2022年招投标毕业设计.pdf

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1、招投标毕业设计目录1 引言. 31、1 课题提出与研究背景 . 31、2 研究目的与意义 . 31、3 研究内容、范围 . 32 工程项目招标投标概述 . 42、1 工程项目招标投标概念 . 42、1、1 工程项目招标 . 42、1、2 工程项目投标 . 42、2 工程项目招标投标的方式 . 42、2、1 公开招标 . 52、2、2 邀请招标 . 52、2、3 议标. 52、3 工程项目招标投标的程序 . 52、3、1 招标工作的程序 . 52、3、2 投标工作的程序. 62、4 招标投标的原则与意义 . 62、4、1 工程项目招标投标活动应遵循的原则. 62、4、2 工程招标投标的意义. 7

2、3 投标文件的编制 . 83、1 投标文件编制程序. 83、2 编制投标文件前的准备 . 83、2、1 研究招标文件 . 83、2、2 勘察投标环境 . 93、2、3 投标质疑 . 93、2、4 参加投标预备会. 10 3、3 投标文件的编制. 10 3、3、1 工程项目投标文件的编制内容. 10 3、3、2 施工组织设计的编写. 11 3、3、3 投标文件编制要求. 12 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计4 投标

3、文件编制技巧 . 13 4、1 技术标编制技巧 . 13 4、1、1 投标施工组织设计的编制特点. 13 4、1、2 技术标的编制技巧. 14 4、2 商务标编制技巧. 16 4、2、1 掌握工程量核对技巧. 16 4、2、2 投标报价的策略. 17 4、2、3 投标报价的技巧. 17 4、2、4 投标报价文件的编制注意事项. 20 5 编制投标文件的注意事项 . 22 5、1 投标文件中易出现的问题及原因. 22 5、1、1 报价不合理 . 22 5、1、2 重大偏差类错误. 22 5、2 对不规范问题的解决方法. 22 5、2、1 认真阅读理解招标文件. 22 5、2、2 加强公司技术能力

4、. 23 5、2、3 合理的投标价格. 23 5、2、4 责任心 . 23 总结. 24 参考文献 . 25 致谢词 . 26 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计1 引言1、1 课题提出与研究背景工程项目招标投标活动就是国际建筑市场建筑产品交易中广泛采用的方式与惯例。随着我国建设经济的飞速发展, 基本建设规模的不断扩大 , 建筑产业在国民经济中的作用越来越重要, 工程项目招标投标活动所涉及的范围越来越广泛,招投标的项

5、目数量与资金总量越来越大, 由此所关联的社会效益与经济效益越来越明显。特别就是中华人民共与国招标投标法颁布以来, 建设项目招标投标活动沿着法制、科学、公正、公平的轨道不断发展, 尤其就是在大型国际合作建筑产品的交易中所取得的成果已被国际建筑业认识所认可。1、2 研究目的与意义工程项目招标投标就是一项系统工程, 它由涉及一系列服从同一目的、相互关联、相互作用、相互依赖的活动环节所组成。承包商在参加招标投标活动时,面临着一个共同的问题 , 即她们不仅需要完整的、系统的、科学的关于招标投标活动的基本理论与知识 , 更需要在实践过程中寻求以投标中标为目标的策略选择的思维方式与实施模式。 而编制一份好的

6、标书 , 可为企业争取多中标 , 为企业赢得更多利润 , 其重大的意义不言而喻。1、3 研究内容、范围本课题共分五个章节 , 主要内容时在建筑市场与招标投标的基本理论与相关制度的基础上 , 重点介绍投标文件的编制内容, 技术标的编制技巧 , 投标报价策略与技巧 , 投标文件中易出现的问题等内容。仅以个人意见分析如何采用投标文件的编制技巧来提高投标文件的编制质量。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计2 工程项目招标投标概

7、述招标投标就是市场经济中的一种竞争方式, 通常使用于大宗交易, 其特点就是, 由唯一的买主设定标的, 招请若干个卖主 , 通过秘密报价进行竞争, 从诸多报价中选择满意的 , 与之达成交易协议 , 随后按协议实现标的。建设工程实行招标投标制度, 就是建设工程项目建设任务的委托纳入市场机制, 通过竞争择优选定项目的工程承包单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位、设备制造供应单位等, 达到保证工程质量、缩短建设周期、控制工程造价、提高投资效益的目的 , 由发包人与承包人之间通过招标投标签订承包合同的经营制度。2、1 工程项目招标投标概念所谓招标投标 , 就是指采购人事先提出货物、 工程或服务采购的条

