西南交通大学建设工程合同管理第3次作业(共7页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上三、主观题(共28道小题)59. 建设工程材料合同如何签订？ 参考答案：1、公开招标。2、询价采购。3、直接采购。60. 设备采购方式有哪些？ 参考答案： 1、招标采购。2、委托承包。3、包干承包。61. 加工承揽合同所需材料如何供应？ 参考答案：1、来料加工。由定做方提供原材料，承揽方完成加工工作。2、承揽方提供材料。定做方仅需提出所需定做物的数量、质量要求，双方商定价格，由承揽方全面负责材料供应和加工工作。62. 加工承揽合同的定作方如何承担违约责任？ 参考答案：1、定做方中途变更定做物的数量、规格、质量或设计，应赔偿承揽方因此造成的损失。（1）由承揽方提供原材料

2、的，定做方应偿付承揽方未履行部分价款总值的10%30%违约金。（2）不用承揽方原材料加工的，定做方应偿付承揽方未履行部分酬金总额的20%60%违约金。定做方未按合同规定的时间和要求向承揽方提供原材料、技术材料等，或未完成必要的准备工作，承揽方有权解除合同，定做方应赔偿由此造成的损失。3、定做方无故拒绝接受定做物，应当赔偿承揽方由此造成的损失；变更交付定做物地点或接受单位，要承担承揽方由此多支付的费用；超过合同规定日期付款，应偿付违约金。63. 哪些情况采购方可以拒付货款？ 参考答案：对定做方提供的原材料，未按合同规定的方法和期限进行检验，或经检验发现不符合要求，但未按合同规定的期限通知定做方调

3、换、补充，由承揽方承担责任。定做方擅自调换定做方提供原材料或修理物的零部件，定做方有权拒收，承揽方应赔偿相应损失。64. 案例分析： 某工程8层框架结构，建设单位与建立公司签订了施工阶段的监理合同，与承包商签订了施工合同。合同价为固定单价合同。本工程目前正在施工。工程施工时发生如下事件：目前工程已进入到试车阶段，总监理工程师要求监理工程师加强试车管理，要处理好试车引起的各种问题。 问题： 单机无负荷试车，联动无负荷试车由谁组织？ 承包人采购的设备由于设备制造原因试车达不到要求，修理、重新购置，拆除重新安装费用由谁承担？ 由于承包人施工原因达不到要求，修改设计、拆除重新安装的费用谁承担？ 投料试

4、车何时开始？承包人配合费用由谁支付？ 参考答案：65. 案例分析：在某工程中，该工程装修材料由承包人负责采购。承包人提供了产品合格证明，在材料设备到货前合同规定的时间通知工程师清点。但是工程师在清点时发现材料的实际质量与产品合格证明不符，提出要对材料进行试验，为此承包方提出试验费20000元的索赔报告。请问这样做是否正确？ 参考答案：66. 什么是FIDIC合同条件？简述其发展过程及最新FIDIC合同条件。 参考答案：是由雇主设计的土木工程施工合同条件。1957年制定了第一版，1969年修订为第二版，1977年出版第三版，1987年发行第四版，1988年和1994年对第四版进行大量的修改和补充

5、，1999年制定了四本新版合同条件。67. FIDIC土木工程施工合同条件在应用中需注意什么问题？ 参考答案：1、招标阶段需要注意的问题：仔细研究招标文件。做好现场调查。了解业主的资信状况。认真核定投标报价。2、施工阶段需要注意的问题：加强施工过程管理，抓好进度和质量，防止违约。加强成本控制和财务管理。增强投保意识，使自身减少部分风险。3、索赔方面需要注意的问题：熟练掌握合同，增强索赔意识。及时发出索赔通知书，抓住时机，注意提供有说服力的、完整的索赔资料，避免积累争端和“算总账”。学会谈判技巧。严格按索赔程序办事，以便顺利达到索赔的满意结果。4、履约期间需要注意的问题：及时建立依据材料。及时行

