2016年上半年贵州管理与法规辅导：土地执法与监察考试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年上半年贵州管理与法规辅导：土地执法与监察考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素 2、新增建设用地有偿使用费的本质是_。 A土地的取得成本构成之一 B政府土地收益 C土地资源税 D土地流转税3、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元若投保火灾险，其投保价值最高为万元。 A：30 B：60 C：70 D：90 E：时间因素 4、由于对土地的连续投资而产

2、生超额利润转化的地租称为_。 A级差地租 B级差地租 C垄断地租 D绝对地租5、下列占用土地行为应免征城镇土地使用税的是（）。 A民营企业占用的土地 B公园自用的绿地 C国有企业占用的土地 D间接用于农业的生产用地 6、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括_。 A明确估价目的 B明确估价对象 C明确估价时点 D明确估价收费具体数额 7、会计是_地反映各单位的经济活动。 A系统 B客观 C连续 D分散 E完整 8、建设单位管理的内容包括_。 A建设单位设施费 B建设单位开办费 C建设单位经费 D建设单位监理费 E建设单位勘察项目材料费 9、凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以_元以下罚

3、款，对法人或者其他组织处以_元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。 A50，1000 B100，2000 C200，3000 D300，5000 10、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，下列档次评定中错误的是_。 A大城市1.520元 B中等城市1.224元 C小城市0.918元 D县城、建制镇和工矿区0.612元11、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是_。 A通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限 B土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移 C土地使

4、用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让 D土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权 E土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 12、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。 A：自然耐用年限 B：两种耐用年限相结合 C：经济耐用年限 D：两种耐用年限根据不同情况分别使用 E：时间因素 13、里地线将街区土地划分为_。 A里地与袋地 B表地与里地 C临街地与表地 D里地与骑楼地14、税收政策属于影响土地价格的因

5、素。 A：社会 B：人口 C：经济 D：行政 E：时间因素 15、市场价格是以价值为基础，通过_。 A政府定价确定 B评估师估价确定 C成本核算形成 D市场供求关系形成 16、地球表面积中，陆地面积约为1.49万km2，这个数量不受任何人为因素或社会经济因素的影响。因此，土地的自然供给是_。 A固定的 B无法改变的 C难以更改的 D无弹性的 17、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。【2009年考试真题】 A：该宗土地规划许可的用途 B：该宗土地规划的容积率和建筑密度 C：该宗土地开发周期 D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价 E：时间因素 18、在下列与购建固定资产有关的支出中，

6、不应计人固定资产的入账价值【2004年考试真题】 A：购入时支付的运输费 B：购建时缴纳的耕地占用税 C：购入时支付的保险费 D：使用期间后发生的利息支出 E：土地 19、廉租住房保障办法规定，廉租住房建设用地实行_方式供应。 A招标出让 B拍卖出让 C挂牌出让 D行政划拨 20、耕地保护工作的原则是_。 A一要吃饭、二要建设、兼顾生态 B一要保护生态、二要吃饭、三要建设 C一要保护生态、二要建设、三要吃饭 D一要吃饭、二要生态、三要建设 21、2009年1月，W房地产开发公司征收B村90亩基本农田外的耕地，已知征地前B村人均耕地为1.5亩。按照规定，w房地产开发公司需安置B村的农业人口数为人

7、。 A：50 B：60 C：80 D：100 E：3550 22、编制土地开发的依据是_。 A有关土地开发利用的法律、法规 B各级人民政府制定的有关土地开发利用的政策、措施 C当地国民经济和社会发展规划 D土地利用总体规划以及农业区域开发规划 E土地开发的可行性理由23、涉及指数方式的因子指标计算不包括_指数计算。 A位序标准化或极值标准化方式的 B区域经济发展水平涉及的有关因子 C城镇对外辐射能力 D城镇交通条件 24、不属于影响土地价格的行政因素的是_。 A土地制度 B住房制度 C城市规划 D城市化进程25、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响

8、，这种现象称为【2006年考试真题】 A：集聚效应 B：扩散效应 C：规模效应 D：外部效应 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地_是地籍管理的基础。 A登记 B规划 C调查 D资料 2、在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准(GBJ3790)规定要求的是。 A：长途客运站属于公共设施用地 B：交通指挥中心属于公共设施用地 C：城市快速路属于道路用地 D：规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地 E：居住小区内的道路属于居住用地3、物权法规定，

