项目销售案场开放验收管理办法(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上项目销售案场开放验收管理办法（试行）编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1目的为进一步加强集团对项目销售形象的把控，强化各条线责任人的责任感与精品意识，努力塑造产品形象及公司品牌，加强产品宣传效应，加深客户对公司的品牌印象，提高客户认可度和购买意愿，特制定本规定，以借高品质的销售案场开放有力地宣传项目，拉动销售从而确保开盘成功。2适用范围适用于保亿置业集团范围内所有未销售项目。3 术语和定义 销售案场开放节点验收：指项目销售案场在正式对外开放前，由集团组织相关人员对销售案场装修的工程质量、销售道具的陈设及各项准备工作进行的全面检查验

2、收。4. 组织部门及验收人员组成4.1 组织部门：集团营销策划部4.2 验收人员组成：由集团营销策划部组织城市公司、集团运营管理部、研发设计部、物业公司等各职能部门相关人员组成验收组，总人数为5-8人，由分管营销副总裁或其授权人任组长。5验收条件和时间5.1验收条件5.1.1 销售案场的装修已完工，上下水通电通电话宽带通、空调系统能正常工作城市公司已自检通过记录。5.1.2 保洁工作已完成，保洁、保安及管家等的组织培训已达到可上岗标准。 5.1.3 沙盘模型等销售道具以及项目LOGO等展示包装的陈设布置等已全部到位。5.2 验收时间及方式 在满足验收条件且集团收到城市公司提交的销售案场开发的预

3、验收申请的3天内（节假日不含），由集团营销部组织相关部门人员，城市公司按要求做好各项准备及配合工作，实施销售案场开放前的检查验收，预验收时间原则上不超过两天，实体验收后两天内形成集团销售案场验收表格及整改报告。6. 验收内容及验收标准6.1 室外装饰：6.1.1 标牌灯箱装饰的质量及效果；6.1.2 室外导引牌、指示牌质量及效果；6.2 室内墙面装饰工程质量；6.3 天顶装饰工程质量；6.4 地面装饰工程质量；6.5 门窗及门窗套、装饰线条等装饰工程质量；6.6 隔断及柱面装饰工程质量 ；6.7 给排水工程质量：6.7.1 卫生间的上下水工程质量；6.7.2 室内水景的上下水工程质量；6.8

4、电气工程质量：6.8.1 灯具质量及效果；6.8.2 音响设备及相应线路的工程质量、以及效果音质图像效果；6.8.3 空调设备及相应线路的工程质量以及运行平稳性，噪音大小、制冷效果等；6.9 软饰质量及效果：窗帘布艺、插花、贴画、小品等产品质量及安装布设效果；6.10 接待台装饰工程质量以及LOGO墙质量及效果；6.11 水吧台装饰工程质量及道具陈设等软装效果；6.12 家具质量及陈设效果；6.13 销售道具及用具质量：6.13.1 沙盘模型；6.13.2 单体模型；6.13.3 广告灯箱；6.13.4 销控板；6.13.5 报架；6.14 物业：6.14.1 物业人员配置；6.14.2 物业

5、的工作流程设置及人员培训情况；6.14.3 物业开荒保洁质量。7. 资料汇总及整改要求7.1 验收小组现场验收完毕后2天内，根据本规定中验收内容及验收标准，填写附件1销售案场开放节点验收记录表以及附件2销售案场开放节点验收报告，汇总并整理完毕后报集团营销策划部，经营销副总裁审批后由营销策划部统一下发至城市公司。7.2 城市公司自收到验收报告2天内制定详尽的整改计划及整改方案；对于无法整改或整改难度较大的项目，需在整改方案中作详细说明，并报集团审批。8支持性文件无9相关纪录 9.1 销售案场开放节点验收记录表9.2 销售案场开放节点验收报告专心-专注-专业附件1：销售案场开放节点验收记录表销售案

6、场开放节点验收记录表 项目名称： 序号验收内容验收情况整改意见1室外装饰标牌灯箱装饰的质量及效果2室外导引牌、指示牌质量及效果3室内墙面装饰工程质量4天顶装饰工程质量5地面装饰工程质量6门窗及门窗套、装饰线条等装饰工程质量7隔断及柱面装饰工程质量8给排水工程质量卫生间的上下水工程质量9室内水景的上下水工程质量10电气工程质量灯具质量及效果11音响设备质量及效果12空调设备质量及效果13软饰质量及效果14接待台装饰工程质量以及LOGO墙质量及效果15水吧台装饰工程质量及道具陈设等软装效果16家具质量及陈设效果17销售道具及用具质量18物业物业人员配置到位情况19物业工作流程设置及人员培训情况20

7、物业开荒保洁质量注：1、验收内容及验收标准均参见本规定第4条所规定内容；如验收项目不涉及该项内容，可在验收情况栏中注明无此项内容。 2、如记录内容较多，可另行附页或拉大表格间距。附件2：销售案场开放节点验收报告 项目销售案场开放节点验收报告（第 小组）报告内容需包括：1、 本次所验收项目销售案场工程质量及品质、以及营销、物业各方面准备工作的基本概况。2、 对本次销售案场开放节点验收整体情况进行评价，明确是否通过集团验收，是否同意销售案场正式对外开放。3、 结合销售案场开放节点验收记录表中的验收情况，汇总验收过程中存在的问题，并提出综合性的整改意见或建议。4、 明确是否存在颠覆性改动，如有，需详细说明原因并提供具体做法。5、其他需备注说明或重点提醒的事项。验收人员验收时间