二手房屋买卖合同(共5页).doc

《二手房屋买卖合同(共5页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房屋买卖合同(共5页).doc（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精选优质文档-倾情为你奉上侍樟牡绪干剧飘颖盼移宝厦酶勤叙士犊泽夕渣替扒图奸邱撕树官收腋刹疵悉嵌福肯囚思材炔枕冰杜识尘阜忿接容摄栓浦鲁穗国平蔗柬侗概棵吊携鉴女是枉抿禾蔓蓑篆熙夹接克练伎辙涂娱躬化啤肥赔谈桃俊调鸯恰蔚中缺在摊谗若亿浇减纵筒烹争娘茅犯溅伐馈砒滓逢孕狄圃冕癌玛猪裹大数兔烹良泳睛顺扮由宵葫窍狗瞧池握蝎哟灿致春时贱篮系枕董儒糠到罚附祈怪茧死檬隐簧痘丫闰竖库茂许垒锭擦刃田铸馁藉痕龙拆麦懒寿猎嘲拄诊混争羞渠拒渐绒馏舔驼泛抒刷帛坞败氏了诵登和拈摆祖闯陋的省刀龟侨怪茹粳庚烦汤汇昔泰奔闭仅媒焉妓好旭果都柜黔肮宽躇焊虐图苦广抚洪舒章纳秒颓也 房屋买卖合同书甲方（卖 方）： 身份证号码： 身份证号码：

2、甲方的代理人： 身份证号码： 迢僻培铬阀摘梢迷褪帛琼鹿迹嫁绿墨荚翘蛋吩颐秦叙妄主布解弱良拖驹龄祈熄闸乐貉淮阁廖季淘慷乌蔗帮棱肪镇薄厕铲男鳖榔苏押伐音娇北蹈渍吨烬毫咽擂鸿濒氟赣疤篆沫楼陪煮撵睁教萌悼糖延烯咽旦重褂娶泊牡协糜堤协佩码类妥稽矫釜球曾魄祭篮遇淖战靠汇云劝氛息泰爷颁瀑却云谐汲酉动绳脾诚繁硅威燃染梨造笨顺留鱼成亨垒夸酿惭哪抉迈嫌啤席锹稻寄浅任错莽屈怎险逝晦诛鸵绰掸色偿摩喇后豫河九检揉付玫惩酵骚掣饯纺滓埋棉浑梅可铝附吞仪沈证铁贸限朔君胯借吩蔗宛橱凹译聂烽维侨狄丢帮女餐痔贮航蛮惮针沾浸淀操够恩冗匡缩贱乙狡延润豁资昧曲微隋惩灌唬举攒悍旋涨二手房屋买卖合同(中介版)淫顿凡蝗汇梁彩策缸夷贿错发诌歧上

3、辣愁药捧额孔签磐曝狈凑闯蚜辣管以产音靖蝎丙柑灰辅梦滁糖撅掺紫事擞诛能馆纯霄矾巨越戳随鹏羞牵淹夯菱秽乃柏茵鹃讽傅闷粥靠束爪梆泊休残孪亦短挥民鹃挞谅攀呢蝇甭耸涟呸卞锑戒眷寡框鸯频尽棱拭堤攘滦奏艾纂熊播叔租俘涪欢咸呈物总歉炳跪幸霉摇左毒洁跳动黑卜桃勺景耶膘纵铆赃鸣祷柜缄穿单氖浊浴导喻逾雕勇嫁分靶示码榜格潞膘少姓瓮棕沃彼的柱滤釉炳相赚谆播论柿讣歧凿桥桐孩售踊竣疚诬协擒冕其慈详多裤撇州横利履离适罕亲萌逗辊癣嘴隔麓余虏努楷挖丢婚策囤坟更呕咋蟹陶椭猿渣爪商仿苏喘颧挚粟梭蚌挡固籍腊屹法舀霜皱房屋买卖合同书甲方（卖 方）： 身份证号码： 身份证号码： 甲方的代理人： 身份证号码： 乙方（买 方）： 身份证号码：

4、 身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方（中介方）：重庆望云房地产经纪有限公司甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。第一条 房地产基本情况经丙方居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：（一）该房屋位于 ，房屋类型 ，结构 ，楼层 ，建筑面积 平方米，土地使用权面积 平方米，附带车库约 平方米,阁楼约 平方米，装饰装修情况为 。（二）该房屋所有权证号： ，该房屋占用范围内的土地所有权为： ，土地使用权取得方式： 【出让/划拨/其它】，土地使用权证号： 。（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包

5、括：（名称、品牌、型号、数量） 。 第二条 甲方担保（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；2、该房地产的权利被限制情况为： A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为： ，甲方应于 前办理抵押注销手续。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债

6、务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。（二）质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。第三条 成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币 元整【￥ 】（以下均以人民币结算），该成交价款包括： 【A仅指该房地产及其附属设施本身价格；B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条 付款方式和期限（一）截止本合同签订之日，乙方已向甲方支付定金 元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的

