镜湖花园项目装修劳务分包协议书(共10页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上镜湖花园项目装修劳务分包协议书发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的原则，结合本工程的实际情况，经过报价与协商，甲方同意乙方为本工程装修的劳务分包施工队伍。为明确双方在本工程中的权利、义务和责任，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商一致，签订本合同。自双方签字之时起生效。一、 工程概况1、 工程名称：镜湖花园二期工程2、 工程地点：镜湖大道西3、 建筑面积：约50000平方米4、 层数：地上十七层二、 工程承包范围与内容1、 施工前的准备工作，根据甲方的施工方案及广东省现行定额办理限额领料单领料，现场内将材料转运至作业面（

2、施工现场围墙以内地面水平运输和场内垂直运输）；砂浆调制、转运；根据施工图纸要求放线、找平、贴砖；施工过程中的作业架子搭拆；贴所有零星砖（包括所有线条和踢脚线砖的粘贴）；预留孔洞；工完场清，退料，将建筑垃圾运至指定地点等及定额中包含的所有工作内容。领料、选料、切割瓷片、贴面砖、擦缝、清洁表面及图纸和定额规定的所有工作内容。三、 承包方式1、 本工程采取包工不包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包小型机械、包验收的方式承包。2、 所有使用的工程材料，按配合比量（如无配合比的按定额量）加损耗量包干，节约有奖、超出的材料要按市价赔偿。3、 除搅拌机、砂浆机、垂直运输机械，甲方提供外，其他施工过程

3、中所需要的一切机具、用具均由乙方自备。四、 承包综合单价1、 贴墙面砖、地板砖：厨房、厕所贴砖综合包干单价为 15 元/，（含墙面、地面、线条、门窗边收口）阳台、客厅、电梯大堂走道及墙面砖、门槛石、挡水石综合包干单价为 14 元/。（若乙方在保证工期、进度及质量的前提下完成整栋楼的粘贴工作，并通过甲方及监理验收合格后，甲方承诺一律按通价 15 元/给予结算，否则，按以上分项单价结算。）现按如下分项单价执行：1） 材料运输上楼层： 1.0 元/2） 贴地砖、瓷片、门槛石、挡水石（师傅、打杂、工完场清）： 10.8 元/3） 勾缝、清洗： 1.0 元/4） 小型工具费： 0.4 元/ 5） 文明施

4、工： 0.2 元/6） 管理费： 0.3 元/7） 定额规定中的各项福利： 0.8 元/8） 利润; 0.5 元/2、 大理石窗台板： 30 元/，大理石门套： 50 元/套，如果门套用瓷片材料，按贴墙面砖价格计算。3、 浴缸安装四周砌体、填砂、粉刷计： 50 元/只乙方若不能按甲方要求综合完成室内装修任务时，则按实际工作内容依据上述分项条款加倍扣款，同时，甲方有权另行安排队伍进行分项施工，乙方不得有任何异议。4、 以上工程量计算，均以施工图及设计变更为依据，按广东省现行定额规定的计算规则计算。5、 计时工：经甲方同意签证的计时工按平均单价每工日70元计算（不分大、小工，每9小时为一工日）。6

5、、 本工程承包单价为综合包干单价，综合单价中包含：人工费、管理费、加班费（赶工费）、利润、差旅费、各种保险金、劳保、医疗费、小型工具、用具费、风险费、不可预见费及安全文明施工费等。7、 此综合单价包含工序从开始到完工验收合格的全部施工内容，因而在施工过程中，除因设计变更（需拆除修补），甲方指挥人员的失误造成返工，甲方临时安排的安全文明施工用工外（因检查需要），不再发生任何形式的计时工及包工（估工）。本工程所有各项单价为整体综合单价，在甲乙双方协商签字后，双方都已接受合同中所有的内容。甲乙双方不得以其中的任何一个综合单价过高或过低来找理由违反合同条款，如发现此现象，按违约处理。8、 乙方必须向甲

