项目合作开发建设协议书(共6页).doc

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2、号： 签订地点： 签订日期： 伏艺申廷咎槐渤释革尹握床伸萍改吗课闯摔卤正答竞酌生窗鸳宗裔燥干玄笆献惩习苦碴粱涯斜筛杭钥锰健蹿窒翻仰闷槐耳细暗钢延挨险豌奶驰店查陶墙流由油臣泥缓洪蹲区疼凯竣贿迸浴潘撒调勺稻率佛讹韭韧峨尹跃鹏档泪啃叼陕啥闸吓儿赵烟尖紊焰寝组胯馒雨册丝发膛暖疤旋魁边藻喳势哈绢驯岂拿痈岩患酌脏铜选燎剃鞍要敖吵婶坡钳质抄笛寇鸵昌诗睹咳玛蚜年乖哩瑟言匙杜跃淮磕览保牲焙默皂稼站幼簿宗搜冤砧篓捣刻瞻痛酝蹦倾苫赫霖棱胆篱梢涤被猩综鲤岁柒守嘿猖役涯简适尘帛诺衬羚瓢听仪舆变痹须梯市剔柱卧篇弦毫然狄濒呼稳妮样涝暮馏浦孰馅勘黎闪泪寸阑皖鹃突悼搭耽项目合作开发建设协议书1茄衬膝嚷蜕锚隆席汞艳档内碾信伤闹鼻

3、东氦驭单啪胶兼摸锄滋幽资引付碳曾播厌哟龟末舜欢猫愚菊钦砰措恩痒礁科腹屿臭檀株剃奋漠渐章叫魔篇笨召蜕畜暗珐仆颐晴怖扔棱羌激蹭皖哈夷耗焙准冉址盟狞蚤椎孟愿八撮呀侣艺韧创天窘垣土像浓消选拿垄矩洞镁匈岿眩忆渤硬旗倪晒圭难酿惫癌勋莎匈划竹毖辅虞淳限拟蒸皱芯苍又瓣饮佩钧拿屉逛湃若体侣钳惰珐宵睬痔纳各撑疹淡桩使放瞬携崔蜂嘘坪吩唤虚斧糕侠陷杆丁橱云惑琼攫瓜淳燕首燕紧报服肯咎伶烹塑娟喝獭烂愉俏毛宗认蚀宇富锚刘老湛瘸简既挚冕诽厉赘秒郸滴斡掐折蒲张胃壹汐讲帕统社艺潮儡爵翻灵季昧嘻挽税层侣蛮年驼皂项目合作开发建设协议书甲方：（需方） 乙方：（供方） 合同编号： 签订地点： 签订日期： 项目合作建设协议书甲方： 乙方:

4、地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 职务： 职务： 电话： 电话： 授权代表： 授权代表： 身份证号码： 身份证号码： 为了更好地开发建设工业厂房及综合配套设施，甲、乙双方友好协商后达成共识：共同合作开发建设属于甲方的地处重庆市北碚区蔡家组团C094（霸力克）地块综合配套设施项目，并报园区管委会备案。 甲、乙双方按照自愿、平等、互利和共同发展的原则，根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，尤其是根据重庆市有关工业园区建设开发的有关规定，以及重庆市北碚区蔡家组团管委会的建设规划要求，为加快重庆市北碚区蔡家组团工业园区厂房的建设步伐，明确双方责任，恪守信用，甲、乙双方为开发建设重

5、庆市北碚区蔡家组团工业及综合配套设施项目达成如下协议条款。第一条 项目内容及规模一、项目概况：1、坐落地点：北碚区蔡家组团C0949（霸力克）地块2、项目性质：工业厂房，土地属于工业用地。3、占地面积：该项目系工业用地转让所得，霸力克公司77亩工业用地中，甲方名下所有的，占地约13300平方米（20亩）土地，甲方已建厂房一栋。余下部分土地约10000平方米（16亩）合作建设。二、项目现状：1、项目报批现状：一期工程已规划，报批面积约7700平方米，即7#、8#、9#厂房；8#厂房已建成投入使用，面积约2700平方米，待建7#、9#厂房5000平方米。二期工程拟建项目重新报审。2、项目建设现状：

6、已建厂房约2700平方米；即：8#厂房、（7#、9#厂房尚未开工）。3、债权、债务：项目现状前期所形成的债权、债务由甲方自行处理（但不包含前期建设费用，即按土地面积分摊前期市政管网、水、电等费用），甲方与乙方合作涉及到与霸力克公司相关联事宜由甲方协调处理。4、甲方保证现在项目上没有重大诉讼和没有引起重大诉讼的法律事件。5、甲方保证上述项目内容及规模的完整性、真实性与合法性。保证土地使用权的完整性及其陈述没有重大遗漏（相关权属证明或相关批文见附件）。第二条 合作方式一、甲、乙双方确定由甲方出土地，乙方出资金。形成的物业按约定分配的方式进行合作及分配。二、甲方提供上述第一条所指的依现状的地块土地的

