房产测绘流程(共2页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上房产测绘流程 一现场测量:1、现场明确落实房产调查内容:(1)坐落名称(2)产权性质(3)幢号(4)层数(5)建成年代(6)结构2、对物外观总体查看:(1)明确层数有否变化,有否退层(2)单元数、各单元之间有否错位(3)有否阁楼、地下室(4)各层南北阳台有否变化或不同及其封闭情况;对于外测与施工图纸有不同的应作好记录,测量过程中重点测量。3、实测记录原则:(1)测量数据应明确注明是几层、哪个部位的,(2)以便核查;(3)对于所有变化、测量数据都应进行笔录,(4)笔记要清晰,(5)不(6)能靠记忆,(7)以备(8)校对和审查;(9)外测数据应详细,(10)宁多勿少。4、
2、测量过程中应注意以下事项:(1)明确阳台结构形式,(2)区别阳台及观光台,(3)确定是按阳台还是主体内结构,(4)注意阳台顶层变化;(2)明确阳台封闭情况(每单元、每层有时不同);(3)确定外墙体,分割墙体厚度及外墙皮装饰厚度及结构形式;(4)明确公用部分分割,用途范围、服务性质、产权归属,特别是楼层间共用部分的变化;(5)对复式结构注意复式楼梯的位置,所占空间,管道井等小部分共用面积的变化,特别是顶层;(6)阁楼层注意斜面情况,露台、阳台形式,老虎窗位置,防火楼梯的空间使用归属;(7)对大型连体结构及公建,明确公用面积的服务对象(特别是与地下车库连通部分),消防、人防部分的权属,根据规范明确
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