6、方交纳 4000 元的工程保证金方可与甲方签订施工合同，并在甲方通知的时间内组织人员进场施工，若乙方在甲方通知后三天仍未进场施工，甲方有权终止合同，工程保证金不退还，合同约定的全部工程完工，若乙方达到合同约定的全部条款，保证金退还，否则，不予退还保证金。五、 甲乙双方的责任和义务（一） 甲方责任和义务1、甲方授权 为项目负责人并执行合同内容，承担合同中应承担的责任。2、甲方向乙方提供临时住宿、生活用水、照明、集体食堂（不得私自开设小厨）。3、在乙方进场后组织乙方人员进行入场教育4、负责施工前对乙方书面技术、质量和安全交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、节约、工期、文明施工、成品、半成品保护等

7、要求。5、甲方向乙方提供一套施工图纸（乙方如需增加图纸，甲方负责复印，费用由乙方承担），并及时提供施工过程中的设计变更及相关技术资料。6、编制进度计划并组织、监督乙方按计划实施。7、负责对乙方的施工过程和结果实行监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文明施工等不能满足工程施工所需时，甲方有权要求乙方限期整改直至满足要求，在乙方经整改仍达不到甲方要求时，甲方有权更换施工队伍。8、甲方向乙方提供楼地面水平点（乙方应在场熟认并作好本工种的放线和引线）。9、甲方的施工员和质安员对工程质量、工程进度和安全生产进行监督、检查并做好签证手续，凭签证的工程量作为付进度款的依据。（二）乙方的责任和义务1、乙方必

8、须在任命 同志为工地负责人或代表全面负责工程施工管理。此人必须懂技术、会管理、善于沟通。若乙方代表易人必须提前七天以书面形式通知甲方，并经甲方认可，其后任仍然必须全面承担前任应负的责任。2、乙方应加强对自有工人的管理，必须遵守国家法律、法规及项目部的相关规定，服从项目领导及项目管理人员的安排和指挥，杜绝打架、斗殴、赌博、偷盗等行为的发生，否则，将视情节轻重，给予10010000元的罚款。3、乙方进场后必须与甲方质安部签订安全责任管理合同，与行保部签订后勤、治安管理合同，并严格按合同条款执行。4、乙方内部的工资发放要受甲方的监控，并严格执行甲方的劳务分包队伍工资发放制度，不得以任何理由拖欠工人工

9、资，否则，甲方有权在工程款中扣除，直接发放给工人，并对乙方收取10%管理费，乙方不得对甲方提出任何异议。5、乙方必须与所需工人签订劳务合同，并报甲方备案。6、乙方不得越权直接与总承包方、业主发生关系。7、乙方人员必须按图纸及说明组织施工，如有合理化建议应征得甲方同意并经甲方书面同意后方可改动施工。在施工过程中应按甲方有关规定进行成品、半成品保护，爱护使用甲方提供的机械设备及工具、用具，如发生损坏、丢失，照价赔偿。8、乙方所需材料必须在3天前提交材料使用计划交甲方做备料准备，否则，窝工后果自负。9、遵守地方法规和治安管理条例，遵守工地规章制度，若有违反由乙方自行负责。六、工期1、工期以宏润建设集

10、团与业主签订的合同工期为准。2、甲方根据总工期的要求，编制节点及月、周进度计划，乙方必须按甲方的工期进度计划组织施工，并按甲方制定的节点计划完成情况进行奖罚。3、乙方必须根据所承包工程量、工作内容编制劳动力需用计划并报甲方同意，严格按劳动力需用计划组织人员施工，若乙方进场施工人员达不到计划需用人员，必须在规定的时间内增加人员，否则每少一人罚款100元。乙方劳动力需用计划虽经甲方审核，但甲方不承担任何因乙方劳动力原因而造成的工期延误责任。4、若乙方劳动力不足影响工程进度，甲方有权调剂其他施工队伍突击施工，按实际参与突击施工人员计数，每工日 80 元从乙方工程款中扣除。同时甲方可口头或书面要求乙方

