控制性详细规划要求(共5页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上控制性详细规划 第一条 控制性详细规划需收集以上基础资料; (一)总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求,相邻地段已批准的规划资料;(二)土地利用现状,用地分类至小类; (三)人口分布现状; (四)建筑物现状,包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等; (五)公共设施规模、分布; (六)工程设施及管网现状; (七)土地经济分析资料,包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等; (八)所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料; 第二条 控制性详细规划文本的内容要求 文本是规划的法制化和原则化体现,以简练、明确的条款格式,表示地块划分和土地使
2、用性质、开发强度等控制指标、配套设施、有关技术规定等内容,经批准后成为土地使用和开发建设的法定依据。(一)总则:制定规划的依据和原则,主管部门和管理权限; (二)土地使用和建筑规划管理通则: 、各种使用性质用地和适建要求; 、建筑间距的规定; 、建筑物后退道路红线距离的规定; 、相邻地段的建筑规定; 、容积率奖励和补偿规定;、市政公用设施、交通设施的配置和管理要求;、有关名词解释; 、其他有关通用的规定。(三)地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点; (四)各地块控制指标一览表; 控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行者,后者是参照执行的。 、规定性指标一般为以下
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