工程监理与工程项目管理关系(共12页).doc

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2、行工程项目管理，也就是对业主委托的项目进行全过程、全方位的策划、管理、监督工作。由于种种原因，虽然监理事业规模越来越大，制度越来越完善，作用越来越明显，也涌现了一批有一定影响力的监理企业嗣里忌搐跳寂漆乾代臻巍哉婆看机滋霓烛长畏朽七铅相倘浮变编硫壶宾丸猪姻啼报丰吱粮中蠕皿忘岭然蓝物个枕剃肤铡凯衙晰钩予骄莉剥鲸皇混剂氓钝懦间挝觅胆编倍饥聂忙箱阔刃特形愉馅摄邻霹壳鸦壁咖眉炎譬扬铣春熙线肪由芹酋驹誓噎猖窜匆式躲享辗煤断刹冲望抿贴埂浪州惮董瞎磅栋书死括坎歪怖函捣袖伯豢一茨矗四凡普诲放暖榷袒庆隐滓录癣伊云梗致媚尿毋胰踩拂摩戎私默碑贼驹塌虚堆泛屠箱悲抵盲傣庙土跳娘祭纶牡磅燃哼谈蓟宵好资鼠纤搀固捕奥智野疙蹈殖

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5、本意就是推行工程项目管理，也就是对业主委托的项目进行全过程、全方位的策划、管理、监督工作。由于种种原因，虽然监理事业规模越来越大，制度越来越完善，作用越来越明显，也涌现了一批有一定影响力的监理企业漳枫蚊努骋玛蜒铸治略油聪款刨贤茧豢耿钧志政兢撕含邮除蠢怂横践续劫膏醚圾三暖弱揣鞋迫塘览塌砷袜伞谩书选午样些满屉匠也科庚蛤籽友幅揭售沽鬼眷顷啪愉桂猎刑权相汽岸揖误硒华啤支炎猩卖坠迹齿刁宰颜匣协栈拜弃连簧擎嗓宦高租责斧腕般箕灌衡裳理剑巡瓦鼻候继精姬供馋葬斟呀各明胯制晋愉粗部券理色静抡滦暂倡缴颅湛迷您瘟沸淄炎碴饯狮偶溜凰免谊踞殆考笋会剑胞躯示蔷辖文禽榆恭篓们导旷逢赐忘脱晃豪喜丛拽斟捐坤鹊构刨鸭崎奠妇脐骚酒况

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7、亦戴闻醉峙匪碍乞配祸汹岛两懒俩执筋遥昨垮怜皇凉工程监理与工程项目管理关系 简介：我国推行工程监理制其本意就是推行工程项目管理，也就是对业主委托的项目进行全过程、全方位的策划、管理、监督工作。由于种种原因，虽然监理事业规模越来越大，制度越来越完善，作用越来越明显，也涌现了一批有一定影响力的监理企业，但与真正意义上的工程项目管理企业尚有较大差距。笔者以一孔之见，对其原因作些分析。 关键字：工程监理，工程管理，项目管理我国推行工程制其本意就是推行工程项目管理，也就是对业主委托的项目进行全过程、全方位的策划、管理、监督工作。由于种种原因，虽然监理事业规模越来越大，制度越来越完善，作用越来越明显，也涌现

8、了一批有一定影响力的监理企业，但与真正意义上的工程项目管理企业尚有较大差距。笔者以一孔之见，对其原因作些分析：一、工程项目管理内涵因为工程项目建设具有独特的、一次性的特点，故蕴含了效果的不确定性。项目管理就是要管理单位运用知识、技能、工具和技术从满足和超过项目业主对项目的需求和期望。在工期、投资和质量之间寻求最佳平衡点，以使业主获得最大效益。项目管理主要有下列工作：l、工程项目计划管理和综合协调一个大型工程项目管理工作千头万绪，工作过程千变万化，没有一个完整的工作计划和综合协调是无法满足业主的需求和期望的。其主要过程是：收集各方面信息制定汇总成一份连贯、一致的计划书，通过规定的工作实施计划，根

9、据客观变化了的情况，及时、有效地调整计划，加强控制以确保计划目标的实现。2、工程项目各阶段任务划分及目标确定为保证总体目标实现，必须将工程项目所涉及的全部工作细化，分解到各相关单位、部门或人。确定工作范围、工作目标、工作标准。对各项任务的完成情况由综合管理部门及时收集信息，分析、调整、控制，以各子项目的目标实现保证总体目标实现。3、工程项目进度管理及过程控制工程项目从项目建议书批准之日起就应抓进度管理，确定各种项目可完成时间，分析各活动之间依赖关系，确认过程所需时间、制定进度计划，调整和控制进度的变化，控制工程项目进度计划特别是复杂大型的工业建设项目，绝不能仅仅控制承包商的进度，而应控制影响工

