建筑电气监理实施细则(共14页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 建设项目建筑电气监理实施细则编制人： 编制时间： 审核人： 审核时间： 山东易方达建设项目管理有限公司专心-专注-专业目 录11 工程概况本工程为银泰景苑小区工程，在建单体为银泰景苑1-6#楼、地下车库。位于临沂市兰山区，海关路南侧，通达路西侧，建筑面积为83286，1#楼，剪力墙结构，层数-2/25，层高2.90m；建筑高度72.55m2#楼，剪力墙结构，层数-2/25，层高2.90m，建筑高度72.55m；3#楼，剪力墙结构，层数-2/17，层高2.90m；建筑高度56.3m4#楼，剪力墙结构，层数-2/17，层高2.90m；建筑高度56.3m5#楼，剪力墙结构

2、，层数-2/17，层高2.90m；建筑高度56.3m6#楼，剪力墙结构，层数-2/17，层高2.90m；建筑高度56.3m车库：建筑面积13019m,地下一层。本工程地基基础设计等级主楼为甲级，抗震等级为二级，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，屋面防水等级为一级,地下室防水等级为一级。设计使用年限为50年。本工程参建单位：建设单位： 临沂市天天置业有限公司设计单位： 山东省城镇建筑设计院勘察单位： 临沂市永固勘察建设工程有限公司监理单位： 临沂市兰山区工程建设监理处施工单位： 天元建设集团第七公司1.8. 电气工程特点：1 、照明系统：电源由小区箱变提供电源，采用电缆埋地入户。分单元进线、电

3、压为220V三相四线制、电源在进户处要重复接地。照明及一般用电设备采用放射式、树干式相结合的配电系统，所有照明均以单电源配电，照明设备的配电采用电缆或电线配电，集中配电箱和住户终端配电箱嵌墙暗装。2 、防雷及接地系统：按照（建筑物防雷设计规范）GB50057-94（2000版）分类。本建筑按二类防雷建筑物，防雷接地、电气设备安全保护接地等共用同一综合接地系统，接地冲击电阻不大于1欧姆。接地装置利用桩基、承台及地梁的钢筋要求所有地梁的四根主筋应与引下线焊接上端与避雷带连接下端与接地网及接地装置成环路，突出屋面的金属构件均应与防雷接地系统连接。3 、智能部分：本工程有电话系统、计算机局域网络管理系

4、统、安全防范系统、可视对讲系统。2 编制依据2.1 施工图及设计文件2.2 建筑工程施工质量验收统一标准GB5030020012.3 建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320022.4 相关标准、规范、图集2.5 合同2.6 监理规划3 质量控制目标3.1 本分部工程所含子分部工程3.1.1 电气照明安装3.1.2 防雷及接地安装3.1.3 智能建筑3.2 质量控制目标3.2.1 检验批、分项工程施工质量必须符合设计要求和有关规范的要求。3.2.2 检验批合格质量应符合下列规定：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据，质量检查记录。3.2.3 分项工程质量

5、验收合格应符合下列规定：1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3.2.4 分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。3.2.5 本工程质量目标为：符合国家验收规范要求和设计要求，达到合格标准要求。4 监理工作程序参加设计交底、图纸会审审核施工方案审核分包单位资质审核开工条件，下达开工令隐蔽工程验收检验批、分项工程验收审核原材料半成品质量文

6、件见证取样送检审核检验批、分项、分部工程质量，为下道工序下阶段施工判断参加涉及安全、卫生和主要使用功能的试验、检测组织竣工预验收监督施工单位对不合格项整改至合格参加竣工验收签署竣工验收报告5 施工质量监理实施细则5.1 质量监理的主要措施5.1.1 监理人员应认真熟悉设计施工图，掌握工程特点、难点、关键部位。5.1.2 参加建设单位组织的设计交底和图纸会审，了解设计意图和设计要求，并提出图纸中可能存在的问题。5.1.3 审查施工单位（含分包单位）资质，审查施工单位管理人员、特殊工种上岗资质，杜绝无证上岗。5.1.4 审查施工单位质保体系，督促质保体系的正常运行。监督施工单位建立各道工序的自检、

