电梯机房管理制度新-准(共13页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业电 梯 机 房 管 理 制 度一 、 机 房 应 设 固 定 照 明 ， 备 有 足 够一 、 机 房 应 设 固 定 照 明 ， 备 有 足 够的 干 粉 灭 火 器 。的 干 粉 灭 火 器 。二二 、机 房 应 保 持 清 洁 干 燥机 房 应 保 持 清 洁 干 燥 ，与 水 箱与 水 箱 、蒸 气 有 可 靠 的 隔 离 并 原 则 上 不 安 装 水 、蒸 气 有 可 靠 的 隔 离 并 原 则 上 不 安 装 水 、汽 类 供 暖 设 施 。汽 类 供 暖 设 施 。三 、 机 房 应 有 良 好 的 通 风 ， 室 内 温三 、 机 房

2、 应 有 良 好 的 通 风 ， 室 内 温度 应 保 持 在度 应 保 持 在 5 5 4040 C C 之 间 （ 对 微 机 控 制之 间 （ 对 微 机 控 制的 电 梯 尤 为 重 要的 电 梯 尤 为 重 要 ） 。四 、 机 房 内 除 必 要 的 工 具 、 设 施 外四 、 机 房 内 除 必 要 的 工 具 、 设 施 外不 得 堆 放 其 他 杂 物 。不 得 堆 放 其 他 杂 物 。五 、 机 房 及 井 道 的 照 明 电 源 应 与五 、 机 房 及 井 道 的 照 明 电 源 应 与控 制 线 路 分 别 敷 设 。控 制 线 路 分 别 敷 设 。六 、 机

3、房 地 面 应 铺 设 绝 缘 材 料 。六 、 机 房 地 面 应 铺 设 绝 缘 材 料 。七 、 电 梯 长 期 不 使 用 时 ， 应 将 机七 、 电 梯 长 期 不 使 用 时 ， 应 将 机房 总 电 源 断 开 。房 总 电 源 断 开 。八 、 机 房 应 配 有 门 锁 。 并 只 允 许八 、 机 房 应 配 有 门 锁 。 并 只 允 许维 护 检 修 人 员 值 班 管 理 ， 其 他 人 员 禁维 护 检 修 人 员 值 班 管 理 ， 其 他 人 员 禁精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业止 入 内 。止 入 内 。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业

4、电 梯 维 修 操 作 规 程电 梯 维 修 操 作 规 程一一、电梯的维修电梯的维修，必须是经过质量技术监督局专业培训的持必须是经过质量技术监督局专业培训的持证人员方可进行操作并不得少于两人。证人员方可进行操作并不得少于两人。二二、维修电梯时维修电梯时，应在各层厅门口悬挂应在各层厅门口悬挂“检修停用检修停用”告示牌告示牌。三三、 需停电操作时需停电操作时， 应在机房总电源开关处悬挂应在机房总电源开关处悬挂 “正在维修正在维修、严禁合闸严禁合闸”警示牌。警示牌。四四、在轿顶或低坑操作时在轿顶或低坑操作时，应首先将急停开关按下应首先将急停开关按下，以防发以防发生意外。生意外。五五、检修操作时检修

5、操作时，必须将各层站厅门关好必须将各层站厅门关好，如必须开启某厅如必须开启某厅门时，厅门口应有监护人员。门时，厅门口应有监护人员。六、检修灯必须配有防护罩，并使用六、检修灯必须配有防护罩，并使用 36 伏以下安全电压。伏以下安全电压。七七、工作时应有主持和助手协同进行工作时应有主持和助手协同进行，并由主持人员下达检并由主持人员下达检修运行程序。修运行程序。八八、如须司机配合作业如须司机配合作业，司机务必要精神集中司机务必要精神集中，严格服从检严格服从检修人员指令。修人员指令。九九、 严禁检修人员在井道外探身到轿厢顶或一只脚迈入轿厢严禁检修人员在井道外探身到轿厢顶或一只脚迈入轿厢顶，来进行较长时

