广西2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法模拟试题(共8页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上广西2016年下半年土地估价师管理基础与法规土地监察方法模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是。 A：土地价格是权益价格 B：土地价格由生产成本决定 C：土地价格总体呈上升趋势 D：土地价格具有明显的地域性 E：时间因素 2、国务院决定自2007年7月1日起开展第_次全国土地调查。 A一 B二 C三 D四3、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市【2009年考试真题】 A：平面交叉 B：立体交叉 C：切线和环线 D：远离城市 E：土地 4、按划分，城市中心可分

2、为行政中心，体育中心、科技中心等。 A：规模 B：服务范围 C：级别 D：使用性质 E：时间因素5、国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法规定，每征收一亩菜地应_。 A城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳700010000元 B城市人口50100万的市，每征收一亩菜地缴纳50007000元 C城市人口50100万的市，每征收一亩菜地缴纳30005000元 D城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳30005000元 E城市人口不足50万的市每征收一亩菜地缴纳10003000元 6、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3

3、6、38、40、50、51、54亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为【2002年考试真题】 A：699 B：833 C：845 D：1000 E：土地 7、工业用地影响因素不包括（）。 A交通便捷度 B产业集聚规模 C城市规划限制 D基础设施保证度 8、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。 A：市场深刻理解 B：市场的绝对熟悉 C：市场独特见解 D：市场足够了解 E：合法性 9、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 10、下列不属于“林地，”的是_。 A未成林地 B苗圃 C居民点

4、内部的绿化林术用地 D灌术林地11、某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的。 A：待估地产状况 B：地上建筑物状况 C：市场情况 D：区域因素条件 E：合法性 12、下列关于土地储备制度，表述正确的是_。 A通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权” B在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标 C土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算 D根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为

5、招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型 E土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算 13、依据中华人民共和国土地管理法规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A：县级人民政府 B：县级土地管理部门 C：乡级人民政府 D：乡级土地管理部门 E：355014、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。 A：地形、朝向、地质条件 B：用途、容积率、建筑密度 C：绿化、环境质量 D：面积、形状、土地使用年限 E：时间因素 15、依据土地登记办法规定，土地登记提交的资料不包括（）。 A土地登记申请书 B地籍图 C宗地图 D土地权属来源文件 16

6、、土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的部分予以说明。 A：估价依据 B：估价方法 C：估价结果 D：需要特殊说明的事项 E：合法性 17、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为_。 A45%60% B50%60% C55%65% D60%75% 18、土地以_为单位进行登记。 A宗地 B乡级 C县级 D市级 19、国土资源听证规定规定，听证机构应当在举行听证会的_个工作日前将听证会材料送达听证会代表。 A3 B5 C7 D1

7、0 20、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。 A：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 D：相同用途 E：时间因素 21、李某被县公安局罚款000元。李某不服，向市公安局申请行政复议，市公安局复议决定罚款2500元。李某仍不服，向法院提起行政诉讼。法院审理后认为，李某没有违法行为，判决撤销市公安局的罚款决定。此时，李某。 A：可以请求县公安局赔偿2500元 B：可以请求市公安局赔偿2500元 C：可以请求县公安局赔偿1000元，市公安局赔偿1500元 D：既可以请求县公安局赔偿1000元，又可以请求市公安局赔偿2500元 E：3550 22、经济特区、经济技术开发区和经济

8、发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。 A：50 B：25 C：5 D：100 E：土地23、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。 A：共有土地使用面积 B：全部土地使用面积 C：建筑物共有面积 D：建筑物总面积 E：3550 24、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的_倍。 A10 B15 C16 D3025、土地_是土地所有制在法律上的体现。 A使用权 B地役权 C所有权 D地上权二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或

