2009土地估价师考试《管理基础》精选试题及答案(共35页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂第 1 题 从本质特征上看，土壤的本质是肥力，而土地的本质是生产力。( )【正确答案】： 第 2 题 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。()【正确答案】： 【参考解析】： 国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。第 3 题 证券交易所是以盈利为目的的法人。()【正确答案】： 第 4 题 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。()【正确答案】： 第 5 题 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、

2、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。()【正确答案】： 【参考解析】： 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每季度采集一次。第 6 题 格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。()【正确答案】： 第 7 题 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。( )【正确答案】： 第 8 题 国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。()【正确答案】： 第 9 题 耕地占补平衡考核办法规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。()【正确答案】： 【参考解析】： 耕地占补平衡考核办

3、法规定，县级以上地方国土资源管理部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。第 10 题 中华人民共和国土地管理法实施条例规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。()【正确答案】： 【参考解析】： 中华人民共和国土地管理法实施条例规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。第 11 题 股份以股票为表现形式，股份的发行转让

4、也就是股票的发行转让。( )【正确答案】： 第 12 题 乡(镇)村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地。( )【正确答案】： 第 13 题 土地增值税中，转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。()【正确答案】： 【参考解析】： 转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。第 14 题 学校、医院、图书馆等公益事业用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨。( )【正确答案】： 第 15 题 以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有

5、人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。( )【正确答案】： 第 16 题 土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。()【正确答案】： 【参考解析】： 土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。第 17 题 通过土地复垦恢复的土地只能作为农用地。( )【正确答案】： 第 18 题 国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。()【正确答案】： 第 19 题 对划拨土地的使用权，市、县

6、人民政府可以根据城市建设发展需要和城市规划的要求，无偿收回。( )【正确答案】： 第 20 题 股份有限公司股东出席股东大会，所持每一股份有一表决权。( )【正确答案】： 单项选择题(共80题，题号21-100，每题1分，共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)第 21 题 我国耕地面积占全国土地总面积的( )。A.10%B.12%C.14%D.16%【正确答案】： C第 22 题 2006年A省制定了A省土地利用总体规划。按照中华人民共和国土地管理法实施条例规定，下列()为A省土地利用总体规划规划期限。A

7、.15年B.25年C.35年D.45年【正确答案】： A【参考解析】： 土地利用总体规划的规划期限一般为15年。第 23 题 下列关于基本农田及基本农田保护，表述不正确的是()。A.基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”B.基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地C.所有的耕地都是基本农田D.基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”【正确答案】： C【参考解析】： 基本农田是耕地的其中一部分，而且主要是高产优质的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本农田。第 24 题 债务人或者第三人将其动产或权利交债权人占有，将该权利或动产作为全权债权担保的行为

8、是()。A.抵押B.质押C.留置D.担保【正确答案】： D第 25 题 下列属于土地的社会经济条件调查的是( )。A.水资源调查B.劳动力调查C.特种土宜调查D.植被调查【正确答案】： B第 26 题 中华人民共和国土地管理法实施条例规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩( )公顷以上的，报国务院批准。A.300B.400C.500D.600【正确答案】： D【参考解析】： 一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准;开发600公顷以上的，报国务院批准。第 27 题 因建设大型游乐场需要，城市郊

9、区某私有合法住宅被依法征用，则按照( )用途给予补偿。A.住宅用地B.旅游用地C.补偿标准高的用途D.商业用地【正确答案】： A第 28 题 中华人民共和国土地管理法规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。A.50%B.60%C.70%D.80%【正确答案】： D【参考解析】： 各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。第 29 题 建设用地能使用( )的，不得批准占用农用地。A.林地B.闲置土地C.新增建设用地D.园地【正确答案】： B第 30 题 土地补偿费的实质是( )。A.土地的市场价格B.土地使用权的出让价格C.对农

10、民在被征用的土地上的长期投工和投资的补偿D.完全的地价【正确答案】： C第 31 题 按照标准支付土地补偿费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加( )。A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.新菜地开发资金【正确答案】： B第 32 题 我国土地所有权是以社会主义公有制为前提的，土地所有权为()所有。A.国家B.全民C.集体D.全民和农村集体经济组织【正确答案】： D第 33 题 有限责任公司发行公司债券的条件之一，是其净资产额不低于()万元。A.3000B.6000C.8000D.10000【正确答案】： B第 34 题 1990年，国务院颁布的重要行政法规()，使

