房建分部分项工程划分表(共13页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上房建工程分部/分项分部工程子分部工程分项工程1.地基与基础1.1无支护土方1.1.1土方开挖1.1.2土方回填1.2有支护土方1.2.1排桩墙支护1.2.2降水与排水1.2.3地下连续墙1.2.4锚杆及土钉墙支护1.2.5水泥土桩墙支护1.2.6沉井与沉箱1.2.7钢或混凝土支撑系统1.3地基处理1.3.1灰土地基1.3.2砂和砂石地基1.3.3土工合成材料地基1.3.4粉煤灰地基1.3.5强夯地基1.3.6振冲地基1.3.7砂桩地基1.3.8预压地基1.3.9高压喷射注浆地工1.3.10土和灰土挤密桩复合地基1.3.11注浆地基1.3.12水泥粉煤灰碎石桩复合地基1

2、.3.13夯实水泥土桩复合地基分部工程子分部工程分项工程1.地基与基础1.4桩基1.4.1静力压桩1.4.2先张法预应力管桩1.4.3混凝土预制桩1.4.4钢桩1.4.5混凝土灌注桩1.5地下防水1.5.1防水混凝土1.5.2水泥砂浆防水层1.5.3卷材防水层1.5.4涂料防水层1.5.5金属板防水层1.5.6塑料防水层1.5.7细部构造1.5.8喷锚支护1.5.9复合式衬砌1.5.10地下连续墙1.5.11盾构法隧道1.5.12渗排水、盲沟排水1.5.13 隧道、坑道排水1.5.14预注浆、后注浆1.5.15衬砌裂缝注浆1.6混凝土基础1.6.1模板、钢筋、混凝土1.6.2后浇带混凝土，混凝

3、土结构缝注浆1.7砌体基础1.7.1砖砌体，混凝土砌块砌体1.7.2石砌体，配筋砌体1.8劲钢（管）混凝土1.8.1劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋连接1.8.2劲钢（管）制作、安装，混凝土1.9钢结构1.9.1焊接钢结构，栓接钢结构，钢结构制作1.9.2钢结构安装，钢结构涂装分部工程子分项工程分项工程2.主体结构2.1混凝土结构2.1.1模板2.1.1.1模板安装2.1.1.2模板拆除2.1.2钢筋2.1.2.1钢筋原材料2.1.2.2钢筋加工2.1.2.3钢筋连结2.1.2.4钢筋安装2.1.3预应力2.1.3.1原材料2.1.3.2制作与安装2.1.3.3张拉和放张2.1.3.4灌浆及封

4、锚2.1.4混凝土2.1.4.1原材料2.1.4.2配合比设计2.1.4.3混凝土施工2.1.5现浇结构2.1.5.1外观质量2.1.5.2尺寸偏差2.1.6装配式结构2.1.6.1预制构件2.1.6.2装配式结构施工2.2劲钢（管）混凝土结构2.3砌体结构2.3.1砖砌体2.3.2混凝土小型空心砌块砌体2.3.3石砌体2.3.4配筋砖砌体2.3.5填充墙砌体分部工程子分部工程分项工程2主体结构2.4钢结构2.4.1钢结构2.4.2焊钉焊接2.4.3普通紧固件连接2.4.4高强度螺栓连接2.4.5零件及部件加工2.4.6构件组装2.4.7预拼装2.4.8单层结构安装2.4.9多层及高层结构安装

5、2.4.10网架结构安装2.4.11压型金属板2.4.12防腐涂料涂装2.4.13 防火涂料涂装2.5木结构2.5.1方木和原木结构2.5.2胶合木结构2.5.3轻型木结构2.5.4木结构的防护2.6网架和索膜结构分部工程子分部工程分项工程3建筑装饰装修3.1地面3.1.1基层3.1.1.1基土3.1.1.2灰土垫层3.1.1.3砂垫层和砂石垫层3.1.1.4碎石垫层和碎砖垫层3.1.1.5三合土垫层3.1.1.6炉渣垫层3.1.1.7水泥混凝土垫层3.1.1.8找平层3.1.1.9隔离层3.1.1.10填充层3.1.2整体面层3.1.2.1水泥混凝土面层3.1.2.2水泥砂浆面层3.1.2.

6、3水磨石面层3.1.2.4水泥钢(铁)屑面层3.1.2.5防油渗面层3.1.2.6不发火(防爆的)面层3.1.3板块面层3.1.3.1砖面层3.1.3.2大理石面层和花岗石面层3.1.3.3预制板块面层3.1.3.4料石面层3.1.3.5塑料板面层3.1.3.6活动地板面层3.1.3.7地毯面层分部工程子分部工程分项工程3.建筑装饰装修3.1地面3.1.4竹、木面层3.1.4.1实木地板面层3.1.4.2实木复合地板面层3.1.4.3中密度(强化)复合地板面层3.1.4.4竹地板面层3.2抹灰3.2.1一般抹灰3.2.2装饰抹灰3.2.3清水砌体勾缝3.3门窗3.3.1木门窗制作与安装3.3.