8、件与要求,邀请投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。从采购交易过程来瞧 , 它必然包括招标与投标两个相互对应的环节。2.1.1 工程项目招标就是指业主为法发包方 , 根据拟建工程的内容、工期、质量与投资额等技术经济要求 , 招请有资格与能力的企业或单位参加投标报价, 从中择优选择承担可行性研究方案论证、科学试验或勘察、设计、施工等任务的承包单位。2.1.2 工程项目投标就是指经审查获得投标资格的投标人, 以同意发包方招标文件所提出的条件为前提 , 经过广泛的市场调查掌握一定的信息并结合自身情况, 以投标报价的竞争形式获取工程任务的过程。2、2 工程项目招标投标的方式建

9、设工程招标发标的方式 , 主要由公开招标、邀请招标与议标。在公开招标与邀请招标中 , 还常常采用两阶段招标方式。 所谓两阶段招标 , 就是指在工程招标投标时将技术标与商务标分开, 先投先评技术标 , 如同时投技术标、商务标的, 也精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计须将两者分开密封包装, 先对技术标进行评比, 经评标后淘汰其中技术标不合格的投标人 , 然后再通过技术标评审的投标人投商务标。两阶段招标既可用在公开招标中

10、, 也可用在邀请招标中。2.2.1 公开招标公开招标 , 又称无竞争性招标 , 就是指由招标人通过报纸、 刊物、广播、电视等大众媒体 , 向社会公开发布招标公告, 凡对此招标项目感兴趣并符合规定条件的不特定的承包商 , 都可自愿参加投标的一种工程发包方式。2.2.2 邀请招标邀请招标又称有限竞争性招标或选择性招标, 就是指招标人以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其她组织投标。投标人采用邀请招标方式的, 应当向三个以上具备招标项目的能力、资信良好的特定法人或其她组织发出投标邀请书。2.2.3 议标议标方式就是一种谈判性采购, 指业主制定少数几家承包单位, 分别就承包范围内的有关事宜进行协商,

11、直到与某一承包商达成协议, 将工程任务委托其完成。2、3 工程项目招标投标的程序2.3.1 招标工作的程序国内建设工程施工招标投标分为公开招标与邀请招标, 二者招标程序基本相同, 一般程序如下 : 1、确定招标方式 ; 2、发布 (送)招标公告或投标邀请书 ; 3、编制、发放资格预审文件与递交资格预审申请书; 4、资格预审 , 确定合格的投标申请人 ; 5、发出招标文件 ; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计6、勘踏

12、现场 ; 7、答疑 ; 8、编制、送达与签收投标文件; 9、开标 ; 10、评标 ; 11、发出中标通知书 ; 12、签署合同。2.3.2 投标工作的程序1、在通过资格预审的前提下购买招标文件; 2、组织投标班子 , 进行当地同类工程市场调查、现场考察、收集资料; 3、分析研究招标文件、澄清问题、计算核算工程量; 4、编制施工组织设计 , 填制有关表格 ; 5、分析分项工程单价 , 确定初步报价 ; 6、分析工程成本 , 确定利润方针 , 确定报价策略 ; 7、编制汇总投标文件 , 装订、密封、递送。在投标书的编制过程中, 首先对招标文件进行认真分析研究, 全面掌握投标人须知 , 熟悉招标文件

13、中工程名称、特征数量、所采用的技术标准规范、计量支付、建设工期、 合同条件、 投标书技术标与经济标的密封要求, 标书递送时间等。2、4 招标投标的原则与意义2.4.1 工程项目招标投标活动应遵循的原则为推行正常的建筑市场秩序, 促进建筑市场体系的正常发育,中华人民共与国招标投标法第五条规定招标投标活动应遵循公开、公平、公正与诚信的原则。1. 公开原则精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计招标活动应具有较高的透明度。具体有