11、在规定时间内调整劳动力，保证施工生产需要。若在规定时间内乙方劳动力仍不能满足施工生产需要，甲方有权终止本合同，更换劳务队伍，责令乙方退场，工程保证金不予退还，由此给甲方造成一切直接或间接的经济损失均由乙方赔偿。5、在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：业主认可的工期延误；甲方造成的工期延误（连续7天以上）；不可抗力原因造成工期延误；6、在施工过程中，乙方不得以任何理由、停工或其他任何方式要挟甲方变更合同条款，否则，甲方有权采取一切方式令其退场，由此造成的工期延误及一切经济损失均由乙方承担。七、工程质量（1）本工程质量目标是：优良工程，乙方必须确保质量目标的实现。（2）乙方应认真按甲方的安排，严

12、格按甲方的技术交底与相关规范组织施工，并随时接受甲方的检查、检验。对甲方提出的质量问题应及时整改，若乙方在规定时间内未整改或整改不及时，甲方有权另行安排人员整改，按参加整改的实际人数，以每工日单价65元从乙方工程款中扣除费用。同时甲方有权更换施工队伍，责令乙方退场，并由乙方承担因此给甲方造成的全部损失。（3）工序施工过程中，乙方必须严格进行自检，然后通知甲方和监理进行验收，未验收或者验收不合格，不得进入下道工序施工。否则，造成的返工、整改等均由乙方承担（尤其是隐蔽工程，没有验收且签证，不得进行下道工序施工）。若乙方不能满足要求，甲方有权另行安排人员施工，所发生的一切费用由乙方承担。（4）施工中

13、经检查，若乙方工程不合格或未达到甲方质量要求，乙方应按甲方要求进行返工、返修，并承担返工、返修的费用（人工费、材料费等，非乙方原因除外），不顺延工期。（5）因乙方原因造成在施工中出现重大质量事故时，乙方必须承担事故所发生的所有费用，甲方可无条件终止合同，保证金不予退还，并严格按国家相关条例处罚。（6）具体工序及质量要求见甲方施工指导作业书，施工指导作业书作为合同附件，具有同等法律效力。（7）工程质量验收标准应符合施工图纸要求和现行规范要求。（8）通过建设单位和质监部门验收，以竣工验证样板为准。（9）乙方在施工过程中，如发现图纸尺寸不符，重要结构或关键部位的规格不符，应及时通知甲方，在未得到明确

14、答复之前，应暂停该工序的施工。（10）贴砖要求：墙砖交差一定要符合规范要求；墙砖面要求：垂直、平整，同时保证砖缝垂直齐整。（11）室内装饰要求：所有室内装饰均要定点生根。保证阴阳角正，保证其垂直度和平整度符合规定要求，不得有空鼓现象，所有饰面及装饰，要弹纵横定位线、操平、使用材料要实际，按设计图纸及材料品种规格，先做样板，经许可方可使用，不准浪费材料，不按上述操作导致返工，工料费由乙方负责赔偿，各项装饰由质监员检查合格签字后方给予结算。八、安全生产责任甲乙双方必须认真遵守国家及当地政府部门制定的有关安全生产的法律、法规。甲方指派专职安全员负责指导、监督施工现场的安全生产，乙方必须服从甲方管理人

15、员的指挥。以方必须配备专职安全员负责本作业区域内的安全防护管理工作，并作好每天的班前安全教育，建立安全教育台帐备查。乙方如违章操作，经甲方制止拒不执行者，由此产生的严重后果均由乙方负完全责任和一切经济损失。施工人员进出工地必须佩戴工卡，严禁儿童、妇女、身体不健康的老人以及其他非施工人员进入现场，乙方必须做好自我安全防护措施。凡甲方指出的安全隐患，乙方必须及时整改，若乙方拒不整改或整改不及时，甲方有权责令其停工或另行安排人员整改，费用按每工日60元从乙方工程款中扣除。若因此造成工期延误，其一切责任由乙方承担。现场人员发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。伤亡