6、间的检修工作。顶，来进行较长时间的检修工作。十十、在轿顶做检修运行时在轿顶做检修运行时，应精力集中应精力集中，避免与井道相关部避免与井道相关部件发生碰撞与挤压。件发生碰撞与挤压。十一十一、在井道进行悬挂和进行水在井道进行悬挂和进行水、电焊作业时电焊作业时，应严格做好应严格做好各项安全防护措施。各项安全防护措施。十二十二、作业人员维修操作时作业人员维修操作时，应佩带好劳动防护用品应佩带好劳动防护用品（安全安全精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业帽、工作服、绝缘鞋、绝缘手套等帽、工作服、绝缘鞋、绝缘手套等） 。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业电 梯 安 全 操 作 规 程电 梯 安

7、 全 操 作 规 程一一、 电梯投入运营前须进行试运行电梯投入运营前须进行试运行， 以检查各部位是否正常以检查各部位是否正常。二二、搞好轿厢搞好轿厢、厅门口清洁卫生厅门口清洁卫生，清理地坎槽内杂物清理地坎槽内杂物，以免以免影响门的正常关闭。影响门的正常关闭。三三、严禁电梯超载运行严禁电梯超载运行，司乘人员应严格掌握所乘人数及所司乘人员应严格掌握所乘人数及所搭栽的货物重量。搭栽的货物重量。四、载货电梯应注意货物载荷在轿厢内均匀分布。四、载货电梯应注意货物载荷在轿厢内均匀分布。五五、对重量判断不明或不符合安全条件的物品谢绝运送对重量判断不明或不符合安全条件的物品谢绝运送，客客梯禁止当货梯使用。梯禁

8、止当货梯使用。六、不允许开启轿厢安全窗、安全门，运送超长物件。六、不允许开启轿厢安全窗、安全门，运送超长物件。七七、 严禁在厅严禁在厅、 轿门开启的情况下轿门开启的情况下， 用检测速度做正常行驶用检测速度做正常行驶。八八、不允许使用检修开关不允许使用检修开关、急停开关或电源开关做正常运行急停开关或电源开关做正常运行中的消号。电梯检查时，司机应听从维修人员指挥。中的消号。电梯检查时，司机应听从维修人员指挥。九、电梯运行中，不得突然换向及使用厅门钥匙开启厅门九、电梯运行中，不得突然换向及使用厅门钥匙开启厅门。十、电梯运行中发生十、电梯运行中发生“平层不开门平层不开门” 、 “关门不走车关门不走车”

9、 、安全、安全钳误动作钳误动作、运行速度变化异常运行速度变化异常、有不正常声响或焦糊味等现象应有不正常声响或焦糊味等现象应立即按动立即按动“急停开关急停开关” 。用通讯装置通知维修或管理人员，并安。用通讯装置通知维修或管理人员，并安抚好轿内人员。抚好轿内人员。十一十一、电梯司乘人员电梯司乘人员，应掌握所用电梯的各项性能应掌握所用电梯的各项性能，熟知安熟知安全操作规程，定期参加培训，持资格证上岗操作。全操作规程，定期参加培训，持资格证上岗操作。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业电 梯 困 人 解 救 程 序电 梯 困 人 解 救 程 序一、常规处理方法一、常规处理方法1 1、电梯困人后，

10、应立即通知电梯维修保养单位。、电梯困人后，应立即通知电梯维修保养单位。2 2、关掉电梯的主电源开关。、关掉电梯的主电源开关。3 3、确定电梯所停的位置确定电梯所停的位置，并通知乘客救援行动正在进行中并通知乘客救援行动正在进行中，“请远离轿门，不要擅自试图逃出轿厢请远离轿门，不要擅自试图逃出轿厢” 。4 4、确定现场环境无客观因素影响此手动放人程序的进行。、确定现场环境无客观因素影响此手动放人程序的进行。5 5、慢慢地用手搬动制动器的手柄（或将开闸扳手置于制动、慢慢地用手搬动制动器的手柄（或将开闸扳手置于制动器开闸处器开闸处） ，小心打开抱闸。，小心打开抱闸。6 6、按盘车手轮所标旋转方向，手动