14、一下几层意思: (1) 建设工程招标投标的信息公开; (2) 建设工程招标投标的条件公开; (3) 建设工程招标投标的程序公开; (4) 建设工程招标投标公开原则, 要求建设工程招标投的结果公开。2. 公平公正的原则对招标人来说 , 就就是要严格按照公开的条件与程序办事, 同等的对待每一个投标竞争者。例如 , 投标人不得向招标人及其工作人员采取行贿、提供回扣或给与其她好处等不正当竞争手段。招标人与投标人双方地位平等, 任何一方不得向另一方提出不合理的要求, 不得将自己到意愿强加给别人。3. 诚实信用原则诚实信用原则就是指在公开招标投标活动中, 当事人与有关中介机构应当以诚相待、讲求信用、实事求

15、就是, 做到言行一致、遵守诺言、履行成约。诚信原则就是建设工程招标投标活动中的重要道德规范, 也就是法律上的要求。2.4.2 工程招标投标的意义1、有利于建设市场的法制化、规范化。2、形成市场定价的机制 , 使工程造价更趋合理。3、促进建设活动中劳动消耗水平的降低, 使工程造价得到有效控制。4、有力的遏制建设领域的腐败, 使工程造价趋向科学。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计3 投标文件的编制投标就是一门技术 , 也

16、就是一门学问 , 投标中标就是建筑企业获得工程任务的唯一途径 , 就是企业生存的源泉。 尤其就是当今社会国际一体化日趋明显, 建筑市场管理层出台相关政策, 运作程序逐渐与国际接轨, 投标市场日趋规范化、 法制化, 对施工单位的资质、技术、机械设备等方面的要求不断提高, 与此同时 , 对投标文件质量的要求越来越高, 在这种情况下 , 要想在激烈的竞争中站稳脚跟, 树立良好的形象 , 避免不必要的失误 , 编制好投标文件十分重要。3、1 投标文件编制程序投标文件编制程序3、2 编制投标文件前的准备3.2.1 研究招标文件1、熟悉招标文件的要求精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - -

17、- - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计了解工程特性与相关的施工特性就是熟悉招标文件的首要任务。要特别熟悉招标文件所载明的特殊要求。2、做好分工与协调组织协作单位或分包单位对招标文件共同进行研究, 确定总体施工方案、报价计算原则、基础价格等编制条件。3、认真提交答疑问题投标人要求招标人对招标文件进行答疑, 其目的就是使编制的文件具有较好的相应性。3.2.2 勘察投标环境1、勘察现场条件投标人通过考察获取编制投标文件所需的资料。如场内外交通规划、水电、通讯现状、招标人可提供的场地

18、等。2、考察市场环境考察的内容应包括调查生产要素市场的价格, 调查采购或租赁施工机械的渠道, 了解当地分包人与协作加工的状况, 当地政府的税收规定及居民对项目的支持程度。3.2.3 投标质疑这就是投标准备工作的重要工作。 从招标人发售招标文件开始至投标截止日前规定的时间 ( 一般为 14-28 天), 投标人有权以书面方式提出各种质疑。投标人在要求招标人澄清招标文件时, 应注意如下事项 : 1、招标文件中对投标人有利之处或含糊不清的条款, 不要轻易提出澄清 (它可以成为投标人灵活运用报价手法的突破口); 2、不要轻易让竞争对手从投标人提出的问题中窥探出投标人的设想、施工方案; 3、对含糊不清的

19、重要合同条款, 如工程范围不清楚、招标文件与图纸相互矛盾、技术规范明显不合理等问题, 均可要求业主或招标人澄清解释; 4、关精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计于业主或招标人的澄清回复, 应以书面文件为准 , 不可以口头答复为依据来确定标价。3.2.4 参加投标预备会投标人在领取招标文件、 图纸与有关技术资料以及勘察现场提出的疑问问题,可以通过以下方式得到解答。1、收到招标人提出的疑问问题后, 应以书面形式进行解释 ,

20、 并以会议记录的形式同时送达所有获得招标文件的投标人。2、收到提出的疑问问题后 , 通过投标预备会进行解答, 并以会议记录的形式同时送达所有获得招标文件的投标人。召开投标预备会一般应注意: (1) 投标预备会的目的在于澄清招标文件中的疑问, 解答投标人对招标文件与勘察现场中所出的疑问问题。(2) 投标预备会在招标管理机构监督下, 由招标单位组织并主持召开, 在投标预备会上对招标文件与现场情况作介绍或解释, 并解答投标单位提出的疑问问题,包括书面提出的与口头提出的询问。(3) 在投标预备会上还应对图纸进行交底与解释。(4) 投标预备会结束以后 , 由招标人整理会议记录与解答内容, 尽快以书面的形