11、城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。A.土地管理法B.城市房地产管理法C.城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.国家建设征用土地条例【正确答案】： C【参考解析】： 1990年，颁布了城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。第 35 题 下列用地不属于建设用地的是( )。A.居民点用地B.独立公矿区用地C.交通用地D.园地【正确答案】： D第 36 题 我国建设用地供应的基本制度是( )。A.行政划拨B.土地征用C.土地有偿使用D.行政划拨和有偿使用并存【正确答案】： C第 37 题 关于我国耕地补偿制度下列说法正确的是( )。A.我国耕地补偿实行“谁受益，谁补

12、偿”的原则B.耕地补偿是由土地管理部门实施的C.补偿耕地的开垦费是由县级以上人民政府划拨的D.省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划【正确答案】： D第 38 题 未按土地使用权出让合同规定的()和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。A.要求B.范围C.期限D.标准【正确答案】： C第 39 题 以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过股份有限公司注册资本的()。A.20%B.25%C.30%D.35%【正确答案】： A第 40 题 一级土地市场是土地使用权的( )市场。A.征用B.划拨C.出让D.转让【正确答案】： C第 41 题 不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地

13、方式是( )。A.出让B.划拨C.招标D.协议【正确答案】： B第 42 题 基本农田保护条例规定，县级以上人民政府()部门对基本农田环境污染进行监测和评价。A.农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门B.农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门C.农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门D.农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门【正确答案】： C【参考解析】： 县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。第 43 题 我国土地租赁存在的方式()。A.国有土地租赁和土地

14、年租制B.土地使用权出租和土地租赁C.国有土地租赁和土地使用权出租D.土地租赁和土地年租制【正确答案】： C第 44 题 在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和( )部门的同意。A.市、县政府城市规划B.市、县政府土地管理C.市、县政府土地管理和城市规划D.市、县政府【正确答案】： A第 45 题 土地补偿费主要用于( )。A.全部补偿给予土地使用者B.全部补偿给予土地承包者C.发展集体经济和改善生产和生活条件D.用于农村集体经济组织或者村民委员会的日常管理费用【正确答案】： C第 46 题 土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出

15、租、抵押等不同方式，按( )的一定比例收取。A.基准地价B.房屋重置价C.标定地价D.评估地价【正确答案】： C第 47 题 不同的土地所有制，最终也是由()状况所决定的。A.社会制度B.土地所有者C.土地使用者D.生产力【正确答案】： D【参考解析】： 不同的土地所有制，最终也是由生产力状况所决定的。第 48 题 2006年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据土地权属争议调查处理办法规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在( )以前提出调查处理意见。A.2006年12月1日B.2006年12月10日C.2006年12月15日D.2006年12月31日【正确答案

16、】： A【参考解析】： 国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。第 49 题 地籍调查的基本单位是( )。A.县B.一宗地C.省D.某一级别土地第 50 题 A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2006年7月21日举行招投标活动，根据招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为( )。A.2006年6月28日B.2006年7月5日C.2006年7月10日D.2006年7月15日【正确答案】： A【参考解析】： 出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标

17、拍卖挂牌的时间、地点。第 51 题 国家实行土地()管制制度。A.数量B.质量C.用途D.价格【正确答案】： C第 52 题 ()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。A.基准地价B.标定地价C.路线价D.重置价格【正确答案】： B【参考解析】： 标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。第 53 题 要约人依法撤销要约的，为要约()。A.撤回B.撤销C.生效D.失效【正确答案】： D第 54 题 区片基准地价是在()的基础上，

18、在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。A.基准地价B.级别基准地价C.路线价D.标定地价【正确答案】： B【参考解析】： 区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。第 55 题 新增建设用地的土地有偿使用费专项用于( )。A.土地开发B.土地复垦C.耕地开发D.菜地开发【正确答案】： C第 56 题 国有独资公司，是由()单独投资设立的有限责任公司。A.国家有关的投资机构和部门B.国家委托的投资部门和机构C.国家授权投资的机构或国家授权的部门D.国家设立的投资机构和部门【正确答案】：

19、C第 57 题 股东大会对公司增加或减少注册资本、分立、合并、解散、变更公司形式，修改公司章程作出的决议，必须经代表()以上具有表决权的股东通过。A.1/2B.2/3C.1/3D.全体第 58 题 下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是()。A.根据土地管理法的规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。B.征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍C.对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经国务院批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。D.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准