16、事故定性后，属乙方责任或乙方工人违规操作发生的事故，由乙方承担一切责任及费用，甲方不负任何责任；其他原因发生的伤亡事故，由甲方按国家及企业的相关规定处理。若乙方原因造成重大伤亡事故，除乙方承担一切责任外，另按结算总价的15%处以安全罚款。乙方要严格遵照安全生产操作规程进行施工操作，如违章操作而造成的工伤事故，甲方一律不负责任，由乙方和违章操作人员本人承担全部责任。乙方现场发生安全事故费用低于600元（含600元）的由乙方自行负责，超过600元的费用按国家相关规定和公司文件处理。九、文明施工本工地文明施工必须达到省“双优”样板工地的要求。乙方必须按甲方有关文明施工规定组织施工，施工现场必须做到工

17、完场清，施工现场的原材料、周转材料必须堆放整齐，建筑垃圾运到甲方指定地点，未用完材料按甲方物资部门要求退还到指定地点，否则， 按甲方相关规定处罚。乙方必须长期派专人清理生活区，保持生活区整洁，无垃圾和污水，并搞好防火、防盗工作 。乙方必须按甲方有关文明施工规定组织施工，文明施工费用已包含在承包价中，不另计取费。施工现场必须做到工完场清，否则将对乙方进行处罚，每次罚款100-200元，并且乙方要赔偿因材料浪费而造成的经济损失。乙方不得带家属和小孩在施工现场入住。严禁乙方所有进场人员在宿舍内赌博，禁止男女同居一室（夫妻关系除外），禁止在宿舍内使用电炉，禁止乱丢烟头，违者处罚款500-5000元，情

18、节严重者送司法机关处理。，乙方属下的工人，不管是在班组内还是班组外发生纠纷，乙方有责任制止，并按情节轻重给予处罚，若乙方不制止，所造成的一切后果由乙方自行负责。十、材料供应与管理1、工程用材，如：地面砖、墙砖、水泥等由甲方提供，乙方按甲方施工方案限额领料。2、墙砖及地面砖甲方按每层的实际用量加 1% 的损耗量由乙方限额领料，包耗使用节约甲方按节约总量的100%奖励乙方，超耗由乙方按实际超用量全额赔偿。3、水泥、白灰严格按照甲方施工方案提供的配合比用量，甲方将随时抽查，若发现乙方未按甲方提供的配合比用量，多用水泥或白灰，则甲方以该用量为据，对乙方已完成的所有工程量按此量核定超耗量，水泥按每吨 3

19、00 元，白灰按每吨 110 元，白水泥按每吨 600 元，从乙方结算工程款中扣除。4、乙方必须将已调制好的砂浆及落地灰全部用尽，甲方将随时检查，若发现工完后仍有未用完的砂浆及落地灰（当日当时过秤），按每公斤 4 元，从乙方当月工程结算款中扣除。5、乙方必须书面向甲方呈明现场材料验收员，且具备签字认可权，乙方对其验收后的地面砖、瓷片块料等负责保管，因乙方保管不当而造成的全部损失由乙方承担。6、施工现场内的材料运转（围墙内甲方材料堆场至乙方施工作业面）由乙方负责，定额规定的运距，其费用已包含在综合单价中，不再另计取费用，超运距部分根据现场的实际情况计取费用。7、夜间施工用照明灯具、电钻、瓷片切割

20、机等小型机具等由乙方自行负责。十一、机械设备供应管理1、甲方负责提供施工生产所必须的垂直运输机械、搅拌机、砂浆机等，除此之外的一切工、用具均由乙方承担。2 施工所需的搅拌机、砂浆机由甲方负责安装、调试，乙方负责配合就位，不收取配合安装费用。经安装调试好的搅拌机、砂浆机由乙方自行安排人员操作使用，操作人员必须持证上岗（不另计取操作人员工资）。十二、结算与付款方式1、本工程无预付款，设计变更和现场签证涉及到工程量增减的，必须在施工前书面确认好工程部位、工程量计算方法、工程量、单价及支付方式等。2、施工中途不办理结算，平时根据现场实有上班人数按月支付生活费，每人每月600元的标准，工程完工后，一并从