21、式将问题及解答同时发送到所有获得招标文件的投标人。(5) 不论招标人以书面形式向投标人发放的任何资料文件, 还就是投标单位以书面形式提出的问题 , 均以书面形式予以确认。3、3 投标文件的编制3.3.1 工程项目投标文件的编制内容投标文件一般包括下列内容: 1、投标函 ; 2、投标报价 ; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计3、施工组织设计 ; 4、商务与技术偏差表。在实际工作中 , 一般将投标书分称三个部分, 分

22、别由相应的投标人员完成编制。 一就是技术标书 , 即施工组织设计 ; 二就是商务标书 , 即投标报价 , 以工程量清单为主 ; 三就是投标函部分 , 包括“投标函”在内的各种格式文件( 如投标保函、授权书等 )与其她“投标人须知”规定必须填写的内容。3.3.2 施工组织设计的编写施工组织设计就是投标书的组成部分, 就是招标人评标时考虑的主要因素之一, 也就是投标人为确定施工工程量的主要依据。施工组织设计就是投标单位整体实力、技术水平与管理水平的具体体现, 其科学性与合理性直接影响到报价及投标, 就是投标过程一项主要的工作, 也就是技术性比较强、 专业要求比较高的工作。施工组织设计的编制内容以满

23、足招标文件中的要求为准, 通常包含以下内容: 1. 项目经理及项目技术负责人、项目部组织结构图; 2. 施工方案方法与主要工艺流程框图; 3. 施工总体平面布置图、分项工程施工进度计划(可用规定的横道图、斜线图、网络图等表示 ); 4. 与施工进度计划相适应的工、料、机配备数量及进场计划; 5. 与施工进度计划相适应的用款计划; 6. 施工总体布置图及当地材料供应地点、原材料场; 7. 冬雨季施工计划及措施 ; 8. 质量安全、环境保护措施与方法, 质量保证体系框图与主要工序质量控制要点; 9. 临时工程及临时施工的 ( 初步)设计图 ; 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - -

24、 - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计3.3.3 投标文件编制要求衡量投标文件质量好坏的标准就是: 就是否最大限度地满足招标文件( 包括设计文件 )的要求。每个业主、每个项目都有不同的要求, 投标文件编写前一定要认真阅读招标文件 , 特别就是投标人须知 , 投标书附录 , 投标文件辅助资料表、评标办法等。不能凭经验不瞧招标文件闭门造册。投标的目的就是中标, 要想中标就要得高分 , 要想得高分就得满足招标文件、设计文件中提出的要求。招标文件的附表格式及要求必须原封不动地照搬

25、照抄, 发现问题可在规定时间内向业主提出质疑 , 在未收到招标人文字澄清前, 即使招标文件有错 , 也要将错就错, 这样错误的责任由招标人承担, 投标人擅自修改则由投标人承担责任, 好心办坏事。其次, 投标文件一般限制在3 万字以内 , 投标文件就应编制得精炼, 做到主次分明、层次清楚 , 内容全面、重点突出。其中施工组织计划, 质量、安全、工期、环保保证体系与措施 , 施工技术的重点、难点就是投标文件的重点内容, 要写清楚 ,写透彻。工程概况 , 一般项目的施工方法就是次要内容, 要写得简炼 , 切不可长篇大论, 事实上这些内容评委很少仔细去瞧。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - -

26、 - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 12 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计4 投标文件编制技巧4、1技术标编制技巧施工企业能否中标 , 除了一系列外在因素外 , 主要取决于报价就是否合理, 而恰如其分的报价又取决于施工方案的优劣。因此, 掌握投标工作的特点 , 使编制的技术标具有先进性、合理性、竞争性, 就是一项十分重要、复杂、细致的工作,要求企业决策者及编制人员具有丰富的施工经验、准确的分析判断能力、 精明的经济头脑与敏锐的工作预见性。4.1.1 投标施工组织设计的编制特点掌握技术标的特点 , 就

