 10-5施工中要有防坠物措施，提前排除坠物的可能性。 10-6在冬季施工时，应经常对职工宿舍进行防火、防煤气中毒等安全检查。 陕西省华茂建设监理咨询有限公司 第四安置小区项目监理部 2007年07月28日专心-专注-专业