农村自建房屋施工合同(共3页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上农村自建房施工合同甲方： （姓名，身份证号）乙方： （姓名，身份证号）甲方拟建房屋一栋，位置在 ，房屋层数为两层，另加屋尖。房屋建筑总面积为 平方米（其中，一层 平方米，二层 平方米），房屋建筑总高为 米（其中，一层高 米，二层高 米，小屋面距二层楼板高 米，屋尖距二层楼板高 米），由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经友好协商，双方自愿签订本施工承揽合同，合同就如下事宜达成协议：一、承建方式甲方所建住宅采用包工不包料承揽方式进行施工建设。甲方提供建房所需的材料，包括：砖、砂

2、、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 天以上通知甲方购买所需材料。甲乙双方当事人明确，双方不存在雇佣关系。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括地基、墙体、梁、隔潮板、楼板、楼梯、遮雨檐、前后小屋面、屋尖、屋瓦、门前台阶砼垫层、室内粗粉刷、外墙面粉水泥砂浆、外墙贴瓷砖、卫生间地面及四周贴瓷砖、厨房地面及四周贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管、露台防渗透水处理、 等等。三、工期与质量房屋建设工期从 年 月 日起开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工进度的不可抗力情况，可顺延工期。

3、房屋建成后由甲方按照施工要求进行验收。因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用。自房屋交工验收合格起一年内，房屋主体结构和露台防水出现质量问题，乙方均有义务进行免费维修，乙方不提供维修，甲方有权委托他人进行维修，由此产生的费用从质量保证金中扣除。四、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。乙方应具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。乙方负责提供劳务、施工技术及施工所需的一切机具，费用由乙方自理。乙方负责施工现场安全组织管理，对施工人员进行安全教育，并确保施工现场安全防护措施。乙方施工人员因自身原因或乙方

4、安全防护措施不到位出现安全事故，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。五、合同款本合同采用固定总价合同，合同总价依据房屋总建筑面积按每平方米 元人民币（大写： 元）进行计价，合同总价共计 元人民币（大写： 元）。六、付款方式甲方仅负责对乙方本人进行合同结算付款，乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。甲方对乙方合同款项采用现金方式进行支付，合同款共分 次进行计量支付，完成 ，甲方向乙方付款 元人民币（大写： 元），完成 ，甲方向乙方付款 元人民币（大写： 元），房屋全部完工，经甲方验收合格后，甲方向乙方付款 元人民币（大写： 元），预留 元人民币（大写

5、： 元）为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。七、违约责任甲乙双方因自身原因无法履行合同或其他可视为合同违约的情况，须向对方支付违约金 元人民币（大写： 元）进行补偿。双方协商下列情况可视为违约情况：乙方无不可抗力原因故意拖延工期，导致房屋无法按期交房屋，视为乙方违约，乙方承担违约责任。房屋交工验收合格一年后无质量问题，甲方拒不付款，视为甲方违约，甲方承担违约责任。如有特殊情况可以另行商议，达成协议。八、争议解决办法发生合同争议时，双方友好协商解决。协商无法达成一致的情况下，双方均有权将争议提交人民法院进行裁决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：年 月 日专心-专注-专业