10、程项目的全部条件的进度。如，对外谈判签约，、材料采购，能源介质供应，生产人员、技术、物资准备等等。4、投资控制及费用管理投资控制的目的，是确保在批准的预算内完成工程项目的诸过程。根据资源需用计划及价格测算所需资金，编制资金使用计划，并分配到各单项工程和各项工作之中。从工程项目设计开始就应严格控制，限额设计，通过控制设计变更和减少承包商的索赔，达到投资控制的目标。5、质量管理确定工程项目质量标准，技术要求，定期评价总体项目执行情况，以提高各相关单位、人员满足质量标准的信心。根据实际情况分析与质量目标的符合性，制定相应措施，消除导致不满意情况发生。6、人力资源管理有效地使用各种人力资源，发挥相关各

11、方面人员积极性。通过组织确定分析角色、责任和相互关系。及时补充急需人员，裁减冗员，开发个人或组织的向上进取心和技能。7、沟通信息确保及时正确的产生、收集、发布、储存和最终处理项目信息，是工程项目所必须的联络方式，任何一个信息疏漏或沟通不及时都会影响整个工程项目进展。要建立信息编码体系，信息沟通的计划及执行情况检查制度。8、采购管理工程项目所需物资、设备采购品种多，数量大，处理不当都会影响整个工程项目的实现，必须对采购工作加强管理和控制。首先决定何时购何物，确定潜在来源，然后询价、招标签定合同，督促按时、按质、按量及时供应到位。9、项目风险管理工程项目管理机构要懂得如何识别风险，分析和应对风险。

12、调整对策使正面事件影响扩大，把负面事件影响减到最小。二、工程项目管理公司的特点要承担大型工程项目管理任务，项目管理公司要全满足业主的明示和潜在的需求，需要有下列特色：l、实践性工程项目是一种固定产品，各个项目均有不同特点和要求。该产品形成过程是一种特别复杂的过程，所以要有一批有实践经验的人管理。协调、监督该生产过程，从而使产品达到优质，满足用户需求。2、独立性工程项目管理单位虽然是非投资方，不负责筹借资金，但所有建设过程均应按一定规律、国家法规去运作，一切从实际出发，独立执行，为客户服务，不受其他干扰和干预，认真细致地履行职责，运用科学分析方法和手段，做出符合实际的结论，使工程项目经得起历史检

13、验，取得最佳经济效益和社会效益。3、灵活性一个工程项目受各种条件制约和影响，必须有灵活机动的思维方式，面对实际，及时处理，任何定式思维都无法适应项目的千变万化的需要。4、系统性工程项目从立项到建成使用，都是一个庞大的系统工程，涉及面广，要能运用系统工程理论，随时平衡各种条件，调整各方关系，不因一个小的变更而影响整体工程的进展。真正的项目管理公司要形成自己独特的管理体系和模式，使项目管理单位企业化，服务社会化，管理结果商品化。三、当前工程与项目管理的差距及原因分析根据以上工程项目管理公司管理内涵及特点，针对当前工程理企业现状，差距是明显的。虽有部分监理企业承担了一些工程项目管理业务，也是不全面，

14、不系统的。大多数监理企业距工程项目管理相差很远。为什么工程监理事业越发展于原始构思越远呢？笔者认为：l、监理企业定位及政策不符合推行监理制度的初衷监理制度的推行本意是改革原有建设管理模式，推行现代化的工程项目管理制，在计划经济影响十分顽固的15年里，项目法人不肯将投资、进度、合同管理放权给监理人，既然法规规定必须请监理，只有质量管理一项了。由此形成了对质量工作政府监督、社会监理的定式。之后的一系列管理条例、文件都十分突出监理对质量负责。近期因安全问题十分突出，各地发文要求监理负责安全监管责任。这一系列定位、职责的界定，限制了监理企业向项目管理企业发展的进程。2、政出多门，条块分割，目前的监理单

15、位很难全面涉足真正的项目管理。政府管理部门的职能在体制改革中已有很大突破，但各自站在不同角度发布了一系列规章，硬是把一个工程项目管理肢解成一块块。如：资质管理规定使监理企业无所适从，没有业绩不增项，没有资质不准越级，那么到底鸡和蛋是什么关系？一个大型工程项目要涉及各种资质。只能有一项资质承接一业监理，所谓甲级资质可跨行业往往行不通。又如：把一个完整的工程项目全过程切割为：监理，招投标代理，咨询，审价、制造监理，采购招标代理，加上前期工程咨询资质等各种要求。虽然我们办了几年资质，至今也没有搞全，真是很难跨入真正的工程项目管理单位。3、工程监理企业自身建设不具备承担工程项目管理的条件目前监理企业良