6、使合法权利。及时纠正自己的违约行为。68. FIDIC土木工程施工分包合同条件的主要内容有哪些？ 参考答案：1、通用条件：定义及解释。一般义务。分包合同条件。主合同。临时工程、承包商品的设备其他设施。现场工作和通道。开工和竣工。指示和决定。变更。变更的估价。通知和索赔。分包商的设备、临时工程和材料。保障。未完成工作和缺陷。保险。支付。主合同的终止。分包商的违约。争端的解决。通知和指示。费用及法规的变更。货币及汇率。2、特殊应用条件：分包工程的类型、环境或所在地区等必须增加的条款则必须如实增加。所在国法律或特殊环境要求第一部分所含条款有所变动的，则必须进行变动说明。 69. FIDIC分包合同的

7、管理关系包括哪几个层次？其内容是什么？ 参考答案：1、业主对分包合同的管理。主要表现为对分包工程的批准。2、工程师对分包合同的管理。对分包工作内容及分包商的资质进行审查，行使确认权或否定权。对分包商使用的材料、施工工艺、工程质量进行监督管理。3、承包商对分包合同的管理。对分包工程的实施负有全面管理责任。承包商需委派代表对分包商的施工进行监督、管理和协调，承揽如同总包合同履行过程中工程师的职责。70. FIDIC电气与机械合同条件与土木工程施工合同条件的区别是什么？参考答案：区别主要表现为1、该合同涉及的不确定风险因素较少，但实施阶段管理程度较为复杂，因此条目少、款数多。2、是支付管理程序与责任

8、划分基于总价合同。71. FIDIC设计-建造与交钥匙工程合同文件由哪几部分组成？参考答案：由中标通知书、合同协议书、雇主要求、招投标文件、合同条款、资料表、施工进度计划、支付计划表和承包商的建议书等文件组成。72. FIDIC设计-建造与交钥匙工程合同文件的特点是什么？ 参考答案：国际工程承包合同重在平衡，过多偏向于雇主或承包商都会使合同没有生命力，无法成为国际通行的合同模式。设计是承包商的责任。承包商自己设计自己施工，有了更大的权利和空间，也就承担了更大的责任和风险，碰到问题时，从合同层面向雇主索赔很难。73. 试述采用FIDIC方法工程建设的基本程序. 参考答案：1、选择工程师，签订授权

9、委托书。2、通过竞争招标，确定承包商和施工合同文件。3、承包商办理履约担保、预付款保函、保险等事项，并得到业主的批准。4、业主支付预约款。5、承包商提供工程师所需的组织施工、施工技术方案、施工进度计划和现金流量估算。6、召开第一次开工会议。7、工程师发布开工通知。8、承包商根据合同要求进行施工或者设计，工程师进行日常管理工作。9、竣工验收。10、承包商申请移交工程。11、工程师签发移交证书，业主归还部分保留金。12、承包商提供竣工报表，工程师签发付款证书。13、缺陷责任期，承包商完成剩余工作并修补缺陷。14、工程师签发缺陷责任期证书，业主归还履约保证金及剩余保留金。15、承包商提出最终报告。1

10、6、工程师签发最终支付证书，业主与承包商结清余款。74. 结合实例分析FIDIC合同条件的具体应用。 参考答案：和一些国际项目直接采用 在世界各地，凡世行、亚行、非行贷款的工程项目以及一些国家和地区的工程招标文件中，大部分全文采用FIDIC合同条件。在我国，凡亚行贷款项目，全文采用FIDIC“红皮书”。凡世行贷款项目，在执行世行有关合同原则的基础上，执行我国财政部在世行批准和指导下编制的有关合同条件。 合同管理中对比分析使用 许多国家在学习、借鉴FIDIC合同条件的基础上，编制了一系列适合本国国情的标准合同条件。这些合同条件的项目和内容与FIDIC合同条件大同小异。主要差异体现在处理问题的程序

