2017年河北省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年河北省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地利用总体规划的意义在于_。 A编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施 B编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础 C土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件 D土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础 E国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础 2、地籍是土地的户籍，它的特性有_。 A空间性 B法律性 C精确性 D自主性 E公开性3、在路线价评估中，_

2、不符合选取标准宗地的标准。 A街道转角处的宗地 B矩形宗地 C容积率为所在区段代表性容积率 D一面临街的宗地 4、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和中确定的农用地转用指标。 A：城市规划 B：土地利用年度计划 C：村庄规划 D：集镇规划 E：35505、在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为_。 A33 B45 C48 D78 6、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情

3、况下，通常采用的政策组合【2008年考试真题】 A：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地 7、用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括_资料。 A土地使用权收购价格 B土地使用权转让价格 C土地使用权出租价格 D土地使用权抵押价格 E土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用 8、在城市建设中，当建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心、6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为体系。 A：K=2 B：K=3 C：K=4 D：K=7 E：时间因素 9、房屋使用面积

4、系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的计算。 A：外墙面垂直投影 B：外墙面水平投影 C：内墙面水平投影 D：内墙面垂直投影 E：土地 10、土地整理开发规划的内容不包括_。 A进行土地整理开发潜力分析 B确定土地整理开发的目标和任务 C安排土地生态建设和环境保护用地 D制订实施规划的措施11、下列不属于土地利用总体规划的内容是_。 A确定土地利用结构和各行业用地指标 B进行土地利用空间布局 C划分土地利用区并规定土地用途和使用规则 D分解土地利用年度计划指标 12、设立股份有限公司公开发行股票，应当向国务院证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括_。 A公司章程 B财政报表 C

5、发起人协议 D招股说明书 E股市行情 13、农用地自然等别指在范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。 A：全国 B：全省 C：全市 D：全县 E：国家实行土地估价师资格认证制度14、土地统计的含义不包括。 A：土地统计资料 B：土地统计方法 C：土地统计工作 D：土地统计科学 E：3550 15、已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为。 A：455 B：533 C：545 D：615 E：合法性 16、由以下叙述，不能确定城市性质的是。 A：某市以生产纸箱为主，其产量

6、在全国纸箱总产量中占57 B：某城市是全国最大的煤炭生产基地 C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74 D：某城市的汽车家庭占有量为12辆，人们日常生活与汽车息息相关 E：时间因素 17、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。 A：自然耐用年限 B：两种耐用年限相结合 C：经济耐用年限 D：两种耐用年限根据不同情况分别使用 E：时间因素 18、下列关于地籍管理的核心，正确的是_。 A地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地 B在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源 C地籍管理的核心是土地的权属问题

7、，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更 D土地权属管理是地籍管理的核心 E地籍调查是地籍管理的核心 19、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。【2006年考试真题】 A：为购买土地产品而支付的代价 B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价 C：为购买土地实体而支付的代价 D：为购买土地所有权而支付的代价 E：时间因素 20、1979年1985年，这一阶段进行了第_次全国范围内的土壤普查。 A一 B二 C三 D四 21、在下列选项中，的行为不必缴纳营业税。 A：将自建的房屋对外销售 B：土地所有者出让土地使用权 C：土地使用者转让土地使用权 D：某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 E：

8、土地 22、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的_条件。 A经济 B政治 C社会 D人文 E自然23、_是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 A农用地 B建设用地 C未利用地 D已利用地 24、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算【2004年考试真题】 A：固定资产 B：长期待摊费用 C：无形资产 D：长期股权投资 E：土地25、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场

9、、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。 A：城市总体规划 B：城市分区规划 C：城市控制性详细规划 D：城市修建性详细规划 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、国土资发2006307号发布的全国工业用地出让最低价标准是_。 A省级人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准 B市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出止价格时必须执行的最高控制标准 C市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权划拨价格时必须执行的最低控制标准 D市、县人民

10、政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准 2、安装工程保险的保险人负责赔偿的因设计错误引起的损失是_。 A其他保险财产的损失 B保险财产本身的损失 C抢救其他财产的费用损失 D抢救保险财产的费用损失3、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6平方米提高到2002年末的22平方米，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长_。 A4.6% B3.8% C5.0% D5.7% 4、出让国有土地使用权违约责任，主要包括_。 A超过合同约定的期限满一年未开发土地的，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 B超过合同约定的期限满一年未开