27、是做好编制工作的基础, 技术标不同于实施性施工组织设计 , 前者就是基础、 依据, 后者就是深化与拓展。 与施工阶段编制的施工组织设计相比 , 投标施工组织设计有其自身的特点, 主要体现在以下几个方面: 1. 编制目的不同施工阶段编制的施工组织设计就是直接指导具体施工的, 规划整个施工进程。各施工环节相互间的战略性或战术性部署, 就是施工单位实现既定的质量目标、进度目标、效益目标的“特别规范” 。而投标施工组织则就是投标书的组成部分, 就是编制投标报价的依据, 目的就是使招标单位了解投标单位的整体实力以及在本工程中的与众不同之处, 进而得以中标。2. 编制条件不同施工阶段编制的施工组织设计就是

28、对该工程进行深入调研后所做出的周密的施工安排。 而投标施工组织设计则在时间上、方案上都有特殊的要求 , 时间紧、调查现场有限、方案要令招标单位满意与信服等因素, 给投标施工组织设计的编制增加了难度。这些都要求编制者具有足够的知识与经验。3. 阅读对象不同施工阶段的施工组织就是供上下左右全方位的相关人员阅读, 而投标施工组织则就是供招标单位及相关人员评标、定标的投标文件, 阅读者基本上就是高水平的专业人员或领导。因此, 要求投标施工组织设计要有较高的水准。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13

29、 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计4. 编制内容不同施工阶段的施工组织设计通常把重点放在组织施工的合理性与技术的可行性上, 较投标施工组织设计详细、全面。而投标施工组织设计就是投标书的组成部分, 而不像其她施工组织设计自成一体, 加之其阅读对象的特殊性, 可不必对所设计的工程对象如工程概况、主要工程数量等内容进行全面交待。因此, 投标施工组织设计的内容应着重于工程的施工方案与安排及其相关的三控制、一管理( 工期、质量、安全控制及合同管理 ) 。投标施工组织设计除此之外还要涉及投标单位资质条件、 协调多方经济关系以及提供必要的技术证据与信誉、资质证书等内容

30、。5. 责任水平不同施工阶段的施工组织设计就是在施工阶段中实施并不断加以完善的过程, 其施工组织设计必须具有实施性。而投标施工组织设计仅用于工程投标, 工程中标后, 对后续施工组织设计具有一定的指导意义, 若没有中标 , 则完成了其使命。所以, 投标施工组织设计必须具有一定的先进性, 若有关方案一时还未研究成熟, 但中标后有能力解决 , 也可以先进行安排 , 以求中标。4.1.2 技术标的编制技巧为了提交一份使业主感兴趣的技术标, 应掌握以下几方面的编制技巧: 1. 郑重承诺认真确定招标文件、 设计图纸有关资料 , 结合本企业的条件 , 向业主作出正式承诺 , 明确工程承包后在施工技术、经济、

31、质量、工期、安全、组织等方面的目标与相应的投入及措施, 与标书条款一一对应 , 积极响应 , 稳妥承诺。2. 反映企业实力要充分展示本企业在技术能力、人员素质、 施工设备、 管理水平等方面的实力以及独到的施工手段与能力, 反映施工企业对承接该项目工程具有强烈的诚心、信心与决心 , 使业主产生安全感与信任感。3. 粗中求细精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计所谓“粗”就是指方案侧重于施工规划与部署, 对设备投入、工期、

32、计划、技术等描述都就是控制性的, 一般的操作细节、控制要点都可省略。所谓“细”,一就是指方案要涉及到施工中的方方面面, 如安全、消防、资金控制、各方配合等, 不可遗漏 , 否则有考虑不周之嫌 ; 另一方面就是指对工程的投入、组织以及关键技术部位的处理 , 要求详细、可靠、操作性强。4. 精心制定技术标目录目录实际上就是技术标的结构与顺序, 反映了编制者的思路, 能让人一目了然。一份好的目录要求大小标题明确、错落有致、上下关联, 小标题尽可能详细些, 以示方案中考虑了哪些因素。 为便于查阅 , 标题后均需附上页数。 评标期间评审人员一般不可能逐个细读标书, 往往就是先整体 “粗”瞧一下 , 再重