11、规定上以及风险分担规定上。 FIDIC合同条件的各项程序是相当严谨的，处理业主和承包商风险、权利及义务也比较公正。因此，业主、咨询工程师、承包商通常都会将FIDIC合同条件作为一把尺子、与工作中遇到的其它合同条件相对比，进行合同分析和风险研究，制定相应的合同管理措施，防止合同管理上出现漏洞。 在合同谈判中使用 FIDIC合同条件的国际性、通用性和权威性使合同双方在谈判中可以以“国际惯例”为理由要求对方对其合同条款的不合理、不完善之处作出修改或补充，以维护双方的合法权益。这种方式在国际工程项目合同谈判中普遍使用。 部分选择使用 即使不全文采用FIDIC合同条件，在编制招标文件、分包合同条件时，仍

12、可以部分选择其中的某些条款、某些规定、某些程序甚至某些思路，使所编制的文件更完善、更严谨。在项目实施过程中，也可以借鉴FIDIC合同条件的思路和程序来解决和处理有关问题。75. 案例分析 （1）大陆法体例和案例法体例的区别点在哪里？各自的优缺点在哪里？ （2）面对FIDIC格式合同，怎样才能无障碍地读下来？ 很多人拿到FIDIC合同之后，不知道如何去“读”这个合同，最简单的目录索引都觉得困难。出现这种困难的主要原因是FIDIC合同采用的是案例法体例编制方式。中国人习用大陆法体例编制的文件，阅读与检索习惯与案例法有很大的不同。初上手时，不能把握FIDIC合同思路。 用一个简单例子来说明一下两者的

13、区别。 工程师听到现场巡视报告说混凝土工程质量有点问题，想去查看一下，于是口头通知承包商派人去一块去看，承包商回答：“昨晚刚浇筑过的混凝土，大家都在休息，请明天再来检查吧”。针对这样一种现场经常发生的问题，工程师该咋办呢？那么首先想到的是应该根据合同等有关文件找到有力的证据，要求承包商积极配合检查。如何查合同依据呢？ 1.国内合同 第一反应是到合同的“质量”块去查相关规定，因为这样的时间是与质量相关的。这个检索思路就是大陆法体例将事项抽象到“原则”后的思路。按建设部示范合同文本（GF-1999-0201），这应该是第四章“质量与检验”第十六条“检查和返工”第16.1款“随时接受工程师的检查检验

14、，为检查检验提供便利条件。“ 2.案例法思路 不用将事项抽象到“原则”，直接什么事项就去查合同的相应条款。本例，首先看这个事是什么事？是工程师要去检查工程的“生产设备.材料和工艺”。这是FIDIC合同的第七条。其中工程师想做的事是“检验”，这是第7.3款。该条款规定是：“雇主人员应在所有合理的时间内：（a）有充分机会进入现场的所有部分，以及获得天然材料的所有地点;(b)有权在生产、加工和施工期间（在现场或其他地方），检查、检验、测量和试验所用材料和工艺，检查生产设备的制造和材料的生产加工进度。承包商应为雇主人员进行上述活动提供一切机会，包括提供进入条件、设备、许可和安全装备。此类活动不应解除承

15、包商的任何义务与职责。” 工程合同按“案例法”体例来编制，在国际上是一种传统。欧洲是大陆法体例的发源地，但几大国际通行的工程合同体系基本都以案例法体例编列。形成这种局面的主要原因，是项目的单件性。标准合同要良好匹配项目单件性，必须具有良好的条款可调整性。在大陆法体例的“原则性定义”夹缝中寻找条款适应项目的调整，没几个专业造价师、专业会计师、专业律师，不可能做得好。案例法体例完成同样级别的调整，就要轻松的多了。 案例法体例的文章阅读方式中国人还是要适应一下的。主要是调整一下长期养成的思维习惯。不要将事项归纳定性后再来索引，而是直接按“事项”脉络来索引，就可以了。调整合同也是同样的方法。案例法体例