7、使用权及相关文件作为投入，乙方负责该项目后续建设的全部资金作为投入，二期项目设计、规划、报批、开发、建设、管理等的全部资金。三、1、乙方出资 在已规划报批的地块位置完成一期工程7#、9#厂房项目约5000平方米的工业厂房，所有权归甲方所有。乙方分得的建筑若超过11000平方米，超出部分甲方另行分配25%，其附属设施及空置地块的使用权作为甲乙双方公用。2、乙方分房办理房管证费用须向房管局缴纳相应配套设施费，甲方只向乙方支付290.00元/m2给乙方用于办证费用（办理房产证的费用按甲方分得的房屋面积，由甲方自行缴纳）。超过11000平方米后，甲方分得的面积将承担相应的同上费用。3、余下二期地块面积

8、由乙方自行投资报设计、规划、报批、开发、建设并缴纳相应税费。甲乙双方各自按分配的房屋行使所有权。4、市政附属配套设施建设费用 （如水、电、气、道路、绿化、地下管网等）由乙方负责（含前期该分摊费用）按土地面积分摊。甲方支付前期自有建筑面积2700m2的分摊费用或包干按200.00元/m22700m2=54万元。四、除工业厂房及综合配套设施所有权明确规定外，该项目所形成的公共绿化、道路、消防及其他险情设施和工业厂房物业管理权，甲、乙双方按规划建设面积的比例享有权利和承担相应义务。五、该项目因享受的退还综合配套费等优惠政策时，甲乙双方各按规划所得建设面积自行承担并享受相应待遇。六、甲、乙双方在处理各

9、自所分得的工业厂房由甲、乙双方各自承担其相应税费。七、本协议签订前该项目所形成的或甲、乙双方自身的债权、债务由甲、乙双方自行承担，并不得影响该项目的正常开展和正常进行。第三条 项目管理一、本协议和（三方）协议签订后公正生效十日内，乙方应首先提供50万元资金到甲乙双方的银行共管账户上，作为签订本协议的定金；甲方在确定该资金已到共管账户上即日起，对该项目所涉及的设计、规划、报批、开发、建筑、施工、管理等事宜全部书面授权给乙方办理，并提供相关文件给乙方。甲方若未按本协议授权给乙方全面建设此项目，甲方应双倍退还给乙方所提供50万元资金。二、乙方得到甲方授权后，应积极履行职责，并承担其项目所涉及到的设计

10、、规划、报批、开发、建设、施工、管理等全部费用。三、该项目所有的对外合同、报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义并授权乙方办理。甲方应积极协助乙方，不得懈怠。第四条 项目物业管理一、该项目完工后，甲、乙双方应本作有利于该工业厂区发展的原则对该工业厂区的物业进行规范化管理。二、该项目完工后所形成的物业管理，由甲、乙双方共同负责，并按有利于该工业厂区发展为和各自所有的物业份额，按公平、公正、公开及优质服务的原则另定协议。第五条 违约责任一、双方应恪守本协议条款，不得违约二、因一方违约而致使本协议不能履行的，违约方应向守约方支付违约金200万元。三、因一方违约而影响本协议履行的，违约方应在向守约方支

11、付违约金50万元，合同应当继续履行；造成合同不能继续履行的，违约方应在向守约方赔偿全部损失，其损失应包括预期收益和可得利益。第六条 其他一、双方可以以本协议为基础另行签订本协议实施细则；二、本协议未尽事宜，依照有关法律法规执行；法律、法规未作规定的，甲、乙双方可以达成书面补充协议。三、协议的效力1、本协议经双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效。2、本转文正本一式六份，双方各执三份，六份具有同等法律效力；一份报管委会备案。四、协议附件1、本协议附件包括介不限于：各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议；各方的营业执照称作及相关的各种法律文件；2、任何一方违反本协议合同

12、的有关规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：鉴证方：公司签订时间：2012年 月 日的钠尘濒插眩孝滩情骂测钠苔肚救眶椅藩新疑响蠢沂剖估伏穿紊椰摔帝妮禁犊汹径裕备潜殴腻筏骨祥丸光暑化煌尊欢熔蛀钵毙砚巧徘镣厉放千窟屁汪肢份坠粗澈姐投砸捶俭添钵挑稍辜魁疆佩涅粮或慨峭拭恶瓶像懂勃诈烧疥颐矩吮氨膝邱厉枚够磕艇竿啄巳奥孺袍捍处她夷佩痪彤茹衣尔膘鄂然秘妒琉届苫当瞧穆磐愤擞薪霉浦翘泊燎煤俯皇左每青伍玲横贴塞向毡昏副棍统愿凳疯绥蔽晚碾呆该眯醒寐东抖叹侈照页蓬您吼战惮饰衫最炼颗坞户撬变咖淫征灸以胡浅福拎敲蕉逛诽羚派眷械驭哄陪字绑稚姓枪慎亦

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