《物业维修管理》练习卷(共6页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上一、单选题12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（ B ）。A、房屋建筑设备 B、房屋建筑弱电设备 C、宣传设备 D、公共设备系统13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（ C ）后，方能从事相应的维修业务。A、营业执照 B、书面批准 C、资格审查 D、维修资格14、电梯每年由当地检测部门进行（ D ）次安全检测。15、电梯维修工作具有高空作业和（ C ）的特点。A、危险 B、安全作业 C、带电作业 D、失衡18、竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（ B ）_所规定的要求。A、规划设计文件和主体结构安全 B、主体结构安

2、全和满足使用功能C、规划设计文件和建筑施工安装 D、规划设计文件和满足使用功能19、物业档案资料管理要做到的安全主要是指保密上的安全和( B )A.经济上的安全 B.保管上的安全C.决策上的安全 D.环境上的安全21、电梯的故障修理必须由（ C ）审查认可的单位和人员承担。A、建设部门 B、房地部门 C、劳动部门 D、工商部门26、业主大会成立前，业主交纳的维修资金由（ B ）代为监管。28、消防管理的原则是（ C ）防火为主灭火为主预防为主扑救为主29、消防设施、设备、器材要保证处于（ B ）的状态。基本完好完好一般完好能使用33、按照给排水设备运行管理的服务标准,为保证供水安全进行的水质化

3、验的次数是 ( C )A.每月一次 B.每季一次C.每年一次 D.每半年一次44、生活饮用水二次供水的水质应该每（ C ）检测一次。A 一个月 B 三个月 C 半年 D 一年45、我国给排水设计规范规定，生活热水（当无软化水设施时）出水温度不高于（ B ），这主要是为了防止水垢产生。A 45 B 55 C 65 D 7546、物业环境噪声污染的控制措施之一，是禁止在夜间规定不得作业的时间内从实施工作业，规定不得作业的时间一般是指（ A ）。A 晚间10：00次晨6：00 B 晚间10：00次晨8：00C 晚间12：00次晨8：00 D 晚间12：00次晨6：0049、高位水箱一般梅（ B ）要

4、进行一次清洗消毒工作。A 一个月 B 半年 C 一年 D 三年52、生活饮用水二次供水及其卫生管理是（ C ）的职责。A 自来水厂 B 市政管理部门 C 物业管理公司 D 住户64、暖气设备的日常保养要求，在冬季供暖期锅炉（B ）应对暖气设备进行全面检查、维修养护。A.供暖期间 B.生火前 C.停之后 D.生火前和停火后 65、电梯设备的日常性保养要求，对电梯设备应按片专人分管，（ B ）加油、保养和检查。A.每天 B.每周 C.每月 D.每季度69、物业管理区域内供水管线上设置的地下消防井、消防栓等消防设施，由（ A ）负负责维护管理。A.公安消防部门 B.物业管理公司 C.供水部门 D.房

5、地产管理部门71、消防泵应按定期保养规定，每（ A ）进行一次自动和手动操作检查。A.半年 B.1年 C.3年 D.5年72、73、防雷装置的引下线在承受机械损伤的部位应加保护设施。承受机械损部位是指（ C ）处。A.地下0.3米以内 B.地下0.3-1.7米 C.地面上0.3-1.7米 D.地面上0.3米以内 74、为防止雷击时产生跨步电压，避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于（ D ）。 A.半米 B.1米 C.2米 D.3米75、避雷装置接地阻的检测（ A ）进行一次检测。 A.1年 B.2年 C.3年 D.5年 77、常用灭火方法的冷却法是指用（ B ）的方法达到灭火目的。

6、A.向燃烧喷水 B.湿麻袋盖在燃烧物上C.把尚未燃烧的物品转移 D.各种灭火器控制火势78、电梯运行管理中发生任何故障时首先要（ D ）。A.切断电源 B.查清原因 C.及时修复 D.救护乘客出梯80、通风机是把库房内部的空气压力提高到（ D ）汞桩以内、输送气体的机械设备。A.100毫米 B.200毫米 C.500毫米 D.1000毫米82、我国给排水设计规范规定，生活热水当无软化水设施时，出水温度不得高于（ B ）度。A.50 B.55 C.60 D.65二、多选题6、房屋设备、设施管理内容（ BD ）等。A、基础资料管理 B、设备运行、维修管理C、设备能源管理 D、文明安全管理7、房屋建

7、筑公用设施设备包括共用的（ BD ）。A、走廊通道 B、上下水管道 C、邮政信箱 D、中央空调8、房屋完损等级是按照（ ACD ）及其项目进行。A、结构部分 B、主体部分 C、装修部分 D、设备部分12、房屋建筑电气工程设备主要包括：（ ABCD ）。A、供电及照明设备 B、弱电设备 C、电梯设备D、防雷装置14、房屋设备管理有（ ABCD）等基本内容。A、使用管理 B、维修养护管理C、安全管理 D、技术档案资料管理19、电梯维修、保养操作规程规定（ ABCD ）。A电梯停驶保养时，首先应切断控制电源，确保安全； B电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住人； C电梯检修或保养时必