33、点“细”瞧。目录便就是粗瞧与细瞧的第一个对象, 以此来判断方案考虑了哪些内容, 就是否齐全、重点在哪、逻辑如何等 , 进而建立对技术标的初步印象, 而这种印象往往具有先入为主的效果 , 作用不可小视。5. 内容要涵盖施工中的方方面面评标时往往由评审人员对技术标发表个人意见, 再根据各分项 , 如安全、技术、组织、先进性、可行性进行打分 , 汇总后供最后决策。 因此, 如何不让“挑剔”的评委们找到技术标中明显的缺点或漏洞, 要注意两个方面 : 一就是具体的措施计划要合理、 实用; 二就是要考虑到施工各方面的因素。由于编制时间紧迫 , 不可能也不需要都详细说明 , 因此非重点部分可以略写, 甚至可

34、只列标题 , 内容以 “略”字代替。这样突出了重点, 主次明确 , 又能有效地引导评审人员的注意力, 增加投标制胜的砝码。6. 重视组织机构的安排项目经理作为法人代表的代理人, 具体组织施工生产与管理各项业务。项目经理的素质及管理水平对工程的成败有着至关重要的作用, 业主往往对此人选比较重视 , 故应优先选用具有良好业绩的项目经理, 并且将主要业绩列入标书文字中, 使业主对将来的项目领导班子有初步的了解, 并从中感觉到施工单位在承接该工程中的决心与重视程度。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第

35、15 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计7. 注意网络计划编排的严密性与科学性网络计划不仅反映施工生产计划安排情况, 还反映出各工种的分解及相互关系, 以及操作的时空关系、施工资源分布的合理程度等。评审人员要瞧计划总工期能否达到要求、 工程各分部、 分项工作的施工节拍就是否合理、各工种衔接配合就是否顺畅、 施工资源的流向就是否合理均匀、关键线路就是否明确、 机动时间就是否充分、有无考虑季节施工的不利影响等, 对工程计划安排的可行性、合理性作出判断。此外 , 还可从网络图的编绘水平瞧出编制人员的技术水平、企业的生产管理水平等。因此, 图中的每一个结点与箭头,

36、 都要经得起推敲 , 同时还不能过于繁琐 , 要着重于主要的分部、分项工程安排的逻辑与时空关系。8. 重视施工场地平面布置图施工场地平面布置图可集中反映现场生产方式、主要施工设备的投入及布置的合理性。从栈桥、塔吊、混凝土泵等大型机械设备的选择与布置, 可以瞧出现场施工材料的组织运动形式; 从材料堆场及临时设施的规模等可反映出工程的规模以及施工资源的集结程度; 从水电管线的布置可以瞧出施工的消耗量现场设备的数量、性能等则反映了施工生产的主要方式与难易程度等等。因此, 一份好的施工场地平面布置图就如同一份简易的施工方案, 就是施工生产的技术、 安全、文明、进度、现场管理等形象简明表述, 也就是重点

37、评审的部分。4、2 商务标编制技巧商务标编制的关键在于总的报价策略上。在确定报价上由很多的技巧。 搞好了商务标的编制 , 才有可能为今后的施工经营活动开一个好头。4.2.1 掌握工程量核对技巧在核对工程量时 , 如果发现工程量清单存在错误或者漏项, 投标单位不宜自己更改或补充项目 , 以防止招标单位在评标时不便统一掌握而失去可比性。工程量清单上的错误或漏项问题, 应留待中标后签订施工承包合同时提出来加以纠正, 或留待工程竣工结算时作为调整承包价格处理, 但必须就是非固定总价包死合同形式。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - -

38、- - - - - - -第 16 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计4.2.2 投标报价的策略在投标竞争中能否中标 , 切合实际的投标报价往往就是竞争获胜的关键。报价过高会失去承包工程的机会; 而报价过低虽然中了标, 却会给承包商带来亏本的风险。为此 , 投标单位必须认真细致地阅读招标文件, 仔细分析研究 , 弄清招标文件的要求与报价内容, 合理编制施工方案, 认真复核工程量 , 详细计算各项费用。存考虑报价时 , 应坚持“既能中标 , 又有利可图” 的原则 , 综合各方面的因素 ,慎重确定投标策略 , 做出合适的报价。按照招标文件提供的设计资料与规定的

