绿地景观设计任务书(共21页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上绿地集团 项目景观方案设计任务书 绿地集团xxxxx有限公司 xx 年xx月xx日目 录第一部分 :总则第二部分 :项目主要经济技术指标第三部分 :设计依据第四部分 :设计原则第五部分 :设计要求内容第六部分: 设计进度周期第七部分: 各阶段提交图纸内容及要求第一部分 :总 则一、目的 为使绿地集团xx公司地产在xx 开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求,提高设计质量,制订本景观施工图设计任务书。二、依据 本设计任务书作为绿地集团xx公司地产景观方案设计指导手册,是在国家相应标准及规范的基础之上,结合绿地集团xx公司地产以往项目开发的实践
2、经验,对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。三、适用范围 承接绿地集团蚌埠公司地产xxxx 项目的设计单位,在设计中宜参考本任务书,预防设计常见问题,提高设计质量。四、解释权 本任务书的解释权属绿地集团xxx有限公司技术部。第二部分 :项目主要经济技术指标蚌埠绿地世纪城F地块规划用地面积 99873M2,总建筑面积 .52 M2,其中地上建筑面积96138.52M2,地下建筑面积20825M2,建筑密度17.35%,绿地率40%;其中停车位834个,地上停车位 239个,地下停车位595个;容积率 1 ,景观面积约56549M2(详见提资图)。第三部分 :设计依据
3、设计方应按照甲方提供的以下相应资料进行景观设计并应符合国家、地方有关法规、规范要求:1、用地红线图、地形图、总平面图、竖向定位总图; 2、地块单体建筑及地库全套施工图纸;3、项目规划方案效果图及单体建筑效果图;4、其他相关资料;第四部分 :设计原则1、景观风格: xxx 风格;2、设计限额:景观综合单平方造价按 xxx 元/M2进行设计,其中:硬质景观单方造价不高于xxx元/M2,软质景观单方造价不高于xxx元/M2;3、景观设计控制原则:l 景观定位原则:结合甲方已展示呈现的项目进行景观定位,通过景观打造,提升小区品质,提高项目价值感、尊贵感;此次设计定位不低于 xxxx 项目标准(自行参摩
4、)。l 生态原则:符合绿色地产及绿色住区的要求,综合考虑住区采光、遮荫、温湿度、通风、隔噪等要求,考虑可持续性景观设计技术的应用,如人工湿地、透水地面铺装、垂直绿化等。l 成本控制原则:合理控制硬地面积,要求景观面积中软硬景面积比例不小于 7:3 (硬景面积不包含外围商业前铺装)。l 因地制宜的原则:充分考虑项目当地的实际状况、当地树种、地方材料、施工水平等因素,不选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺,力争用较低的价格获得优良的效果。苗木要求80的品种及规格选自我司提供的苗木库(见附表)。l 设计配合原则:景观设计应自检与建筑总平面及管线综合设计图的吻合性,避免图纸矛盾,并提出合理化修改
5、建议。第五部分 :设计要求内容景观设计须根据本项目特点,坚持以上原则,提炼出与项目建筑规划理念相统一独特和鲜明的设计主题,体现高档住区的吸引力和艺术的感染力;通过环境景观的设计,营建具有特色的优美社区环境,促进和体现自然、健康、生态的社区文化建设,并应突出主入口节点及中心区的重点性。 (一)硬质景观设计l 主入口、中心景观区设计 1)主入口设计应考虑人行、车行的功能要求及物业管理的方便性,采用人车分流,达到安全、舒适的要求;2) 主入口为小区设计亮点,应通过立面、色彩、材料等的选择,达到可识别性、独特性设计,突出小区风格;入口处景观、绿化应营造大气的感觉,从而提升品质感;3) 中心景观区为小区