9、业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经以上的业主同意。 A：专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一 B：专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一 C：专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三 D：专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二 E：3550 4、在综合分析中常用的统计方法有。 A：动态趋势分析法 B：因素分析法 C：相关分析与回归分析法 D：归纳推断法 E：综合平衡分析法5、依据城市房地产管理法的规定，下列机构中属于房地产中介服务机构。 A：城市物业管理机构 B：房地产咨询机构 C：房地产价格

10、评估机构 D：房地产经纪机构 E：房地产开发经营机构 6、土地执法监察的方法中，跟踪检查方法的具体做法包括等。 A：实行建设用地挂牌制度 B：实行巡回检查制度 C：实行土地利用动态监测制度 D：实行定期现场察看制度 E：实行土地利用静态监测制度 7、在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的构成的【2007年考试真题】 A：劳动定额 B：材料消耗定额 C：市政工程定额 D：间接费定额 E：机械台班使用定额 8、非法占用土地的行为的表现形式包括。 A：未经批准，擅自占用土地的行为 B：采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的行为 C：超过批准的数量，多占土地的行为 D：超过省自治区、直辖市规

11、定的宅基地面积标准，多占土地的行为 E：超过市、县规定的宅基地面积标准，多占土地的行为 9、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是_。 A地籍调查 B土地利用现状调查 C土地统计 D土地权属管理 10、证券投资基金的创立和运行涉及。 A：监督人 B：管理人 C：托管人 D：发起人 E：投资人11、在路线价法评估过程中，街角地所临的两条道路，的街道应作为正街。 A：路线价低 B：路线价高 C：路线价相同时较宽 D：路线价相同时较窄 E：车流量较大 12、直接影响土地的利用效益的有。 A：交通条件的优劣 B：基础设施条件如何 C：区域环境条件的好坏 D：经济发展状况的快慢 E：土地政策的实施 13

12、、下列属于土地位置描述的有。 A：地产坐落位置 B：街道 C：街坊 D：四至 E：地号14、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予_等形式制裁的行政行为。 A人身 B精神 C行为 D财产 E名誉 15、居住区内的建筑工程主要由构成。 A：公共建筑 B：居住建筑 C：市政设施用房 D：小品建筑 E：工程管网 16、土地估价是作为_进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。 A组织 B国家 C个人 D单位 E社会团体 17、作为基本农田示范区，应具备的条件有。 A：具有一定的开发整理基础 B：具有较好的社会经济条件 C：在本区域内具有代表性 D：基本农田保护工作比

13、较扎实 E：稳定的经营关系 18、关于土地利用规划对土地市场上个人活动的作用，下面说法正确的是。 A：土地规划常常为满足某种用途需要，而无限制地鼓励增加可供开发的土地数量，从而对土地供求关系产生变化 B：规划对土地供给的影响，会导致土地投机现象的增多 C：规划方案造成的区位影响，会对个别地块的价格发生影响 D：规划控制会适当增加某些用途的用地数量，使之高出市场目前的实际需求水平，确保地价低于市场水平 E：规划方案对土地用途、性能及区位不会造成太大影响，因而对单一宗地来说，产生的作用不大 19、下列用地中，属于居住区及居住小区级公共服务设施的是【2009年考试真题】 A：中小学校 B：派出所 C

14、：菜市场 D：篮球场 E：公交车站 20、按照年金的支付期限长短，可将年金划分为_年金。 A确定 B定期 C延期 D连续 E永续 21、房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记_科目，贷记“应交税金”科目。 A管理费用 B销售费用 C财务费用 D银行存款 22、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明【2009年考试真题】 A：投标须知 B：招标项目性质 C：招标人名称及地址 D：获取投标文件的办法 E：招标项目的实施时间和地点23、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于_个。 A30 B60 C120 D200 24、影响地价的主要方面是_。 A土地价值 B地产需求 C生产成本 D相关政策25、土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的_。 A替代原则 B最有效利用原则 C公开、公平原则 D独立性原则专心-专注-专业