11、发土地的，国有土地所，有者代表有权征收相当于项目总投资额20%以下的土地闲置费 C因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权 D因不可抗力造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，不适用无偿收回土地使用权 E因政府有关部门的行为造成动工开发迟延的，其闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，适用无偿收回土地使用权5、耕地占用税实行_税率。 A比例 B定额 C累进 D特殊 6、商业银行的主要业务有_业务。 A负债

12、B资产 C中间 D信贷 E其他 7、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使。 A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量 B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量 C：个别价值低于社会价格 D：个别价值高于社会价格 E：取得开工许可证 8、1990年7月1日零点的全国人口普查是。 A：专门调查 B：典型调查 C：一次性调查 D：经常性调查 E：一般性调查 9、建筑物的耐火等级分为。 A：一级为耐火性能最好 B：二级为耐火性能一般 C：三级为耐火性能较好 D：四级为耐火性能最差 E：四级为耐火性能最好 10、房地产开发过程中的前期工程费包括【2007年考试真题】 A：勘察设计费 B：土地费

13、用 C：可行性研究费 D：“三通一平”费 E：销售费用11、收益还原法计算公式之一成立的假设前提是。【2004年考试真题】 A：土地纯收益按比率s逐年递减 B：土地纯收益按比率s逐年递增 C：土地收益无年期限制 D：土地纯收益大于零 E：采用的人工单价不同 12、在土地估价资料收集中，下列选项属于产权登记资料的是。 A：国有土地所有证 B：国有土地使用证 C：房屋所有权证 D：土地登记卡 E：城镇规划图 13、房屋出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有。 A：指数还原法 B：造价比例法 C：定期轮修法 D：经验估计法 E：租金比例法14、根据物权法规定，对没有用益物权人的，物的天然孽息，由_

14、取得。 A所有权人 B担保物权人 C用益物权人 D使用权人 15、下列对农用地分等单元的划分需要遵循的原则描述正确的是。 A：不同地貌部位的土地不划为同一单元 B：地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的可划为同一单元 C：单元内部的土地特征相似，土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、土地经济系数等值区 D：单元边界跨越地块边界 E：单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线 16、耕地占补平衡考核办法规定，补充耕地的责任单位包括等。 A：单独选址建设项目用地，由建设单位自行补充耕地的，建设单位为补充耕地的责任单位 B：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府为补

15、充耕地的责任单位 C：城市分批次建设用地，所在市、县人民政府国土资源管理部门为补充耕地的责任单位 D：因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门代履行补充耕地义务的，有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位 E：村庄、集镇分批次建设用地，所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位 17、按土地价格的表达方法分类，地价可分为_。 A交易价格和评估价格 B土地总价格、单位面积地价、楼面地价 C申报地价、公告(示)地价 D所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格 18、根据2005年颁布的城市规划编制办法

16、，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的_不属于纲要阶段的主要内容。 A市域城镇体系规划纲要 B提出城市规划区范围 C分析城市职能、提出城市性质和发展目标 D研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局 19、_是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。 A经济地租 B商业地租 C理论地租 D垄断地租 20、市场法适用的对象有。 A：标准厂房 B：在建工程 C：高档公寓 D：房地产开发用地 E：纪念馆 21、土地利用规划是用来限制开发进程，以保护_。 A工业用地 B商业用地 C农业用地 D公

17、共活动空地 E自然保护区 22、根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有_。 A能直接反映地租地价的资料 B土地征用拆迁中涉及的费用资料 C房地交易、出租中包含的地价资料 D企业经营活动中利用土地效益资料23、在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照城镇土地估价规程的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。 A在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%+13%，则表明修正系数符合要求 B通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算 C级别修正幅度

18、计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C）×100%/C、（A-C）×100%/2C和0% D在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析 E引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重 24、下列相关概念描述正确的有_。 A类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地 B估价期日是指决定待估土地价额的基准日期 C容积率是指一定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比 D交易情况修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差 E比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块25、农用地价格影响因素为_。 A种植作物种类 B自然因素 C社会经济因素 D特殊因素专心-专注-专业