7、交接检、专职检的“三检”制度，并有完整的检验记录。施工单位三检合格后应及时报验，经监理检验合格后，方可进行下道工序施工。5.1.5 审查施工单位施工组织设计或专项施工方案，是否符合设计要求和强制性标准的要求，是否满足施工需要。5.1.6监理工程师应对进场材料、成品、半成品、构配件进行认真验收，按规定对主要材料见证施工单位现场取样送检。严禁施工单位使用不合格品或未经见证取样送检的材料。5.1.7 监督施工单位严格按设计要求、按现行规范、标准施工。5.1.8 认真做好对隐蔽工程、检验批、分项、分部工程的巡视、旁站、平行检验工作，严把质量关。5.1.9 在土建施工时，密切配合土建做好预留洞、预埋件、

8、预埋管的预留施工，监理人员应即时检查并签认隐蔽工程验收单。5.1.10 在安装工程施工前，与土建专业进行中间交接，对预留沟槽孔洞、预埋件、预埋管、设备基础进行复测复量复验，不符合设计要求的应提出整改要求，直至合格。中间交接应有记录，土建、安装专业有关人员签字，记录存档。整改后应再次检验。5.2 施工质量基本规定5.2.1 一般规定1、建筑电气工程施工现场的质量管理，除应符合现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB 503002001的3.0.1规定外，尚应符合下列规定：（1）、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；（2）、安装和调试用各类计量器具，应检定合格，使用

9、时在有效期内。2、电气设备上计量仪表和与电气保护有关的仪表应检定合格，当投入试运行时，应在有效期内。3、建筑电气动力工程的空载试运行和建筑电气照明工程的负荷试运行，应按GB503032002规范规定执行；建筑电气动力工程的负荷试运行，依据电气设备及相关建筑设备的种类、特性，编制试运行方案或作业指导书，并应经施工单位审查批准、监理单位确认后执行。4、动力和照明工程的漏电保护装置应做模拟动作试验。5、低压的电气设备和布线系统的交接试验，应符合GB503032002规范的规定。5.2.2 主要设备、材料、成品和半成品进场验收1、主要设备、材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合GB50303

10、2002规范规定，才能在施工中应用。2、因有异议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具检测报告，确认符合GB503032002规范和相关技术标准规定，才能在施工中应用。3、依法定程序批准进入市场的新电气设备、器具和材料进场验收，除符合GB503032002规范规定外，尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。4、照明灯具及附件应符合下列规定：（1）、查验合格证，新型气体放电灯具有随带技术文件；（2）、外观检查：灯具涂层完整，无损伤，附件齐全。防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证号，普通灯具有安全认证标志；（3）、对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。灯具的绝缘电阻值不小于

11、2Mg2，内部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5mm2，橡胶或聚氯乙烯（PVC）绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm。对游泳池和类似场所灯具（水下灯及防水灯具）的密闭和绝缘性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。7、开关、插座、接线盒及其附件应符合下列规定：（1）、查验合格证，防爆产品有防爆标志和防爆合格证号，实行安全认证制度的产品有安全认证标志；（2）、外观检查：开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全。（3）、对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测。检测规定如下：1）、不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；2）、绝缘电阻值不小于5MW；3）、用自攻

12、锁紧螺钉或自切螺钉安装的，螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm，软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后，无松动或掉渣，螺钉及螺纹无损坏现象；4）、金属间相旋合的螺钉螺母，拧紧后完全退出，反复5次仍能正常使用。（4）、对开关、插座、接线盒及面板等塑料绝缘材料阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。8 电线、电缆应符合下列规定：（1）、按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按额定电压450750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆GB5023.15023.7标准生产的产品有安全认证标志；（2）、外观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆

13、外护层有明显标识和制造厂标；（3）、按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不大于标称直径的1；常用的BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于下表的规定；BV型绝缘电线的绝缘层厚度序号1234567891011121314151617电线芯线标称截面积（mm2）1.52.54610162535507095120150185240300400绝缘层厚度规定值（mm）0.70.80.80.81.01.01.21.21.41.41.61.61.82.02.22.42.6（4）、对电线、电缆绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时，按批抽样送有资质的试验室检测。9、电线、电缆穿管及线槽敷线