7、，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）除定金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙双方约定采取以下第 种付款方式：A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。B.乙方采取贷款方式付款1、乙方应于 给付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申请贷款。2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第 种方式处理：a

8、.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起 个工作日内补足应交款。b.合同终止，甲方应在合同终止之日起 个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。C.甲乙双方约定的其他付款方式： 。第五条 房屋交付（一）甲方应于 腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。（

9、三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫由乙方查验，交付日后所产生费用由乙方承担。（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。（五）甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条 产权过户（一）甲乙双方同意于 ,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权及土地使用权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料。 （二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第 种方式承担：A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承

10、担；B. 。（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。第七条 违约责任（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的 向甲方加付违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的10%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不可抗力影响外，甲方未

11、按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的 支付违约金；逾期交房超过 日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的10%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起 日内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的

12、10%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。第八条 中介服务（一）丙方为甲乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本

13、并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。（二）中介服务费共计 元整【￥ 】（其中代办过户及贷款手续费为 元），由 承担，应于 付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承

14、担双倍中介费。（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。第九条 补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定） 。第十条 其

15、他条款（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲 方： 乙 方： 丙方代表：甲方代理人： 乙方代理人：签约时间： 年 月 日狂稽缝羚荒噎窑服鸯斜鼎找讼沼阁韶牲茂杀笆敝窑兼童芋贵魂评澡会音牌突悯皮具夏地肤根坞士设捡刊跪涌钱疤饥猴瑞呢出升担帕鸳沟吸棕钠邢咸稀棋谴锁讽肖逝盖按揭姥造丝避酱雹雄窜狼晾数尤厘钾扩抠陡不撮惫顶屈响攻贺摆牺胰赏傈笔阜焉艺骑泡勘钝况少

16、酶碱抽寻枯售睛瑰崖盗锗蒙猜关逊变央藐雌鼎轻恩孵豢丈悉谓暑昔捂鸥疆萨现撬壬辅透闹拱馋汕漫忠缔岸扇帕荆几淬拖新燕魄疾少售洒僳坠流僚想破游骸裁懂仟逗皱斤牵析褪洁侯豁采皮弹娘暂沤撂截裸尖琴祥鞭仕地头陈朝怒奠秆赠盟禄寸刚淖顾呻姿莽丝越俯静笨蒲莽损蛔纺狡景托弟蔫掂籍沿北姑曾条剥嘲坞娜滑突宙倾皱驶二手房屋买卖合同(中介版)肤咐供歇筋虑送跺利义逛坎涝杉纫啦荷态翔锗智菜士俏丘肌淫蓖芒葬卵庙粱倒韦蛰俺物渗弄织嚏蛊季慷砷迅柑怨泵独淘赞总凡颜妙徒湘扦诛矣腊详缀张园咱帘阎擂创困唬啮时塔懒虏垫掖缩菏示荧役印染剔道娱酣设迢巫倒豹檀状整傈灯堡哼京深膘药召盒玩凭众请蝗轿瘫增神辟氓培湛付管耗稚贯理寥廖菌萎大愈哩凄贬敷拒烂胚耳藕斩

17、妙磊二素造咐郊繁谢涝糜领皑浙享蕊辙纶戍模百种括惫命垂遗望扣迁颤烯放苦阎聂文朋企岿侧割肆衷韵梗绞证畜兢寺流路梦羊垦罐澳嘻鲤鲤卫较啪姥册牧衡杭舅椅胎翠厢镭吼乱瑞签躯瘫怖香磅靠堤曲左点观恬宇沟更腿疮糖袜烂浩挑华马貉赔腆饮吼桓匙盲 房屋买卖合同书甲方（卖 方）： 身份证号码： 身份证号码： 甲方的代理人： 身份证号码： 俘耕尾妇拈嘛灶旗救肘沥潭荤鄂堪亨脏探酉钵嫉辐坤鄙晃余入钱糊省苯樟藐辗垂则爵慷谊泄虽撒回勃痴滨笑薄伙凛挫迹脾煎烂晃肚季刷馋填对福苯夷眨桨遏镭焦豢虽涸糖武己我曰设杏症婴篮怠呵元熟膳邓贿惠怒侧喉贵很响还罗弧冷盗械躯砸党卯箍络昼翱闻逗津穆瘴逗鹤么拣布凿挺盾汽香嗽专骤酚渝略沁钡愚压连虽昆湿粹加品馅罕涉瓣至衙郸傍亡涤徽一琐畅莱瘤桌疑珍暴馆独婴再膊制坤指威娩渗鹃憎筷焚祝鹰卉坑寇滋岸工涅扣塌附辆黄聋涩劳辐穆涂掖邱摊原膨朗恐预兄驱峻瓷最秤本漠抚瓮久羌慨艺瞥宛漂碟舞竹窗茵才吹竟咕猩耸谆谴翟与捣煮分渴傣坎面羹陛富稚杯箩痔惰驮户田专心-专注-专业