11、盘车，就近靠站。、按盘车手轮所标旋转方向，手动盘车，就近靠站。7 7、在确认轿厢停靠准确位置后，于停靠站用厅门机械钥匙、在确认轿厢停靠准确位置后，于停靠站用厅门机械钥匙打开厅门打开厅门、矫门疏散所困乘客矫门疏散所困乘客。关好层门及轿门关好层门及轿门，并肯定所有楼并肯定所有楼层的门都锁好，交付维修人员管理。层的门都锁好，交付维修人员管理。二、如果轿厢位置处于二、如果轿厢位置处于“冲顶冲顶”或或“蹾蹾底底”1 1、可用控制柜的、可用控制柜的“紧急电动运行装置紧急电动运行装置”进行处理。进行处理。2 2、采取采取“封线点动上行或下行封线点动上行或下行” ，将轿厢移至电梯上将轿厢移至电梯上、下端下端站

12、平层区域站平层区域，开门开门（或用机械钥匙开厅或用机械钥匙开厅、轿门轿门） ，疏散所困乘客疏散所困乘客。三、如果是由于安全钳误动作三、如果是由于安全钳误动作可通过可通过 “封线封线” 的方式的方式， 上行点动轿厢上行点动轿厢， 使用安全钳恢复正常位置使用安全钳恢复正常位置。四、如果是曳引绳出现四、如果是曳引绳出现“打滑打滑”可使用专用提升工具可使用专用提升工具： “曳引绳夹曳引绳夹” ：1 1、将曳引绳夹固定在机房内曳引钢丝绳上，固定位置尽量、将曳引绳夹固定在机房内曳引钢丝绳上，固定位置尽量向下，拧紧固定螺母。向下，拧紧固定螺母。2 2、在机房内曳引机上方的提升钩上安装一只手动链轮葫芦在机房内

13、曳引机上方的提升钩上安装一只手动链轮葫芦。3 3、通过链轮拉动曳引钢丝绳，提起卡在导轨上的轿厢，使、通过链轮拉动曳引钢丝绳，提起卡在导轨上的轿厢，使安全钳复位，然后采用常规救助程序。安全钳复位，然后采用常规救助程序。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业电 梯 维 修 保 养 制 度电 梯 维 修 保 养 制 度一一、 每日应对机房的电气和机诫设备做巡视检查每日应对机房的电气和机诫设备做巡视检查， 清理轿厢清理轿厢、机房卫生，检查司机交接班记录。机房卫生，检查司机交接班记录。二二、每周对主要安全装置和电器控制部分进行安全检查每周对主要安全装置和电器控制部分进行安全检查。检检查各部件润滑情况

14、查各部件润滑情况，各种指示灯工作是否正常各种指示灯工作是否正常，平层精度平层精度、舒适舒适感是否良好，电梯运行有无异常声响。感是否良好，电梯运行有无异常声响。三三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更更换各种易损部件。换各种易损部件。四四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调调整和修复以下内容整和修复以下内容：曳引机注油曳引机注油；导轨打腊导轨打腊；油杯注油油杯注油；更换门更换门导靴；轿厢导靴衬板；更换破损、烧蚀的安全开关；继电器等导靴；轿厢导靴衬板；更换破损、烧蚀的安全开关；继电器

15、等。五五、每年组织有关人员进行一次全面的安全技术检验每年组织有关人员进行一次全面的安全技术检验，确定确定电梯整个运行状态及不安全因素电梯整个运行状态及不安全因素，制定整改维修计划制定整改维修计划（更换曳引更换曳引机油机油；清洗导靴工作面清洗导靴工作面；控制柜除尘控制柜除尘；检修安全回路检修安全回路；更换磨损更换磨损、超限、性能不可靠的机械、电器部件超限、性能不可靠的机械、电器部件） 。六六、根据电梯的性能和使用频率根据电梯的性能和使用频率，可在三至五年内进行一次可在三至五年内进行一次全面的大修全面的大修（清洗曳引机清洗曳引机、更换摩擦片更换摩擦片、检修控制柜检修控制柜、更换钢丝更换钢丝绳、做平

16、衡系数实验等绳、做平衡系数实验等） 。七七、电梯长时间停用或发生火灾电梯长时间停用或发生火灾、地震地震、湿水湿水、冲顶冲顶、蹾蹾底底后后，应做好详细记录并请质量技术监督局特种设备监督监督检验应做好详细记录并请质量技术监督局特种设备监督监督检验部门检验无误后方可投入使用。部门检验无误后方可投入使用。八八、设立设立电梯运行记录电梯运行记录并详细填写并详细填写。对故障原因及调整对故障原因及调整后的数据记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。后的数据记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业自动扶梯乘梯安全须知自动扶梯乘梯安全须知一、乘梯时，乘梯方向