6、设计重点,应需考虑与主入口节点的景观连贯性和统一性,视觉通道轴线清晰,功能性节点围绕此区域布置,重点突出而不凌乱,突出小区设计整体风格与品质;l 围墙和住宅入户设计 1)围墙设计应考虑建筑及周边环境关系,配合建筑形式及项目主题;围墙要求有项目标识;围墙形式要求采用 金属 栏杆 镂空 形式; 2)住宅入户设计应充分考虑功能性,要求入户通道合理控制道路与室内标高的高差衔接,减少残疾人坡道占用绿化空间;l 小区道路系统设计道路系统需考虑整体景观要求,通过景观小品等的组织,创造宜人的车行、步行环境,路面铺贴材料综合考虑使用、景观及造价等因素:1)小区道路既要满足消防车的出入、坡度及转弯半径要求(国家规
7、范消防车道净宽为4米、登高扑救面车道宽为6米,本地块道路设计宽度按 5米,回车场和登高面按相关消防规范设计),2)停车位数量必须满足规划要求,具体位置可根据景观效果适度调整,原则上外边距离住宅净尺寸不小于 5 米;3) 道路竖向设计应满足雨水排放,无路面积水;边沟设计应实用美观; 4) 路缘石、路平石的材料、式样、高度及与绿化交接部分的具体处理方式须仔细推敲,特别要求注意路牙收口部分的细部处理手法; 5)小区均应考虑无障碍设计,无障碍参照相关设计规范要求; 6)步行空间应注意景观多样性,通过步行空间展示小区景观,提升小区品质; 7)注意地面雨水井、检查井的隐蔽。并负责对建筑总图中不合理的各类管
8、井盖提出合理意见并与建筑施工图设计单位沟通修改到位; 8)车、步行道路荷载结构原则以满足使用功能需求的最小化尺寸。l 地面铺贴材料地面铺贴材料的选择应满足国家规范、并充分环境因素和安全要素: 1)消防道路和主路面铺贴材料需考虑能承受消防车荷载,采用7厚沥青混凝土面层(中粒式、细粒式混合料),基础结构按 200 厚碎石垫层和180厚C25混凝土基础(软弱土基另行考虑);路平石的设计厚度不小于 50 ; 2)停车位铺贴材料需考虑能承受车辆荷载,采用 80 厚混凝土绿色草坪砖(形状、尺寸需提样),基础结构按200厚碎石垫层和150厚C25混凝土基础(软弱土基另行考虑); 3)广场、人行步道及园路铺贴
9、材料选用需本着经济适用的原则,中心广场可采用花岗岩铺贴地面,材料厚度一般控制在30,特殊突出效果的异型尺寸除外,人行步道和园路可以采用透水砖与花岗岩结合的方式处理,小范围亲水平台,考虑耐久性的原因,尽量少用木质地面; 4)尽量运用本地的物料,力争达到低成本、好效果;地面铺面材料可以考虑选用现有项目选用的较成功的铺地材料,如吸渗水性较好的透水砖、黄锈石、芝麻黑、芝麻白等; 5)各类材料运用要求考虑通过规格的设定减少损耗; 6)各类材料厚度、地面垫层结构设计合理,避免过于保守; 7)整个小区宜少设硬地铺装,关注环境,提高绿量,尽量减弱热岛效应; 8)室外地面铺贴材料须考虑雨大防滑,尽量采用烧面、荔
10、枝面或自然面等面层具有防滑功能的材料; 9)结合绿色技术,在保证风格效果的前提下多考虑环保绿色材料; 10)台阶、踏步设置及做法要有功能合理性。l 水景设计水景设计应结合场地气候、地形及水源条件,为小区居民创造优美的亲水环境,同时改善居住区小气候:1)人工水景设计应相对集中并要求近人尺度,面积不宜太大,原则上控制在 600平方以内,应根据景观设计主题及烘托氛围的需要,合理安排,还应考虑未来的管理运营费用,不宜过多,兼顾景观效益与经济效益的平衡;2)人工溪流的形态应根据地形条件、水量、流速、水深、水面宽和所用材料进行合理设计,溪流的坡度应根据地形及排水要求而定,普通溪流的坡度宜为0.5,急流处为
11、3左右,缓流处不超过l,宽度宜在1-2m,水深0.3-0.6m左右,超过0.4m时,应在溪流边采取防护措施;3)驳岸是亲水景观中应重点处理的部位,其高度应尽可能贴近水面,以人手能触摸到水为最佳,注意安全防护措施的设计;4)儿童涉水池水深不得超过0.3m,池底必须进行防滑处理;5)正确设计水景的给排水系统,适度考虑采用合理的水质净化措施(如生态型);6)水池结构采用钢筋混凝土结构,车库顶板上钢筋布置采用单层双向,车库顶板外采用双层双向布置;水池防水采用卷材防水处理方式。l 景观小品设计注重总体建筑、景观风格的协调,适当布置园林景观小品(亭、棚架、景墙、座椅、雕塑等),起到点睛的功效:1)木制材料
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