39、编制原则、采用的定额标准、 材料供应方式与单价以及费率规定编制投标报价。凡按规定应该计取的费用, 均应逐项详细计算 , 这就是产生报价的基础。同时, 还应注意做好以下几项工作: 1. 设计文件与招标要求 , 正确计算出人工、 材料、机械用量 , 作为编制报价的参考资料。2. 搞好现场调查 , 重点就是主要建筑材料与地材( 砖、瓦、砂、石、灰等 )的供应情况调查 , 对产量、质量、价格、运输方式与费用等全面进行了解。3. 制定合理的施工方案 , 有了科学合理的施工组织设计才能编制出合理的报价, 以最少的人力、物力获得最大的经济效益。4. 研究投标书中提供的工程量在施工过程中可能发生增、减变化所产

40、生的工程造价变动策略。5. 正确估算不可预见费数额。应考虑的风险因素有: 物价上涨因素、气候变化因素、设计变更因素、监理工程师因素等。从投标单位实际情况出发 , 充分利用企业在自身的优势与潜力, 策略报价 , 努力使报价对业主有足够的吸引力, 同时又能使企业得到尽可能好的经济效益。4.2.3 投标报价的技巧投标策略确定之后 , 就要具体反映到投标报价上。 在报价时 , 对什么工程定价应高, 什么工程定价应低 , 或在一个工程中 , 当总价出入不大的情况下, 对哪些单价宜高 , 哪些单价宜低 , 都有一定的技巧 , 它与投标策略相辅相成。报价技巧运用精品资料 - - - 欢迎下载 - - - -

41、 - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 17 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计得好坏 , 得法与否 , 在一定程度上可以决定工程能否中标与盈利, 因此就是一个不可忽视的环节。常用的报价技巧主要有: 1. 根据招标项目的不同特点采用不同报价。投标报价时, 既要考虑自身的优势与劣势 , 也要分析招标项目的特点。按照工程项目的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略。2. 不平衡报价法。这一方法就是指一个工程项目总报价基本确定后, 通过调整内部各个项目的报价, 以期既不提高总报价、不影响中标, 又能在结算时得

42、到更理想的经济效益。一般可以考虑在以下几方面采用不平衡报价; (1) 能够早日结帐收款的项目 ( 如开办费、基础工程、土方开挖、桩基等)可适当提高。(2) 预计今后工程量会增加的项目, 单价适当提高 , 这样在最终结算时可多赚钱; 将工程量可能减少的项目单价降低, 工程结算时损失不大。上述两种情况要统筹考虑, 即对于工程量有错误的早期工程, 如果实际工程量可能小于工程量表中的数量, 则不能盲目抬高单价 , 要具体分析后再定。(3) 设计图纸不明确 , 估计修改后工程量要增加的, 可以提高单价 ; 而工程内容解说不清楚的 , 则可适当降低一些单价 , 待澄清后可再要求提价。(4) 暂定项目 ,

43、又叫任意项目或选择项目, 对这类项目要具体分析。因为这类项目要在开工后再由业主确定决定就是否实施, 以及由哪家承包商实施。如果工程不分标 , 另由一家承包商施工 , 则其中肯定要做的单价可高些, 不一定做的则应低些。如果工程分标 , 该暂定项目也可能由其她承包商施工时, 则不宜报高价 , 以免抬高总报价。(5) 对常见的项目如钢筋混凝土、 砖墙粉刷等项目的单价可报得低一些, 对不常见的项目如刺网围墙等项目的单价可适当提高一些。3. 可供选择的项目的报价。有些工程项目的分项工程, 业主可能要求按某一方案报价, 而后再提供几种精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - -

44、- 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 18 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计可供选择方案的比较报价。所谓“可供选择项目”并非承包商任意选择 , 而就是业主才有仅进行选择。 因此, 我们虽然适当提高了可供选择项目的报价, 并不意味着肯定可以取得较好的利润, 只就是提供了一种可能性, 一旦业主今后选用 , 承包商即可得到额外加价的利益。4. 暂定工程量的报价。暂定工程量有三种 ; 一种就是业主规定暂定工程量的分项内容与暂定总价款,另一种就是业主列出了暂定工程量的项目与数量, 但并没有限制这些工程量的估价总价款 , 第三种就是只有暂

