2016年下半年海南省土地估价师《管理法规》：土地复垦规定考试题(共7页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年下半年海南省土地估价师管理法规：土地复垦规定考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、_地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 A申报 B楼面 C公告(示) D基准 2、我国三种主要作物是_。 A小麦、水稻和黑麦 B小麦、水稻和大麦 C小麦、水稻和谷子 D小麦、水稻和玉米3、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。 A：土地评估行业行政主管部门 B：评估行业协会 C：评估机构 D：注册土地评估师 E：时间因素 4、土地估价中的区位是一个综合的概念，它是自然、经济和（）条件在空间地域上有机结合的具

2、体表现。 A.政治  B.交通  C.人口  D.文化5、对具有市场流动性的建筑物估价，应以为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。 A：重建成本 B：重置成本 C：建筑成本 D：成新度 E：时间因素 6、下列不能发房屋拆迁许可证的部门是_。 A市级人民政府房屋拆迁主管部门 B县人民政府房屋拆迁主管部门 C自治县人民政府房屋拆迁主管部门 D乡级人民政府房屋拆迁主管部门 7、在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即原理。 A：等价 B：替代 C：均价 D：平均 E：合法性 8、本金收益率是的比率

3、。 A：本金与收益 B：收益与投资 C：收益与本金 D：投资与收益 E：土地 9、城镇土地使用税是采用_的幅度定额税率。 A分类 B分级不分类 C分类分级 D分类不分级 10、建设项目用地预审管理办法规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。 A建设用地单位 B建设部门 C土地管理部门 D规划管理部门11、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度（）。 A.不变  B.增加  C.降低  D.没有规律 12、公园绿地属于城镇土地定级的（）因素。 A环境质量 B城镇基础设施 C公用服务设施 D绿化状况 13、对商

4、品房面积测绘，一般要求精度达到级【2009年考试真题】 A：一 B：二 C：三 D：四 E：土地14、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归_所有。 A原承租人 B承租人和第三人共有 C第三人 D原承租人和第三人协商 15、建设项目的“三算”不包括。 A：设计概算 B：施工图预算 C：施工图结算 D：竣工决算 E：土地 16、一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于。 如题！求解！ 17、根据我国保险法的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币【2006年考试真题】 A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地 18、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞

5、争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有_特点。 A交易实体的非移动性 B土地市场的地域性 C土地市场的垄断性 D流通方式的多样性 19、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。 A：权利类型 B：价格形成方式 C：价格表示方法 D：土地的存在形态 E：时间因素 20、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了_。 A预测原则和替代原则 B供求原则和协调原则 C预测原则和最有效使用原则 D竞争原则和贡献原则 21、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人公顷【

6、2004年考试真题】 A：4 B：3 C：1 D：12 E：土地 22、土地产权变动的法定公示方式是_。 A登记 B交付 C占有 D使用23、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用价值标准。 A：出让合同 B：成本 C：完全产权 D：公开市场 E：合法性 24、我国的中央银行是。 A：中国工商银行 B：中国农业银行 C：兴业银行 D：中国人民银行 E：土地25、根据我国房产测量规范，对房产面积的精度要求可分为个等级【2006年考试真题】 A：2 B：3 C：4 D：5 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每

7、题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是。 A：企业用地 B：煤矿用地 C：仓储用地 D：批发零售用地 E：商务金融用地 2、赠与契税由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定，按_税率征收。 A1%3% B3%5% C2%4% D4%6%3、【2009年考试】依据国土资源听证规定，下列情形中，主管部门应当依职权组织听证的有。 A：修改基准地价 B：编制或修改土地利用总体规划 C：制定征地区片综合地价 D：拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案 E：拟定非农业

8、建设占用基本农田方案 4、下列不可设定行政处罚的是_。 A法律可以设定各种行政处罚 B限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 D行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚5、不属于市场经济特点的是_。 A经济主体的独立性 B经济结构的固定性 C经济行为的自主性 D经济关系的竞争性 6、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的_。 A50% B60% C70% D80% 7、下列关于地籍管理的核心，正确的是。 A：地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地 B：在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国

9、土地资源 C：地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更 D：土地权属管理是地籍管理的核心 E：地籍调查是地籍管理的核心 8、根据城镇地籍调查规程的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用三种基本比例尺。 【2008年考试真题】 A：1：500、1：1000或1：5000 B：1：1000、1：2000或1：5000 C：1：1000、1：2000或1：10 000 D：1：500、1：1000或1：2000 E：调节消费结构 9、在房地产投资项目决策中，作为经济评价静态指标的是。 A：投资利润率 B：内部收益率 C：贷款利率 D：成本利润率 E：资本金利润率

10、10、货币的职能包括。 A：保险手段 B：贮藏手段 C：外汇手段 D：流通手段 E：支付手段11、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据_确定。 A估价作业计划 B估价基本原则 C估价对象的特点 D所需收集估价资料的完备程度 12、房地产交易，包括房地产转让、。【2002年考试真题】 A：房地产赠与 B：房地产出租 C：房地产抵押 D：房屋租赁 E：灭失 13、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于_形式。 A线状因素线性衰减 B线状因素非线性衰减 C非线状因素线性衰减 D非线状因素非线性衰减14、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的（）以上，才能起到改善气候的作用。 A20

11、% B25% C30% D40% 15、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68，平均每年增长1093以上各项统计指标依次为【2004年考试真题】 A：总量指标、相对指标、平均指标 B：数量指标、质量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对指标、算术平均数 D：绝对数、动态相对指标、几何平均数 E：加权平均数 16、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标。 A：小区人口净密度 B：小区居住建筑面积密度 C：小区绿地率 D：小区道路用地占总用地的比例 E：小区公共建筑面积密度 17、审查施工图预算的方法包括_。 A全面审查法 B分段审查法 C标准预算审查

12、法 D对比分析法 E分组计算审查法 18、我国经营性金融机构包括。 A：商业银行 B：政策性银行 C：非银行金融机构 D：中国人民银行 E：银行业监督管理机构 19、西部地区发展中，其内部的不利条件有_。 A自然环境恶劣 B生态环境脆弱 C污染严重 D水资源严重短缺 E各类用地配置不合理 20、按所记载的对象，地籍可分为_。 A城镇地籍 B农村地籍 C税收地籍 D产权地籍 E多用途地籍 21、城乡规划法规定，城市总体规划的规划期限一般为_年。 A20 B30 C40 D50 22、国家工作人员_，人民检察院应予直接立案。 A一次性非法批准占用、征用基本农田5亩以上 B一次性非法批准占用、征用基

13、本农田10亩以上 C两年内累计非法批准占用、征用基本农田5亩以上 D两年内累计非法批准占用、征用基本农田10亩以上23、依据我国城市分类，特大城市是指_。 A直辖市 B省会城市 C计划单列市 D人口100万以上城市 24、财政部、原建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知(财综200625号)规定，城镇廉租住房保障资金应当专项用于。 A：购建城镇廉租住房 B：购建城镇经济适用住房 C：向廉租住房保障对象发放租赁住房补贴 D：向在职职工发放租赁住房补贴 E：向经济适用住房保障对象发放租赁住房补贴25、国有土地所有权的范围包括_。 A城市市区即建成区的土地 B农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地 C农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地 D农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有 E名胜古迹、自然保护区等特殊土地(包括区内集体所有的土地)专心-专注-专业