16、刚上手时会感觉有点别扭，在工程上实际用过以后，就会发现它的便利性。 关于目录，还有更深层的意义。目录实际是一个文章主旨的高度精简化的完整展示，同时又是一个思想由完全抽象向具体实践逐步展现的过程。 参考答案：76. 简述施工索赔的概念和产生原因。 参考答案：施工索赔在建筑市场上是承包商保护自身正当权益、补偿由风险造成的损失、提高经济效益的重要和有效手段。产生的原因：1、业主违约。2、合同变更。3、不利自然条件和客观障碍。4、合同缺陷。5、工程师指令。6、国家政策及法律、法令变更。77. 索赔的分类有哪些？有何作用？参考答案：1、按索赔事件所处合同状态分类。2、按索赔依据的范围分类。3、按合同有关

17、当事人的关系进行分类。4、按照索赔的目的分类。5、按照索赔的处理方式分类。6、按索赔管理策略上的主动性分类。用来探讨各种索赔问题的规律及特点。78. 简述索赔的程序。 参考答案：1、发出索赔意向通知。2、收集索赔证据并提交索赔报告。3、工程师审核索赔报告。4、监理工程师与承包商进行索赔谈判。5、索赔争端的解决。79. 监理工程师如何审核承包商提出的索赔？ 参考答案：1、在接到承包商的正式索赔报告后，认真研究承包人报送的索赔资料。2、判定索赔成立的原则。（1）与合同对照。（2）造成费用增加或工期损失的原因。（3）承包商按合同规定的程序提交了索赔意向通知和索赔报告。3、对索赔报告的审查。(1)事态

18、调查。（2）损害事件原因分析。（3）分析索赔理由。（4）实际损失分析。（5）证据资料分析。80. 试述工期索赔的思路和方法。 参考答案：对工期延长、实际工期、理论工期等工期的长短进行详细的论述，说明自己要求工期延长或加速施工费用的根据。81. 引起费用索赔的原因有哪些？ 参考答案：1、工程拖期索赔。2、施工范围变更索赔。3、加速施工索赔。4、施工条件变化索赔。82. 试述费用索赔的思路和方法。 参考答案：1、分项法 分项法是按每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值的一种方法。这一方法是在明确责任的前提下，将索赔费用分项列出，并提供相应的工程记录、收据、发票等证据资料，这样可以在较短

19、时间内给 给以分析、核实，确定索赔费用顺利解决索赔事宜。在实际中，绝大多数工程的索赔都采用分项法计算。 2、总费用法 又称总成本法。就是当发生多次索赔事件后，重新计算该工程的实际总费用。再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用，计算索赔余额，具体公式为：索赔金额一实际总费用一投标报价估算总费用。 3、修正总费用法 修正总费用法是对总费用法的改进。即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正内容如下： （l）将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期。 （2）只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工工作受的损失。 （3）与该

20、项工作无关的费用不列入总费用中。 （4）对投标报价费用重新进行核算：按所受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工作量，得出调整后的报价费用。 按修正后的总费用计算索赔金额的公式如下： 索赔金额=某项工作调整后的实际费用-该项工作的报价费用。修正总费用法与总费用法相比，有了实质性的改进，能够相当准确地反映出实际增加的费用。83. 什么是反索赔？有何作用和意义？参考答案：反索赔是被要求索赔一方向要求索赔一方提出的索赔要求。目的是防止损失的发生。免除或减轻自己的赔偿要求，使自己不受或少受损失。84. 在承包商的合同管理工作中，应把索赔管理放在重要地位，并贯彻在工程合同管理的