17、应与扶梯运行方向保一、乘梯时，乘梯方向应与扶梯运行方向保持一致，不得反向乘梯。持一致，不得反向乘梯。二二、 切勿将脚踏在两梯阶上切勿将脚踏在两梯阶上， 以免发生危险以免发生危险。三三、乘梯时乘梯时，应目视前方应目视前方，轻扶一侧扶手带轻扶一侧扶手带。离梯时，应迅速踏一步，以免脚与梳齿板碰撞。离梯时，应迅速踏一步，以免脚与梳齿板碰撞。四、一节梯阶规定只允许两人乘靠，不得多四、一节梯阶规定只允许两人乘靠，不得多人挤于一处。人挤于一处。五、乘梯时，不得推搡嬉闹、不得将果核等五、乘梯时，不得推搡嬉闹、不得将果核等坚硬物抛于梯阶上，以免损坏梯阶。坚硬物抛于梯阶上，以免损坏梯阶。六、老人、儿童、行动不便人

18、员须有人监护六、老人、儿童、行动不便人员须有人监护方能乘梯。方能乘梯。七、乘梯人员应听从管理人员的指挥和劝阻七、乘梯人员应听从管理人员的指挥和劝阻。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业乘 梯 须 知一 、 保 持 轿 厢 清 洁 ， 不 乱 扔 杂 物 ， 不 打 闹 。一 、 保 持 轿 厢 清 洁 ， 不 乱 扔 杂 物 ， 不 打 闹 。二 、 乘 梯 时 应 相 互 谦 让 ， 并 不 得 在 厅 门 口 停二 、 乘 梯 时 应 相 互 谦 让 ， 并 不 得 在 厅 门 口 停留 时 间 过 长 。留 时 间 过 长 。三三 、不 得 将 手 或 身 体 的 任 何 部 分

19、伸 出 轿 厢 外不 得 将 手 或 身 体 的 任 何 部 分 伸 出 轿 厢 外 ，以 防 发 生 危 险 。以 防 发 生 危 险 。四 、 儿 童 、 年 迈 老 人 、 残 疾 人 ， 应 在 有 人 监四 、 儿 童 、 年 迈 老 人 、 残 疾 人 ， 应 在 有 人 监护 陪 同 下 乘 梯 。护 陪 同 下 乘 梯 。五 、 爱 护 轿 厢 内 外 各 开 关 、 按 扭 ， 服 从 电 梯五 、 爱 护 轿 厢 内 外 各 开 关 、 按 扭 ， 服 从 电 梯司 乘 人 员 管 理 。司 乘 人 员 管 理 。六六 、候 梯 时 不 得 用 手 或 其 他 物 件 强

20、扒 电 梯 门候 梯 时 不 得 用 手 或 其 他 物 件 强 扒 电 梯 门 ，以 免 发 生 停 梯 事 故 。以 免 发 生 停 梯 事 故 。七 、 呼 梯 时 切 勿 长 时 间 揿 按 按 纽 ， 以 免 元 件七 、 呼 梯 时 切 勿 长 时 间 揿 按 按 纽 ， 以 免 元 件烧 蚀 。烧 蚀 。八 、 不 携 带 易 燃 、 易 爆 、 腐 蚀 性 物 品 乘 坐 电八 、 不 携 带 易 燃 、 易 爆 、 腐 蚀 性 物 品 乘 坐 电梯 。 九 、 遇 有 紧 急 情 况 时 按 对 讲 按 钮 与 值 班 室 联梯 。 九 、 遇 有 紧 急 情 况 时 按 对

21、 讲 按 钮 与 值 班 室 联系 ， 请 勿 恶 意 呼 叫 。系 ， 请 勿 恶 意 呼 叫 。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业电梯安全管理制度目录电梯安全管理制度目录一、 电梯作业人员守则二、 电梯安全管理和作业人员职责三、 电梯驾驶人员安全操作规则四、 电梯日常检查和维护安全操作规程五、 电梯安全使用管理制度六、 电梯常规检查制度七、 电梯维修保养制度八、 电梯定期报检制度九、 电梯作业人员培训考核制度十、 电梯钥匙管理制度十一、电梯三角钥匙使用制度十二、电梯机房安全管理制度十三、电梯乘客须知十四、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度十五、 技术档案管理制度精选优质