9、2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、某企业因为融资的需要，拟将其在集体土地上建设的厂房连同土地进行抵押贷款，为此委托某评估公司进行土地价格评估，该评估公司经过实地调查和分析，提出以下观点，其中正确 的为。【2004年考试真题】 A：由于属于集体土地，根据法律规定不允许进行抵押，因此必须先征用为国有土地再进行评估 B：由于属于集体土地，应该按照农用地估价规程进行评估 C：应该按照集体土地使用权价格进行评估 D：可以先评估国有土地使用权价格，再剥离土地出让金和征地管理费等，得到评估对象价格 E：托仑斯登记制 2、根据法律规定，各省、自治区、

10、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的_以上。 A60% B80% C90% D95%3、耕地占补平衡考核办法规定，_每年对全国耕地占补平衡考核工作作出部署。 A建设部 B国土资源部 C农业部 D矿产管理部 4、土地统计的理论和方法是指_。 A土地统计工作 B土地统计科学 C土地统计计划 D土地统计过程5、在我国，现阶段房地产的社会消费方面主要由_组成。 A企业、机关、团体组成的购买力 B城镇居民所期望的消费需求 C商家期望的城镇居民的消费需求 D城镇居民有支付能力的消费需求 E城镇居民无支付能力的消费需求 6、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指_。 A土地利用规划

11、B土地利用计划 C土地总体规划 D土地利用管理 7、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备。 A：当月交付使用 B：当月以经营租赁方式租出 C：季节性停用 D：已提足折旧继续使用 E：取得开工许可证 8、土地总登记是按照进行的。 A：基准地价区 B：土地利用总体规划的允许建设区 C：行政辖区 D：城市总体规划的规划区 E：3550 9、【2002年考试】土地登记是国家依法对进行登记。 A：国有土地使用权 B：国有土地所有权 C：集体土地使用权 D：国有土地他项权利 E：城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩 10、下列能影响土地经济供给的是。 A：土地自然供给 B：人们利用土地的知识和技术水平的提

12、高 C：交通运输条件的改善 D：提高土地生产率 E：社会需求11、在新企业所得税法中，将企业分为。 A：国有企业 B：集体企业 C：居民企业 D：非居民企业 E：民营企业 12、1988年，修改土地管理法，确定了_。 A土地所有权与土地使用权相分离的原则 B区分了“征收”和“征用” C土地使用权可依法转让的原则 D实行国有土地有偿使用制度 E实行国有土地有期限使用制度 13、中国行政诉讼制度采取_的分配原则。 A被告负举证责任 B原告负举证责任 C人民法院负举证责任 D行政机关负举证责任14、依照中华人民共和国土地管理法规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地，对当事人造成损失

13、的，必须承担_的责任。 A赔偿损失 B赔礼道歉 C恢复土地原状 D刑事处分 15、某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有_。 A宽深比修正 B区位修正 C用途修正 D出让方式修正 16、对于商业用地来讲，_是决定其使用价值的主要因素。 A开发程度 B土地用途 C周边环境 D可及性 17、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有。 A：财政局对外出租的经营用房免征房产税 B：集体土地使用人不需要交纳城镇土地使用税 C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税 D：占用早地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税 E：房地产企业以其建造的商品房进行投资

14、和联营的，免征土地增值税 18、我国房产图的类型主要包括。 A：房产分户图 B：房产分丘图 C：房产构造图 D：房产分幅图 E：房产户型图 19、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的_时，经行政主管部门批准后即可预售。 A20% B25% C30% D35% 20、存货核算方法有_。 A按取得存货核算 B按购货价格核算 C按实际成本核算 D按固定计价法核算 E按计划成本核算 21、根据国家供地政策，可将建设用地项目分为_。 A国家鼓励类 B国家限制类 C国家发展类 D国家禁止类 E国家重点建设类 22、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括_。 A土

15、地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障 B土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据 E土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据23、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取_的数。 A等于0 B大于1 C小于1 D等于1 24、下列属于土地市场供需调控措施的包括。 A：土地储备制度 B：金融政策 C：发展计划和规划 D：财政政策 E：管理政策25、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和_。 A数字地籍 B城镇地籍 C初始地籍 D产权地籍专心-专注-专业