一建-经济-1Z103083--工程变更价款的确定(共7页).docx

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1、精选优质文档-倾情为你奉上1Z 工程变更价款的确定 工程变更包括工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等。 一、建设工程施工合同（示范文本）条件下的工程变更 (l)发包人对原设计进行变更。应提前14 天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。 (2)承包人对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉

2、及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经监理工程师同意。 未经监理工程师同意承包人擅自更改或换用，承包人应承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。监理工程师同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人另行约定。 二、工程变更价款的确定方法 已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。 安全文明施工费应按照实

3、际发生变化的措施项目调整，不得浮动。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。 工程变更价款调整方法的应用：无法找到适用和类似的项目单价时，应采用招投标时的基础资料和工程造价管理机构发布的信息价格，按成本加利润的原则由发承包双方协商新的综合单价。但是下浮率不变。例题：某工程招标控制价为 元，中标人的投标报价为 元，承包人报价浮动率为多少？施工过程中，屋面防水采用PE 高分子防水卷材(1.5mm)，清单项目中无类似项目，工程造价管理机构发布有该卷材单价为18 元/m2，查项目所在地该项目定额人工费为3. 78 元，除卷材

4、外的其他材料费为0.65 元，管理费和利润为1.13 元。则该项目综合单价如何确定？解：（1）下浮率=(1-/)100% =(1-0. 9475)100%=5.25% 承包人报价浮动率为5.25%。 （2）该项目综合单价 = (3.78+18+0.65+1.13)(1-5.25%) = 23. 5694.75% = 22.32 元案例中有用的话监理工程师认为，钻孔桩做静载破坏试验的费用主要由两部分构成，一部分为试验费用，另一部分为桩本身的费用， 而试验方法及设备并未因试验桩土豆径的改变而发生变化。因此，可认为试验费用没有增减，费用的增减主要由钻孔桩直径变化而引起的桩本身的费用的变化。案例中有用

5、的话理由是变更设计提出时间较晚， 其土方已经完成并准备开始路面施工，新增工程不但打乱了其进度计划，而且二次开控土方难度较大，特别是重新开挖用石灰土处理过的路堤，与开挖天然表土不能等同。【真题示例】（2012年）根据建设工程施工合同（示范文本）（GF-99-0201），关于工程变更程序的说法，正确的有（ ）A.发包人若需对原工程设计进行变更，应提前天书面通知承包人B.工程变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应该重新报批C.对于发包人的变更通知，承包人有权拒绝执行D.承包人在施工中提出的合理化建涉及对计设计图纸更改的，须经监理工程师同意E.未经监理工程师同意，承包人擅自变更工程的，承包人应

6、承担由此发生的相应费用【答案】BDE【解析】本题的考核点是工程变更的相关内容建设工程施工合同（示范文本）条件下的工程变更：（1）发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照监理工程师发出的变更通知及有关要求变更。（2）承包人对原设计进行变更。施工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的

7、更换，须经监理工程师同意。监理工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。 未经监理工程师同意承包人擅自更改或换用，承包人应承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。监理工程师同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人另行约定。（2015年）根据建设工程工程量清单计价规范（GB505002013），工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费用的，应事先将（ ）提交发包人确认。A索赔意向通知 B拟申请增加的费用明细C拟实施的施工方案 D工程变更的内容【

8、答案】C【解析】本题的考核点是工程变更价款的确定方法。工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。（2015年）根据建设工程工程量清单计价规范（GB505002013），已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，变更工程项目单价应由（ ）提出。A监理人 B发包人 C承包人 D设计人【答案】C【解析】本题的考核点是工程变更价款的确定方法。计价规范（GB505002013）规定：已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程的单价，报发包人确认后调整。【模拟题】 1、根据建设工程施工合同中工程变更款的确定方法的约定，当合同中只有类似于变更工程的价格，可以（ B ）变更合同款项。A.按合同已有的价格B.参照类似的价格C.由承包人提出适当的变更价格D.由工程师提出适当的变更价格 2、施工阶段工程变更由（ B ）审查批准。A.业主B.监理工程师C.咨询工程师（投资） D.结构工程师 专心-专注-专业