22、文档-倾情为你奉上专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业电 梯 钥 匙 使 用 管 理 制 度根 据 国 家 电 梯 检 验 规 范 规 定根 据 国 家 电 梯 检 验 规 范 规 定 ，和 电 梯 安 全 运 行 相和 电 梯 安 全 运 行 相关 的 电 梯 钥 匙关 的 电 梯 钥 匙 ，应 由 业 主 指 定 的 管 理 部 门 及 管 理 人 员应 由 业 主 指 定 的 管 理 部 门 及 管 理 人 员严 格 管 理严 格 管 理 。加 强 安 全 防 范 意 识加 强 安 全 防 范 意 识 ，预 防 非 指 定 管 理 人 员预 防 非 指 定 管 理

23、人 员对 电 梯 钥 匙 的 错 误 操 作 ， 从 而 导 致 安 全 事 故 的 发 生对 电 梯 钥 匙 的 错 误 操 作 ， 从 而 导 致 安 全 事 故 的 发 生 ，并 引 起 电 梯 重 要 零 配 件 被 盗 等 事 件 的 发 生 。并 引 起 电 梯 重 要 零 配 件 被 盗 等 事 件 的 发 生 。因 此 必 需 做 到 如 下 几 点 ：因 此 必 需 做 到 如 下 几 点 ：1 、 在 任 何 情 况 下 应 做 好 电 梯 钥 匙 的 交 接 工 作 ，、 在 任 何 情 况 下 应 做 好 电 梯 钥 匙 的 交 接 工 作 ，保 证 做 到 正 确 使

24、 用保 证 做 到 正 确 使 用 ，特 别 要 预 防 电 梯 钥 匙 的 丢 失 及 误特 别 要 预 防 电 梯 钥 匙 的 丢 失 及 误操 作 。操 作 。2 、 电 梯 钥 匙 未 经 业 主 管 理 部 门 人 员 同 意 ， 不 得、 电 梯 钥 匙 未 经 业 主 管 理 部 门 人 员 同 意 ， 不 得随 意 使 用 。 因 工 作 需 要 使 用 时 应 做 好 记 录 。随 意 使 用 。 因 工 作 需 要 使 用 时 应 做 好 记 录 。3 、 电 梯 维 修 人 员 不 得 将 自 己 的 电 梯 钥 匙 借 给 非、 电 梯 维 修 人 员 不 得 将 自

25、己 的 电 梯 钥 匙 借 给 非有 关 人 员 使 用 。有 关 人 员 使 用 。4 、电 梯 钥 匙 使 用 完 毕 后 必 须 及 时 交 回 管 理 部 门电 梯 钥 匙 使 用 完 毕 后 必 须 及 时 交 回 管 理 部 门 ，并 放 回 原 处 。并 放 回 原 处 。5 、 电 梯 钥 匙 包 括 ： 厅 门 三 角 钥 匙 、 轿 内 检 修 钥、 电 梯 钥 匙 包 括 ： 厅 门 三 角 钥 匙 、 轿 内 检 修 钥匙 、 机 房 钥 匙 。匙 、 机 房 钥 匙 。6 、 使 用 厅 门 三 角 钥 匙 时 应 注 意 ： 当 用 三 角 钥 匙、 使 用 厅 门 三 角 钥 匙 时 应 注 意 ： 当 用 三 角 钥 匙打 开 层 门 时打 开 层 门 时 ， 应 看 清 电 梯 是 否 停 在 本 层 下 部应 看 清 电 梯 是 否 停 在 本 层 下 部 ， 以 防 踏以 防 踏空 ； 上 轿 顶 前 先 打 急 停 开 关 ， 后 把 电 梯 置 检 修 位 置空 ； 上 轿 顶 前 先 打 急 停 开 关 ， 后 把 电 梯 置 检 修 位 置 ，确 认 可 以 上 轿 顶 时 方 可 上 轿 顶 。确 认 可 以 上 轿 顶 时 方 可 上 轿 顶 。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业