7、2金属门窗安装3.3.3塑料门窗安装3.3.4特种门安装3.3.5门窗玻璃安装3.4吊顶3.4.1暗龙骨吊顶3.4.2明龙骨吊顶3.5轻质隔墙3.5.1板材隔墙3.5.2骨架隔墙3.5.3活动隔墙3.5.4玻璃隔墙3.6饰面板（砖）3.6.1饰面板安装3.6.2饰面砖粘贴3建筑装饰装修3.7幕墙3.7.1玻璃幕墙3.7.2金属幕墙3.7.3石材幕墙3.8涂饰3.8.1水性涂料涂饰3.8.2溶剂型涂料涂饰3.8.3美术涂饰3.9裱糊与软包3.1.1裱糊3.1.2软包3.10细部3.10.1橱柜制作与安装3.10.2窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装3.10.3门窗套制作与安装3.10.4护栏和扶手

8、制作与安装3.10.5护栏和扶手制作与安装分部工程子分部工程分项工程4建筑屋面4.1卷材防水屋面4.1.1屋面找平层4.1.2屋面保温层4.1.3卷材找平层4.2涂膜防水屋面4.2.1屋面找平层4.2.2屋面保温层4.2.3涂膜防水层4.3刚性防水屋面4.3.1细石混凝土防水层4.3.2密封材料嵌缝4.4瓦屋面4.4.1平瓦屋面4.4.2油毡瓦屋面4.4.3金属板材屋面4.5隔热屋面4.5.1架空屋面4.5.2蓄水屋面4.5.3种植屋面4.6细部构造分部工程子分部工程分项工程5.建筑给水、排水及采暧5.1室内给水系统5.1.1给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装5.1.2给水设备安装，管道防

9、腐，绝热5.2室内排水系统5.2.1排水管道及配件安装5.2.2雨水及配件安装5.3室内热水供应系统5.3.1管道及配件安装，辅助设备安装5.3.2防腐，绝热5.4卫生器具安装5.4.1卫生器具安装，卫生器具给水配件安装5.4.2卫生器具排水安装5.5室内采暖系统5.5.1管道及配件安装，辅助设备及散热器5.5.2安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐5.5.3射采暧系统安装，系统水压试验及调试5.6室外给水管网5.6.1给水管道安装，消防水泵接合器及室5.6.2外消栓安装，管沟及井室5.7室外排水管网5.7.1排水管道安装，排水管沟与井池5.8室外供热管网5.8.1管道及配件安装，系统水压试验

10、及5.8.2调试，防腐，绝热5.9建筑中水系统及游泳池系统5.9.1建筑中水系统管道及辅助设备安装5.9.2游泳池水系统安装5.10供热锅炉及辅助设备安装5.10.1锅炉安装，辅助设备及管道安装，5.10.2安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行5.10.3换热站安装，防腐，绝热分部工程子分部工程分项工程6.建筑电气6.1室外电气6.1.1架空线路及杆上电气设备安装、变压器6.1.2箱式变电所安装，成套配电柜控制柜和动力6.1.3照明配电箱（盘）及控制柜安装6.1.4电线、电缆导管和线槽敷设6.1.5电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作6.1.6导线连接和线路电气试验、建筑物外部装饰灯具6.1.7航

11、空障碍标志灯和庭院路灯安装6.1.8建筑照明通电试运行，接地装置安装6.2变配电室6.2.1变压器、箱式变电所安装，成套配电柜6.2.2控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱安装6.2.3裸母线、过去时封闭母线6.2.4插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内6.2.5电缆敷设，电缆头制作6.2.6导线连接和线路、电气试验，接地装置安装6.2.7避雷引下线和变配电室接地干线敷设6.3电气动力6.3成套配电柜、控制柜（屏、台）6.3.1动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装6.3.2低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线6.3.3低压电气动力设备检测、试验和空载试运行6.3.4桥架安装和桥架内电缆敷设6

12、.3.5电线、电缆导管和线槽敷设6.3.6电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作6.3.7导线连接和线路电气试验，插座开头、风扇安装6.4电气照明安装6.4.1成套配电柜、控制柜（屏、台）动力6.4.2照明配电箱（盘）安装6.4.3电线、电缆导管和线槽敷设6.4.4槽板配线，钢索配线，电缆头制作6.4.5导线连接和线路电气试验，普通灯具安装6.4.6专用灯具安装，插座、开头、风扇安装6.4.7建筑照明通电试运行6.5防雷及接地安装6.5.1避雷引下和变配电室接地干线敷设6.5.2接地装置安装，建筑物等电位连接6.5.3接闪器安装分部工程子分部工程分项工程7智能建筑7.1通信网络系统7.1.1通信