21、结算中扣除。3、工程完工后，甲乙双方办理结算，甲方支付乙方所完成工程量的90%，余款在工程完工通过验收合格，乙方在办理完工地一切债务后，甲方再支付给乙方。十三、不可抗力因天气、战争、政府干预或其他非甲、乙双方所控制之原因，导致甲、乙双方不能依本协议履行义务时，甲、乙双方均不负赔偿责任。但不可抗力消失后，双方继续履行协议义务或协商变更终止协议。十四、乙方若中途撕毁协议，甲方将追究其对甲方造成的一切经济损失，严重者将追究其法律责任；未经项目主要领导同意，不分任何原因，若乙方中途退场，将按其所完成的工程量的50%办理结算；对于乙方工人做出有损甲方形象，危害甲方利益的，甲方除追究当事人外，还将追究乙方

22、的连带管理责任。十五、本合同作如下特别规定1、乙方所有进场员工必须为（18-50）周岁的健康公民。2、乙方员工在进场当日必须到甲乙方合同中甲方约定的指派人员处备案并由其批准，并交标准身份证相片3张、有效身份证复印件3份，接受甲方入场“三级”教育。3、未经甲方现场指派人员批准，乙方私自进场的人员发生工伤和劳资纠纷事故时，甲方及宏润建设集团及业主一律不负任何责任，由乙方自行承担。4、为了保证正常的生产、生活秩序及员工的合法利益，甲方指派专人跟踪指挥和监督、检查乙方所有员工的生产、生活状况。乙方所有员工的出勤情况、分师傅工和小工，每天乙方必须派专人在甲方制定的表格上签字认可。在平常生活费借支及工资发

23、放的过程中，将作为法律依据。5、乙方不得将“三无”人员、违法乱纪人员、公安机关通缉人员、劳教、劳改在逃人员等介绍或留宿工地。甲方一旦发现，将对乙方处500元每次的罚款，并送公安机关处理。同时对乙方每月出勤不足22个工作日的员工，甲方有权要求乙方将此类员工清理出场。以免影响甲方正常的生产生活秩序，乙方不得以任何理由拒绝，否则处以500元每次的罚款。6、被甲方批准后的乙方所有进场员工，必须学习甲乙双方签订的合同，并理解合同的全部内容，并在合同附页后签字按指纹印；若乙方拒绝签字按指纹的员工，甲方将不同意其在此项目施工；若乙方强行留用，发生任何事故和劳资纠纷，甲方及总承包单位及业主将不承担任何责任。一

24、切责任由乙方和当事人自行承担。7、若乙方成员偷盗甲方财物者，甲方有权对乙方处以20倍罚款 ，若乙方成员无意损坏甲方财物者，乙方应照价赔偿；若乙方恶意损坏甲方财物，甲方有权对乙方处以50倍罚款，并承担连带的经济损失；情节严重者送公安机关处理。十六、其他未尽事宜，双方以补充协议条款协商解决。十七、若发生合同纠纷时，双方应本着友好的态度协商解决，协商解决不成时，应让仲裁部门仲裁或者请当地人民法院裁决。十八、以上合同条款，乙方必须组织本班组员工认真学习，并附上员工签字，以示认可，严格遵守合同中所有约定事项。（乙方班组所有员工签字单附后）十九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之时起生效。工程完工，办理结算手续，付清款项后，本合同自动失效。甲方： 乙方：现场负责人： 现场负责人：电话号码： 电话号码：人力资源主管： 年 月 日总经理助理：总经理：年 月 日注：乙方班组成员签名如下：专心-专注-专业