20、为该耕地征收前五年平均年产值的4-6倍【正确答案】： A【参考解析】： 征收耕地的补偿费为该耕地征收前三年平均年产值的6-10倍。对尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征收前三年平均年产值的4-6倍。第 59 题 国土资源听证规定规定，听证机构应当在举行听证会后( )个工作日内，根据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。A.3B.5C.7D.8【正确答案】： C【参考解析】： 听证机构应当在举行听证会后7个工作日内，根

21、据听证笔录制作包括有关内容的听证纪要。第 60 题 根据土地管理档案工作暂行规定第16条规定，凡在( )年内具有查考、利用、凭证作用的档案应长期保存。A.1020年B.2030年C.3040年D.3050年【正确答案】： D第 61 题 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有()特点。A.承载性B.非生态利用性C.土地利用的集约性D.再生性【正确答案】： B【参考解析】： 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具

22、有非生态利用性特点。第 62 题 由于继承等原因造成的多处住宅(包括宅基地)不允许( )。A.买卖B.翻建C.交换D.出租第 63 题 被撤销的合同自()时起没有法律约束力。A.订B.确认C.法院和仲裁机构撤销D.解除【正确答案】： A第 64 题 ( )是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。A.耕地储备制度B.农用地转用C.建设用地审批D.土地用途管制制度【正确答案】： B第 65 题 需要提前终止土地使用权出让合同的情况是()。A.使用年限届满B.因国家建设需要提前收回土地使用权C.改变土地用途D.无正当理由闲置土地1年以上【正确答案】： B第

23、66 题 目前我国行政诉讼制度采取()的分配原则。A.原告负举证责任B.被告负举证责任C.人民法院负举证责任D.行政机关负举证责任【正确答案】： B【参考解析】： 中国行政诉讼制度采取被告负举证责任的举证责任分配原则。第 67 题 按()划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。A.时限不同B.规划范围大小C.规划性质D.规划形式【正确答案】： C【参考解析】： 按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。第 68 题 商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地，对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的，必须

24、( )出让。A.拍卖B.招标C.协议D.拍卖或招标第 69 题 土地利用年度计划管理办法规定，耕地保有量计划指标依据( ) 确定。A.国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标B.土地开发整理规划C.土地利用总体规划D.建设占用耕地等耕地减少情况【正确答案】： A【参考解析】： 耕地保有量计划指标依据国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标确定。第 70 题 按()，可将土地监察划分为普遍监察与专门监察。A.监察时间的不同B.监察的活动范围C.监察的对象D.监察的目的【正确答案】： B【参考解析】： 按监察的活动范围，可划分为普遍监察与专门监察。第 71 题 通过转让

25、取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为()。A.土地使用权合同规定的年限B.法定最高年限C.原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限D.在签订转让合同时协商制定【正确答案】： C第 72 题 划拨土地使用权的收回，应当报()批准。A.省级人民政府B.国务院C.原批准机关D.国土资源部【正确答案】： C第 73 题 刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让.倒卖土地使用权，情节严重的，处()。A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转

26、让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金D.处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金【正确答案】： A【参考解析】： 刑法第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让.倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。第 74 题 土地管理的主体是

27、()。A.规划部门B.土地行政主管部门C.土地所有权人D.土地使用权人【正确答案】： B第 75 题 8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为()年。A.70年B.62年C.42年D.32年【正确答案】： B【参考解析】： 70年-8年=62年。第 76 题 土地利用总体规划由()依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求组织编制。A.国务院B.各级人民政府C.各级人民政府的土地管理部门D.B和c【正确答案】： B第 77 题 土地的生产性利用，是把土地作为主要( )，以生

28、产生物产品或矿物产品为主要目的的利用。A.生产资料B.劳动对象C.生产资料和劳动对象D.劳动工具【正确答案】： C第 78 题 省会城市所辖的县城城市建设用地涉及到农用地的转用的，一般农用地转用须经( )批准。A.省级人民政府B.国务院C.国土资源部D.建设部【正确答案】： A第 79 题 我国耕地面积为19.51亿亩，人均占有耕地为1.59亩，仅为世界人均数的( )。A.39%B.42.4%C.51.20%D.53.40%【正确答案】： B第 80 题 现阶段国家土地统计报表由( )种报表组成。A.10B.12C.15D.18【正确答案】： C第 81 题 当事人约定的()低于违约所造成的损

29、失的，受损失一方当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。A.违约金B.赔偿金C.定金D.A和C【正确答案】： A第 82 题 下列属于土地自然要素调查的是( )。A.交通状况调查B.地形调查C.供水设施调查D.能源调查【正确答案】： B第 83 题 由于土地()的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的困难性D.土地增值性【正确答案】： B【参考解析】： 土地用途的多样性。土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个