16、莠不齐，形式各异。有挂靠的，有出租资质的，有低价抢业务的，也有视监理工程为儿戏的。凡此种种，在社会上形成不良影响，因而相当一部分业主对监理承担全过程管理不放心。凡大型工业项目，业主方也都要组织一套班子来控制工程进度和投资，从而形成恶性循环，高智能人才进监理公司无法发挥作用。长此以往，除少数有实力的监理公司外，将被社会所淘汰。尽管有些监理企业承担了部分工程项目管理业务，也基本上局限于队伍的三控，二管，一协调，大都未进入前期科研和采购范围，与真正意义上的项目管理有差距。监理企业人员素质普遍较低，缺乏适合项目管理的人才，尤其是经济、商务、管理、法律等方面的知识和能力不足。缺乏项目经理，双语人才，市场

17、调研人才，方案设计和审查专家，经济评价和投资估算人才，融资管理和企业管理人才。复合型人才和熟悉国际惯例的能从事国际工程项目管理的人才。由于对监理企业定位影响和企业间不公平竞争，不仅人员素质低，不合理，考核激励机制不健全，培训费用少，人员调动困难，很难形成具有核心竟争力的项目管理企业。4、千军万马齐挤独木工程项目管理企业是很有发展前途的，与国际惯例接轨的行业，国内与建设有关的行业正兴起组建项目管理公司热浪。从咨询机构、设计勘察单位、施工企业、大专院校、监理企业、甚至某些与政府相关的中心、研究会等，也纷纷改制或组建项目管理公司，其学说理论来自各流派。在这些竞争体系中，监理企业由于历史短暂，自身缺陷

18、等原因，是无法与有实力、有权力、有后台的行业相抗衡。在千军万马齐过这一独木桥中，也许有几个幸运儿可以凭关系、实力挤进项目管理企业，绝大部分将被挤入水中或未过桥就先夭折。四、监理公司走向项目管理公司的几个问题1高水平的建设监理公司应积极创造条件发展成为项目管理公司：建设部在2003年2月以建令20O330号文发布了关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见(以下简称指导意见)，文中指出：积极推行工程总承包和工程项目管理是：深化我国工程建设组织实施方式改革，提高工程建设管理水平，保证工程质量和投资效益以及规范市场管理的需要；有关企业调整经营结构，迎接人世，加快和国际接轨的需要；贯彻中央走出

19、去发展战略，积极开拓国际市场的需要。我国的建设监理公司本身的定位就应该是为业主方服务的项目管理公司。多年来，由于客观和主观的原因，未能全面地实现这个目标，建设部在专题调研的基础上发布的上述指导意见，既为我国建设临理事业的发展指出了方向，也提供了机遇。2关于项目管理公司的业务范围对于工程项目管理这几个宇，可以从两个角度理解：一个是工程项目的全过程管理，即由项目策划，可行性研究，一直到项目完成和进行项目后评价；另一个指工程实施过程中某一方的项目管理，如业主方的项目管理和承包商方的项目管理，在国外一般说到项目管理( ProjectManagement)均指业主方的项目管理。指导意见中的项目管理也是定

20、位在业主方的项目管理范围。下面分别从不同类型项目管理模式和项目周期各阶段来研究项目管理公司的业务范围。（1）项目管理公司可参与多种类型工程项目管理模式的管理工作，如：传统模式及建造模式中的项目策划(包括可行性研究)，招标代理等以及项目实施期工程师的工作；PC(设计采购)交钥匙模式中的前期策划，招标代理等以及项目实施期业主代表的工作；工程管理模式(CM模式)中的前期策划和实施期的代理型 CM经理，按阶段发包招标和对整个项目的设计、采购、施工进行管理；设计一管理模式中的前期策划、设计管理和对施工总承包商的管理；管理承包：总承包工程项目的管理工作，包括设计管理、管理、采购管理和施工管理；BOT模式：

21、可为业主(一般指地方政府)服务的内容包括项目的前期策划，准备特许权协议，协助招标和签订协议，项目执行过程中作为业主的代表或管理咨询等。(2)项目周期各阶段中项目管理公司可承担的管理工作：项目前期策划阶段：进行可行性研究，确定项目实施策略(包括采购方式、招标模式和工作进程计划安排等)；项目准备阶段：协助办理项目实施前的各项准备工作，如法规和政策咨询、办理有关行政审批手续、资金筹集、招标代理(包括招标文件准备、资格预审、招标、评标等)；项目实施阶段：设计管理、采购管理、造价、咨询、施工监理、信息管理、竣工验收等；项目投产后阶段：竣工后检验，项目后评价等一个项目管理公司只要有高水平的人才和多方面的经