14、应按以下程序进行：（1）、接地（PE）或接零（PEN）及其他焊接施工完成，经检查确认，才能穿入电线或电缆以及线槽内敷线；（2）、与导管连接的柜、屏、台、箱、盘安装完成，管内积水及杂物清理干净，经检查确认，才能穿入电线、电缆；（3）、电缆穿管前绝缘测试合格，才能穿入导管；（4）、电线、电缆交接试验合格，且对接线去向和相位等检查确认，才能通电。 10、照明灯具安装应按以下程序进行：（1）、安装灯具的预埋螺栓、吊杆和吊顶上嵌入式灯具安装专用骨架等完成。按设计要求做承载试验合格，才能安装灯具；（2）、影响灯具安装的模板、脚手架拆除；顶棚和墙面喷浆、油漆或壁纸等及地面清理工作基本完成后，才能安装灯具；（

15、3）、导线绝缘测试合格。才能灯具接线；11、照明开关、插座：电线绝缘测试应合格，顶棚和墙面的喷浆、油漆或壁纸等应基本完成，才能安装开关、插座。12、照明系统的测试和通电试运行应按以下程序进行：（1）、电线绝缘电阻测试前电线的接续完成；（2）、照明箱（盘）、灯具、开关、插座的绝缘电阻测试在就位前或接线前完成：（3）、备用电源或事故照明电源作空载自动投切试验前拆除负荷，空载自动投切试验合格。才能做有载自动投切试验；（4）、电气器具及线路绝缘电阻测试合格，才能通电试验；（5）、照明全负荷试验必须在本条的1、2、4完成后进行。13、接地装置安装应按以下程序进行：（1）、建筑物基础接地体：底板钢筋敷设完

16、成，按设计要求做接地施工。经检查确认，才能支模或浇捣混凝土；（2）、人工接地体：按设计要求位置开挖沟槽，经检查确认，才能打入接地极和敷设地下接地干线；（3）、接地模块：按设计位置开挖模块坑，并将地下接地干线引到模块上。经检查确认，才能相互焊接；（4）、装置隐蔽：检查验收合格，才能覆土回填。14 引下线安装应按以下程序进行：（1）、利用建筑物柱内主筋作引下线，在柱内主筋连接后，按设计要求施工，经检查确认，才能支模；（2）、直接从基础接地体或人工接地体暗敷埋入粉刷层内的引下线，经检查确认不外露。才能贴面砖或刷涂料等；（3）、直接从基础接地体或人工接地体引出明敷的引下线，先埋设或安装支架，经检查确认

17、，才能敷设引下线。15 、等电位联结应按以下程序进行：（1）、总等电位联结：对可作导电接地体的金属管道人户处和供总等电位联结的接地干线的位置检查确认，才能安装焊接总等电位联结端子板，按设计要求做总等电位联结； （2）、辅助等电位联结：对供辅助等电位联结的接地母线位置检查确认，才能安装焊接辅助等电位联结端子板，按设计要求做辅助等电位联结；（3）、对特殊要求的建筑金属屏蔽网箱，网箱施工完成，经检查确认，才能与接地线连接。16、防雷接地系统测试：接地装置施工完成测试应合格；避雷接闪器安装完成，整个防雷接地系统连成回路，才能系统测试。5.4 开关、插座、5.4.1 主控项目1、当交流、直流或不同电压等

18、级的插座安装在同一场所时，应有明显的区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座；配套的插头应按交流、直流或不同电压等级区别使用。2、插座接线应符合下列规定： （1）、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；（2）、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。（3）、接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。3、特殊情况下插座安装应符合下列规定：（1）、当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源

19、的带开关插座，开关断开相线；（2）、潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。4、照明开关安装应符合下列规定：（1）、同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠；（2）、相线经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。5.4.2 一般项目1、插座安装应符合下列规定：暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全；地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。2、照明开关安装应符合下列规定：（1）、开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2m，开关距地面高度1

20、.3m；拉线开关距地面高度23m，层高小于3m时，拉线开关距顶板不小于l00mm，拉线出口垂直向下；（2）、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致。且控制有序不错位。并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm；（3）、暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。5.5 接地装置安装5.5.1 主控项目1、人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。2、测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。3、防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经人行通道处埋地深度不应小于1m，且应采取均压措施或在其上方铺设卵石或沥青地面