45、定工程的一笔固定总金额。第一种情况 , 由于暂定总价款就是固定的, 对各投标人的总报价水平竞争力没有任何影响 , 因此, 投标时应当对暂定工程量的单价适当提高。这样做, 既不会因今后工程量变更而吃亏, 也不会削弱投标报价的竞争力。 第二种情况 , 投标人必须慎重考虑。如果单价定得高了, 同其她工程量计价一样, 将会增大总报价 , 影响投标报价的竞争力 ; 如果单价定得低了 , 将来这类工程量增大 , 将会影响收益。一般来说 , 这类工程量可以采用正常价格。如果承包商估计今后实际工程量肯定会增大, 则可以适当提高单价 , 使将来可增加额外收益。 第三种情况对投标竞争没有实际意义 , 按招标文件要

46、求将规定的暂定款列入总报价即可。6. 多方案报价法。对于一些招标文件 , 如果发现范围不很明确 , 条款不清楚或很不公正 , 或技术规范要求过于苛刻时 , 则要在充分估计投标风险的基础上, 按多方案报价法处理。即就是按原招标文件报一个价, 然后再提出 , 如某某条款作某些变动 , 报价可降低多少, 由此可报出一个较低的价。这样可以降低总价, 吸引业主。7. 增加建议方案。有时招标文件中规定 , 可以提一个建议方案 , 即就是可以修改原设计方案, 提出投标者的方案。投标者这时应抓住机会 , 组织一批有经验的设计与施工工程师,对原招标文件的设计的施工方案仔细研究, 提出更为合理的方案吸引业主, 促

47、成自己的方案中标。这种新建议方案可以降低总造价或就是缩短工期, 或使用工程运用更为合理。但要注意对原招标方案一定也要报价。 建议方案不要写得太具体 ,精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 19 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计要保留方案的技术关键 , 防止业主将此方案交给其她承包商。 同时要强调的就是 ,建议方案一定要比较成熟, 有很好的操作性。8. 突然降价法。投标报价中各竞争对手往往通过多种渠道与手段来刺探对手的情况, 因而在报价时可以采取迷惑对手的方

48、法。 即先按一般情况报价或表现出自己对该工程兴趣不大 , 在快投标截止时 , 再突然骤降 , 为最后中标打下基础。采用这种方法时,一定要在准备投标报价的过程中考虑好降价的幅度, 在临近投标截止日期前, 根据情报信息与分析判断 , 再做最后决策。如果中标, 因为开标只降总价 , 在签订合同后可采用不平衡报价的思想调整工程量表内的各项单价或价格, 以期取得更高效益。4.2.4 投标报价文件的编制注意事项编制投标报价书就是在投标人向招标人递送资格预审文件获得通过或认可,并接到“投标邀请书”与购买招标文件后, 才开始进行的一项工作。它就是投标文件的重要组成部分 , 就是反映投标人商业竞争能力的主要文件

49、。施工企业投标时要根据工程对象的具体情况, 确定具体的报价策略。 如果采用的报价策略对路 ,又掌握了一定的报价编制技巧, 就可以做出合理的报价。 报价编制技巧 , 就是在服从投标报价策略的前提下, 采取的具体做法。1. 认真阅读与分析招标文件熟悉招标文件的要求。 在编写报价时 , 要认真研究建设单位提供的招标文件,全面掌握工程的实际情况, 从中分析出影响工程造价的主要因素, 这就是编制标书的首要任务。除一般性的要求外, 要特别熟悉招标文件所载明的特殊要求。其中, 有工程技术标准方面的; 有工期与质量要求方面的; 也有商务文件方面的, 尤其要十分注意对报价的要求, 要做到完全响应招标文件的要求。

50、响应性与完整性就是评标标准与评价因素的首要指标。要按照招标文件中规定的表格样式、填写方式、价格组成、价格调整以及其她合同条款, 认真编制报价文件部分。要从形式到实质上对招标文件给予充分的响应, 填写的报价文件应完整。响应性与完整性较差时 , 将会被招标人拒绝或给予较低的评价, 从而失去竞标的机会。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 20 页，共 26 页 - - - - - - - - - - 招投标毕业设计2. 报价的基础价格要准确基础价格就是构成建筑安装工程费用的主体, 在编制报价时 ,