30、以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。第 84 题 中华人民共和国土地管理法规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由()无偿收回用地单位的土地使用权。A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府土地管理部门C.县级以上人民政府农业管理部门D.乡级以上人民政府【正确答案】： A【参考解析】： 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。第 85 题 不属于供地行为的是( )。A.供地方式B.供地数量C.供地位置D.供地用途【正确答案】： D第 86 题 根据我国有关法律规定，出

31、让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满二年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列()情况例外。A.作为投资一方的外方资金没有到位B.某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延C.购买钢材延误，致使动工开发迟延D.政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的【正确答案】： D【参考解析】： 参见城市房地产管理法第25条。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以

32、下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。第 87 题 我国土地利用现状分类体系中采用二级分类体系，包括一级类和二级类的数量分别是( )个。A.8和48B.8和46C.10和46D.10和48【正确答案】： B第 88 题 下列关于临时用地，表述不正确的是()。A.在城市规划区的临时用地应先经城市规划行政主管部门同意B.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后9个月内申请补办建设用地审批手续。C.临时用地必须办理报批手续，由县级

33、以上人民政府土地行政主管部门批准D.临时用地合同由临时用地的使用者与所有者签订【正确答案】： B【参考解析】： 抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。第 89 题 国家以国有土地使用权作价入股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确定的土地使用权作价总额除以股票的( )倍数。A.折价B.溢价C.市场价D.面值【正确答案】： B第 90 题 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物所有权设定的房地产抵押进行处分时，()具有优先受偿权。A.国家B.抵押权人C.抵押人D.国家和抵押权人【正确答案】： A

34、第 91 题 收购要约的期限届满，收购人持有的被收购公司的股份数达到该公司已发行的股份总数的( )以上的，该股票应终止上市交易。A.50%B.60%C.70%D.75%【正确答案】： D第 92 题 土地制度的核心是( )。A.土地使用制B.土地管理制度C.土地所有制D.土地经营制【正确答案】： C第 93 题 现阶段，我国土地整理一般集中在( )上。A.农用地整理B.非农用地整理C.城市用地整理D.基本农田整理【正确答案】： A第 94 题 农村村民申请使用宅基地涉及农用地转用的，审批单位是( )。A.县级人民政府B.县土地行政主管部门C.省级人民政府D.省土地行政主管部门【正确答案】： C

35、第 95 题 农村村民申请宅基地的批准权限方为( )。A.乡镇人民政府B.县级人民政府C.县级土地行政主管部门D.村民委员会【正确答案】： B第 96 题 土地损失补偿费的具体金额按规定协议解决，如达不成协议，则由土地行政主管部门会同有关行业主管部门作出决定，如当事人不服处理决定的，可在接到决定之日起15日内，向( )。A.作出决定的上级土地行政主管部门申请行政复议B.作出决定的行业主管部门申请行政复议C.所在单位的人民政府申请行政复议D.人民法院起诉来源【正确答案】： D第 97 题 城市房地产开发经营管理条例规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主

36、管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价()以下的罚款。A.1%B.2%C.3%D.5%【正确答案】： B【参考解析】： 违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款。第 98 题 国有企业改革后，下列企业用地可以保留划拨方式的是( )。A.有限责任公司B.国有独资公司C.国家控股公司D.企业集团【正确答案】： B第 99 题 按照规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征

37、用前3年平均年产值的()倍。A.10B.20C.30D.50【正确答案】： C第 100 题 建设用地按其状况分类，可以分为新增建设用地和( )。A.存量建设用地B.交通用地C.工矿用地D.居民点用地【正确答案】： A多项选择题(共30题，题号101-130，每题2分，共60分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分.不倒扣分;少选但选择正确的每个选项得0.5分)第 101 题 下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是()。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已

38、办理土地登记手续的土地使用权B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权【正确答案】： B,D【参考解析】： 土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。第 102 题 土地市场的管理手段包括( )。A.土地利用规划与计划手段B.地籍管理手段C.土地价格调控手段D.土地税收和金融手段【正确答案】： A,B,C,D第 103 题 城市总体规划应当与( )相协调。A.国土规划B.区域规划C.江河流域规划D.土地利用总体规划【正确答案】： A,B,C,D第 104 题 下列()是编制土地利用总体规划的原则。A.适当控制非农建设占用耕地B.提高土地利用效率C.统筹安排各类用地D.占用耕地与开发复垦相结合【正确答案】： B