21、。5.5.2 一般项目1、当设计无要求时。接地装置顶面埋设深度不应小于0.6m。圆钢、角钢及钢管接地极应垂直埋入地下，间距不应小于5m。接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：（1）、扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；（2）、圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；（3）、圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍。双面施焊；（4）、扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴34钢管表面，上下两侧施焊；（5）、除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。2、当设计无要求时接地装置的材料采用为钢材，热浸镀锌处理最小允许规格、尺寸应符合下表的规定。最小允许规格、尺寸种类、规

22、格及单位敷设位置及使用类别地 上地 下室内室外 交流电流回路直流电流回路圆钢直径（mm）681012扁钢截面（mm2）60100100100厚度（mm）3446角钢厚度（mm）22.546钢管管壁厚度（mm）2.52.53.54.53、接地模块应集中引线，用干线把接地模块并联焊接成一个环路，干线的材质与接地模块焊接点的材质应相同，钢制的采用热浸镀锌扁钢，引出线不少于2处。5.6 建筑物等电位联结5.6.1 主控项目1、建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱

23、连接。支线间不应串联连接。2、等电位联结的线路最小允许截面应符合下表的规定：线路最小允许截面（mm2）材 料截 面干 线支 线铜166钢50165.6.2 一般项目1、等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线连接应可靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。2、需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。6 分部（子分部）工程验收监理实施细则6.1 总则6.1.1 施工单位按图施工完分部（子分部）工程后，在自检合格的基础上，向监理报验。6.1.2 施工单位必须同时将施工资料、检验资料整理后向监理报验。6.1.3 验收

24、依据：设计文件、国家现行规范、标准、建设单位通知单。6.1.4 分部工程由总监理工程师组织验收，地基基础、主体结构分部应有建设单位、勘察设计单位、施工单位、当地质监部门参加验收。6.1.5 验收工作应按下列规定进行：1、分部工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收。2、隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前向监理单位报验，并形成中间验收文件。3、分部（子分部）工程的验收，应在分项工程通过验收的基础上，对必须的部位进行见证检验。6.2 当建筑电气分部工程施工质量检验时，检验批的划分应符合下列规定：1、电气照明安装工程中分项工程及建筑物等电位联结分项工程的检验批，其划分的界区，应与建筑土建工

25、程一致；2、防雷及接地装置安装工程中分项工程检验批，人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体各为1个检验批，大型基础可按区块划分成几个检验批；避雷引下线安装6层以下的建筑为1个检验批。6.3 当验收建筑电气工程时，应核查下列各项质量控制资料，且检查分项工程质量验收记录和分部（子分部）质量验收记录应正确责任单位和责任人的签章齐全。 2、主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；3、隐蔽工程记录；4、电气设备交接试验记录；5、接地电阻、绝缘电阻测试记录；6、空载试运行和负荷试运行记录：7、建筑照明通电试运行记录；8、工序交接合格等施工安装记录。6.4 根据单位工程实际情况，检查建筑电气分部（子分

26、部）工程所含分项工程的质量验收记录应无遗漏缺项。6.5 核查各类技术资料应齐全，且符合工序要求有可追溯性；各责任人均应签章确认。6.6 检验方法应符合下列规定：1、电气设备、电缆和继电保护系统的调整试验结果。查阅试验记录或试验时旁站；2、空载试运行和负荷试运行结果，查阅试运行记录或试运行时旁站；3、绝缘电阻、接地电阻和接地（PE）或接零（PEN）导通状态及插座接线正确性的测试结果，查阅测试记录或测试时旁站或用适配仪表进行抽测；4、漏电保护装置动作数据值，查阅测试记录或用适配仪表进行抽测； 5、负荷试运行时大电流节点温升测量用红外线遥测温度仪抽测或查阅负荷试运行记录；6、外观质量情况目测检查；7、设备规格型号、标志及接线，对照工程设计图纸及其变更文件检查。本细则供本项目监理部内部监理人员针对本工程实际情况参考使用，不足之处有待施工过程中进一步修改完善。山东易方达建设项目管理有限公司 项目监理部 2014年10月6日