8、须挂牌，确认轿厢内无乘客后，方可停机； D维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗漏。22、电梯按用途可以分为( ABC )A.客梯 B.货梯 C.消防梯 D.信号控制电梯 E.交流调速电梯28、消防管理的主要内容有（ BCD ）。A 建立专职消防班组B 制定完善的消防制度和规定C 管理好消防设备D 发生火灾时，保证住户人身及财产安全35、建筑物的防雷装置由（ACD ）组成。A.接闪器 B.报警器 C.引下线 D.接地装置 37、房屋排水系统的管理主要包括（ABCD ）。A.定期对排水系统道进行养护、清通B.教育住户不要把杂物投稿下水管道，防止堵塞 C.发现下水管道堵塞应及

9、时清通D.定期检查排水管和节门，发现隐患及时清通 38、电梯按用途可以分为( ABC )A.客梯 B.货梯 C.消防梯 D.信号控制电梯 E.交流调速电梯47、在安全生产中要十分注意的方面是（ABCD ）。A.严格遵守操作规程，不违章上岗操作B.对工具进行安全检查C.按施工规定先用结构部件的材料D.利用旧料时特别注意安全性能的检查48、在安全生产中必须注意的几个方面是（BCD ）。A.劳动效率要超定额 B.严格遵守操作规程C.注意工具和用具的安全检查 D.按施工规定选用材料58、物业维修技术管理是指物业企业对房屋（CD ）各个环节的技术活动和技术工作的各种要素进行科学管理名称。A.开发、建设

10、B.出售、租赁 C.查勘、鉴定 D.维修、使用60、房屋附属设备管理的基本内容包括（ABC ）。A.使用管理 B.维修养护管理 C.安全管理 D.卫生管理61、房屋附属设备的使用管理制度主要有（ABCD ）。A.设备运行值班制度B.交接班制度C.技术档案管理制度D.设备操作人员岗位责任制63、房屋的给排水系统包括（ABC ）。A.给水设备 B.排水设备 C.消防设备 D.卫生厨房设备66、房屋建筑电气工程设备主要包括（ABCD ）。A.强电设备 B.弱电设备 C.供电照明设备 D.电梯设备和防雷装置67、电梯设备是高层建筑中不可缺少的垂直运输设备，包括（ABC ）。A.电梯机房 B.轿箱 C.

11、井道 D.天台73、电梯维修保养时（ABC ）。A.应确认轿厢内无乘客 B.首先要切断控制电源 C.必须挂牌 D.必须停机74、对电梯（AC ）须进行行业务培训，经政府有关部门的资源审核后持证上岗。 A.运行人员 B.乘坐人员 C.维修人员 D.钥匙管理人员三、是非题3.设备管理主要由维修管理和运行管理两大部分组成。 （ ）4.室外排水沟渠应定期检查和清扫，清除淤泥和杂物。 （ ）5.对供电设备的维护可分为日常巡视维护和定期检查保养两个方面。 （ ）6.电梯运行管理中发生任何故障时，要首先救护乘客出梯。 （ ）9.低压供电系统通常以供电进户线的任一支持物为产权分界点。（ ）14.变频空调系统通

12、过电流频率变化调节空调系统电动机输出功率，以适应空调负荷的季节和日夜的变化，达到节约能源的目的。（ ）15.在房屋附属消防设备的日常性保养工作中，消防专用水箱一般要在规定期限内调水、放水，以防止出现缺水、阻塞、水质腐臭等现象。（ ）16.房屋内卫生间和厨房的排污管最好选用陶瓷管或塑料管。（ ）17.目前我国已有部门建筑的空调系统采用了蓄冷，就是制冷机在夜间用电低谷时间运行，制冷蓄存冷量，白天将蓄存的冷量供应空调负荷，从而转移电力高峰，降低运行成本。（ ）21.电梯的日常保养维护和故障修理，必须由经劳动部门审查认可的单位和人员承担。（ ）25.火警发生后，所有电梯会迫降至最底层。（ ） 26.喷

13、淋系统的信号阀是常开。（） 28.水泵运行时，水泵轴下在间断性滴水，此现象正常。（） 46.房屋建筑中的通风设备的工作原理就是往室内送人新鲜空气。 （）47.变频空调系统通过电流频率变化调节空调系统电动机输出功率，以适应空调负荷的季节和日夜间的变化，达到节约能源的目的。 （）48.所谓冷蓄冷技术就是制冷机在夜间用低谷时间运行，制冷蓄存冷量，白天将蓄存的冷量供应空调负荷，达到节约能源的目的。 （）49.所谓冷蓄冷技术就是制冷机在夜间电低谷时间运行，制冷蓄存冷量，白天将蓄存的冷量供应空调负荷，从而转移电力高峰，降低运行成本。 （ ）四、简答题3.物业设施设备的构成包括哪些？答：（1）卫生设备：给排

14、水设备系统、燃气设备系统、暖通空调设备系统等（2）电气工程设备：供电设备系统、照明设备系统、自动控制设备系统、运输设备系统和防雷装置等。4.物业设施设备管理的意义有哪些？答：（1）充分发挥房屋住用功能的保障 （2）设备延长使用寿命，安全运行的保证 （3）推动房屋建筑设施设备现代化管理的基础 （4）提高业主经济效益的关键5.室内排水管道堵塞，使业主居住的房间从地漏漫溢外淌，假如你是维修人员，知道怎样清通吗？答：室内排水管道堵塞地清除：管道堵塞会造成流水不畅，排泄不通，严重地会在地漏、水池、马桶等处漫溢外淌。根据具体情况判断堵塞物的位置，在靠近的检查口，清扫口，屋顶通气管等处，采用人工或机械疏通；如无效时，则采用尖錾剔洞疏通，或采用“开天窗”的办法，进行大开挖，排除堵塞。专心-专注-专业