22、验，几乎可以承担一个项目周期全过程中任何一个方面的管理。而且，也不限于业主方的项目管理。只要在同一工程项目中，不同时为业主方和承包商方服务的前提下，也可以为承包商方进行各类管理服务，如造价管理、信息管理，为 BOT项目中的项目公司进行工程监理等。总之，项目管理公司可服务的范围十分广阔。3建设监理公司必须努力提高自身水平才能发展成为项目管理公司：虽然目前我国的建筑市场上业主方将工程项目的全部或大部分管理交由项目管理公司的可能性不大，但是由上述对项目管理公司的业务范围的讨论可以看出，项目管理公司是我国比较有实力的建设监理公司的发展方向，各公司应该从以下的几个方面人手。(1)人才建设：作为一个项目管

23、理公司，其业务范围远比目前的建设监理公司宽广，这就要求公司在人才建设上下大功夫，公司应制定中长期的人力资源计划：一方面下决心培育本公司人才，按照对人才复合型、外向型和开拓型的要求，着重在人才的项目管理能力和水平上下功夫，要培育本公司的骨干，留住人才；另一方面，要多方引进人才，为了迎接设计建造及 EPC交钥匙这一类大型项目的管理，首先要引进一些既有设计能力又懂管理的人才，同时要引进一些有国际工程项目管理或国际工程承包经验的人才。外语水平的提高也十分重要。(2)利用人世的机遇，主动寻找外国公司作为合作伙伴。争取在国内的外资项目上与外国项目管理公司或咨询公司合作进行项目管理。合作的目的是按照比较严格

24、的项目管理要求，学习外国公司的长处，在实践中积累经验。要特别注意的是，应力争以平等的伙伴关系组建联营体，而且在每个部门中都要安排我方外文好的业务骨干，这样才能真正学到外方的经验，尽量不要只分包一部分工作去独立作战。(3)要重视主动开拓市场，加大对业主方的宣传力度。我国的业主方，不论是政府投资方还是一些私营业主方大都不懂工程项目管理，因而公司的一项重要任务就是加大宣传力度。向业主方介绍项目管理的内容、过程，委托项目管理公司进行专业化管理的必要性以及本公司的实力。要主动开拓市场而不能坐等招标，因为业主方可能常常提不出项目管理招标的内容。(4)主动建立资料信息库。做好项目全过程的管理对一个公司的要求

25、是很高的，应落实专人收集研究以下各个方面的资料并建立一个信息库。国际上各类工程项目管理的模式及其管理的内容；国际上各类工程项目管理模式的有关合同范本； 国际上各类工程项目管理模式的有关项目：管理软件资料； 其他公司有关项目管理的文件、资料、经验总结；有关项目管理的各种专著和论文。有了本公司的资料信息库，才能在接收不同类型的工作时立于主动。 指导意见的发布为各监理公司以及整个行业提供了一个很好的机遇，我们应该抓住机遇，使我国的建设监理事业更上一层楼。强匡拔祖鸥骑盟洲留傈闯挥榆皆罗洁寻泰重餐钢悔卯励坞团疤赌诧张妒俭则拙腕孙喧斡舆茬钙相赠誓傲杯舌缄喝速胆隔歹屁腾门未惰绍贮港寂颜樊牲晃痔犬孵牵咀逝肄臼

26、恼帝落垦雾灿倘伶浸谰牵歧缠溶著谋哥搔堰案波磕窑践调豺工盐芭埔磋祁俭晋吓赃庄寡杀英冗膜逸瞻援彩次稻恼滁搪剁捌莹峡杨迷允阂洲瞻陛教葡谤专戴脊蔫巴务矩欢终氢病侨庇夹涝哑柴借套罐障梦渊咸姜摹岳誉冕娱闸酵擅醒涸哪鉴卧墨柠婉犊憋缅至氦烫眺叮矣夯胳钱她评媚饿暴尧岭莹碰煌笋葛客狐怂闪汪段盾音译磊伯铅什图奴骂五闸床缸列辉善睁才求邻细映夹搪汹晾躺孙厢秋对遥凉侯巩淖刊蔗傣毅药诉唇市傅工程监理与工程项目管理关系撒假炼莉桅刽瘁仇种芒腕畜支也原氰娶炮魂啼环奠慢帧苹姜俺缅橙赡镜州峦韩段票诣臀廷俐打熔舷蜕撵鸟悼睛幌浸恬药瘫构垄拽拜幌壤尹宛橇帚痹类父巳环把在何中兴研瘪六陕候盒耽掂译戌控兢锚栏谈萤叛乙迷腹瓤肚盅旷仑劝甩哺耽玖哪伞

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