21、全过程。你认为承包商在合同管理工作种最主要的应做好哪些工作？ 参考答案：合同工程计量和支付工作 85. 案例分析： 某建设项目业主与承包商签订了工程施工承包合同，根据合同及附件的有关条文，对索赔内容有如下规定。 因窝工发生的人工费以25/工日计算，监理方提前一周通知承包方时不以窝工处理，以补偿费支付4元/工日。 机械设备台班费：塔吊300元/台班；混凝土搅拌机70元/台班；砂浆搅拌机30元/台班。因窝工而闲置时，只考虑折旧费，按台班费70%计算。 因临时停工一般不补偿管理费和利润。 于6月321日，施工到第七层时因业主提供的模板未到而使一台塔吊，一台混凝土搅拌机和35名支模工停工（业主于5月3

22、0日通知承包方）。 于6月1021日，因公用网停电停水使进行第四层砌筑工作的一台砂浆搅拌机和30名砌筑工停工。 于6月2030日，因砂浆搅拌机故障而使第二层抹灰的一台砂浆搅拌机和35名抹灰工停工。 问题： 承包商在有效期内提出索赔要求时，监理工程师可以认可索赔金额是多少？ 参考答案：窝工机械闲置费：按合同机械闲置只计取折旧费塔吊1台：30070%14=2940（元）；混凝土搅拌机1台：7070%14=686（元）；砂浆搅拌机1台：3070%12=252（元）；因砂浆搅拌机机械故障闲置1天不应给予补偿。小计: 2940+686+252=3878(元）窝工人工费：因业主已于1周前通知承包商，故只以

23、补偿费支付。支模工：43514=1960（元）；砌砖工：253012=9000（元）；因砂浆搅拌机机械故障造成抹灰工停工不予补偿。小计：19609000=10960（元）。临时个别工序窝工一般不补偿管理费和利润，故合理的索赔金额应为：387810960=14838（元）。86. 案例分析： 某工程项目通过公开招标的方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项工程的全部施工任务。建设单位分别与A公司签订了土建施工合同，与B公司签订了设备安装合同，与C公司签订了电梯安装合同。三个合同协议中都对甲方提出了一个相同的条款，即建设单位应协调现场其他施工单位，为三个公司创造可利用条件。合同执行过程种，发生如下

24、事件。事件1：A公司在签订合同后因自身资金周转困难，随后和承包商D公司签订了分包合同，在分包合同种约定承包商丙按照建设单位（业主）与承包商乙约定的合同金额的10%向承包商乙支付管理费，一切责任由承包商丙承担。 事件2：由于A公司在现场施工时间拖延5天，造成B公司的开工时间相应推迟了5天，B公司在向A公司提出了索赔。 事件3：顶层结构楼板吊装后，A公司立刻拆除塔吊，改用卷扬机运材料作屋面及装饰，C公司原计划由甲方使用塔吊将电梯设备吊上9层楼顶的设想落空后，提出用A公司的卷扬机运送，A公司提出卷扬机吨位不足，不能运送。最后，C公司只好为机房设备的吊装重新设计反感。C公司就新方案的实施引起的费用增加

25、和工期延误向建设单位提出索赔。 问题： 在事件1中A公司的做法是否符合国家有关法律规定？其行为属于什么行为？ 在事件2中B公司向A公司提出索赔是否正确？如不正确，说明正确的做法。 在事件3重C公司向建设单位提出索赔是否正确？理由是什么？ 在根据建设工程质量管理条例的规定，工程承发包过程中的违法分包行为有哪些？参考答案：答：1. A公司做法不符合国家有关法律规定。A公司的行为属于非转包行为，这事招标投标法中禁止的行为。2. 事件2中B公司就因A公司拖延造成其开工推迟的工期和费用损失，向建设单位提出索赔。3. 正确的。因为在施工合同中约定，建设单位应协调现场其他施工单位为承包单位创造可利用条件。4. 根据建设工程质量管理条例的规定，违法分包行为主要有：（1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（3）施工总承包单位讲建设工程主体结构的施工分包给其他单位；（4）分包单位将其成败的建设工程再分包的。专心-专注-专业