13、系统，卫星及有线电视系统7.1.2公共广播系统7.2火灾报警及消防联动系统7.2.1火灾和可燃气体探测系统7.2.2火灾报警控制系统，消防联动系统7.3安全防范系统7.3.1电视监控系统，人体报警系统，巡视系统，7.3.2出入口控制（门禁）系统，停车管理系统7.4住宅（小区）智能化系统7.4.1火灾自动报警及消防联动系统7.4.2（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），7.4.3多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统7.4.4安全防范系统、公共广播系统7.4.5小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统7.4.6智能家庭平台8

14、通风与空调8.1送排风系统8.1.1风管与配件制作，部件制作8.1.2风管系统安装，空气处理设备安装8.1.3消声设备制作与安装，风管与设备防腐，8.1.4风机安装，系统调试8.2防排烟系统8.2.1风管与配件制作，部件制作8.2.2风管系防排烟风口、常闭正压风口与设备安装8.2.3风管与设备防腐，风机安装，系统调试8.3除尘系统8.3.1风管与配件制作，部件制作8.3.2风管系统安装，除尘器与排污设备安装，8.3.3风管与设备防腐，风机安装，系统调试分部工程子分部工程分项工程7智能建筑7.1通信网络系统7.1.1通信系统，卫星及有线电视系统7.1.2公共广播系统7.2火灾报警及消防联动系统7

15、.2.1火灾和可燃气体探测系统7.2.2火灾报警控制系统，消防联动系统7.3安全防范系统7.3.1电视监控系统，人体报警系统，巡视系统，7.3.2出入口控制（门禁）系统，停车管理系统7.4住宅（小区）智能化系统7.4.1火灾自动报警及消防联动系统7.4.2（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），7.4.3多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统7.4.4安全防范系统、公共广播系统7.4.5小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统7.4.6智能家庭平台8通风与空调8.1送排风系统8.1.1风管与配件制作，部件制作8.1.2风管系

16、统安装，空气处理设备安装8.1.3消声设备制作与安装，风管与设备防腐，8.1.4风机安装，系统调试8.2防排烟系统8.2.1风管与配件制作，部件制作8.2.2风管系防排烟风口、常闭正压风口与设备安装8.2.3风管与设备防腐，风机安装，系统调试8.3除尘系统8.3.1风管与配件制作，部件制作8.3.2风管系统安装，除尘器与排污设备安装，8.3.3风管与设备防腐，风机安装，系统调试总 结一、建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。（1）单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；（2）子单位工程：建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立

17、使用功能的部分为一个子单位工程；（3）分部工程：按专业性质、建筑部位确定的；（4）子分部工程：当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程；（5）分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；（6）检验批：根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。二、具体定义：（1）建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。（2）单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生

18、产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。（3）单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。（4）分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。（5）分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。三、详细解释（1）单项工程(single construction)是建设项目

19、的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益，并构成建设工程项目的组成部分。单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼

20、、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。而单位工程是指具有单独设计和独立施工条件，但不能独立发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。两者的区别主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产能力。（2）单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。从施工的角度看，单位工程就是一个独立的交工系统，有自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。道路，桥梁，水塔，水

21、坝，烟囱通常是一个设施，即称为单位工程。与单项工程不同的是单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。（3）分部工程(parts of construction)是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。分部工程是单位工程的组成部分，分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。专业性质指的是设备安装，如：给排水，电气，是同一专业吗？不是。从设备的角度分成给排水，采暖，通风，空调，电梯，

22、电气，按照它的专业性质的不同进行划分的。分房子把建筑工程分下去，应该按照建筑部位的不同来划分，如：基础，应该是在建筑的最底层的主体结构，竖向的主体，柱子，楼板，这些是主体结构，对于任何房子的上面都有屋面的部分，按照整个房子不同的部位来进行划分，再次把它分成分部工程。（4）分项工程(kinds of construction)是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为乎板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙实心墙)、空心墙

23、、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。（5）分项和分部怎么区别：对于分部应该是建筑物的一部分，应该是某一项专业的设备，对于分项工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分项工程，那么若干个分项的工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位的工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程。一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。四、举例说明：（1）分包工程：当一个施工单位，他承接了一个项目（比如说做一栋房子），但是他自己不愿意做这栋房子的铝合金窗户，所以他在发包方的同意下，将铝合金窗户工程让另外一个人来做，这就叫分包工程。分包工程可以大，也可以小；可以是一整栋房子也可以是这栋房子的铝合金窗户。分项工程：探讨这个概念则要从工程划分进行。比如说我们在一个地盘上做房地产开发要做三栋房子，叫工程项目；而每一栋房子就叫单位工程。（2）做一栋房子包括土建工程也有给排水工程也有电这就叫单项工程；做房子要经过基础、主体、防水、外装饰、内装饰等等，这些就叫分部工程；再往下划分，做主体要做梁板柱等，这就叫分项工程（也有的说发是钢筋模板混凝土）所以其实分项工程只是项目划分的一个三级子目而已。你分包给别人的可以是分项工程也可以是分部工程甚至可以是单位工程单项工程，它们之间没有什么联系。专心-专注-专业